包工包料简约合同Word下载.docx
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1、施工人员及材料进工地经双方确认后,工程款付到合同总价的30%;
保温层施工完毕付至暂估合同总价的50%;
保温工程全部施工完付至总造价的85%。
2、竣工结算:
保温工程竣工经验收合格,七日内办理结算手续,并支付到工程总结算款的97%。
3、尾款3%作为保修款,保修期自甲方保温验收竣工之日起半年,期满此款即付清。
四、工期:
本工程自20XX年月日开工(或由甲方根据实际情况提前五天通知乙方),于20XX年月日竣工,工期总天数为天(如进场时间推后则竣工日期延续)。
以下原因工期相应延续:
1、工程量变化和设计变更。
2、停水、停电每次超过8小时以外造成停工的。
3、摄氏5°
以下及其它非乙方原因造成停工,经甲方代表确认,工期延续。
五、工程质量要求:
执行国家及企业相关的等量标准,按“外墙保温施工技术规程DBJ/T01-60-20XX”和“建筑产品优选集20XXJ0154”施工,达到国家质量
评定优良标准。
六、甲、乙双方驻工地代表
甲方代表姓名:
____;
乙方代表姓名:
____。
七、甲方工作:
1、施工前,向乙方提供图纸(立面图、平面图及门窗表)和作法说明壹份,并向乙方进行现场交底。
2、施工前,使施工作业面达到具备施工的条件:
基层平整、干燥、坚实、达到验收标准,立面无其它障碍。
3、提供具备施工条件的脚手架或吊篮及机具的仓储条件。
4、协调提供施工人员的住宿条件。
5、提供施工用水源、电源,支线由乙方负责。
6、负责审核乙方编制的施工方案及进度计划。
7、对乙方的质量、进度和安全施工进行监督。
8、负责乙方和其它部门的协调工作,避免施工时发生矛盾和冲突。
八、乙方工作:
1、乙方负责按图纸规定进行翻样,编制施工方案及进度计划,并按甲方批准的施工方案、吊篮安全施工方案、技术要求、工期控制计划、质量目标和甲方代表依据合同发出的指令、要求施工。
2、严格执行甲方的现场管理制度及各项管理要求;
并保证不损坏其它施工方的已完成项目,如有损坏,乙方自费予以修复,其它施工方破坏乙方已施工保温面,承担相应修补的费用。
3、负责保管、使用及维修甲方提供的临水、临电设备及设施,如有丢失损坏,乙方照价赔偿。
4、按湖北省工程技术资料管理的有关规定和甲方ISO9002质量保证体系规定的质量及技术资料管理要求,及时、准确填报并提供齐全的质量技术资料。
5、乙方必须严格遵守总包方现场有关安全、文明施工、后勤卫生、环保、消防、保卫的各项管理规定,违反规定,由此造成的一切责任及损失均由乙方承担。
6、严格按图纸设计的保温材料类型、施工部位进行施工,不得擅自改变。
九、工程质量及验收:
1、乙方施工时甲方跟踪质量检查,如乙方施工质量未能达到甲方要求,乙方无偿进行修补或返工。
2、吊篮或架子管拆除之前最少10日内甲方通知乙方,乙方应及时根据甲方提出的修改意见进行修补。
3、工程竣工后,由甲方参照国家有关标准,15日内组织验收,并向乙方出具验收意见,甲方收到乙方竣工验收报告后15日内不组织验收或验收后15日内未出具验收意见,视为验收合格。
十、违约责任:
1、由于乙方原因,工程质量未能按照合同规定达到验收标准,需返工的,乙方应负责返工并承担因此而发生的一切费用。
2、甲方不按照合同规定期限付款,甲方应承担违约责任,违约金为合同总额的3%,且乙方有权暂停施工。
3、非乙方原因造成返工的,返工工程量计入工程量,一并结算。
4、若因一方原因,造成合同无法履行时,应通知对方,办理合同终止协议,并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
十一、争议处理:
甲、乙双方发生争执时,本着诚实信用原则,通过协商解决,协商解决不成时,由被违约方向人民法院提起诉讼。
十二、合同的有效期限:
从双方签字、盖章之日起生效,待保修期满甲方付清尾款后即告终止。
十三、双方约定的其它条款:
1、本合同一式四份,甲乙双方各执二份,具有同等法律效力。
十四、本合同未尽事宜,双方协商补充,作为本合同附件。
甲方(盖章)
法定代表人或
委托代理人:
地址:
电话:
邮编:
乙方(盖章)法定代表人或委托代理人:
地址:
电话:
邮编:
