委托书范本15篇Word文档下载推荐.docx
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三、委托报酬:
受托人如完成委托事宜,委托人给付报酬元;
如果在委托期限内未能完成委托事宜,给付劳务费______元。
四、完成委托事项所需费用:
根据实际需要,按支出凭据向委托人报销。
五、各项费用的支付方式和期限:
委托酬金在合同签订后______日之内,先付______%;
其余在受托人完成委托事宜后一次支付。
其他费用先由受托人垫付,每季度末结算一次。
所有经费往来均通过银行结算。
六、委托授权期限:
自年月日起,至年月日止。
七、双方当事人的权利与义务:
1.委托人在合同生效之后,对受托人在授权范围内的活动,不能任意干涉,双方遇有问题可随时研究协商;
2.受托人应认真负责行使委托人授予的权利,不得弄虚作假,更不得与第三人恶意通谋,欺骗委托人;
3.________________________________________________。
八、争议的解决方式:
本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;
协商或调解不成的,按下列第种方式解决:
1.提交______仲裁委员会仲裁;
2.依法向人民法院起诉。
九、双方议定的其他事宜:
________________________________________________
(签章)受托人:
(签章)
委托书范本(3)XX(>
委托书范本(4)
公司卖房委托书范本
篇一:
卖房委托书范本
,性别,出生日期:
,住址:
,公民身份证号码:
。
受托人:
我是位于×
×
地址的房屋所有权人(房屋所有权证号:
)及位于×
地址的使用权人(土地证号:
),由于我工作繁忙无法亲自前往办理相关手续,现自愿委托×
为我的合法代理人,并以我的名义全权办理以下事项:
1.到上述房产贷款的银行偿还贷款余额、抵押借款,领取相关票据证明的相关手续;
2.到×
房屋产权交易中心或×
房产档案馆对上述房产进行查档;
3.到×
房屋产权交易中心办理上述房屋的注销抵押登记和抵押登记手续并领取相关证件资料;
4.到房产契税征收点办理上述房产交易有关遗失查询和申报交税的相关手续,代为签署相关文件和资料,代为缴纳房屋买卖相关的税费,并领取相关证件和资料;
5.到上述房产管辖的地方税务部门办理税务申报及个人住房交易减免税申请的相关手续,代为签署相关文件和资料,代为缴纳房屋买卖相关的税费,并领取相关证件和资料;
6.到×
房屋产权交易中心等有关单位办理上述房产转让、过户的一切相关手续,签署《存量房买卖合同》、《存量房交易结算资金自行交割声明》、缴纳相关税费、领取相关证件和资料;
7.代为收取出售上述房屋所得房款。
8.到上述房产的物业管理单位办理相关的交割手续。
9.到×
国土局办理土地证以及土地转让、过户的一切相关手续,签署相关文件,缴纳相关税费,领取相关证件和资料。
受托人在办理上述事项中所签署的一切有关文件,委托人均予以承认,并承担一切相关法律责任。
受托人无转委托权。
此委托书有效期从签署之日起至委托事宜完成为止。
委托人签字:
年月日
篇二:
委托书
委托书(委托卖房)
***,男,****年**月**日出生,公民身份证号码:
******************。
***,女,****年**月**日出生,公民身份证号码:
委托书范本(5)
XX(>
委托书范本(6)
收房委托书范本
授权委托书(收房)
姓名:
工作单位:
身份证号码:
地址:
电话:
兹授权委托受托人代为办理委托人所购之“XX项目”号楼单元室房屋的收楼手续及相关事项,受托人所代办事项委托人均予以承认,由此产生的一切法律后果均由委托人承担。
代理权限:
代为签署相关文件、交纳各项税、费等。
(上述房屋为XX限公司开发、销售的XX市XX区XX项目)
