贵州纳雍同心文化产业园11112Word文件下载.docx
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我们设计坚持以人为本的设计理念,最大限度地体现对人的关怀,拟从下述理念方面有所发挥并予以应用:
在开发建设的过程中,特别考其中的社会问题,对原住民、尤其是农民
充并进一步推动城分挖掘规划区域及其周边地同时.极时的进行外来文化的植入进行文化营造,提升地区品质,带动土地价值,注重引擎性项目的设置和引入,在每一开发阶段设置一个突破性引擎从而激活和引爆板块的板块价凸显自然山地的天然优势,充分利用自然地貌,使规划产品萦绕在其之中。
将自然景色揽入建筑,将地域文化融入规划产品规划设计,依循山体,因势利导,把规划设施轻轻安在大自然中。
1、建筑风格---简约、典雅
园区建筑采用欧式建筑风格,多、高层格局,外表典雅瑰丽,各功能协调合理,保证了多高层住宅空间的丰富性。
独特的单元错接的方式,营造错落区域的文化产业园。
整体外观为简洁风格.
2、以人为本--奢华、浪漫、自由与奔放
在规划时充分考虑到人与自然环境的结合,做到“以人为本”,自由奔放。
建筑设计展示出高贵的外在气质,使人真正感受建筑艺术。
都每一处细节都追求完美、极致生活的典范,如:
构架、水景、等,每一建筑空间的背后都讲述着一个生活的精致要求。
建筑在张扬空间力度的同时,加倍实现环境的舒适体验,业主倍感身份高贵象征。
3、生活之城----集规划、居住、出行、娱乐、教育、购物为一体。
园区内部强调城市空间的舒适和现代文化的营造,无论是从建筑的选材,还是立面的设计,均严格按照欧式建筑风格。
而在园区外部则依托规划完善和丰富生活配套,创建出颇具魅力的梦想生活。
包括居住、购物、步行街、学校、运动场、公交站、大面积游园、会所等,可以说应有尽有,这是对“城市运营”的又一次尝试与探索,做到吃、住、一站式购物的完美结合。
给城市和社会带来的是一种生活模式,除了为入住的业主提供了高品质的生活,对整个区域的价值提升和城市的发展也将起到不可估量的价值,此种设计已经超越了简单的大盘开发的范畴,是站在整体城市区域运营的概念基础上,来构建一个形象生动的生活圈。
4、景观典范----绿色开放空间设计,提供亲近自然的机会
景观设计遵循绿色、健康、生态、以人为本的设计原则,采用分区设计,综合布局的规划手法,并与建筑设计相辅相成,使整个项目的景观设计浑为一体。
树种规划强调乔、灌、草的多层次布局,控制常绿与落叶树木比在6:
4左右,强调秋色所占的比重,种植春花、夏荫、秋叶、冬枝的物候植物,并实现窗窗见景,处处听水,打造令人叹为观止的360度主题景观。
园区植被
绿化的种植方式,通过“多”、“密”、“大”三个字来体现。
“多”是指层次和种类多,绿化从地被到乔木有四五个层次,植物种类繁多。
“密”是指种植密度非常大,通过密植大量的灌木来营造丰富的空间。
“大”是指种植大规格乔木,提供景观的价值和档次。
中心商业区位于该项目的地块利园路南侧,将用地分隔成东、西两面住宅区,形成主要出入口的通道。
沿规划路布置商业街,简单的线条、规整的处理、通透宽大的玻璃橱窗,营造了浓厚的商业气氛。
为创造一个既舒适且安全的购物环境,景观设计中做了人车分流的艺术处理。
同时以特色灯具、种植及铺地设计成行人专用的空间。
在造景上做到“景”、“情”结合。
“景”是情的载体,“情”是景的升华,触景生情,诗情画意,将景观人性化,提高景观的品位。
在景观布局上会运用大量的草坪及铺地植物来布置住宅区的空间,并以不同高度的草坡来增加立面上的变化,以营造出视觉上的观赏性及自然环境效果。
精致景观小品。
区均有一个开放式活动区,包括儿童游玩设施,开放草坪、休息区、凉亭、露天广场等等,以满足园区内住户的各种基本需要。
以自然式池塘、特色水景及喷泉,增加自然的观赏性及互动性。
此空间可作为邻里小聚的空间。
5、幽隐逸趣---多维社区公共空间组织,让生活充满愉悦和惊喜
基于用地特点,我们提出以“幽、隐、逸、趣”4个字为主题,强调文化内涵。
在有效利用周边资源的优势,减少周边不利干扰的同时,塑造宁静、融洽的和谐社区。
“幽”:
用地南、北两面设计成有高差,具有山地特点,场地东部即将修葺的巨大水系以及植被、溪流、野石、青苔,产生幽静、清雅的社区环境。
