极限运动建设项目可行性研究报告.docx
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极限运动建设项目可行性研究报告
极限运动建设项目可行性研究报告
第一章.项目总论6
1、项目概述6
1.1项目名称6
1.3项目建设单位名称6
1.4项目建设性质6
1.5项目建设年限6
1.6项目建设单位概况6
1.7项目占地6
1.8项目建设概况7
1.8.1主要建设内容7
1.8.2项目建设规模7
1.8.3可研报告编制7
2、可研报告编制依据及原则7
2.2编制依据7
2.2编制原则8
3、资金构成及来源:
8
4、经济及社会效益9
第二章.项目建设的必要性10
2.1.项目背景10
2.1.1.极限运动项目概述10
2.1.2.投资极限运动项目分类10
2.1.3.极限运动项目消费市场分析11
2.1.4.极限运动项目所在地的背景13
2、区域交通便捷13
3、客源市场广阔14
4、市场空白15
2.2.项目建设的必要性15
第三章项目建设条件16
3.1、项目选址16
3.2、项目用地条件16
3.3、项目区环境条件16
3.3.1红山区概况16
3.3.3水文地质气候条件17
3.4社会经济19
3.6场址的综合评价20
3.6.1项目场地自然条件、交通等符合项目建设要求20
3.6.2项目场地能满足新建项目规模的需求20
3.7.3项目场地能满足乡镇规划要求21
第四章项目建设总体方案22
4.1、项目建设的原则及指导思想22
4.1.1项目建设的原则22
4.1.2项目建设指导思想22
4.2总体目标23
4.2.分类目标23
4.2.1.经济目标23
4.2.2.社会目标23
4.2.3.环境目标23
4.2.4.旅游管理目标23
4.3.工程建设内容与建设规模24
1、极限运动基地24
2、绿化面积24
4.4、主要建筑工程一览表24
4.5、盈利模式25
第五章建筑结构方案27
5.1设计范围27
5.2、设计依据和基础数据27
5.3结构28
5.3.1、设计荷载取值原则28
5.3.3、地基工程28
第六章辅助工程方案30
6.1、给水30
6.1.1给水设计依据及范围30
6.1.2项目用水估算30
6.1.4消防给水系统31
6.2污水工程32
6.2.1规划依据32
6.2.2规划原则32
6.2.3污水量预测33
6.2.4污水管网布置33
6.3电力工程34
6.3.1设计依据34
6.3.2用电量预测34
6.3.3供配电系统35
6.3.4电缆敷设原则36
6.3.5电力管网规划布局37
6.4街道照明工程设计37
6.4.1设计范围与内容37
6.4.2设计原则37
6.4.3设计的基本要求37
6.4.4设计步骤38
6.4.5照明标准38
6.4.6照明设计39
6.4.7路灯基础设计41
6.4.8照明供电与控制41
6.4.9路灯节能措施42
6.5、通讯43
6.6、防雷与接地保护44
6.6.1、防雷44
6.6.2、接地44
6.7、空调、通风、防排烟44
6.8、供热工程45
6.8.1设计依据45
6.8.2供热现状45
6.8.3供热规划目标46
6.9、消防47
6.9.1设计依据47
6.9.2消防规划原则47
6.9.3规划措施48
6.9.4消防给水系统48
6.9.5消防通讯48
6.9.6消防通道49
6.9.7避难所规划49
6.10、防洪规划49
6.10.1现状概况:
49
6.10.2防洪标准:
49
6.10.3防洪措施49
6.11、道路交通规划50
6.11.1道路交通规划50
6.11.2、道路系统规划51
6.11.3交通设施规划51
6.11.4、交通规划52
6.12、环卫工程52
