铝合金门窗防渗漏措施Word格式.docx
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苏州市姑苏区劳动路南、胥台路东
◆建设单位:
苏州仁安置业有限公司
◆监理单位:
南京中南工程咨询有限责任公司
◆设计单位:
中铁时代建筑设计院有限公司
◆施工总承包单位:
中建三局集团有限公司
◆专业分包单位:
◆主体结构情况:
建筑总高度米,地下2层,地上5层,建筑面积约14700㎡,框架结构。
◆工程范围:
劳动路项目南区商业10#、11#、12#楼门窗幕墙,幕墙面积为5300平方米,门窗面积为1200平方米。
◆工程质量目标:
合格
◆工程合同工期:
门窗:
工期50天,2017年3月5日—2017年4月23日
幕墙:
工期60天,2017年4月1日—2017年5月30日
二、编制依据
1、《铝合金门窗工程设计、施工及验收规范》DBJ15-30-2002
2、《铝合金建筑型材》GB/T5237-2008
3、《铝合金门窗》GB/T8478-2008
4、施工组织设计
5、合同文件
6、设计图纸
三、防渗漏工作的重点描述
铝合金门窗工程的渗漏特点是点多面广,防治难度大,但从渗漏产生的根源来看,还是有一定规律可循,只有掌握规律,有针对性地加强施工管理及落实技术措施,才能达到渗漏防治效果。
详细研究渗漏的规律,其无外乎以下几个方面。
(一)设计问题
由于设计未完全执行国家标准,或设计虽执行了国家标准,但和现场情况不贴切,容易从源头上造成渗漏。
(二)材料问题
设计采用的门窗系统型材,达不到相应的标准,造成由于型材系统不完全配套而造成的渗漏。
(三)施工问题
分为两部分:
1、房屋建筑工程施工时,在铝合金框料外围周边的工程质量存在缺陷:
如砌体松动、结构柱混凝土不密实、位置偏位造成大量凿墙,从而引发墙体质量缺陷、窗边嵌缝不密实等施工缺陷;
2、铝合金安装过程产生的质量缺陷:
如安装时的材料拼缝不严、密封胶施打质量缺陷、边角细部处理不当等等。
(四)成品保护问题
由于铝合金门窗工程施工时,不可能一次成型,一般情况下,外框先施工,之后开始相应的嵌缝工作,嵌缝工作完成后往往还要等一段时间才进行全部门窗扇的安装封闭。
在封闭之前的时间内,往往由于成品保护措施不到位,造成渗漏隐患。
因此,应加强成品保护的管理。
本工程作为一般性专业工程,其防渗漏工作具备上述所有特点,因此防渗漏工作,应从以上几个方面严格管理,并加强过程中的控制。
四、防渗漏工作的保障措施
(一)组织与制度保障措施
由于防渗漏工作直接涉及建筑功能的满足与否,因此必须加强组织管理。
首先建立一套严密的组织,并建立一套管理制度、岗位职责、加强组织成员在施工过程中的监督检查、内部及外部验收等措施。
一)各主要岗位职责与分工
(1)项目经理
1)负责防渗漏工作的领导与整体策划。
2)负责防渗漏工作各项资源的配备、组织管理体系的建立、确定项目部各管理人员的职责权限。
3)负责防渗漏工作各项外部关系的协调,负责各项工作的汇报。
4)负责组织防渗漏工作的检查,督促落实整改。
(2)项目工程师
1)负责防渗漏工作技术文件的编制与现场技术处理。
2)负责防渗漏工作资料管理。
3)负责防渗漏工作就设计问题同建设方、监理方、设计方的联系与沟通。
4)组织防渗漏工作施工技术交底,组织人员学习并贯彻执行各项技术政策,技术规程、规范、标准和技术管理制度。
5)组织防渗漏工作技术处理效果的评价与改进。
6)参加防渗漏工作效果的验证。
二)管理制度
防渗漏工作管理制度涉及项目管理制度的方方面面,其中最主要
的管理制度如下:
(1)设计图纸会审制度;
(2)技术交底制度;
(3)协调与沟通制度;
(4)功能性检测制度;
(5)资料管理制度;
(6)样板引路管理制度。
(二)管理保障措施
1、强化施工图纸及方案的审查与设计交底
施工图纸是设计的成果和施工的依据,施工图纸的缺陷是造成部分渗漏的源泉,施工前必须强化对施工图纸的审查。