签订日期:
年月日签订日期:
年月日
篇二:
包工包料合同
施工合同
编号:
甲方承建的叶县祥泰家园住宅小区(1#楼、2#楼)工程,为确保按期完成该工程的施工
任务,甲方选择乙方作为分包方共同完成该工程的施工任务,依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就分包事项协商达成一致,订立本合同。
1、工程名称:
叶县祥泰家园住宅小区(1#楼、2#楼)工程
2、工程地点:
叶县新汽车站西侧
3、分包范围:
4、分包方式:
二、承包方式、承包单价:
(一)承包方式
乙方以包工包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包工程验收质量达到“合格”
标准、包施工中乙方工人安全保护用品、工伤保险和劳保福利在内、包物价上涨的形式承包。
本工程在施工期间,不管工、料、机等价格如何变化,均不再调整单价和费用,承包单价不含税。
(二)承包单价
1)、承包单价:
以包工包料形式承包,承包价格为。
工程量增减超过%的,按附页列项单价调整结算总额。
2)、本工程以施工图纸、设计变更、图纸会审纪录、经甲方审定的施工组织设计或施工方案及有效签证为依据计算工程量套用承包单价进行结算,工程量计算规则按工程安装预算定额相关规定执行。
3)、单价说明:
(1)包含人工费、材料费(包括但不限于:
材料单价、辅材费、场内外装卸运输费)、
机械费(包括但不限于:
加工机械费、机械安拆费、进出场费、场内外运输费及其它机具费)、制作安装费、技术措施费、季节性施工费(雨季、冬季施工措施费用)、加工损耗费、文明施工措施费、安全生产措施费、管理费、利润及全过程中保险费用等。
(2)包材料、半成品、成品的各项检验、检测、试验、调试、试运行费。
(3)甲供材为:
。
其余材料为乙方采购。
付款方式:
1.
2.
四、材料、机具条款:
1、如甲方供有材料,乙方凭领料单到甲方仓库领用由甲方提供的材料,材料损耗率按定
额标准为准办理结算,超出限额的按甲方材料购进价在乙方工程款中100%扣除,节约的按甲方材料购进价50%奖励给乙方。
2、乙方凭领料单到甲方仓库领用由甲方提供的领用的机械设备,甲方实行限额用料制度。
乙方必须妥善管理、合理使用,如遗失或损坏、超用按甲方采购价在乙方工程款中扣除。
3、乙方每批材料进场必须按技术要求提供相关检验报告;
擅自将未经检验的材料进行施
工,检测费用由乙方负责,如检验不合格,乙方必须在24小时内安排退场,并安排合符要求材料重新进场,所延误的工期不顺延;
如由此造成的甲方损失,由乙方全部负责。
4、乙方提供的施工材料必须与甲方工程设计、施工图纸相符,满足国家、地方有关质量
技术标准、规范、规程要求,其品牌、规格、型号须经甲方最终书面确认后方可用于施工,并附有材料出厂合格证、法定技术质量检测部门出具的检测报告等材料质量证明。
5、乙方材料进场须提前24小时书面通知甲方,甲方应在规定的时间内(工作时间4小
时、非工作时间10小时)到场验收,经双方共同验收并作书面记录。
6、甲方有权对乙方货品质量随机取样,将样品密封并经双方在样品上作标识确认后,由
甲方保存。
必要时,甲、乙双方共同将该样品送甲方工程所在地产品技术质量监督部门检验,检验相关费用由责任方承担。
如经检验,乙方货品达不到合同约定的质量标准,乙方应立即于三天内无条件无偿更换。
7、乙方机具、材料进场须提前通知甲方库管员进场时经双方共同清点认证备案,以作机
具材料退场依据,乙方所有机具材料退场必须由甲方库管员开具出门条,否则甲方保安有权不让机具、材料退场。
五、工期、质量、安全文明施工:
(一)、工期
1、开工日期年月日,完工日期年月日,总工期为
天,本工期计划作为甲方月度进度计划、下达工程任务书的标准。
2、若乙方工程工期明显与控制点不符,甲方可要求乙方赶工,若乙方在收到甲方通知后3天内无明显改进,或乙方无能力承担工程任务,甲方有权增派或改派其他施工单位,由此增加的费用由乙方承担,在乙方工程款中扣除。
或责令乙方按已完合格工程的80%结算退场。
(二)、质量
1、乙方承包施工的工程质量以甲、乙双方确认的施工图纸及说明,施工方案,设计变更,技术交底,现行施工及验收规范,本工程的样板间(乙方事先按甲方要求做好的样板房为准,经检查验收合格后,严格按样板房施工)作为检查、抽检或验收的依据和标准。