6.12.1规划原则52
6.12.2规划目标53
6.12.3垃圾量预测53
6.12.4环卫设施规划53
第七章工程组织管理55
7.1、工程建设指挥机构的组织55
7.1.1工程指挥机构的设置55
7.1.2工程建设领导小组及办公室的职责55
7.1.3工程建设指挥部职责55
7.2、工程建设项目部的组织56
7.2.1工程一体化项目管理机构设置56
7.2.2工程建设项目部的职能分工56
7.3、工程建设实施各单位的职能分工58
7.3.1工程监理单位58
7.3.2招标代理单位58
7.3.3造价咨询单位59
7.3.4规划设计单位59
7.3.5施工单位59
7.4、工程建设实施组织结构59
第八章结论60
第一章.项目总论
1、项目概述
1.1项目名称
XXXX观光农业有限公司极限运动建设项目
1.3项目建设单位名称
XXXX观光农业有限公司
1.4项目建设性质
新建项目
1.5项目建设年限
建设建设期1年,即2013年5月---2014年5月。
1.6项目建设单位概况
XXXX观光农业有限公司是专为XX南山生态旅游度假区建设项目成立的新公司,公司成立时间为2012年,公司住所为XX市海达电器508室,公司主要经营范围:
农业技术开发;农作物、蔬菜、花卉、园艺作物、水果种植,销售;生态农业观光,公司注册资本为人民币500万元,公司实行股份制。
股份构成为魏景兴货币形式出资155万元,周立綮以货币出资245万元,翟春以货币形式出资100万元。
在未来的征程中,公司将秉承先进、科学的管理理念,探寻优质的旅游资源项目,为旅游事业的做大做强作出贡献。
1.7项目占地
项目总占地面积143.14亩。
1.8项目建设概况
1.8.1主要建设内容
(1)项目总占地面积112.31亩。
户外运动基地占地面积约135亩,户外基地包含:
户外攀岩基地、滑索基地、跑酷训练基地。
绿化面积为6亩(道路、树木和花草);综合服务中心0.9亩;项目同时进行相关辅助配套设施的建设及设备的购置。
(2)附属工程建设:
配电室建设。
(3)设备购置200台套
1.8.2项目建设规模
建设内容
占地面积(亩)
建设分项目
建设面积
(㎡)
备注
户外运动基地
135
户外攀岩基地、滑索基地、
跑酷训练基地
4000
跑酷训练基硬化
绿化
6
4000
综合服务中心
0.9
600
1.8.3可研报告编制
2、可研报告编制依据及原则
2.2编制依据
国家及地方现行的法律、法规及相关管理规定;
国家、地方相关产业政策;
《内蒙古自治区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》;
《XX市城市总体规划》(2006-2020);
《XX市城乡一体化规划》(2006—2020)
《XX市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》;
国家发展和改革委员会、建设部颁布的《建设项目经济评价方法与参数》第三版;
《投资项目可行性研究指南》(国家发展计划委员会出版);
建设单位提供编制可行性研究报告的基础资料。
2.2编制原则
(1)必须符合国家有关部委关于编制建设工程项目规范和标准要求
(2)项目的建设必须符合XX市城区总体规划要求。
(3)努力改善周边居民生活环境。
(4)坚持项目建设与XX市产业结构和经济结构调整相结合,实现经济效益、社会效益和生态环境效益的同步增长。
(5)坚持项目建设与就业结构相结合,积极提供再就业空间,保持社会的繁荣与稳定。
(6)设计指标的确定,力求先进合理,符合实际。
(7) 严格管理,确保工程质量;
(8)符合适用、安全、经济、合理、技术先进、节约能源的设计原则。
3、总投资及资金筹措方式:
