机械设备资产评估报告docWord格式.docx
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⑴本次机器设施清点分三个阶段。
第一阶段,对机器设施评估明细表进行帐帐符合核
查;
第二阶段,进行现场清点清点工作;
第三阶段,编写机器设施清核查真相况说明。
⑵现场清点清点工作时期,评估人员比较财产评估申报明细表,在
现场对设施进行了实地勘探,对主要设施的运转状况、功能、外观、
使用及维修养护状况做了详尽认识;
查阅了相关的经济技术文件及原
始购货凭据并做了记录或复印,为下一步评估工作做准备。
4.财产清点结论
该公司的主要设施因为投产使用时间较长,其当前技术状态一般。
有部分设施都已达到使用年限。
五.评估过程
1.依照评估操作规范的规定,填写了《固定财产机器设施清点评估
明细表》、《固定财产电子设施清点评估明细表》、《固定财产车辆清点
评估明细表》,并做到帐、表、物符合,且不重、不漏。
2.拟订评估工作方案和工作计划。
3.提请公司准备设施评估所需的技术、经济资料。
4.对机器设施进行现场清核查实:
评估人员到现场核实产权依照,对
设施基天性能、状况和工作环境进行整体评论,咨询相关工程技术人
员,并由两方做出现场核查记录,为确立成新率供给直接依照。
5.剖析相关技术、经济资料,联合设施详细状况,进行评估计算。
6.复核和考证相关评估值。
7.撰写评估说明。
六.评估依照
1.本次评估的法例依照主要有:
⑴国务院《国有财产评估管理方法》
⑵原国家国资局《国有财产评估管理方法实行细则》,《资
产评估操作规范建议(履行)》
⑶财政部《财产评估报告基本内容与格式的暂行规定》,《资
产评估报告基本内容与格式的增补规定》
⑷国家经贸委等六部委《汽车报废标准》,国家经贸委等四
部委《对于调整汽
车报废标准若干规定的通知》2000.122.本次评估的计价依照主要
有:
(1)国家机械工业局、机电产品价钱中心编《2000年机电产品报价
手册》;
(2)评估基准日当月《全国汽车报价及评估》、《电子市场》;
(3)
《财产评估常用数据与参数手册》(北京科学技术第一版社);
(4)向生产
厂家及经销商询价;
(5)国家相关财产评估的法例资料。
七、评估方法
本次评估采纳成本法。
.成新率确实定:
使用年限法
超出估计使用年限,现仍在使用的设施,依据实质状况取大于或等
于15%。
对于评估对象中的待(已)报废、已破坏等设施,因为该等设施存在
保护花费较高、使用时间较长等要素,依据其可回收净残值直接确立
该等财产评估价值。
运输车辆依据国家四委部局“对于调整汽车报废标准若干规定的通
知”中规定的使用年限和行驶里程,采纳其寿命年限成新率和寿命里
程成新率孰低法来确立理论成新率,依据实质状况再加以修正来确
定:
寿命年限成新率=(经济寿命年限-已使用年限)/寿命年限100%寿
命里程成新率=(寿命里程-已行驶里程)/寿命里程100%八、评估列举设施1:
联想电脑规格型号:
t3000启用日期:
2005年7月,原价5450
使用寿命5年。
重置价钱确实定:
该产品当前市场价3000元。
成新率确实定:
该设施以达到使用年限,成新率15%评估值确实
3000*15%=450元
设施2:
方箱机规格型号:
p820型启用日期:
1998年原价1700元
使用寿命12年
该产品当前的价钱1000元成新率确实定:
该设施已达到使用年限,成新率15%评估值确实定:
1000*15%=150元
设施3:
胶印机6k2004年启用,使用年限12年原价43000元重
置价钱:
当前市场价40000元(包含运输费)
成新率:
理论成新率(12-6)/12x100%=50%
现场勘探成新率:
据现场勘查,该胶印机运转环境不够好,已闲置
较长时间没有保护养护,
使用成效不好,故成新率较低。
现场勘查成新率评为30%
综合成新率=50%x40%+30%x60%=38%评估值的确
40000x38%=15200元
设施4:
柴油发电机组l22(15kw/380v)常州柴油机厂原价4860元
2004年启用,12年使用年限
当前市场价4000元
理论成新率(12-6)/12x100%=50%
据现场勘查,该柴油机组已比较旧损,没有保护
养护,使用成效不好,故成新率较低。
现场勘查成新率评为30%综合成新率:
50%x40%+30%x60%=38%
评估值确实定4000x38%=1520元
设施5:
cy564k胶印机原价56000元2004年启用12年使用年限重置价钱确实定:
当前的价68000元
较长时间,没有保护养护,
现场勘查成新率评为35%
综合成新率50%x40%+35%x60%=41%
评估值确实定
68000x41%=27880元
设施6:
烤板机pq-3型4开ps版原价3000元2004年启用12年
使用年限重置价钱确实定:
当前价钱2500元
现场勘探成新率据现场勘查,该烤板机工作状况优秀,外形崭新,
现场勘查成新率评为90%综合成新率50%x40%+60%x90%=74%