2、甲方有权对乙方提供的材料进行抽样检查,如发现乙方提供的材料不符合设计要求或有关质量技术标准、规范、规程的要求,乙方必须无条件、无偿拆除、更换。
若乙方拒不拆除、更换,或在接到甲方书面通知之日起3天内仍不拆除、更换,甲方有权解除本合同,并承担由此给甲方造成的损失。
3、乙方必须服从甲方管理人员指挥,严格做好工人技术交底,严格按照以上约定的标准进行施工;
因乙方原因施工出现质量问题,乙方必须无条件、无偿采取相关补救措施,直至消除质量隐患,并赔偿因此给甲方造成的损失,工期不顺延,甲方有权视乙方对施工质量的补救情况决定是否解除合同;
甲方也可以不要求乙方采取补救措施,直接解除合同,由乙方承担补救费用。
4、分项工程施工完毕之后,乙方必须先进行自检,合格并提供相关报验资料后方能报甲方验收。
5、乙方有义务做好成品保护工作,严格执行甲方的《成品保护措施》,由于乙方原因造成成品、半成品的损坏甲方有权对乙方处以违约金。
6、保修期限:
工程自经国家有关质检部门、建设单位、甲方相关部门通过竣工验收合格之日起计算,保修期具体约定为:
在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为年。
保修期满,经检查质量符合使用要求,甲方支付保修金给乙方。
保修期内乙方应在接到甲方通知两天内派人维修,若乙方故意拖延,甲方有权另派施工单位施工,一切费用在乙方保修金中扣除,超出保修金部分,甲方有权向乙方追偿。
(三)安全文明施工
1、乙方人员进场必须做好安全教育工作,及时做好书面安全交底及安全措施工作,严格按照现行有关安全操作规程施工,执行公司和工地有关安全生产制度(处罚标准),用电机具要专人管理专人操作,若违反规定造成伤亡事故由乙方负责。
2、因乙方自身管理不善造成的安全事故,均由乙方承担全部责任,甲方一概不负责。
3、乙方应自办雇主责任险,对于乙方雇用的工人的伤害或赔偿,应由乙方自行负责。
对于这类伤害或赔偿,乙方应保证并持续保证甲方不负任何责任。
4、特殊工种施工人员必须持有效证件上岗,严格执行操作规程,否则出现安全事故,甲方不付任何责任。
5、由于乙方施工管理不善,造成任何第三方的损害,由乙方承担一切责任。
6、若乙方雇佣的工人以劳动争议或工伤事故为由向劳动部门或人民法院对甲方提起仲裁或诉讼,要求甲方支付有关款项的,甲方有权将所支付的款项从乙方所完工程款项中等额扣回;
不足部分,甲方有权继续向乙方追偿。
六、甲、乙双方职责:
1、甲方职责:
(1)乙方进场时,甲方现场管理人员应就公司制度、工地管理制度及具体管理人员分工向乙方进行交底。
(2)提供施工图一份,如乙方需增晒施工图,增晒工作及费用由乙方负责。
(3)负责提供现场设置有的垂直运输设备。
2、乙方职责:
(1)乙方在本合同签订时,需出具本企业各项有效证件、如营业执照、进京许可证及本工程施工的工地负责人的委托书等。
(2)乙方进场前必须与工人签订用工协议书,内容包括工程质量、施工安全、管理职责和工资发放等手续。
协议要求一式三份(乙方、工人、甲方项目部各执一份)。
(3)乙方队伍进场时,须提供身份证、流动人口计划生育证、劳务证、暂住证等证件,须按当地政府有关外来人口的有关管理规定,申报办理有关手续,如不办理,发生的一切责任由乙方承担。
(4)乙方不得雇佣18岁以下及不宜从事建安工程施工的作业人员,否则发生一切责任,由乙方自行承担。
(5)乙方委派为现场管理代表,需持有与本工程相适应的资格证书,负责履行本合同工程施工期间的施工质量、安全文明施工等相关事宜。
(6)乙方的施工作业人员必须按政府部门的有关规定参加各类保险。
(7)乙方应遵循甲方公司《成品保护的有关规定》,加强施工人员的成品保护教育,不得在结构物上随意钻打、剔槽、拆除结构物,否则甲方有权按规定从乙方工程款中扣除违约金,乙方在施工过程中损坏甲方成品的,按甲方材料重新购进价的倍在乙方工程进度款中扣除。
(8)各工种完成后移交下一道工序时,必须办好工序交接手续,后续工作的施工队伍与上一道工序未办好交接手续不得进场施工。
如果在没有办好工序交接手续的情况下进场施工,视为已接受上道工序的施工质量,因上道工序的施工质量问题而引起的返工等所造成的损失自负。
七、解决合同纠纷的方式:
