主体工程评估报告Word文件下载.docx

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二工程施工情况简述

AB楼一层结构年月日开始，每6天左右完成一层，到机房层结构施工结束为年月日，AB楼施工采用爬升式脚手架。

AB楼采用剪力墙结构，为减少墙面裂缝，剪力墙水平钢筋均放置在板墙外侧，楼板钢筋采用冷轧带肋钢筋，板面的角部放置射筋，按板跨度1/3尺寸放置。

剪力墙、暗柱竖向钢筋均为电渣压力焊，其余钢筋均为绑扎，模板采用九夹板及50*100木方，搭建模板支撑采用φ48*3.5钢管，模板与砼接触面均满涂脱模剂，砼采用商品砼，三层以下用汔车泵，三层以上用固定泵。

内墙砌筑采用伊通砖，2003年8月5日开始2003年11月27日结束。

监理对钢筋施工、砼浇筑进行控制，提出了4张监理通知单要求施工单位整改，经整改复查全部合格。

三工程质量评估依据

1、建筑单位与施工承包单位的施工承包合同。

2、施工图纸，技术说明（包括设计交底，会审记录）及设计变更。

3、监理合同

4、经批准的施工方案

5、现行规范标准

a、【建筑工程施工质量验收统一标准】GB50300—2001

b、【建设工程监理规范】GB50319—2000

c、【工程测量规范】GB50026—93

d、【混凝土强度检验评定标准】GBJ107-87

e、【砌体工程施工质量验收规范】GB50203—2002

f、【伊通砌块施工及验收规程】DBJ/CT002-2003/11/13

g、【混凝土结构工程施工质量验收规范】GB50204—2002

h、【钢筋焊接及验收规程】JGJ18-2003

i、【建筑工程冬期施工规程】JGJ104-97

j、【建筑施工高处作业安全技术规范】JGJ80-91

四工程质量验收的划分

（一）本次评估工程为AB楼±

0.000以上主体结构，评估的主体结构含砼结构子分部及砌体结构子分部。

砼结构子分部由模板、钢筋、砼、现浇结构共4个分项工程组成；

砌体结构子分部由填充墙砌体分部工程组成。

各分项工程检验批划分数量见下表。

（二）

分部工程名称

子分部工程名称

分项工程名称

验收批数

主体结构工程

砼结构

钢筋工程

114

模板工程

79

混凝土

41

现浇结构

砌体结构

填充墙砌体

18

五施工单位检查评定结果

施工单位对主体结构分部工程自评质量等级合格。

六建筑工程质量验收组织情况

在主体结构分部工程完工后，由监理单位组织，建设单位工程项目负责人、勘察、设计单位工程项目负责人、监理单位总监理工师和施工单位项目负责人和技术、质量负责人等组成验收小组。

对该分部工程进行了验收，验收结果：

施工质量符合设计及规范要求。

七工程质量验收情况

本工程钢筋分项工程包括剪力墙、暗柱及楼板梁楼梯钢筋工程。

剪力墙、暗柱竖向钢筋采用电渣压力焊接，其余均为绑扎。

（1）主控项目

a、原材料进场时质量保证资料齐全，有产品合格证、质保书、取样测试报告合格。

b、抗震结构，纵向受力钢筋的强度符合设计要求，钢筋抗拉强度实测值与屈服

强度实测位大于1.25，屈服强度实测值与强度标准的比值小于1.3。

c、受力钢筋箍筋的弯钩度数和弯折部位尺寸符合设计与施工验收规范要求。

d、纵向受力钢筋的连接符合设计要求，钢筋的焊接接头取样、试验符合施工规范

要求。

e、现场钢筋绑扎受力钢筋的品种、级别、规格、数量符合设计要求。

（2）一般项目

a、钢筋平直无损伤，表面清洁无裂纹、油污、颗粒状、片状老锈。

b、钢筋加工的形状、尺寸及偏差尺寸符合设计与施工规范要求。

c、同一构件内焊接接头相互错开，纵向受力钢筋机械接头及焊接接头，连接区段

的长度为35d（且不小于500mm），一根钢筋不超过二个接头受拉区接头钢筋面积小于总钢筋面积25%，绑扎钢筋接头均绑扎三道以上，钢筋接头位置在受力较小处，接头相互错开，接头中钢筋的横向净距不小于钢筋直径（且不应小于25mm），上、下层钢筋之间均设马橙，绑扎到位。

