物业世佳物业商务标.docx
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物业世佳物业商务标.docx
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物业世佳物业商务标
一、青岛世佳物业管理有限公司简介
青岛世佳物业管理有限公司成立于1995年,经过多年的发展,目前已成功实现多地区经营及发展,其中物业管理区域触及青岛、诸城等多个地区;物业类型涉及高层住宅、写字楼、工业厂房、商场等多种类型。
其中具有代表性的物业项目有:
青岛海西重机有限责任公司厂区、宿舍;青岛海西重工有限责任公司厂区;傲海星城小区;长城花园综合楼;长弓塑模厂房;青岛保税区黄海工业园;青岛保税区14区厂房;诸城和平广场、诸城繁荣广场、明斯克家居广场、黄海数码港等。
我公司直管的物业项目面积累计达100多万平方米。
公司现有员工125名,其中大中专以上学历约56人,中级以上职称10人,管理人员平均年龄约30岁,主管人员全部持有物业管理上岗证书,特殊工种专业持证上岗率达到100%。
公司自成立以来,一直致力于以先进的技术和科学的管理手段来提高工作效率和服务质量,用其“真诚、务实、合作、奋进”的企业精神,以及“以人为本、以诚为重、以高为准”的服务理念来服务客户,正越来越多的赢得客户的尊重和喜爱。
青岛世佳物业管理有限公司
2014年11月15日
二、营业执照
公司:
青岛世佳物业管理有限公司
三、资质证书
四、投标函
致:
青岛博莱置业有限公司
青岛世佳物业管理有限公司孙家东为我方代表,参加贵方组织的博雅华府(小水清沟村改造工程b地块)项目前期物业管理服务项目招标的有关活动,并对此项目进行投标。
为此:
1.我方同意在本项目招标文件中规定的开标日起天内遵守本招标文件中的承诺且在此期限期满之前均具有约束力。
2.我方承诺已经具备参加本次招标活动的投标人应当具备的条件:
2.1具有独立承担民事责任的能力;
2.2具有良好的企业信誉和健全的财务会计制度;
2.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;
3.提供投标须知规定的全部文件,包括商务标书五份、技术标书五份。
4.我方完全理解贵方不一定接受最低价的投标。
5.我方愿意向贵方提供任何及本项目投标有关的数据、情况和技术资料。
6.我方已详细阅读招标文件,完全理解并承诺遵守招标文件中的规定和要求。
7.若中标,我公司将按照招标文件的具体规定和要求及招标人签订合同,保证忠实地履行双方所签订的合同,并承担合同规定的责任和义务。
8.本投标函将成为合同不可分割的一部分,及合同具有同等的法律效力。
及本投标有关的往来通讯请寄:
详细通讯地址:
邮编:
266555电话:
(0532)86998781传真:
(0532)86990887
投标人代表:
投标人公章:
青岛世佳物业管理有限公司
2014年11月15日
五、法定代表人授权委托书
本授权委托书声明:
我薛忠发系注册于青岛经济技术开发区井冈山路629号的青岛世佳物业管理有限公司的法定代表人,现代表本单位全面授权曹明海为我单位合法代理人,代表本单位参加博雅华府(小水清沟村改造工程b地块)项目前期物业管理服务招标的投标活动。
代理人在本次投标中所签署的一切文件和处理的一切有关事项,我单位均予以承认。
本授权书于2014年11月15日签字生效,特此声明。
附授权代理人情况:
姓名:
曹明海性别:
男年龄:
45
身份证号:
3771850(附授权代理人身份证复印件)
通讯地址:
青岛经济技术开发区井冈山路629号
法定代表人:
授权代理人:
投标人:
(公章)
六、承诺书
青岛博莱置业有限公司:
关于博雅华府(小水清沟村改造工程b地块)项目前期物业管理服务招标文件已收到,本单位愿意参加投标,并证明随文本一起提交的下列文件和说明是准确和真实的。
1、企业法人营业执照副本;
2、物业服务企业资质证书副本;
3、具有证明市场业绩的物业服务合同;
4、企业荣誉证明;
本次提交的所有投标文件或资料的内容是准确、真实的。
上述文件及资料如有失实之处,我单位及文件签署人愿承担因此而引起的一切法律责任和后果。
单位名称:
(盖章)青岛世佳物业管理有限公司
注册地址:
青岛经济技术开发区井冈山路629号
邮编:
266555
电话:
(0532)86998781
传真:
(0532)86990887
法定代表人签字:
年月日
授权代理人签字:
年月日
七、投标报价
在勘察招标项目现场和研究本项目的招标文件等有关资料后,我们完全同意并响应招标文件要求,愿意以:
项目名称
项目类别
收费标准
博雅华府(小水清沟村改造工程b地块)项目
住宅高层物业服务费人民币
2.0元/每月/每建筑面积平方米(含电梯运行费)
商业网点
