各类物业的设施设备Word格式文档下载.docx
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手扶电梯
消火栓
杂物电梯
喷淋系统
电信和智能化系统
电话
自动灭火系统
有线卫星电视
防排烟系统
闭路电视监控
空调
中央空调
对讲报警
局部空调
公共信息服务
混合空调
网络专线接入
采暖
热水供暖
周界防越系统
蒸汽供暖
电子巡更系统
热风供暖
室内报警系统
管道煤气
车辆管理系统
注:
O:
通常具备;
S:
有时具备;
N:
一般不具备。
附表:
一
《业主报修情况登记表》
小区名称:
编号:
日期
报修地点
报修内容
报修人联系电话
记录人
完成情况
附表二:
维修基金台帐
维修单位
金额合计
维修时间
维修地点
维修内容
材料成本
人工
合计
三
《维修回访登记表》
编号:
序
维修
地点
质量评定
业主意见和建议
回访人
回访时间
业主签名
A.B.C.D
质量评定:
A、非常满意;
B、比较满意;
C、一般;
D、不满意
四
《房屋本体及公用设施周检表》
编号:
年月日
检查人
区栋
检查项目
检查结果
处理意见
单元一
单元二
单元三
单元四
单元五
楼宇外墙面
YN
YN
阳台使用情况
对讲门
楼层配电系统
楼梯台阶
楼梯扶手
走道墙面
声控灯
天台观察孔盖
屋面
楼宇标识牌
供、排水系统
消防设施
备注
Y:
表示正常;
N:
表示有问题,需处理或维修。
五
《报修单》
年月
接待人
填表时间
栋单元室
业主姓名
业主电话
预约时间
反馈意见
说明:
此联由维修中心接待人员填写,归存维修中心管理档案。
附表:
六
《派工单》
签发时间:
年月日回收时间:
年月日
栋单元室
联系电话
维修项目
维修人员
专业工种
收取费用
耗费材料
名称
数量(单位)
单价
金额
工时:
人次:
维修人工费
收费合计
人民币仟佰拾元角¥元
维修结果
房屋管理员签名
优□良□一般□差□
七
公共设施日检查表
处理意见及结果
道路、停车场
公共场所
路灯、庭院灯
八
公共设施周检查表
住宅区公共设施
污水井、雨水井
化粪池
明暗沟渠
房屋公用
施舍
走道楼面
上下水管道
主任抽查评定意见
□优□良□合格□不合格
主任签名
表示有问题,需处理或维修
九
公共设施月检查表
检查内容
整改意见
处理结果
1、及时修复破损的机动车道、人行道、散水坡等,保证其完好率达98%以上。
2、定期清掏化粪池、污水井,未造成污水外溢,井盖吻合良好,完整无缺。
3、对公共场所(地)及绿化地水管、水阀做到及时维修、保养。
4、定期检查、维修保养楼宇外墙、屋面、上下水管道、室内公共部位。
5、检修路灯、庭院灯、车棚等、楼道灯和公共场所灯,保障灯具完好率达到99%以上。
6、维修记录及维修台帐
主任抽查处理意见
□优□合格□不合格
年月
十公司职能部门公共设施月考核表
考核评分
侧评分
住宅区公共设施
10
6
8
5
房屋公用设施
台帐
公共设施台帐
分值合计
十一
公用设备日检表
年月日——日
供电设备
给排水设备
消防设备
供暖设备
主任抽查意见
设备无故障用正常表示,设备出现故障时注明设备故障位置,并详细填写处理意见及结果。
十二
公用设备月检查表
1、供电设备运行正常,故障排除及时,设备完
2、好率达99%以上。
□优□良
□一般□差
2、供排水设备运转良好,排水无管道堵塞、外溢现象发生,供水设备无滴冒跑漏现象,维修及时。
3、定期检查供暖设备,设备完好率达98%以上。
4、消防设备完好,设备完好率达到98%以上。
5、设备记录完整,维修台帐等级登记及时。
主任评定意见
□优□良□一般□差
时间
十三
公司职能部门设备月检表
年月
检查内容
评分标准
1、供电设备运行正常,故障排除及时,设备完好率达99%以上。
20
2、供排水设备运转良好,排水无管道堵塞、外溢现象发生,供水设备无滴跑冒漏现象,维修及时。
4、消防设备完好,消防通道无堵塞现象,消防设施齐备。
5、设备检查记录完整,维修台帐登记及时。
考核人
十四
设备维修台帐
设备名称:
规格型号:
编号:
使用材料
维修工时
维修金额
验收人
修理情况
(注:
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- 各类 物业 设施 设备