项目总投资750万元,其中建设投资700万元,流动资金50万元。
资金来源为全部自筹。
4、经济及社会效益
1、经济效益:
吸收以极限运动为主题的城市白领、极限运动爱好团体,预计每年户外攀岩客源约2000人次。
人均消费100-200元,总收入约35万元。
通过媒体宣传,以及XX市当地极限运动项目的发展趋势,吸收XX本地以及外地极限爱好者、滑索场地为主的客源约为800人次。
人均消费300元,预计收入为24万元。
2、社会效益:
丰富人民生活,提高生活质量。
第二章.项目建设的必要性
2.1.项目背景
2.1.1.极限运动项目概述
极限运动本身也有广义和狭义之分。
一些挑战性高的非奥运非世界运动会项目广义上都可以叫做极限运动,比如蹦极、攀岩、悬崖跳水等等。
但是狭义的极限运动单指各个大型极限运动会中包含的成型的项目,比如极限摩托车、极限轮滑等等,由于运动会中的这些极限运动经过长时间的系统发展已经有了规模,组织严密,规则完善,比赛合理,因此很多项目正逐渐被大型综合性运动会吸收,比如小轮车竞速已经成为奥运项目,滑雪板U型池也是正式的冬奥项目。
那么这些极限项目的出身简单来说就是两种,一种是由一项成型运动演变来的,比如极限摩托车就是由motocross分化出来的,极限滑雪是从普通的滑雪演变来的等等。
而另外一些是从游戏、生活和工作中演变来的,比如滑板、攀岩等等。
国际上的极限大赛有很多,但知名度最高的就是每年夏季和冬季各举行一次的EXPN极限大赛,每年的参赛项目都有些微妙的改变,一些形成组织并有完善规则的新兴项目在不断被吸纳,而一些开展已经非常广泛,群众基础雄厚的项目则被请出,比如直排轮滑已经不是EXPN的项目就是这个道理。
2.1.2.投资极限运动项目分类
极限运动的项目许多都是近几十年刚诞生的、方兴未艾的体育项目,根据季节可分为夏季和冬季两大类,运动领域涉及“海、陆、空”多维空间。
夏季极限运动主要比赛和表演项目有:
BMX、滑板、难度攀岩、速度攀岩、空中滑板、高山滑翔、滑水、激流皮划艇、摩托艇、冲浪、水上摩托、蹦极跳、轮滑的U台跳跃赛和街区障碍赛、100米和200米等运动项目。
由于极限运动有其“融入自然(自然、环境、生态、健康)、挑战自我(积极、勇敢、愉悦、刺激)”的“天人合一”的特性,使得极限运动在欧美各国的风靡程度简直可以用疯狂、魔力来形容。
以滑水和滑板为例,仅在美国,滑水爱好者就有110万之名,职业滑水队、表演队更是星罗棋布,已经成为许多城市重要的都市文化“大餐”;而滑板运动的发烧友更是多达450万之众。
由于滑板运动太过惊险、刺激,在本世纪60年代,滑板运动曾受到有关国家政府严令禁止,一度沦为“地下项目”,一直到80年代中期,滑板项目才重见天日,使这项“都市魔幻”卷土重来,其声势之在、影响之广,以致于成为许多精明厂商眼中的“印钞机”。
滑板天皇巨星托尼·霍克(TonyHawker)和安迪·麦克唐纳(AndyMcdonald)在许多年轻人眼中无疑是和乔丹(篮球)、皮特·桑普拉斯(网球)一样的超级偶像。
2.1.3.极限运动项目消费市场分析
一些社会学家的调查、研究极限运动极限运动的结果显示:
站在世纪之交竞争日益残酷的门坎前,面临着信息爆炸的知识经济时代,现代人的生活节奏变得越来越快,工作压力越来越大,生活空间越来越小现实的环境使得现代人应接不暇,持续的、不断增多的刺激,使人的感觉域限也不断提高。
原来的感觉不强烈了,已不能适应人类的追求了。
从二十世纪七十年代的交谊舞,八十年代的迪斯科,到九十年代的保龄球、桑拿浴,都已经不能满足人们日益增长的感觉需求水平。
一方面,人们更加需要寻求刺激、发泄压力、释放能量,另一方面,对于一般性的刺激、享受,人们
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