工程建筑承包合同简易版文档格式.docx
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为了明确双方的权利和义务,遵循平等、自愿、公平和诚信使用的原则,双方就工程事项协调一致,签订本合同,以供各方相互遵守。
一、工程名称:
青天乡新建无性系良种茶园基地
二、工程地点:
青天乡道义村
工期要求:
开工时间20xx年10月1日,交工时间20xx年3月
三、质量标准:
达到国家规定的合格标准。
四、承包方式与范围:
1、承包方式:
所有用于建筑实体上的建筑人工和临建、场地硬化、基础所用材料及办公用房、工人住房由加甲方采供供应。
乙方负责,基底人工施工。
乙方保工期、包质量、包安全文明施工;
包周转材料(脚手架及支撑钢管扣件、外架搭设、架板、安全网、密目网、方木、建筑模板、一级配电箱以外的必须按安全用电的原则(三相五线制),必须一机一闸一保护,电缆及临时用电设施;
包施工辅助(钢钉、扎丝、钢丝、双面胶、电线、照明灯等)、包承包商范围内的施工机械设备;
垂直运输设备(塔吊、卷扬机等)、钢筋制作设备(对焊机、弯曲机、切断机、切割机、电焊机、调直机)(不包含锥、直螺丝机械)、砼浇捣设备(砼泵车、泵管‘内墙’脚手架)、其他施工机械设备、工具、用具等;
包土建施工图纸和设计变更范围内,(除防水、水电安装、门窗工程、油漆、涂料、外墙保温及装饰工程(精装修)、铁艺、钢构件制作安装由甲方承担。
)基础与主体结构工程、二次结构、砌体、内外墙地面粉刷(毛面)、场地硬化、临建施工的人工费。
乙方负责塔吊、施工电梯(卷扬机)等的检测费用。
2、承包范围内容:
按图纸施工,施工图和变更所含包干内容,基础部门人工配合、清土(包括机械挖不到的地方及基坑底部按要求剩余30cm余土的清运,挖掘机费用由甲方承担)、找平、放线定位、砖胎膜砌筑抹灰,室内外回填土工程,甲方机械回填,乙方人工配合,平土、夯实;
主体框剪结构、楼梯预埋件制作、(甲方供应止水螺栓)其余由乙方负责、楼层内二次结构砌体工程、内外墙抹灰(天棚如达到验收条件不需抹灰,甲方不扣除相关费用)、楼地面工程、外架打拆、泵送、钢筋对焊连接人工费;
屋面工程(只含屋面保温层、找平层、保护层、除防水以外的全部屋面工程,花架抹灰工程)的人工费;
施工用水在现场打井解决,甲方负责打井费用,乙方负责水路用电设备,水管的材料及安装。
生产、用电。
电缆由甲方负责。
六、合同价款
1、劳务承包工程量按建筑面积乘以承包单位的方式计算合同价款。
最终承包价款以工程完工后的实际结算金额为准。
2、建筑面积的计算方式:
(1)基础(不含地下室)和屋面(包括女儿墙、屋面造型、屋面处理),部分按基础面积增加一层建筑面积;
炮楼部分面积另外计算。
(2)地下室和±
0。
000以上建筑面积按现行国际GB50353-20xx《建筑工程建筑面积计算规定》计算;
(3)有转换层的楼房按转换层的面积增加半层。
3、承办单价组成:
承包单价合计元/㎡,其中:
(1)一次主体结构承包单位260元/㎡;
(2)墙体、圈梁、构造柱、过梁、压顶第二次主题结构承包单价35元/㎡;
(3)内外墙抹灰、楼地面承包单价80元/㎡。
4、承包范围外的零星用工按80元/日结算付款。
5、以上价格不含税金,乙方不提供发票,税费由甲方承担。
七、结算及付款
1、依照甲方发包方所签订的合同条款结算。
施工至正负零以上的六层主体结构结束时结算付款80%,之后每月主体结构结束后结算工程付款一次,按已经完成工程量的80%结算支付工程进度款,以此类推。
至竣工验收付至97%,下余3%作为合同维修金,合格后满一年七日内全部结清。
2、主体结构施工封顶并经甲方监理验收合格后按已完成工程量的95%结算工程款。