“隐”:
无论是从内部各栋楼之间的视线,还是周边建筑对项目的影响,我们都希望强调园林植物,弱化建筑体量,将建筑与环境融为一体,在精神层面也着力突出大隐于市的传统人文精神。
“逸”:
清逸、沉稳的建筑色彩;
飘逸、俊秀的建筑体量。
高层强调周围及之间的和谐关系,气宇轩昂、卓而不凡,却温和高雅、彬彬有礼。
居高层之中,又可体会登高望远的逸趣。
“趣”:
住宅不再是蜗居场所,更是生活的空间。
生活趣味来源于生活环境,不仅是建筑空间的趣味,也是一石一木、一花一草,由规划乃至细节的每一方寸间。
另外,为达到更好的多样化效果,塑造了一个完整的外部空间系统,包括有节奏过渡的公共空间、半公共空间和半私密空间。
这些空间包括与居民生活关系密切,使用、联系频繁的基础生活设施,如商业配套、健身场所、车行交通系统等,同居民非物质的精神生活相关的设施,如组团院落、中心花园、街头绿地花园、入户大堂、步行交通系统等。
7、均好共赢----人车分流,交通便捷立足于整体环境的创造,全方位提高环境质量和品味,不以牺牲整体环境为代价,去追求局部利益和优异,力求在符合城市总体格局的前提下进行总平面布置,在满足容积率的前提下做到户户生活便利、交通顺达、阳光充足、景观优美。
在户与户之间均好的基础上实现住户、投资者以及城市社会效益的多方共赢。
人车分流是出行便捷安全、提高生活质量的重要手段,也充分体现了对人的尊重。
在基地条件受限制的情况下,我们既要做到人车分流,又要能满足交通便捷通达的人性化要求。
8、户型布局----创意空间,阳光随行
在建筑细节上我们注重精雕细琢,更在空间设计上力求人性化。
基于对人的活动习惯和居住心理的揣摩,更经过千百次的推敲和验证,独创优越易居户型,彰显大宅风范:
户型方正实用,无黑厨黑厕,通风采光良好,实用率高,极具特色的阳台提升了空间的趣味性和标志性。
楼距较大,小区内部视线通透,景观视距较远,在室内都能望到小区内部园景。
面积适合当地实际情况,符合当地人习惯,易于当地人接受。
五、工程设计的基本条件
1、抗震设防烈度:
本工程按6度抗震烈度设防。
2、建筑分类与消防标准:
本工程高层为二类建筑,其余为三类建筑。
相应消防设防标准为:
建筑耐火等级为一级,地下室耐火等级为一级。
3、环卫标准:
本项目为一般民用建筑,对环境污染较轻。
设计上将对空气污染,噪音控制,污水处理,节约能源等环境问题加以处理,以使本工程
符合国家有关环境设计规定和要求。
生活垃圾收集后由环卫部门统一处置。
六、工程设计基本要求、设计规模和范围
本项目设计严格按照规划部门关于本地块的规划条件与要求设计,并遵守消防、环保、卫生防疫、交通、市政等有关部门的规定。
本单位承担的设计范围包括:
建筑、结构、给排水、电气、空调采暖通风、燃气、消防以及红线内之室外工程。
3、人车分流与交通便捷人车分流是出行便捷安全、提高生活质量的重要手段,也充分体现了对人的尊重。
七、主要经济技术
1、综合经济技术指标
经济技术指标
第二章总体规划设计
一、总平面规划布局及功能
地块A布置沿街商铺、住宅小区、中英文高档幼儿园、地下停车场。
打造以高档小区,内部景观精致大方,建筑精美别致,小区业主有高档身份的象征。
地块B布置文化馆、商铺、超市、演艺大厅、娱乐中心、下沉式滚山珠广场、停车场。
打造以高档商业文化中心,内部有电影院、旱冰场、舞厅、剧场、电玩城、儿童游乐场、大型超市、大餐饮、特色小吃、精品店、等,形成新城区的商业文化中心,让人们感到这是一个快乐天堂,流连忘返,一站式购物。
地块C中间布置体育公园、健身活动中心、总部经济、沿街商业、会所、大堂等。
功能是健身、运动、总部经济。
总部经济是为企业老总进行交流、临时居住、办公、度假场所,按四星级宾馆标准。
对纳雍招商引资提供了硬件条件,它将为外来客商提供更多的方便,和交流平台。
入口布置会所,人行从入口广场进入会所大堂,会所是老总们进行交流、娱乐的场所,会所的前后均布置景观广场,作为交流空间,内部作为他们休息、生活、办公场所,外环路商业作为高档餐饮、咖啡、休闲场所。
左侧为运动健身的场所。
第块D布置商铺、高层、高档住宅组团及集中绿地景观。
沿外环路利园路右侧布置公交车站台。
;
空间布置上,整个基地既有高层住宅又在中心景观周围布置疏密合理的多层建筑,适当打破空间格局,使其成为一个整齐而不呆板、生动活泼的有机整体。