在履行合同过程中发生争议,双方首先进行协调,协商不成,可向合同签订地人民法院起诉。
八、其他:
1、本合同自双方签字、盖章之日起生效,保修期满后自行终止。
2、本合同未尽事宜,双方另行商订。
3、本合同各缔约方在任何情况下均不得将本合同项下的权利或义务全部或部分转让第三人。
缔约各方在本合同项下所产生的权利或义务全部转让第三人的行为,对本协议其它缔约方均不能产生法律约束力。
4、本合同一式二份,甲方一份,乙方一份,每份均具同等法律效力。
乙方:
法定代表人:
法定代表人:
签约代表:
签约代表:
联系电话:
联系电话:
签约时间:
年月日签约地点:
篇三:
包工包料合同样本
武汉新锐联创科技有限公司
—————————安装工程分包施工合同
(合同编号:
YPUC-AZFB-)
签订地点:
年月日
甲方(全称):
乙方(全称):
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,甲方和乙方双方就安装分包工程事项经协商达成一致,订立本合同。
一、分包工程概况
分包工程名称:
分包工程地点:
分包工程承包范围:
(在工程范围内,乙方工作应包括按照合同文件要求提供设计深化、供应、安装、协调、管理、内部质检、验收、竣工及缺陷修复等一切为完成本工程所需的工作并承担相关费用。
)满足甲方与业主签订的总包合同及其他协议约定。
二、承包方式及合同价款承包方式:
包工包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工。
如业主和甲方另有要求和指定材料则服从业主和甲方要求。
合同价款采用第种方式:
(1)总价包干:
包干工程总价元(大写:
)
包干总价包括乙方按照招标文件、投标文件及图纸所注明的全部内容以及为完成所述内容必需的全部费用、利润、风险和税款,即工程综合总价,投标报价一经中标后,单价及总价均不能作任何调整。
工程总价包括完成分包工程所需的技术方案、物资设备供应、安装、损耗、协调、管理、检测、试验、验收、竣工、措施、缺陷修复、综合费、利润、风险、税金及保险等一切为完成本工程所需的全部费用。
乙方未计入或计列的工程范围内的工程量将视为已包含在包干价中,没有填写单价或合价的项目(不管工程量是否列明),甲方不予承认未列出的任何费用,并认为这些项目已包含在其他包干单价或包干总价中。
主要工程量清单作为合同附件,作为工程进度结算依据。
综合单价包括完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料设备(含包装运输、装卸费、开箱验收、损耗等一切费用)、安装、协调、管理、检测试验费、机械使用费、措施、验收、竣工、缺陷修复、综合费、利润、保险及风险等全部费用和税
款。
综合单价是工程范围内全部清单工作内容的价格体现,甲方与乙方结算时除按甲方的审计程序调整工程量,不再增设清单子目,不再调整综合单价,没有计入综合单价的项目视为已包含在综合单价中。
以上两种合同价款方式,乙方已充分考虑施工期间各类材料设备、人工的市场风险和国家政策性调整价的风险系数。
三、工期
1、开工日期:
本分包工程定于年月日开工;
竣工日期:
本分包工程定于年月日竣工;
合同工期总日历天数为:
天。
乙方确认分包工程上述工期为完全合理工期。
满足甲方与业主签订的总包合同及其他协议约定,但不限于此。
2、竣工日期控制:
本合同规定的竣工日期是指本合同约定工程承包内容全部完工,并通过甲方组织的竣工验收之日,以甲方向乙方出具的完工证明为准。
如因乙方原因,分包工程不能按期完工,由乙方承担违约责任,每延误一天,罚款元,且承担因乙方原因分包工程无法按时完工给甲方造成的一切损失。
四、工程质量
1、本分包工程质量标准双方约定为:
乙方应严格执行甲方的质量保证体系规定,认真按照施工图、设计变更、修改联系单及有关标准、规范规程和设计要求组织施工。
2、乙方施工质量必须达到业主指定的质量标准。
如乙方施工质量达不到标准,乙方承担修理、更换、重作、退货、减少价款等全部经济损失及相应的法律责任;
乙方按甲方提出的要求进行返工、返修,并承担发生的费用。
经返修后仍达不到标准,乙方承担违约责任并按本分项工程结算价的10%缴纳违约金,由甲方在工程款中扣除;
甲方可单方面书面终止合同,乙方承担因此造成的一切经济损失。
