临澧县四新岗镇土地利用总体规划Word格式.docx
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2、城乡建设用地规模
修改后,至2020年,全镇城乡建设用地规模控制在1433.64公顷以内,规划修改后城乡建设用地规模比修改前增加15.72公顷。
3、城镇工矿用地规模
修改后,至2020年,全镇城镇工矿用地规模控制在118.89公顷以内,规划修改后城镇工矿用地规模比修改前增加8.95公顷。
4、新增建设用地规模
修改后,至2020年,全镇新增建设用地规模控制在143.60公顷以内,规划修改后新增建设用地规模比修改前减少0.79公顷。
5、新增建设占用农用地规模
修改后,至2020年,全镇新增建设占用农用地规模控制在142.78公顷以内,规划修改后新增建设占用农用地规模比修改前增加1.66公顷。
6、新增建设占用耕地规模
修改后,至2020年,全镇新增建设占用耕地规模控制在61.91公顷以内,规划修改后新增建设用地占用耕地规模比修改前减少2.71公顷。
7、有条件建设区
修改后,至2020年,全镇有条件建设区规模控制在42.87公顷以内,规划修改后较修改前增加4.45公顷。
8、人均城镇工矿
修改后,至2020年,全镇人均城镇工矿用地规模控制在100平方米以内,与规划修改前持平。
四、永久基本农田划定情况
(一)调出情况
本镇调出基本农田451.19公顷,主要分布在双龙村、双桥村
(二)补划情况
本镇可补划为基本农田的优质一般耕地主要布局在牯牛桥村、青林村,此次补划基本农田477.73公顷,主要位于牯牛桥村、牌楼岗村。
划定后,永久基本农田面积为6210.00公顷,落实了基本农田保护任务,主要布局在双桥村、春湖村。
五、建设用地布局调整
(一)城镇工矿用地布局调整
本次规划修改,调入城镇工矿用地12.50公顷。
因发展方向转变调出城镇工矿用地4.04公顷。
(二)农村居民点用地布局调整
本次规划修改,由于四新岗镇村级公共设施建设、农民建房需求、教育(主要是小学、幼儿园等)和卫生等基础设施建设,调入农村居民点用地6.00公顷。
调出农村居民点用地2.15公顷,主要是现行规划中近期不会安排建设发展的地块。
(三)交通水利用地布局调整
本次规划修改,调入交通水利用地5.80公顷,调出交通水利用地1.10公顷。
(四)其他建设用地布局调整
本次规划修改,调入其他建设用地0.15公顷,调出其他建设用地0.14公顷。
六、土地利用分区调整情况
(一)土地用途分区规划
修改后,将全镇(乡)土地划分为7个用途区,其中:
其他用地区变化较大,规划修改后较规划修改前增加202.05公顷;
基本农田保护区规划修改后较修改前增加23.64公顷。
分区面积及数量变化具体见附表。
(二)建设用地管制分区规划
为加强对建设用地的空间管制,规划修改后将全镇行政辖区内土地划分为允许建设区、有条件建设区、限制建设区和禁止建设区四个管制区,其中:
允许建设区变化较大,规划修改后较修改增加18.01公顷。
表1四新岗镇土地利用现状结构表(2014年)
单位:
公顷、%
地类
面积
比重
土地总面积
19389.73
100.00
农用地
耕地
7448.28
38.41
园地
340.88
1.76
林地
6660.66
34.35
其他农用地
2299.13
11.86
农用地合计
16748.95
86.38
建设用地
城乡建
设用地
城镇用地
56.46
0.29
农村居民点用地
1349.19
6.96
采矿及其他独立建设用地
7.23
0.04
小计
1412.88
7.29
交通水利用地
687.70
3.55
其他建设用地
4.50
0.02
建设用地合计
2105.08
10.86
其他土地
水域
161.05
0.83
自然保留地
374.65
1.93
合计
535.70
2.76
表2四新岗镇土地利用结构调整表
2014年
规划目标年
(修改前)
(修改后)
修改后-修改前
0.00
农用地
7234.54
37.31
7436.76
38.35
202.22
1.04
339.94
1.75
330.26
1.70
-9.68
-0.05
6864.20
35.40
6648.73
34.29
-215.47
-1.11
2257.89
11.64
2277.62
11.75
19.73
0.11
16696.56
86.11
16703.39
86.15
6.83
建设用地
城乡建设用地
63.73
0.33
61.20
0.32
-2.53
-0.01
农村居民点
1307.98
6.75
1311.83
6.77
3.85
46.21
0.24
57.20
0.30
10.99
0.06
1417.92
7.31
1430.23
7.38
12.31
0.07
731.10
3.77
735.80
3.79
4.70
4.42
4.43
0.01
2153.44
11.11
2170.46
11.19
17.02
0.08
160.17
159.56
0.82
-0.61
379.56
1.96
356.32
1.84
-23.24
-0.12
539.73
2.78
515.88
2.66
-23.85
表3四新岗镇土地利用规划目标调整表
公顷
指标名称
修改前
(2020年)