规划利用各类绿地塑造各个不同特性的空间并巧妙地设置过渡空间,通过入口空间-公共空间-街坊半公共空间-住户单元地空间序列,完善处理了人们从城市街道空间到自己“家”地逐渐过渡。
人们在这一序列地转折中,体会由公共到半公共以及半私密到私密的不同空间感受。
、
二、道路交通
各个地块由城市道路从主次入口进,均设一个6M道路,形成统一的整体,其它次级路均与主要道路相连接,满足了人们正常生活和消防要求。
地块A沿利园路设置主入口,人行主入口直接进入景观大道和次入口相连,鱼骨式交通骨架,高档住宅入户道路采用尽端式,干扰最小化。
多层建筑停车在建筑内每户一辆,高层停车布置地下室。
沿商业设置机动车车位,满足商业停车。
地块B布置沿街利园路设置主入口,做为商业主入口,布置商业景观雕塑群,主题雕塑是当地古时首领雕像,周围墙面浮雕反映当地文化内容,作为整个园区的视角中心.从主入口进入是滚山珠下沉式广场,由地面过扶梯进入中心区,中心区作为滚山珠表演和观众观看场地,观众也可以从地面广场和二层屋面观看,可容纳1.5万人观看。
从外环路B地块的左上角利用道路高差直接进入入口广场,和滚山珠下沉式广场直接平接,形成广场一层入口。
从商业主入口进入商业广场进入门厅由扶梯进入商场和娱乐和中心文化馆及商铺。
地块C主入口布置外环西路,做为人行主入口,地块两侧布置车行出入口,做到人车分流,内部环道到达每栋建筑。
地块D主入口布置外环西路,做为人车行主入口,内部道路到达每栋建筑。
三、建筑退界
利园路、西外环路高层建筑退10m,多层建筑退6m,建筑退次要道路6米,建筑退其他用地红线3米。
四、日照分析
用中智日照软件经过反复调整后的总平面设计达到规划要求,住宅日照大寒日8-16点3小时日照时数。
本次住宅设计各户日照均能满足规范要求,商业用房、物业、综合用房等配套用房满足消防及卫生要求,不考虑日照要求,幼儿园满足冬至日9-15点3小时日照时数(见日照分析图)。
五、环境绿化
本次设计中主要满足园区场地内部步移景异,能从平视及从高层下鸟瞰的景观要求,植被设计做到“三季有花,四季常绿”,随时演绎出“人与自然”的和谐音律。
种植绿化马耳朵草类地植物,塑造了绿茵盎然的植物背景,其间点缀一些具有观赏性较好的高大乔木,如:
香樟、玉兰、棕榈、银杏等以及丛栽的球状灌木和颜色鲜明的花卉,高低错落、远近分明、疏密有致,绿化景观层次丰富,同时还注重了与硬质景观的相互结合使用,极大地丰富了住宅区域绿化的丰富内涵,如此创造性地设计赋予了空间一定的特色,使人留恋忘返,乐于其中。
六、竖向设计
竖向设计依据地势高低,场地标高计见竖向设平面。
住宅门厅、商场、商铺室等建筑内外高差150。
雨水的排放方式:
场地内的地表雨水均排向路面,由路面设雨水口收至排水管,有组织地排向各路上的城市管网。
道路设计:
小区内主要道路6M,采用砼路面,道路纵坡不大于8%,横坡1%;
入口道路宽2.5M,横坡1%,纵坡8%。
见总平面图。
七、文化配套设置
沿B地块中轴线中央布置滚山珠广场、演艺大厅、展览馆、博物馆、文化馆。
滚山珠广场广场面积9455.89平方米,可容纳1.5万人同时观看表演,广场周围布置停车,人们休闲场所。
广场右侧设置演艺大厅,室内可容纳500人同时观看,建筑面积1900平方米,靠近大厅设置排练厅。
演艺大厅顶部设置雕塑广场,雕塑及浮雕反映当地历史文化。
演艺大厅右侧布置展览馆、博物馆建筑面积940平方米,分成五个展厅,串联式布置分别展出纳雍县历史、人物、经济产业、旅游景区、未来展望,博物馆陈列纳雍有代表性纪念物品。
文化馆内容包括舞厅、游艺厅、文化馆办公室、文化馆专业用房、阅览室等建筑面积13436平方米。
满足和政府签订合同要求。
八、公共配套设置
整个地块配套有幼儿园、超市、步行街、公交车站、商铺、物业管理用房、社区卫生所、集中绿地、室外活动场、地下汽车库。
1、卫生服务点结合商铺布置200平方米。
2、设一座40平面公共厕所,结合商铺布置。
3、停车:
高层地下部分均布置了地下停车场,地下停车满足住宅每户1辆小汽车停车,地面停车占20%,。
4、银行储蓄所250平方米,邮电所160平方米,结合商铺布置。
5、煤气调压站20平方米,增压水泵房40平方米,配电所150平方米.