评估值确实定2500x74%=1850元
设施7:
柴油发电机组101wsx1100四川三峡柴油机厂原价1600
元2000年启用,12年使用年限
该设施当前市场价为1500元成新率确实定:
理
论成新率(12-10)/12=16.7%
现场勘探成新率经此刻勘探,该设施工作条件差,噪音大,性能
大幅度降低,现场勘探成
新率为18%
综合成新率16.7%x40%+18%x60%=17.48%评估值确
1500x17.48%=262元
设施8:
手动液压装卸叉车gy10001吨湖北京山机械厂原价3780
元
2000年启用12年使用年限
当前价钱3700元
理论成新率(12-10)/12x100%=16.7%
新率为18%综合成新率16.7%x40%+18%x60%=17.48%评估值确实定:
3700x17.48%=647元车辆1:
别克sgm7160slx型轿车
规格型号:
别克sgm7160slx
车牌照号:
川aa8792已行驶公里:
46326公里生产厂家:
上海通
用启用日期:
2004年账面原值:
93600元账面净值:
61737元
1.重置全价确实定:
该系列的车也停销,据二手市场的检查该车目
前价值为58000元,购车附带费按10%计算。
重置全价=58000x(1+10%)=63800元2.成新率确实定
(1)年限及里程成新率
依据2000年12月18日国家经贸委、国家计委、公安部、国家环保局联合公布的“对于调整汽车报废标准若干规定的通知”中的规定,轿车使用年限15年,该车已使用6年;
行驶里程限额500000公里,该车已行驶46326公里。
年限成新率=(15-6)/15x100%=60%
里程成新率=(500000-46326)/500000x100%=90.7%按孰低原则,理论成新率为60%。
(2)现场勘探状况
经评估人员对该车进行现场勘探结果以下:
发动机:
启动安稳,动力性能优秀,技术性能优秀协助总成齐全;
电器部分:
点火装置性能较好,灯光仪表较好,空调较好,音响较
好,电动门窗灵巧;
传动部分:
离合器联合安稳,变速箱较好,传动
轴配合较好,驱动桥配合空隙较好;
控制机构:
方向盘游离空隙适中,
连动部位无松旷,前束较好,四轮刹车平均;
行驶机构:
大架子、前
悬挂、钢板弹簧、避震器性优秀,车胎花纹磨损正常;
车身:
驾驶室钣金无碰刮,车门开闭灵巧,座椅完满,内装修完满;
(3)经评估人员现场勘探以为该车现场勘探状况与理论成新率基本
一致。
所以,综合成新率为60%3.评估值确实定
评估值=重置全价综合成新率=63800x60%=38280元车辆2:
长安面包车sc6330规格型号:
长安面包车sc6330车牌照号:
川aa5320已行驶公里:
100777公里启用日期:
2000年账面原值:
51444元账面净值:
1543.321.重置全价确实定
当前市场价为40000元,购车附带费按10%计算重置全价=40000+40000x10%=44000元2.成新率确实定
(1)年限及里程成新率依据2000年12月18日国家经贸委、国家计委、公安部、国家环
保局联合公布的“对于调整汽车报废标准若干规定的通知”中的规定,轿车使用年限15年,该车已使用10;
行驶里程限额500000公里,该车已行驶100777公里。
年限成新率=(15-10)/15=33.3%里程成新率=(500000-100777)/500000=80按孰低原则,理论成新率33.3%。
启动迟缓,动力性能差,技术性能差协助总成不齐;
点火装置性能较差,灯光仪表一般,空调已坏,音响已
坏,电动门窗坏;
离合器联合安稳,变速箱差,传动轴配
合较差,驱动桥配合空隙不好;
方向盘游离空隙适中,连
动部位无松旷,前束较差,四轮刹车不平均;
悬挂、钢板弹簧、避震器性一般,车胎花纹磨损严重;
车身:
驾驶室
钣金有碰刮,车门开闭不便,座椅有破坏;
(3)经评估人员现场勘探以为该车现场勘探状况与理论成新率不一
致。
该车属于待报废车辆
3.评估值确实定评估值取2000元
九.评估结果1.评估结果:
在评估基准日2010年5月31日,设施类财产的评估结果见下表:
详细评估结果详见机器设施清点评估明细表
2.评估结果剖析:
本次评估采纳成本法,即成新率与重置成本的乘积。
在确立重置成本时,考虑了运费、附带费等多项要素,对机器设施
的评估,应逐台,逐件进行技术检测和判定,在此基础上,正确地确
定重置成本,成新率采纳使用年限法和现场勘探的方法,确立的结果
较为正确。
十.主要事项说明
1.本次评估结果是在拜托方确认其所拜托评估的机器设施的产权
归属清楚、帐物符合,且按原使用目的、方法和地址持续使用的前提
下得出的。
2.限于检测手段及设施处于运转中等要素,评估人员在现场勘探机
器设施实物状态及进行技术检测时,主要依靠于评估人员的外观检测
和拜托方供给的设施技术资料及向相关工程技术人员咨询状况等得
出的设施状况,并以此作为评估的依照之一。
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