委托期限:
自本委托书签署之日起至代理事项办理完毕之日止。
受托人签字:
八大关键词解读委托收房
关键词一:
合同
根据商品房买卖合同的约定,商品房在达到交付使用条件后,开发商应以电话、邮寄或媒体公布的方式,正式通知业主收房;
购房者应在获悉收房通知的一定时间内,及时收房,并做好收房的相关准备工作。
合同中的以下四个条款应熟知:
第三条:
买受人所购商品房的基本情况。
其中包括:
位置、结构、层高等内容,业主在验房时应注意对照。
第八条:
对于出现未按照合同约定时间交付使用的楼盘,业主可依据第九条:
出卖人应以逾期交房的违约责任的内容,来要求开发商进行赔偿。
第十四条:
出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。
该条款内容中包括水、电、气等内容,在交房时应达到约定的使用条件。
附件三:
装饰、设备标准。
这部分内容详细约定了交房时室内门、窗、厨、卫等各部分的装饰标准,是验房时的重要依据。
重视程度:
★★★
关键词二:
交费
契税:
____年1月1日后签订购房合同的购房者,住宅面积在144平方米以下,容积率以上,销售价格低于5728元/平方米,契税为总房款的%,其他住宅、商铺均为3%。
____年之前签订购房合同的购房者,住宅面积在144平方米以下,容积率以上,销售价格低于4290元/平方米,契税为总房款的%,其他住宅、商铺均为3%。
专项维修资金:
根据《西安市物业管理条例》相关规定:
多层住宅交纳总房款的2%,高层住宅为总房款3%,商铺、写字楼参照执行,一般为总房款的3%。
以上两项费用,不应由开发企业代收。
专项维修资金应到银行西大街支行西安市房屋管理局房屋维修资金管理核心指定账户交纳。
契税应到西安市西大街116号,西安市二手房交易市场二楼契税征收窗口或西安市北马道香米园93号,西安市房屋产权产籍管理核心一楼契税征收窗口,进行交纳。
天然气初装费:
开发企业与天然气公司在____年5月10日以前签定合同的,应缴纳2278元/户,____年5月10日以后,应交纳1518元/户。
有线电视安装费:
350元/户,每增加一个端口加收150元。
★★★★★
关键词三:
“两书一表”
“两书”是指《住宅质量
如:
承重墙、管道类型等部分的使用说明,以及开发商对房屋作出的保修承诺,如房屋在保修期内出现质量问题时,应由开发商按约定维修。
《竣工验收备案表》,即常说的“一表”。
此表是政府相关部门对整个楼盘的备案,对开发商有着严格的约束作用,开发商必须要对楼盘终生负责。
《竣工验收备案表》一式三份,一份由市建委备案,一份交到房屋管理局办理房产证,一份由开发商保留。
购房者在收房时看到的一般是复印件,但可根据复印件上的编号,在城乡建设委员会(市建委)查询‘竣工验收备案表’的详细情况。
关键词四:
面积
在交房时,开发商应出示房屋测量事务所对楼盘进行的实测报告,其中包括公共分摊面积和套内建筑面积,而该表也是结算房款的少有依据。
同时,权威部门的面积实测表,对于专项维修资金缴纳、办理房产证等事项至关重要。
由于建筑施工中的误差,购房合同中约定的房屋建筑面积和公摊面积,一般与实测不会完全一致。
根据建设部规定,面积差异在正负3%以内可视为正常误差。
如果出现面积与合同约定差异较大的情况,业主应根据购房合同第五条:
面积确认及面积差异处理方法,来处理面积差异的情况。
★★★★
关键词五:
验房
验房时,物业、开发商工程部工作人员一般都会陪同。
对于发现的房屋问题,应及时记录并整改。
需要提醒大家的是,在验房时应着重注意以下四个方面:
A、门窗外框周边应打密封胶,门窗无划痕、损伤,推拉顺畅;
B、水电部分,业主应着重检查电路、排水是否正常,卫生间等用水房间应做蓄水检验;
C、墙面、地面无空鼓、裂缝,用水房间应与相邻地面有2cm的高差;
D、地辐热、暖气管道的打压是验房的核心,试验压力一般为,时间在10分钟左右。