3.95元/每月/每平方米(建筑面积)
承担博雅华府(小水清沟村改造工程b地块)项目的前期物业管理服务。
投标人:
(章)
法定代表人或授权代理人:
(签字)年月日
八、企业诚信证明
九、企业荣誉证明
公司历经十五年的发展,取得了显著的社会效益,得到社会公众和行业的高度评价,公司连续多年获得青岛市“十佳物业管理企业”、“青岛市金牌物业管理企业”、“物业管理先进集体”、“消费者满意单位“卫生先进单位”等多种荣誉称号。
十、物业质量、环境、安全认证证明
无
十一、项目经理物业上岗证、身份证、工作简介
姓名
曹明海
年龄
45
拟担任职务
项目经理
职称
物业管理师
资格证书编号
参加工作时间
从事专业工作年限
10年
从业经历
服务单位
负责内容
服务时间
备注
青岛澳柯玛集团后勤部
安全管理;物业保洁、绿化管理
2004年2月-2007年6月
青岛海尔地产物业
负责下属物业项目的进行技术支持,设备改造,地产物业项目的早期介入,物业公司及地产公司的协调,物业项目前期接管、验收、交房等。
2007年8月-2011年9月
青岛世佳物业
傲海星城项目经理
2011年10月至今
附:
职业资格证书复印件。
十二、相关管理、工程技术人员人员证书
十三、企业市场业绩
1、傲海星城
傲海星城
傲海星城位于青岛开发区珠江路和庐山路交界处,由亚星集团建设开发,总建筑面积12万平方米,由1栋多层住宅、4栋小高层住宅、5栋高层住宅及部分商业网点构成。
2、长城花园综合楼
长城花园综合楼
长城花园综合楼位于青岛开发区,东依迎宾大道江山路,南临香江路商业圈,及保税区隔路相望。
长城花园综合楼由两栋22层高楼共2.2万平方米住宅构成的封闭式管理的小区,其颇具时代特色的外观和小户型为主的结构。
3、倾城天下·繁荣广场
倾城天下·繁荣广场
倾城天下·繁荣广场建筑面积达6万平米,引领时尚居住理念的时代潮流。
硬件配套皆按酒店标准配置。
倾城天下·繁荣广场完美的空间设计塑造尊崇名世居所,24小时物业服务,24小时监控系统让整个小区无盲点。
4、诸城市明斯克家具广场
诸城市明斯克家具广场
黄海·明思克家居广场位于诸城市和平街及密州路交叉路口,坐拥诸城市黄金地段,营业面积3万多平方米,是一家大型现代化家居广场,也是目前诸城市区最大的品牌家居广场。
5、诸城市玉山广场
诸城市玉山广场
玉山广场占地面积13333平米,建筑面积达62000平米,拥有4栋高层住宅。
6、诸城市黄海数码港
诸城市黄海数码港
黄海数码港商场营业面积近5000平方米,场内布局规范、合理,内设空调、自动扶梯、24小时监控,店铺内配有独立宽带、电话接口,为进驻商户创造优越的经营环境。
7、黄海工业园
黄海工业园
青岛保税区南端,南依嘉陵江路,东邻太行山路,按工业通用厂房设计建设。
厂房主体南北布置,面向青岛保税区主干道,区内道路环形,使半封闭货场及周边厂房连接通畅。
厂房总建筑面积358300.02平方米。
标准层层高为4.5米(一层为5.1米,可放直大型、重型设备),承载力为800Kg/m2,柱距6米,长度78米,跨度为9米,宽度为27米。
设有客货电梯。
适合电子、轻纺、食品加工、轻工机械等行业使用。
十四、项目认识和定位
(1)项目名称:
博雅华府(小水清沟村改造工程b地块)项目
(2)项目地址:
青岛市市北区长沙路49号
(3)项目总建筑面积:
总建筑面积195580.89平方米(地上总建筑面积150301.31平方米,地下总建筑面积45279.58平方米)
(4)本项目规划设计的物业类型为:
高层住宅、商业网点、保障住房
(5)我们在管理合同期内将把小区管理成“文明、优美、安全、舒适”的住宅小区。
根据委托管理事项和国家、省、市物业管理考核标准,在住宅楼达到硬件指标后,使其达到本市物业管理项目优秀管理标准。
A、创造一个安全、舒适、文明、和谐的工作环境及氛围。
B、提高物业的价值。
C、提升小区的整体声誉和知名度。
通过以上的努力逐步创建一个管理完善的住宅项目,得到广大业主的认可,给大家创造一个“和谐、安全、整洁”的小区。
十五、企业综合自我评定
青岛世佳物业管理有限公司成立于1995年,经过多年的发展,目前已成功实现多地区经营及发展,其中物业管理区域触及青岛、诸城等多个地区;物业类型涉及高层住宅、写字楼、工业厂房、商场等多种类型。
公司在参及激烈的市场竞争过程中,我们深刻地体会到,市场竞争最终就是名牌的竞争。
现在公司已经成为成熟的品牌,而我们物业才刚刚迈入市场经济的大门。
我们坚持维护公司名牌、运作名牌战略,创建了自己的服务品牌。
同时,我公司常年坚持对员工进行服务意识、服务礼仪和服务技能的培训,通过组织员工对“创新精神、敬业精神、奉献精神、诚实精神、守信精神、团队精神”的学习,增强员工服务意识,培养企业文化。
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