XX会展中心可行性研究报告.docx
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XXXXXX国际会展中心
建设项目
可
行
性
研
究
报
告
XXXXXXXXXX有限公司
二零一八年十二月
项目名称:
XXXXX国际会展中心建设项目
编制单位:
XXXXXXXXXXXXXXXX有限公司
资质等级:
工程咨询甲级编号:
技术负责人:
XXX(国家注册咨询师(投资))
项目负责人:
XXX(国家注册咨询师(投资))
审核人:
XXX(工程师)
审定人:
XXX(国家注册咨询师(投资))
编制人员:
XXX 国家注册咨询师(投资)
XXX 工程师(造价)
XXX 工程师(建筑)
XXX 工程师(结构)
XXX 工程师(给排水)
XXX 工程师(电气)
XXX 工程师(暖通)
XXX 工程师
XXX 助理工程师
编制时间:
20xx年12月
#
1.总论 9
1.1.项目概述 9
1.1.1.项目名称 9
1.1.2.项目建设地点 9
1.1.3.项目建设单位概况 9
1.1.4.项目建设期限 9
1.1.5.可研承担机构 9
1.1.6.项目提出的原由 9
1.2.可行性研究报告编制依据、原则 10
1.2.1.编制依据 10
1.2.2.编制原则 11
1.3.研究范围 12
1.4.项目总投资及资金来源 12
1.5.资金筹措 12
1.6.主要技术经济指标 13
2.项目建设的背景及必要性 14
2.1.项目建设背景 14
2.1.1.宏观背景 14
2.1.2.政策背景 15
2.1.3.经济社会背景 16
2.2.项目区域基本情况 19
2.2.1.城市概况 19
2.2.2.地理位置 20
2.2.3.自然条件 20
2.3.项目建设的必要性 24
2.3.1.是融入国家“一带一路”战略,带动区域产业发展的需要 24
2.3.2.是促进区域经济贸易合作的需要 24
2.3.3.是完善XXXX功能,推动XXXX全 24
面发展的需要 24
2.3.4.是完善和提升城市服务功能,夯实城市发展基础,改善城市环境的需要 25
2.3.5.是提升XXXX城市的知名度、美誉度和综合竞争力的需要 26
3.会展业发展现状及趋势分析 27
3.1.会展市场情况分析 27
3.1.1.我国会展业总体情况分析 27
3.1.2.我国会展场馆利用率情况 29
3.1.3.我国会展业未来发展趋势和路径 30
3.2.项目需求分析 32
4.项目选址与建设条件 34
4.1.项目选址 34
4.1.1.项目选址原则 34
4.1.2.项目选址分析 34
4.1.3.项目地点 34
4.1.4.项目用地现状 35
4.2.场址条件 36
4.2.1.环境自然条件 36
4.2.2.工程地质条件 36
4.2.3.水文地质条件 36
4.2.4.场地稳定性及适宜性评价 37
4.2.5.场地安全性评价 37
4.2.6.公共设施条件 37
4.2.7.建筑材料及运输条件 37
4.2.8.建设条件评价 38
5.建设方案 39
5.1.建筑设计 39
5.1.1.设计依据 39
5.1.2.场地概述 39
5.1.3.设计理念 40
5.1.4.设计概况 41
5.1.5.竖向交通设计 43
5.1.6.人防设计 43
5.1.7.建筑单体的无障碍设计 44
5.1.8.建筑安全 44
5.1.9.工程概况表 45
5.1.10.门窗工程 45
5.1.11.建筑智能化技术 45
5.2.结构设计 46
5.2.1.工程概况 46
5.2.2.设计依据 46
5.2.3.建筑分类等级 47
5.2.4.荷载作用取值 47
5.2.5.结构选型及概念设计 48
5.2.6.基础选型 49
5.2.7.主要结构材料 50
5.2.8.需要特别说明的其他问题 50
5.2.9.绿色建筑设计 51
5.3.给排水设计 51
5.3.1.设计依据 51
5.3.2.工程概况 52
5.3.3.设计范围 53
5.3.4.水源 53
5.3.5.给水系统设计 53
5.3.6.污水系统 54
5.3.7.雨水系统 54
5.3.8.消防系统 55
5.3.9.综合管网 60
5.4.电气设计 60
5.4.1.工程概况 60
5.4.2.设计依据 61
5.4.3.设计范围 61
5.4.4.供配电设计 61
5.4.5.用电负荷等级 62
5.4.6.照明设计 62
5.4.7.防雷与接地系统 63
5.4.8.弱电系统 64
5.5.暖通设计 66
5.5.1.设计依据 66
5.5.2.工程概况 67
5.5.3.设计范围 67
5.5.4.室外气象参数 67
5.5.5.设计原则 68
5.5.6.通风、空调设计说明 68
5.6.消防设计 69
5.6.1.建筑消防 69
5.6.2.给排水消防 71
5.6.3.电气消防 75
5.6.4.消防联动控制设备 76
5.6.5.火灾应急照明 80
5.6.6.系统供电 81
5.6.7.系统接地 81
5.6.8.导线选择与线路敷设 81
5.6.9.电气火灾监控系统 82
5.6.10.消防电源系统 82
5.6.11.防火门监控系统 82
5.6.12.暖通消防 83
6.环境影响评价 84