对施工图的审查重点放在以下几个方面:
(1)工程材料各参数的合理性
铝合金材料加工后的整体刚度、抗变形能力必须满足施工要求。
因此,要求设计单位在设计外窗施工图时,应说明建筑外窗抗风压、气密性和水密性等级标准及相关要求;
并结合铝合金窗尺寸大小,加强连接节点的构造设计,以确保加工成型后的窗体在安装过程中不易产生变形。
(2)工程施工节点大样的合理性
对重要节点,应有详细的设计大样图。
施工图审查时,应对每个节点大样详细审查,从渗漏的机理上分析大样的合理性,对不合理的大样应及时通过建设方要求设计单位修正,对部分大样虽然合理,但防渗漏效果不太好的大样,应通过向建设单位建议设计单位进行优化设计。
(3)与土建工程现场的贴合程度
施工图审核前,应对土建工程现场进行详细调查,审核施工图必须结合现场情况进行审查。
比如:
洞口尺寸是否准确;
埋件是否准确;
门窗所在位置的上下部分结构是否有渗漏隐患;
其他专业穿插施工时是否会造成渗漏影响等等。
施工作业前,由设计单位向监理部门、建设单位、施工单位对门窗工程施工进行详细的交底,包括设计施工图纸、作业方法、工艺流量、质量及安全等各方面的要求,特别强调对细部构造施工操作要领的掌握,以保证高质量施工。
2、强化工程材料的采购管理
(1)工程材料的采购,必须满足设计图纸要求。
(2)尽量选用同一厂家,同一系列型材,不要简单拼凑,尽量选用挡水断面高的窗框,增加门窗的密封道次。
3、跟踪半成品加工过程,确保半成品的质量满足各项要求
工厂加工过程中,项目部需专人检查加工质量,同时敦促加工进度,以便及时供应,满足工期。
4、加强施工工作面的质量验收与交接
施工工作面土建工程质量是防渗漏措施的基础工作之一,因此必须加强对施工工作面的质量验收与交接。
铝合金门窗工程施工前,对工作面的要求如下:
(1)在土建实体基准位置弹出安装标高、位置控制线以及与外墙完成面的缩进线。
对不能满足安装要求的位置,要求土建单位修补到满足要求为止,且修补不能产生墙体松动、裂缝等渗漏隐患。
(2)固定连接片的预埋块位置必须满足要求。
(3)洞口尺寸必须满足安装要求。
5、工程施工过程中的质量监控管理
(1)防渗漏工作应必须保证各工序施工质量,要保证工序质量,首先从人的管理入手,做到思想上高度重视,行动上严格认真。
防渗漏工作,实行项目经理总负责、施工员及班组分级负责制,明确各级责任制,提高质量意识。
(2)实行预控质量管理,重点抓好易渗漏的细部节点构造及操作工艺质量控制。
对关键工序如窗框位置、垂直度及对角线偏差、连接片固定、窗框塞缝等,进行实时掌控。
(3)对关键施工工序,如塞缝、门窗打胶班组成员要固定,并在项目部留底登记,新加入塞缝和门窗打胶工人必须事先作样板,验收合格后才同意加入关键工序施工行列;
(4)严格各工序的施工交接、检查、复查制度,在门窗安装完成后,先自行组织验收检查,在自检合格后,方可同意进行下一道工序施工,未经检查验收或验收不合格,不得进行下道工序施工。
(5)在竣工验收前,一旦出现较大或较长时间的下雨时,建设单位应及时组织监理、施工单位进行门窗渗漏问题的检查,并对渗漏点做好记录,通知修复。
6、加强施工过程中的成品保护
已完成的部分应及时采取技术保护措施。
项目部还应定期召开各配合单位协调会议,对需进行成品保护的部位及技术要求作出通报,并在现场作出警示标志。
对有碍其它工序施工的部位,制定施工配合办法,并制定技术措施,使成品保护工作落到实处。
7、工程施工后的检测管理
工程施工后的各项检测,必须逐项进行,并对不合格部分及时修复。
8、工程档案资料的编制、收集与成册
工程档案反映工程施工过程各工序的验证情况,是施工情况的详细记录,因此,必须加强工程档案的编制、收集与整理成册工作。
9、工程施工过程中的协调与沟通机制
工程施工过程中的协调与沟通是进行思想交流、经验交流、技术交流的非常重要的环节。