验房时,物业工作人员会携带检验电路、排水、打压等设备。
业主也应携带工具对房屋进行检验,如:
小榔头检验空鼓,卷尺测量顶梁、窗框、卫生间高差、层高,粉笔标注出现问题的位置,方便施工方直观整改。
关键词六:
公共部分
开发商的交房标准,不仅是指室内施工,公共部分同样是交房的重要标准,对于没有达到使用标准的公共部分,业主也应重视。
A、在多次验房中,肖师傅发现公共区域内的消火栓箱都是空无一物,这是不符合交房条件的。
在交房时,开发商必须配齐消防栓内设备,且通上水源,达到正常使用条件;
B、信报箱、楼宇标识、门牌标识、层位标识等部分。
在交房时,这些标识都应张贴完好;
C、燃气、给水、供电、供暖、道路停车场、安防系统等设施、设备,应全部到位,并达到正常使用条件。
关键词七:
装修
收房之后,业主就要面临装修了。
房屋原先的设施、设备在改动时一定要特别注意。
尤其是使用地辐热管道的房间,铺设地面时一定要小心。
业主在装修期间,一定要正确使用住宅设备,不擅自改动住宅主体结构等。
如果业主因为装修设计而改动房屋结构,必须先要将装修方案交给物业公司,经过专业人士确认无影响后,才能进行装修。
业主较好不改动房屋的原有结构,这是保证正常居住安全的基本要求。
关键词八:
保修
很多业主在装修完入住后,发现房屋存在一些问题,如:
外墙渗漏、管道跑水、顶梁、墙面开裂等情况,在投诉给物业、开发企业后都不能及时解决。
这样的问题对业主的正常生活带来很大影响,所以业主必须要了解房屋出现问题后的各种解决方法。
根据《建筑工程质量管理条例》第四十条规定:
屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修5年,电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程保修2年等。
在该保修期间内,开发企业必须对所售商品房承担质量保修责任。
因此,业主在收房后遇到房屋质量问题,应依据保修期限的约定要求开发企业整改。
房屋在保修期间出现问题,业主如遇开发企业不予解决或推脱责任等情况,应及时到西安市建委质量监督站进行反映。
看房提要
坚持先验房、后签字。
业主们只有坚持先验房、后收房,才能正确的维护自己的权益。
如果对房屋情况无法判定,可在房屋交接验收单上注明,“室内情况不清楚”、“楼房状况未明”等字。
将验房中的所有问题书面呈递给开发商让其签收,避免留下后患。
业主在物业领取钥匙后,从法律角度可视为正式收房。
携带相机(较好是照片上带日期),山水汇园收房记,对验房中的问题进行记录。
委托书范本(7)
检测委托书范本_委托书
检测委托书范本
检测编号:
委托单位:
____________________________
邮政编码:
联系人:
__________________________
电话:
传真:
生产单位:
产品名称:
商标:
规格型号:
样品批号:
检验依据:
样品数量:
来样方式:
□送样□抽样□寄样
样品存储:
特殊要求:
□无□有
检验项目 □全项目
□部分项目
检验类别
1.委托检验2.注册检验3.注册换证检验4.进口注册检验5.认证检验 6.认证监督检验7.监督抽查检验8.其它
委托方提供的资料
□标准;
□抽样单;
□外检报告;
□合同;
□其它
样品是否保密:
□是□否
样品是否回收:
□是(设备样品检毕保存二个月过期中心有权处理)□否
取报告方式:
□自取□邮寄
样品状态:
分包项目及单位:
检验费_____________元
收费情况:
报告预期提交日期_______
备注
合同规约
1.本合同需经双方签字,委托方和承检方各执一份.2.委托方应提供有关技术资料,对委托单内容准确性负责.3.本单同时为取报告及退样凭证.4.送样检验中心只对来样负责.5.送检应先交费,未交费前恕不告知检验结果.6.若中断检测,费用按实际完成项目计算.