6.1.环境影响评价概述 84
6.2.评价原则 84
6.3.环境保护依据 84
6.4.环境保护依据 84
6.5.环境影响评价内容和重点 85
6.6.环境影响分析 85
6.6.1.项目施工期对环境影响分析 85
6.6.2.项目营运期对环境影响分析 87
6.7.环境保护措施 87
6.7.1.项目施工期间主要环境保护措施 87
6.7.2.项目营运期主要环境保护措施 89
6.8.项目环境影响总结论 90
7.节能节水措施 91
7.1.节能、节水的原则和要求 91
7.1.1.节能的原则和要求 91
7.1.2.节水的原则和要求 91
7.2.能源消耗种类及数量 92
7.2.1.能源消耗种类 92
7.2.2.能源消耗数量 92
7.3.能耗计算表 93
7.4.节能措施评估 94
7.4.1.建筑节能措施 94
7.4.2.电气节能措施 102
7.4.3.建筑设备的电气节能 103
7.4.4.电气照明节能 103
7.4.5.给排水节能措施 106
7.4.6.暖通节能措施 107
8.投资估算与资金筹措 109
8.1.投资估算依据 109
8.1.1.编制范围 109
8.1.2.投资估算依据 109
8.1.3.投资估算编制范围 110
8.2.投资估算 110
8.3.资金筹措 111
9.财务评价 116
9.1.财务评价的依据和说明 116
9.1.1.评价依据 116
9.2.基础数据 116
9.3.营业收入测算 118
9.4.成本费用估算 119
9.5.财务盈利能力分析 119
9.5.1.静态指标 119
9.5.2.动态指标 120
9.6.不确定性分析 121
9.6.1.敏感性分析 121
10.项目实施方案 123
10.1.运营管理模式 123
10.1.1.传统建设运营管理模式 123
10.1.2.政府和社会资本合作(PPP)模式 123
10.1.3.项目运作模式建议 125
10.2.实施方案 125
10.2.1.实施原则与步骤 125
10.2.2.施工部署 126
10.3.项目的建设管理 127
10.4.工程建设进度 128
11.招标方案 129
11.1.招投标依据 129
11.2.招标范围与标段划分 129
11.3.发包方式 130
11.4.招投标内容 130
11.5.招投组织形式 130
11.6.招标方式 131
11.7.招标基本情况 133
11.8.招标原则 134
11.9.招投标工作安排 135
12.劳动安全卫生消防 136
12.1.劳动保护、职业安全与卫生 136
12.1.1.设计依据 136
12.1.2.危害因素和危害程度分析 136
12.1.3.自然危害因素分析 137
12.1.4.生产危害因素分析 138
12.1.5.安全措施、卫生消防设施方案 139
12.2.消防设计 140
12.2.1.设计依据 140
12.2.2.施工现场平面布置 141
12.2.3.建筑消防 141
12.2.4.给排水消防 143
12.2.5.电气消防 147
12.2.6.消防联动控制设备 148
12.2.7.火灾应急照明 153
12.2.8.电气火灾监控系统 154
12.2.9.消防电源系统 154
12.2.10.防火门监控系统 155
12.2.11.暖通消防 155
13.社会评价与风险分析 157
13.1.社会评价 157
13.1.1.项目对社会的影响分析 157
13.1.2.项目与所在地互适性分析 159
13.2.风险因素分析 161
13.2.1.风险因素识别 161
13.2.2.风险程度分析 161
9
13.2.3.防范与降低风险措施 163
13.3.社会评价结论 164
14.研究结论与建议 166
14.1.结论 166
14.2.建议 167
附表
(1) 营业收入和销售税金及附加估算表
(2) 总成本费用估算表
(3) 折旧估算表
(4) 利润表
(5) 现金流量表
附图
(1)方案文本
#
1.总论
1.1.项目概述
1.1.1.项目名称
XXXX国际会展中心
1.1.2.项目建设地点
XXXXXXXXXXXXXXXXXXX
1.1.3.项目建设单位概况
项目建设单位:
XXXXXXXXXXXXXXX
法人代表:
XX
联系电话、传真:
XXXXXXXXXX
邮编:
XXXX
通讯地址:
XXXXXXXXXXXXXXX
1.1.4.项目建设期限
2018年8月——2019年10月
1.1.5.可研承担机构
XXXXXXXXXXXXXX有限公司
1.1.6.项目提出的原由
2000年,xxx省人民政府与xxx贸易部签订xx双方合作协议,从
2001年起,每年在XXXX和XXXXXXXX轮流举办XXXX边境经济贸易交
易会,至今连续成功举办了十六届,由于边交会的规模不断扩大,现
有场馆由于面积小,功能不完善,已不能满足举办边交会的需要,需迁址重建;
建成后的XXXX国际会展中心将发挥三个平台的作用。
首先是提
供一个交易平台。
会展中心可以为产品的供货商与制
- 配套讲稿:
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- XX 会展中心 可行性研究 报告