通过沟通,各方提出要求,进而通过各方对要求的回应,达到解决问题的目的。
沟通工作无处不在,形式多种多样。
本工程施工中将采取以下方式进行沟通与协调:
(1)通过定期工程例会,解决工程施工中的管理、工期、质量、场地、工作面、资金、材料、人员、各方配合等重要的问题;
(2)通过不定期的专题会议,解决施工中的工期、质量问题、设计等问题;
(3)通过定期工程信息汇报,使得各方了解现场情况,以及现场遇到的工作障碍,使得各方领导能够掌握现场情况;
(4)通过工作联系单形式,针对专门问题,寻求解决问题;
(5)通过项目部内部管理流程的实现,使的项目管理工作及现场工作顺利开展;
(6)通过邀请各方参观,吸收各方成熟的经验,使得工作更加完善。
(三)技术保障措施
1、设计保障
(1)检查设计文件是否齐全,各参数是否满足密闭性要求。
设计单位在设计外窗施工图时,应在施工说明中标注选用外窗图集型号、规格,对于重要节点如铝合金框料拼装、泄水孔的设计及胶条的固定等须设计节点大样图。
(2)检查图纸标识的固定点布置是否满足要求,防止固定点不足或铝合金门窗材料结构强度和挠度达不到要求,导致在正常风压下变形,拉裂或损坏等而产生雨水渗漏;
同时,为减少外窗的变形,窗体的材料、拼管、配件等必须具有足够的厚度,以保证其刚度。
(3)检查构造防水是否满足要求,避免过分突出采光及通风需要,对迎风面、雨水冲刷面的防渗、防漏、建筑构造等考虑不足。
(4)检查型材选用方式是否合理,避免型材选用由于简单的套用,导致型材不配套或装配松动或断面挡水高度不足引起的直接漏水。
(5)结合现场,检查窗位是否有过多线条、转角等,如有,则对该部位的防水构造设计应特别审核,对有缺陷的,应及时向设计单位提出修改建议,避免外观上过分注重线条装饰,造成门窗型材、转角过多而导致的拼缝封堵缺陷。
(6)当洞口预留尺寸出现偏差大于50cm时,土建单位应采用现浇细石混凝土办法来处理。
(7)外窗台要做好节点防水构造,同时外窗台内侧要比外侧高出20mm。
(8)由于窗洞周边墙体质量是保障不渗漏的一个关键点,建议设计考虑将窗洞周边200mm内的砌体用实心砖或非加气类砌块砌筑,或用C20细石混凝土浇筑。
2、材料保障
(1)金属外窗隔热断桥措施应符合设计要求和产品标准的规定。
(2)铝合金窗受力构件应经试验或计算确定。
未经表面处理的型材最小实测壁厚不应小于mm。
(3)窗用密封胶条应采用防风、防尘、防水性能较好的,不易老化的三元乙丙橡胶密封条。
3、施工保障
(1)工厂加工过程的防渗漏保障
1)为保证防水质量,要求铝合金门窗制作中的各种接头处应打密封胶。
2)窗扇在加工、运输、安装过程中应防止变形措施。
3)为排出框中的雨水,推拉窗导轨在靠两边框处铣8mm宽的泄水口,平开窗在靠框中挺位置每个扇洞铣一个8mm宽的泄水口。
4)安装所用的螺丝应为不锈钢螺丝,框上螺丝孔拧丝前应注胶,并保证拧丝后密封胶溢出不明显。
(2)施工准备阶段的防渗漏保障
施工前敦促土建施工方对建筑结构或构造本身存在缺陷进行修补,并弹出位置线。
主要有以下几个方面:
1)窗框四周墙体是否有松动,预埋固定块是否满足要求;
2)窗洞四周留20-30mm缝隙,对未满足要求的门窗洞口进行修补,检查修补部位是否已修补好,且修补质量是否合格,严禁出现空鼓、缝隙等质量缺陷;
3)窗台是否浇筑混凝土,与墙体接口部位拼缝是否严密,混凝土质量是否合格,严禁出现开裂的情况。
要求窗框下部必须设置大于C20的细石混凝土,里口厚度大于120mm,每边深入墙体50mm,待强度大于50%时,方可进行窗的固定。
当遇到外墙面干挂石材时,外窗台的标高要严格计算,防止石材咬框,严格控制窗台出现倒泛水。
施工时应避免窗台里低外高的设计方案,外窗台应有1%以上的坡度。
4)位置线是否已弹出,包括标高控制线、竖向位置线,对外墙侧的退缩线等;
5)是否已完成工作面交接。
(2)施工中,加强工序跟踪与质量管理。