6、儿童游戏场、健身点、球场等布置商业广场及体育公园内考虑。
7、C地块会所设社区服务用房300平方米,包括治安联防站120平方米,物业管理用房面积120平方米等。
第三章建筑设计
一、设计依据及设计要求
1、设计依据见第一章“设计总说明”
2、抗震设防裂度:
6度
3、地下室防水等级:
二级二道设防
适用的主要规范:
《地下工程防水技术规范》
主体结构采用防水混凝土,抗渗等级S6,在混凝土结构主体的迎水面上设一道卷材防水。
单建式的地下室采用全封闭的防水设计,附建式的地下室防水设防高度高出室外地坪高程500㎜。
5、屋面防水等级:
Ⅱ级二道设防适用的主要规范:
《屋面工程技术规范》
二、建筑单体设计
1、住宅
本方案单体设计欧式建筑风格,功能布局合理,面积恰当,经典户型,主要房间尽量南向采光并根据所处位置使其享有最佳的景观。
建筑形象离不开时代特征。
我们拟以简洁、明快的笔法来凸现时代。
住宅建筑明厅、明卧、明厨、明卫,适当加大玻璃面,以求获得飘逸感觉,在突出屋面楼、电梯间、水箱间设计成坡屋面尖角与主体建筑更感风格和谐统一。
三、交通组织设计
1、小区道路到达每幢建筑门厅,兼作消防通道,转弯半径12m,高层均留有消防登高面。
3、园区主要道路6M宽,横向为双面坡,横向坡度为1%(见竖向设计),通向单元入口宅前路2.5m。
四、建筑用料
1、建筑内部用料
住宅
部 位
房间名称
楼地面
内墙面
顶棚
门厅、电梯厅
花岗岩
铝塑板吊顶
走道、楼梯间
地砖
内墙乳胶漆
户门内由用户装修
商业
商业空间
花岗岩+内墙乳胶漆
卫生间
防滑地砖
釉面砖
机房、设备间
水泥砂浆
涂料
楼梯间及其余房间
地下室
地下自行车库
防霉涂料
设备用房
吸声墙面
吸声顶棚
管理值班
电梯厅、走道、楼梯间
2、建筑外部用料
项目
类别
适用范围
墙身、柱身
干挂花岗石板
铝单板外墙面
亚光外墙涂料
住宅单体3层以上部位
仿石材外墙砖
住宅单体3层部位(局部3层)
室外平台、踏步
花岗石
住宅及商业主入口
次要疏散出口
门窗、玻璃
外门、外窗(所有外门、外墙均为双层中空玻璃)
绿色框料
屋面
上人
防滑地砖屋面
屋顶花园、屋顶露台
细石混凝土屋面
所有上人的疏散屋面
不上人
架空板屋面
机房、楼梯间及水箱间等
第四章 结 构设计
一、工程概况:
本项目由多高层住宅、商业,幼儿园和沿街商铺三部分组成。
建筑抗震设防标准:
丙类(GB50011-2001)
结构重要性分类:
安全等级三级(GB50010-2002)
地基基础设计等级:
均为丙类(GB50007-2002)
结构环境类别:
地下室底板、外墙、水池及上部结构卫生间为二b类,其它为一类
结构设计使用年限:
50年
地震设防烈度:
二、设计依据:
1、结构设计所依据的主要规范及规程
《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB50068-2001)
《建筑工程抗震设防分类标准》(GB50223-2004)
《建筑结构荷载规范》(GB50009-2001)
《混凝土结构设计规范》(GB50010-2002)
《建筑抗震设计规范》(GB50011-2001)
《高层建筑混凝土结构技术规程》(JGJ3-2002)
《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2002)
《建筑基桩技术规程》(JGJ94-94)
《建筑桩基检测技术规程》(JGJ106-2003)
《高层建筑箱形与筏形基础技术规范》(JGJ6-99)
《地下工程防水技术规范》(GB50108-2001)
《湿陷性黄土地区建筑规范》(GB50025-2004)