修改后
指标
变化情况
指标属性
总量
目标
耕地保有量
6970.00
7230.00
260.00
约束性
基本农田保护面积
6062.00
6197.00
135.00
建设用地总规模
2172.18
18.74
预期性
城乡建设用地规模
1433.64
15.72
城镇工矿用地规模
109.94
118.89
8.95
增量
新增建设用地总规模
144.39
143.60
-0.79
新增建设占用农用地规模
141.12
142.78
1.66
新增建设占用耕地规模
64.62
61.91
-2.71
补充耕地任务量
69.98
167.23
97.25
表4四新岗镇落实上一级土地利用规划指标情况表
上级规划下达数
(1)
本乡(镇)规划数
(2)
本乡(镇)落实数(3)
(3)-
(2)
6198.12
2170.47
-1.71
1430.24
-3.40
118.41
-0.48
表5四新岗镇耕地保有量和基本农田保护面积分解表
序号
单位
规划2020年耕地保有量
耕地保有量目标
规划期间基本农田保护面积
基本农田保护任务
1
柏枝台村
266.96
259.00
221.30
221.28
2
双龙村
459.34
446.00
386.66
386.62
3
双桥村
456.26
444.00
389.28
389.24
4
久丰村
350.96
341.00
313.12
313.09
5
众胜村
316.32
309.00
273.25
273.22
6
鳌山村
305.26
297.00
276.46
276.43
7
春湖村
469.87
457.00
456.78
456.73
8
金凤山村
489.87
476.00
398.26
398.22
9
白云村
355.42
345.00
318.43
318.4
10
石墨山村
538.41
524.00
449.11
449.06
11
天鹅居委会
143.76
139.00
86.27
86.26
12
青林村
285.48
277.00
215.90
215.88
13
斋阳桥村
302.55
294.00
254.12
254.09
14
马家村
396.69
385.00
304.45
304.42
15
毛花界村
341.14
331.00
260.10
259.63
16
珠日桥村
389.5
379.00
343.24
343.2
17
神堰村
453.81
442.00
390.57
390.53
18
牌楼岗村
351.42
342.00
283.24
283.21
19
牯牛桥村
763.7
743.00
577.58
577.52
四新岗镇
7436.72
7230.00
6198.12
6197
表6四新岗镇调入区域规划调整前后对比表
调整前
调整后
其他
1.50
3.00
0.60
6.00
3.13
0.63
6.25
1.25
12.50
1.45
2.90
0.58
5.80
0.15
6.11
1.22
12.23
2.45
24.45
表7四新岗镇调出区域规划调整前后对比表
0.68
0.20
0.79
0.41
0.28
0.17
2.53
0.12
0.19
0.34
0.59
0.57
2.15
0.78
0.13
0.03
1.51
0.40
1.10
0.14
0.52
2.38
0.98
0.88
7.43
表8四新岗镇土地用途分区修改情况表
用途分区名称
比例
基本农田保护区
6898.06
35.58
6921.70
35.70
23.64
一般农地区
2956.43
15.25
2894.43
14.93
-62.00
-0.32
城镇建设用地区
51.67
0.27
-12.06
-0.06
村镇建设用地区
1477.56
7.62
1282.48
6.61
-195.08
-1.01
独立工矿区
43.97
0.23
55.79
11.82
林业用地区
7007.44
36.14
7039.07
36.30
31.63
0.16
其他用地区
942.54
4.86
1144.59
5.90
202.05
合计
表9四新岗镇建设用地空间管制分区修改情况表
允许建设区
1585.23
8.18
1603.24
8.27
18.01
0.09
有条件建设区
38.42
42.28
0.22
3.86
限制建设区
17766.08
91.63
17744.21
91.51
-21.87
禁止建设区
表10四新岗镇2006-2020年重点建设项目用地规划表
编号
项目名称
建设性质
备注
一
交通
合宜高速公路
新建
常德沅澧快速干线1号大道临澧段(G353)
津市保河堤至桃源热市(S338)
津市渡口镇至桑植西莲(S340)
扩建
临澧至常德环线柏枝段(S294)
澧县界溪河至邵阳老拱桥(S299)
澧县郑家至汉寿丰家铺公路(S298)
柏枝至鼎城公路
醴陵至柏枝公路
二
水利
农村饮水安全巩固提升工程
续建
灌区续建配套
新建小型水库
群英水库南北渠改扩建工程
三
公共服务设施项目
垃圾污水处理厂
岗上铺小学
风电场机位、升压站
四
民生项目
四新岗镇易地扶贫搬迁工程
四新岗镇白云村易地扶贫搬迁工程
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