3、施工期间,如乙方组织不力,达不到工期和质量要求,不服从甲方现场管理,影响企业信誉,在甲方限期内未达到整改要求,甲方可口头警告、无限额罚款直至解除本分包合同,一切后果由乙方负责。
4、乙方应无条件接受甲方代表及其委派人员或政府质量监督部门的检查检验,为检查检验提供便利条件,并按甲方代表及其委派人员的要求返工、修改,承担因自身原因导致返工、修改的费用。
因甲方不正确指令造成的经济损失,由甲方承担。
甲方有随时
提出对隐蔽工程重新检验的权利,乙方应按要求进行剥露,并在检验后重新进行覆盖和修复。
检验未达到合同约定标准,由乙方承担发生的费用,工期不予顺延。
检验达到合同约定标准,由甲方承担发生的费用,工期予以顺延。
五、安全及文明施工
1、安全及文明施工要求:
杜绝重大伤亡事故,事故为零;
文明施工达到业主的CI形象要求标准。
无条件服从甲方对安全文明施工的各项管理要求。
2、安全文明施工所发生的费用、因乙方自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用以及因乙方自身劳动保障措施不完备而造成的罚款和支出的费用均由乙方承担。
3、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定,严格按照安全标准组织施工。
服从甲方的统一指挥,遵守甲方的各项安全生产规章制度。
4、乙方应负责分包工程的施工安全工作,必须配备专职的安全管理员。
按有关规定,认真抓好安全生产,严格按照安全操作规程组织施工,杜绝安全事故的发生,承担由于自身安全措施不力造成自身及他人伤害的责任及其费用,对合同范围分包工程的安全负全部责任。
5、乙方应按文明施工有关规定及甲方关于现场管理的相关规定和办法进行现场布置管理,做到工完场清,文明施工。
遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音、劳动保障以及环境保护和安全文明生产等的管理规定。
六、技术要求
1、技术方案
技术方案提供方式按第种方式:
(1)乙方严格按照甲方下达的技术要求组织施工。
(2)乙方在合同签订后日提供施工技术方案,报甲方审核通过后按审批的
方案组织施工。
2、图纸
图纸提供方式按第种方式:
(1)甲方在合同签订后向乙方提供套设计施工图纸,乙方按图组织施
工。
(2)乙方按照甲方要求开展深化设计,在合同签订后日提供深化设计图
纸,报甲方审核通过后按审批的图纸组织施工。
如乙方不具备相应的设计资
质,应由乙方委托具有相应资质的单位进行深化设计,费用由乙方承担。
3、工程资料
工程资料按第种方式:
(1)乙方只需要向甲方报送物资设备的合格证明文件,由甲方完成工程资料。
(2)乙方须协助甲方(或在甲方同意后以甲方的名义)办理物资设备报验,并按
照甲方要求整理工程资料。
4、竣工图纸
工程竣工图纸按第种方式:
(1)乙方只需按甲方要求报送相关资料,由甲方完成竣工图纸编制。
(2)乙方在甲方的要求下编制分包工程的竣工图纸,费用已包含在合同包干综合
单价/包干总价内。
七、甲乙双方责任
1.甲方指令
就分包工程范围内的有关工作,甲方随时可以向乙方发出指令,乙方应执行甲方根据分包合同所发出的所有指令。
乙方拒不执行指令,甲方可委托其他施工单位完成该指令事项,发生的全部费用从应付给乙方的相应款项中无条件全额扣除。
2、甲方项目经理
甲方项目经理姓名:
职称:
。
甲方如更换项目经理,后任继续行使前任的职权,履行前任的义务。
3、甲方的工作
向乙方提供具备施工条件的施工场地。
在收到业主提供的施工图纸和有关技术资料后,及时向乙方提供。
审核乙方编制的施工组织设计和施工进度计划,监督乙方按施工组织设计、进度计划和施工规范进行施工。
向乙方人员进行入场教育和安全、质量、技术要求、文明施工交底,向乙方明确施工技术、质量、安全、工期、文明施工、成品、半成品保护等要求。
督促乙方按规定办理有关务工手续。
若甲方施工现场自有机械设备,甲方将为本分包工程的实施提供使用;
若因分包工程需要另行增加的机械设备,则由双方协商解决,费用由乙方承担。
协助协调乙方同其他施工方的配合关系。
定期对乙方施工进度、质量、安全及文
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