1)门窗框安装实行样板引路,先做出样板,各方确认后大面积
铺开施工。
2)门窗框安装前,对窗体周边进行塞缝处理,塞缝必须密实,
严禁出现开裂情况。
3)门窗下框固定应采用镀锌铁片连接固定,连接件距门窗边框四角距离小于150mm,其余固定点间距小于500mm。
严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定窗框。
固定间距必须符合设计要求,窗框位置、垂直度、对角线误差必须在规范规定的范围内。
4)控制拼缝质量:
凡是组合窗的拼樘料严禁平面拼接,应采用套插或搭接连接,外缝打硅酮建筑密封胶。
5)安装时,门窗框料与结构墙体间应留20-30mm缝隙,窗框安装验收合格后,进行嵌缝处理。
门窗塞缝前,必须清理洞口周边杂物、垃圾以及松散砂浆等。
门窗周边采用水泥砂浆塞缝,大面积塞缝应使用干硬砂浆填实(要求干硬性砂浆拌制成团,落地开花)。
大面积嵌缝完成,待硬化后,取出临时固定时使用的木楔,对留下的空隙进行嵌填。
嵌缝时,应选用有经验、责任心强的工人进行操作,必须要保证密实、饱满,部分空隙较小时,应配备专用工具,以保证密实。
待嵌缝水泥砂浆保养2-3天干透后,将窗台处松散物清理干净,并涂刷JS防水涂料,防水涂料涂刷2遍,涂刷范围须符合设计要求。
6)门窗框安装完成后,由于与土建施工有穿插,暂时不能进行窗扇安装,应进行成品保护。
防止由于土建施工碰撞,造成框体与墙体产生裂缝,从而造成渗漏。
7)窗体四周粉刷层及装饰层质量控制。
A、施工前应挑选一批经验丰富及责任心强的工人,专职负责施工关键部分,如窗框四周或其他异形窗的建筑构造节点部分施工、窗上口滴水线或鹰嘴、窗台等部分的施工。
B、粉刷材料,应按设计要求,采用防水材料,避免水的毛细现象向室内渗漏。
C、施工时,窗框四周粉刷层的施工,应作为一个专项,安排经验丰富及责任心强的工人,进行窗框四周粉刷层的施工。
要求该位置必须保证不空、不裂、尺寸精确。
为后续装饰面层施工打好基础。
D、窗框四周装饰面层施工,也是防渗漏工作的重点,该部位施工同样需要作为一个专项,安排经验丰富及责任心强的工人进行施工。
E、窗口上部,按规定做滴水线或鹰嘴,窗台应做泛水坡,泛水坡外低内高,形成顺水坡。
8)密封胶施工:
A、密封胶采用中性硅酮建筑密封胶,由技术熟练的工人负责,从而保证打胶质量,避免因打胶断续而造成渗水。
B、打胶面应干净干燥后施打密封胶,要求内、外口均应封缝,胶缝尽可能设置为立缝,尽量避免平缝。
密封胶严禁打在基层腻子或涂层上。
C、施工时应先清除连接处槽内的浮灰、砂浆颗粒等杂物,再在框体内外同墙体连接处四周打注中性密封胶进行封闭,注胶要连续,不要遗漏,粘结要牢固。
D、对外露的连接螺钉,也要用密封胶掩埋密封,防止渗水。
4、施工后的检测保障
(1)门窗安装完成,所有外立面厅、卧室铝合金门窗安装质量应进行淋水试验,检验各门窗是否存在渗水问题。
建设单位、监理针对淋水试验结果做好相应的验收记录。
铝合金门窗淋水试验要求如下:
1)在外窗加淋水的水管,距离外墙~,对准窗边外缘均匀冲淋,水管的冲淋压力为,充水时间20分钟。
2)在经过冲淋水时间约24小时后,如发现窗周边有渗漏现象,要求做好记录,再进行原因分析、整改。
五、安全文明施工保障措施
铝合金门窗防渗漏措施的安全文明施工管理,纳入铝合金门窗安全文明施工管理体系中。
在此,仅在文明施工方面作如下补充:
1、应加强对成品、半成品的保护工作。
各配合单位,应对他方已完成的工作成果自觉保护,同时铝合金门窗安装部门,应通过各中渠道,提出成品保护的要求及具体技术措施,挂设警示标志。
2、由于密封胶施工,是工程的最后工序,在施工过程中,不但要注意对土建工程的成品保护,还应注意废弃材料的收集,避免造成污染。
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