3、二次主体墙体、圈梁、构造柱、压顶;
中途结算付款按第1条结算付款办法支付,施工完并经甲方监理验收合格后,按该项所完成工程的80%支付到位。
4、内外墙抹灰、楼地面工程:
中途结算汇款按第1条结算付款办法结付,施工结束并经甲方监理验收合格后,按该项所完成工程量的95%支付到位。
5、结算付款要合同约定节点及上报的预算结果审核通过后15日内付款到位,工程款中所包含的人工费的结算由甲方直接拨付给乙方,由乙方提供给甲方工人工资单,甲方有权监督工人工资足额发放到工人手中,由班组长和工人大代表签字为准,乙方在结算付款节点10天内以书面形式上报节点付款的预算结果,甲方在接收到乙方预算结果10日内给予审核意见。
因甲方原因未能按期办理结算,则视为甲方已认同预算,甲方按以上约定付款到位。
6、工程完工经甲方监理验收合格后,除应留3%维修金以外,其他部分的工程款在一个月内付清。
交付使用一年保修期满后,乙方在保修期满后的14日内向甲方提出维修金返还申请,经双方核实无异议后,甲方在核实后14日内返还维修金(除因乙方原因所发生维修费以外),维修金不计利息。
7、中途施工中不到付款的结算节点时,一律由乙方支付自垫费用。
8、因人力不可抗拒的原因或因素造成的停工,工期顺延。
9、因甲方原因造成的停水、停电、停工待料超过7天,从第7天算起,甲方按施工现场实有人数补偿误工费,误工费由甲乙双方协商解决,并补偿乙方每天实际发生的施工机械(塔吊、人工电梯或卷扬机)、周转材料(脚手架)租赁费用,工期顺延。
10、由于乙方原因造成工期延误,所造成的甲乙双方经济损失由乙方负责并承担。
11、因乙方原因造成质量缺陷,影响工程款拨付,付款时间相应顺延并赔偿甲方相应的经济损失。
12、甲方支付给乙方劳务费时,乙方有义务提供工资表,甲方有权监督乙方将工人工资足额发放到位。
13、以上拨款均在满足本合同相应条款的前提下支付,否则甲方视情况确定减付、缓付或停付。
甲方所支付的工程款,乙方必须足额并及时支付工人工资,因拖欠工人工资所造成的一切后果,由乙方承担。
完工后经甲方监理验收合格后,一个月内支付至所施工工程量总算价款的97%,余下工程维修金于交付业主使用一年后结算。
14、由甲方另行分包出去的工程,在乙方完工前,如需借款用乙方的施工机械、周转料具等,分包单位应提前与乙方协商使用费用,由甲方代扣分包单位应付费用支付给乙方。
15、进场3日内质量保证金万元;
质量保证金退还时间:
工程施工到结构六层砼浇筑完返还50%,主体结构封顶退还50%。
八、双方责任:
1、甲方责任
1.1甲方施工现场工程进度和质量管理,负责构成建筑实体的所有材料和扣件的供应和调配。
甲方负责部分工法案的编制,乙方负责对工人进行技术交底和安全交底,甲方负责监督、检查工程质量和文明施工。
甲方提供每层测量放线所需的控轴线和控制标高,分支线由乙方负责,乙方在施工工程中遇到的技术难题,甲方及时予以指导,乙方已施工工程中遇到的技术难题,甲方及时已于指导。
乙方已施工的部位若出现设计变更或核定,需要乙方返工的,甲方根据现场实际发
生的返工费用开具证单,签字并盖章后交给乙方进行返工,人、材、机费用另计。
1.2协调施工现场内分包单位间的关系,负责企业规章制度的教育,乙方主动配合安排实施。
1.3甲方有权对不符合甲方施工要求的作业人员予以清退(书面通知乙方)。
1.4甲方向乙方提供设计施工图纸,施工方案和施工计划各两套。
1.5负责协调质量监督站及五大这人主体的关系。
1.6钢筋直螺纹套筒连接及套丝由甲方提供,乙方义务配合下料及安装。
1.7建筑垃圾和生活垃圾,乙方按甲方要求在现场内指定地点堆放,甲方负责承担外运费用。
