老旧小区加装电梯合同范本Word格式文档下载.docx
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万元整);
2.工程范围:
电梯设备金额及工程安装金额单位:
万元
品
牌
产品类别
载重/速度/
层/站/门
电梯(设备)
安装(含钢结构、
底坑)及配套工程
合计
XX
加装电梯
700Kgl.Om/s
7/4/4
备注:
1)按以上合同总价分别出具电梯设备发票及工程安装发票。
2)本合同为总价包干,甲方在加装电梯工程上不再额外增加任何费用。
该合同总价包含设备、运输、安装、检验;
电梯、钢结构及外墙装饰玻璃免费维保质保一年;
包含房屋结构安全鉴定、加装电梯设计、图审、土建底坑(采用开挖地下两米深度的地基基础)施工费、钢结构井道及幕墙制作(含建设途中迁移水电气管线和弱电等线管的所有费用,如需自来水公司、电力局、天然气公司、通信公司等部门施工的费用已全部包含),电梯设备费、运输费、安装费、技术监督局监督检验费、税金、施工保险费、小区土建及防盗栏(或花架)、雨棚拆除和修复费、开门洞及修复、、工程涉及的地下隐蔽工程、、空调移机、运输、加设专用电表费、质保期维护费、申领许可证及办理相关手续等费用,具体规格参数详见附件;
3)电梯设备制造、运输、安装、维护以及钢结构电梯井道设计、制作、建设、质量、施工安全均由乙方负责;
4)不含移交后业主使用电梯的运行电费;
二、付款方式
2.1合同签订之日起5个日历天内且甲方收到乙方开具的正式发票后,甲方支付给乙方合同总价的30%,即人民币:
元(大写:
元整),作为定金,同时乙方开始电梯生产备货,及井道土建制作施工;
2.2乙方须在合同签订之日起35个日历天内完成电梯备货及钢结构井道施工,在现场井道具备安装条件后,乙方在电梯设备发货前向甲方出示发运证明且甲方收到乙方开具的正式发票后5个日历天内,甲方支付给乙方合同总价的50%,即人民币:
元
(大写:
元整);
2.4电梯安装、调试完成,检验合格并取得当地主管部门颁发的《电梯监督检验报告》及《电梯使用标志》及《使用登记证》,电梯移交甲方后,收到乙方开具的正式发票后5个日历天内用方支付给乙方合同总价的10%即人民币:
元(大写:
元整);
2.5甲方尚未支付给乙方的金额作为质保金,在取得电梯使用证之日起12个月后,如无质量问题,甲方在收到乙方开具的正式发票后5个日历天内将质保金分别支付给乙方。
*注:
乙方上述开户银行及银行帐号为乙方指定帐户,甲方所付款项均应汇入该帐户。
三、双方责任
3.1甲方责任
3.1.2甲方免费提供材料堆放、施工场地、水、电等给乙方使用;
3.1.4甲方负责派驻业主代表(电话:
)协调各种关系,监督管理现场,组织施工图纸技术交底、设计变更、竣工验收等,并及时签字认可;
3.1.5失能的老人及儿童需由专人陪同乘座电梯;
3.1.6甲方同意乙方在本项目加装电梯的钢结构外部加贴乙方公司相关信息,如竣工告知牌、乙方公司名称、服务联系方式等统一公司标牌。
3.1.7甲方由于不可抗力原因不能在本合同规定的时间内履约付款规定时,可在付款期限前10天告知乙方,并征得乙方同意,否则作为逾期付款处理,应向乙方支付逾期付款违约金。
3.2乙方责任
3.2.1乙方必须制订和落实各项施工安全措施,做好安全防护工作,确保施工人员及第
合同编号:
三方人员的安全,乙方应购买施工人员人身意外伤害险、第三者责任险及与工程施工有关的一切保险。
如施工过程中造成乙方自身及第三方人员人身伤害的,由乙方全权负责,甲方不承担任何经济损失及法律责任;
322乙方负责办理增设电梯所需要的手续、许可证等,由甲方配合。
3.2.3乙方施工现场必须满足省市有关安全文明施工规定;
文明施工要求按建筑工地所在地的建筑工地文明施工检查评分细则执行。
工程结束后应及时清运施工设备、材料及垃圾。
3.2.4乙方在施工过程中应注意爰护甲方及用户的财产、物品,不得破坏相关设施、设备。
在施工过程中,凡由于乙方的原因导致甲方或第三人人身或财产损害的,乙方应当予以赔偿。
甲方有权在应付乙方的合同款中扣除,不足部分甲方或相关权利人有权向乙方追偿。