委托人及日期:
______________________
承办人及日期:
领样单位:
数量:
领样日期:
报告顺序:
领样人签字:
____________________
退样数量及日期:
________________
签字
一室:
共______页第______页
二室:
三室:
四室:
要求报告完成日期:
______________
收报告人及日期:
留样地址:
留样日期:
销毁批准人及日期:
销毁人及日期:
__________________
备注:
联系地址:
收款单位:
开户行:
帐号:
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委托书范本(8)买房委托书范本
买房委托书范本
甲方(委托人):
乙方(受托人):
_____________________
依据国家法律、法规和本市政府部门有关规定,甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上,就甲方委托乙方,乙方接受甲方委托从事房屋购买代理事项达成一致,订立本合同。
第一条
委托事项
甲方委托乙方代理购买于____(省、市、区、县)____区____房产,建筑面积____平方米,权属性质____,原商品房销售契约编号_________。
第二条
委托代理期限
乙方自本合同订立后的次日起____个工作日完成全部代理事项,如因甲方原因耽误,工作日相应顺延。
第三条
房产价格及付款时间、付款方式
1.该房产购买价格为人民币(大写)________________元整,此价格为净房款,购买该房产甲方应交的其它相关费用详见附件一。
2.付款日期、付款方式:
第四条
甲乙双方相互提供下列相应证件
甲方提供:
夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明、人名章。
乙方提供:
经纪机构资质证书、营业执照复印件。
第五条
甲方义务
1.甲方应及时提供该房屋办理产权过户手续过程中所需要的相关证件及材料的原件和复印件,并保证在办理过户交易手续时按时到场。
2.若甲方申请银行按揭贷款,需及时向乙方提供贷款所需资料。
3.照本合同中约定的付款方式及时间按时交付房款。
4.乙方通知甲方签订房屋买卖合同,甲方应于接到通知之日起三个工作日内到指定地点签订,办理该房屋产权属变更。
第六条
乙方义务
1.乙方确保代理事项真实合法。
2.确保卖方按照本合同约定按期过户,进行房屋交接。
3.不得违反国家法律法规的相关规定,或与他人恶意串通,损害甲方利益。
4.如需变更为甲方代理服务事项、要求和标准,须经甲方同意。
第七条
其他事项约定
1.签署成交协议后,钱款交接地点为乙方指定地点,否则后果自负。
2.本合同履行期间,甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议和其它书面文件,均为本协议不可分割的一部分,具有同等法律效力。
3.该房屋办完过户手续,甲方收到房屋后,本合同自行终止。
第八条
违约责任
1.甲、乙双方履行本合同期间,如因不可抗力、国家法律、法规、政策等原因,该房不能办理权属变更,双方均不承担违约责任。
2.本合同履行期间,如违反本合同第五、六条各项约定之一的,应支付对方该房约定出售价格的5%的违约金作为赔偿。
3.如因卖方原产权证办理不成功,导致本合同无法正常履行,乙方全部返还甲方所交款项,双方免责,合同解除。
第九条
合同争议的解决办法
本合同如发生争议,由双方当事人协商解决,如协商不成,依法向出售房产所在地的人民法院起诉。
第十条合同生效日期
本合同经甲方签字和乙方盖章后即生效,合同文本一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
第十一条补充条款
甲方:
______________乙方:
北京某某房地产经纪有限公司
现在住址:
___________地址:
_________________________
_________房地产经纪机构资质证书编号:
第___号
委托代理人:
________经办人:
________
联系电话:
__________联系电话:
__________
签约日期:
委托书范本(9)
银行个人委托书范本
银行个人委托书范本
(一)
_________姓名:
_________身份证号:
- 配套讲稿:
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- 特殊限制:
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