钢筋竖向电渣压力焊焊接由乙方负责承担费用并下料。
2、乙方职责及承诺
2.1质量标准:
合格,争创“中州杯”。
度计划严格执行。
2.3安全生产:
达标
(1)乙方施工人员进场必须经过施工安全教育,遵纪守法,遵守甲方的各种管理制度。
(2)乙方施工人员应遵守机械操作规定,严禁违规违章作业,乙方人员从事的特殊岗位的工作人员(电工、电焊工、机械工、起重工、架子工)必须持证上岗。
(3)施工安全设施及费用均由乙方负责并出承担费用,如发生安全事故,由责任方负责。
贰万元以内由乙方负责,贰万元以外双方协商解决。
2.4文明工地:
达到文明施工工地标准
2.5农忙季节人员保证按正常施工80%以上,不影响正常工期。
2.6乙方按照甲方要求保证充裕的劳动力进场施工,在农忙季节,节假日期间不放假,保证满员工进度的需要,如需赶工期,而乙方人员不能满足施工要求,甲方可以从其他项目部抽调人员突击,保障工程按期完成。
由此产生费用由乙方承担。
2.7保证工作面落地灰随清承用,严格遵守限领料制度,不得造成浪费。
2.8全力配合甲方监理、建设单位,监督部门的检查验收工作。
2.9根据施工在组织设计总进度计划要求,每月月底5天提交下月施工计划,并经甲方批准后严格执行。
九、文明施工:
1、为达到文明工地,乙方需服从甲方人员的工作安排,严禁赤膊工作,严禁穿拖鞋上班,严格按照甲方及开发公司工程施工暂行管理规定实施。
2、乙方人员必须遵纪守法、不打架、不聚赌、不偷盗,不再施工该工地随意大小便,否则要根据相关处罚规定制度,情节严重者送交司法机关处理和罚款。
3、乙方施工人员应遵守甲方所制度的规则制度,爱护公共财物,食堂、宿舍、厕所需每天打扫整洁。
4、建筑场地、生活垃圾及时处理,对方至指定地点并加以覆盖。
保证不从高空向下抛掷物件,如果发现乙方抛掷垃圾或物件,甲方将对乙方以500-1000元的罚款。
十、材料管理:
1、甲方提供用量实行包干制度,节约分成,超出控制指标的用量一律由乙方负责,在施工过程中,甲方有权监督乙方材料使用,发现不合理的使用和管理不善造成的人为的浪费,甲方有权制止并按管理制度给予1000-20xx元的罚款。
2、乙方应在接到图纸5天内,向甲方提供材料、构配件供应计划,经确认后,甲方应按供应计划要求的质量、品种、规格、型号不符合要求,乙方提出后由甲方负责处理。
3、乙方妥善保管,合理使用甲方供应的材料,保管不善发生丢失、;
损坏,乙方应赔偿并承担因此造成的一切经济损失及工期延误。
4、场内材料二次搬运,乙方必须及时进行,费用包含在劳务承包费用中,乙方不再计取。
十一、协议解除
具有下列情况之一的,甲方可以解除协议:
1、乙方不服从甲方管理人员的管理,不能保证质量、进度,无视安全操作规格。
2、乙方严重违反劳务纪律及甲方规章制度。
十二、违约、争议
1、执行合同履行中发生争议,双方应按照实事求是、互谅互让的原则协商解决。
如协商无效,请有关部门仲裁解决或工程所在地人民法院通过法律诉讼解决。
十二、其它
1、本合同一式肆份,双方各执贰份,具有同等法律效力。
2、本合同未尽事宜双方本着实事求是的原则协商签订补充协议,补充协议作为本合同的组成部分,与本合同具备同等法律效力。
3、本合同自双方签字盖章后,进场交齐保证金生效。
否则视为无效合同。
甲方概不负责。
工程完工、工程款付清,双方全部履行完合同约定后自动生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
法人:
委托人(签字)委托人(签字)电话;
电话:
身份证:
合同签订时间:
年月日
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