325乙方应向甲方提供经图审合格后的施工蓝图及报建相关审批资料,并按图施工;
3.2.6甲方在收到乙方施工图纸后如对图纸有疑问,乙方应积极配合解决图纸问题;
3.2.7材料及设备到甲方施工现场后,为了保证货物的质量,乙方应该对货物进行妥善保管,并且承担保管责任。
在此期间,由于乙方保管不当而损失的部件,由乙方负责赔偿。
3.2.8依照成都市政府管理办法,由乙方完成建设前期的相关手续及工程结束验收并合格后的相关全套资料交相关档案馆备案,且乙方负责配合业主完成并递交申请领取电梯增设政府补贴资金的全部资料。
3.2.9乙方保证产品质量符合《GB7588-2003》的要求;
钢结构电梯井道安全和质量合格,符合国家行业标准。
按照《钢结构安装工程施工验收技术规范》、《钢结构安装工程质量检3佥评定标准》精心组织施工,确保工程质量合格,确保钢结构的绝对安全。
3.2.10电梯检验合格交付给甲方后,在正常使用过程中由乙方原因产生的安全责任事故由乙方负责,以下情况除外:
a、因人力不可抗拒的自然灾害(如台风、暴雨、水灾、地震等)造成的事故;
b、人为破坏电梯,影响电梯使用功能而造成的安全事故。
四、交付期限
4.1工程期限
乙方收到定金、之日起80个日历天完成移交。
乙方应在收到定金后30个日历天内
完成电梯生产备货以及电梯井道建设工作。
如有变动由双方商定并及时调整;
如遇下列情况工期相应顺延:
4.1.1现场不俱备"
三通一平"
(水、电、道路及场地平整)条件,或停水和/或停电持续超过3小时,或停水和/或停电累计超过3个日历天;
4.1.2因雨雪天气或重大节假日(政府交通或施工管制)不能正常施工,影响工程进度;
4.1.3因不可抗力(如水灾、地震等)而影响工程进度;
4.1.5甲方未按照本合同约定按期履行付款;
4.2交货方式:
乙方免费运至甲方项目所在地(XX市XX区XXX路XXX号院)并安装验收合格后移交给甲方。
五、双方违约责任
5.1甲乙双方任何一方无故解除合同,则应赔偿对方合同总价的20%作为违约金;
5.2甲方应按本合同规定的付款方式按时付款,若甲方不能在本合同规定的时间内按时支付合同相关款项时,乙方有权“质延工期,且甲方应向乙方支付延迟付款违约金,具体计付方法为:
每延误一个日历天应承担2000元作为违约金;
5.3乙方如未按本合同第4条的约定完成电梯的备货、出货、钢结构电梯井道施工、电梯安装及移交等各项工作,每延误1天扣除2000元作为违约金;
逾期超过10天仍未完成备货或移交的,则甲方有权解除本合同,乙方应返还甲方全部已付款,并承担甲方损失。
六、产品质量保证
6.1乙方于电梯安装完成并取得电梯使用许可证之日起,提供12个月的质保期和12个月的免费日常维护保养;
期满后乙方向甲方提供有偿维护保养服务,并签订《电梯运行和维护保养合同》。
6.2质保期间,合同产品在正常使用状况下出现质量问题的,乙方提供免费部件更换和维修。
因甲方管理或使用不当、不可抗力因素(比如:
暴雨、地震等因素)等非乙方原因造成的设备损坏,乙方提供有偿服务。
七、其他
7.1甲乙双方发生纠纷应友好协商解决。
协商不成则应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
由败诉方承担相关费用(包括但不限于律师费、调查费、保全费、拍卖费等)。
7.2本合同未尽事宜甲乙双方另行签订补充协议。
本合同所有附件具有同等法律效力。
7.3本合同为双方之间的完整协议并替代双方先前所有书面或口头的磋商、报价和协议。
本合同自甲乙双方签字并盖章之日起生效。
本合同文本一式五份,甲方执两份,乙方执三份。
八、特别说明:
8.1如在设计阶段,因为房屋结构原因,无法执行施工合同,甲方与乙方解除合同,双方不承担违约责任,乙方退还定金,前期所产生费用由乙方负责。
九、合同附件:
附件1、电梯配置及其它说明表
附件2、合同约定规格参数表及其它说明
附件3、电梯质保承诺书
附件4、最终确认的方案图
附件1:
电梯配置及其它说明表
序号
名称
要求
1
电梯类
2
电梯幅/磔