《建筑地基处理技术规范》(JGJ79-2002)
《建筑基坑支护技术规程》(JGJ120-99)
《建筑边坡工程技术规范》(GB50330-2002)
《砌体结构设计规范》(GB50003-2001)
《建筑基坑工程技术规程》(DB62/25-3001-2000)
《全国民用建筑工程设计技术规程》(结构)
2、本项目岩土工程勘察报告(待提供)
3、建筑工程设计文件编制深度规定(2003.4)
三、自然条件:
1、风荷载
基本风压:
0.35KN/m2(重现期为100年)
地面粗糙度类别:
C类
2、雪荷载
基本雪压:
0.15KN/m2(重现期为50年)
3、楼屋面均布活荷载标准值
居室、起居室、露台、厨房、浴厕、走道、门厅2.0KN/M2
阳台2.5KN/M2
商场、消防疏散楼梯3.5KN/M2
电梯机房7.0KN/M2
上人屋面2.0KN/M2
不上人屋面0.5KN/M2
四、地基基础:
基础选型待地质勘察报告提供后方可确定。
五、上部结构选型:
高层住宅楼选用全现浇钢筋混凝土框架结构。
根据规范规定,其适用高度、长宽比、高宽比均满足高层的限值。
平面规整、结构合理。
地下室外墙厚为300mm,楼板厚度为110mm。
商业用房结构形式为框架结构,抗震等级为二级,楼板厚度为110mm,120mm。
本工程主体结构计算采用中国建筑科学研究院研制开发的PKPM系列软件,其中高层主体计算采用《高层空间有限元分析》SATWE软件计算,地震作用采用振型分解反应谱法并考虑扭转藕联。
框架计算考虑偶然偏心作用。
六、材料:
1、混凝土强度等级:
C25~C35。
2、钢筋:
φ-HPB235,Φ-HRB335。
3、墙体:
±
0.000以下水泥砂浆砌粘土实心砖墙;
0.000以上外墙、分户墙混合砂浆砌加气混凝土砌块。
其余墙体采用轻质隔墙,其容重不得大于5KN/M3。
电梯间、管道井为混合砂浆砌筑KP1型烧结多孔砖墙。
第五章给水排水设计
本工程位于贵州纳雍县新城区。
该工程用地根据西外环路和利园路划分成A地块、B地块、C地块、D地块。
《建筑给水排水设计规范》(2009年版)GB50045-2003
《建筑设计防火规范》GB50016-2006
《室外给水设计规范》 GB50013-2011
《室外排水设计规范》GB50014-2011
《高层民用建筑设计防火规范》(2005年版)GB50045-95
《自动喷水灭火系统设计规范》(2005年版)GB50084-2001
《汽车库,修车库,停车场设计防火规范》GB50067-97
《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005
《民用建筑节水设计标准》GB50555-2010
国家和地方相关的其它设计规范、规定
三、设计范围:
此次初步设计范围为该地块各单体的生活给排水、消防、雨水系统、燃气系统以及总体的给排水、消防等。
四、给水设计:
1、水源
本工程的供水水源为市政自来水,从利源路分别引入一路DN300的市政管接入基地,并在基地内成环,供给小区内的生活用水和消防用水。
最低保证水压是0.25Mpa
2、生活用水量
本工程的用水分成A、B、C、D四个地块计算
A地块用水量计算表:
序号
用水单位
用水定额
人数/面积
时变化系数
最高日用水量m3/d
最大时用水量m3/h
1
居住用水
250L/d
3276人
2.5
819.0
85.31
2
商业及配套用水
8L/m2
30095m2
1.2
240.7
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