700Kglm/s
3
电梯层站门
4
电梯开门尺寸
竟900mm*高2100mm
5
井道尺寸
满足电梯安装的需要,符合国标的要求,根据现场各自单元量身设计井道
6
电梯轿厢
轿厢尺寸:
2100mm*1800mm,发纹不锈钢
7
电梯轿门
发纹不锈钢
8
电梯厅门
9
电梯吊J贞
标准吊J贞
10
电梯门机
变频驱动
11
电梯主机
变频驱动(永磁同步曳引机)
12
电梯控制
32位微电脑全智能化控制系统,IC卡控制
13
轿厢地板
连廊同化色地砖
14
电梯通话
五方对讲通话装置
15
安全保护
符合GB7588-2003《电梯制造与安装安全规范》的要求
16
隔音麟1
井道运行、控制柜降噪隔音保护
17
电梯外呼盒
独立上下行按钮,液晶显小电梯楼层、运行月1可等其他提小
18
轿厢显ZF器
液晶显示器
19
运行提示
轿厢显示器上显示电梯运行状态
20
电梯质量
满足国标GB7588-2003《电梯制造与安装安全规范》
附件2:
合同约定规格参数表及其它说明
基
本
信息
项目名称(必填)
XX区XXX路XXXX号院
项目地址(必填)
XXX区XXX路XXX号
乙方责任人及电话
业主及电话(必填)
施工进场时间
合同生效之日
交付使用时间
进场之日起80个日历天
电
梯
及
井
道
载重(必填)
700kg标准
层/站/门(必填)
井道总高
/
Ja
井道外尺寸
mm*mm
井道净尺寸
mm
左门垛尺寸
右门垛尺寸
轿厢类型
单通
轿厢尺寸
净宽:
mm净深:
轿厢扶手型号及数量
无
开门尺寸(必填)
900mm*2100mm
钢结构门洞尺寸
imn*nin)
入户方式(必填)
连廊尺寸(必填)
电梯是否观光及观
光类型(必填)
一侧面观光
电梯开门方式(自
动中分,左旁开,
右旁开必填)
自动中分
顶层排水方式
服务楼层(必填)
IF.2.5F.4.5F.6.5F
操纵厢站序
楼层高度(必填)
IF:
2F:
3F:
4F:
5F:
6F:
7F:
井架样式:
现场焊接
配
置
约
定
分项
约定
安运条件(必填)
是否存在二次搬运
否
钢结构幕增(必填)
4而钢化夹胶白玻璃(1F磨砂)+1面雕花板
雕花板(必填)
1而雕花板(厅门而)颜色:
玻璃安装方式(必填)
连廊地坪(必填)
楼承板+钢筋+混凝上+防滑地破
连廊封闭(必填)
封闭:
封闭
类型:
连廊吊顶(必填)
连廊护栏(必填)
不锈钢护栏高1.2米
连廊防滑地砖
型号:
防撞堵而砖(必填)
IC卡:
每户9张
轿外:
一楼
防撞墙高度
0.8-L2米
连廊顶层屋而材料
树脂瓦
原建筑是否有裂纹
+附照片
无裂纹
井道顶层屋面材料
井道不锈钢顶子
入户防盗门(平层填)
小飞尺寸(有必填)
无此项
大飞尺寸(有必填)
小飞装饰(有必填)
大飞装饰(有必填)
电梯底层门槛比地
坪高
选择:
100mm
业主代表
销售人员
技术部
工程部
附件3电梯质保承诺书
尊敬的XXX路XXX号
全体业主,贵单元电梯由XX电梯有限公司安装、维保,用乍为电梯使用管理单位承担安全管理责任,为了感谢大家的信任,电梯在我公司年不间断的连续服务下做出以下电梯维保服务承诺:
1、一年后服务费3600元/年(包含服务费、电费、质检部门的电梯年检费等);
2、核心部件(曳引机、变频器、控制主板、门机电动机、限速器、安全钳、缓冲器、轿门、厅门)质保期为10年;
3、易损部件(导靴、风扇、门机皮带、照明灯等)质保期为3年(更换费用共约500元);
4、在免保期结束前一个月,用户可与乙方按上述承诺另行签订电梯维护保养合同。
注:
乙方产品在质保期内正常使用状况下出现质量问题的,乙方免费更换部件和维修,因甲方管理或使用管理不当或不可抗力(地震、洪水、暴雨、战争、火灾)所造成的设备损坏,乙方提供有偿服务。
为了我司业务发展的需要,公司销售人员会不定时的带客户到贵项目参观,贵单元全体业主请一定要敞开方便之门,给予一定的配合。
承诺人:
承诺时间:
年月
附件4、最终确认的方案
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