ｄ、钢筋绑扎位置偏差尺寸符合施工规范要求。

抽查受力钢筋、箍筋间距、保护层厚度，符合规范要求，评定合施工单位自评数据符合规范规定，监理人员抽查允许偏差项目共114处，合格114处，合格率为100%。

综上所述，钢筋分项工程检验批数114批，全部合格，主体钢筋分项工程质量评定为合格。

本工程墙板、柱、梁采用九夹板作为模板。

模板支撑用φ48钢管。

（1）主控项目

a、模板采用φ48钢管支撑，竖向钢管底部均设垫板，下层楼板均能承载上层的

荷载，上、下层支架立柱中心，均在同一轴线上，穿墙螺栓牢固，支撑系统强度、刚度、稳定性符合要求。

b、模板内表面均涂刷隔离剂，钢筋、混凝土接槎处均未沾污。

c、底模拆除时间按规范规定执行。

a、模板拼缝密实，砼浇筑前均浇水湿润，模板内则均涂刷不妨碍装饰工程的隔离

剂，模板内杂物均清理干净。

b、跨度不小于4M的梁、板、模板起拱高度按跨度1/1000—1/3000规定执行。

c、予埋件、予留孔均按图施工，偏差符合GB50204—2002表4.2.6的规定，模板安装偏差符合表4.2.7的规定。

经抽查模板轴线位置，垂直度，截面尺寸，表面平整度，高低差符合施工规范要求，侧模拆除时保证砼表面及棱角完整。

共抽查79处，合格79处，抽查合格率为100%。

综上所述，模板分项工程检验批数79批，全部合格，模板分项工程质量评定为合格。

混凝土分项

本工程砼标号地下室至六层楼面C45，六层楼以上至十五层楼面为C40，十五层楼面以上至二十四层楼面为C35，二十四层楼面以上为C30。

施工中使用商品砼，砼供应单位为上海锦江城预拌砼有限公司。

a、商品砼供应单位，质保资料齐全，有准用证，商品砼供应资质。

商品砼配合比、塌落度符合规范和设计要求。

b、砼强度符合设计要求，现场砼试块按规范要求取样、制作和养护。

（2）一般项目

a、现场基础砼浇水养护符合要求，施工缝接缝处砼渣，垃圾基本清除。

b、后浇带的留置位置符合设计要求。

c、各楼层砼结构标高符合规范要求，控制在±

10mm之内。

轴线位移，墙板垂直度符合要求，截面尺寸，表面平整度符合规范要求。

本工程砼浇捣质量符合规范要求，主体结构、剪力墙、柱、梁、板、阳台、楼梯混凝土浇筑质量较好。

经抽查砼一般项目41处，合格41处，合格率为100%。

根据砼试块试验报告，主体结构砼主体抗压强度值及最小值均符合检验评定标准要求，详见附表一，砼强度数理统计评定表。

综上所述，砼分项工程检验批数41批，全部合格，砼分项工程质量评定为合格。

现浇结构分项工程

主体部位现浇结构外观质量符合施工规范要求，无严重露筋、孔洞、夹渣、疏松、裂缝等缺陷。

局部有少量麻面现象，施工单位已进行修补。

构件连接部位未发生各种缺陷，外形美观，棱角平直，模板拆后，外观质量和尺寸偏差符合施工规范要求。

填充墙砌体分项工程

砌体工程分户墙及外墙采用240厚伊通砌块，住户内分隔墙采用100厚伊通砌块，砌筑采用上海朝阳厂生产的伊通砌块专用粘结剂，材料准用证及合格质保资料齐全。

伊通砌块与钢筋砼柱（墙）连接处用伊通块专用连结件（C型铁件），间距为两皮砌块高度，砌块墙体与砼柱（墙）间留10-15mm空隙，用PV发泡剂填嵌。

经检查，墙体表面横平竖直，内外搭建灰缝饱满，砌块水平、竖向勾缝均匀，灰缝厚度，宽度在2-3mm，墙面垂直度及平整度符合规范要求。

范围内砌块墙顶面与钢筋混凝土梁板底面留10-15mm空隙，14d后进行填嵌。

填嵌方法为墙顶中部设通长PE棒，棒的两侧用PV发泡剂或M50水泥砂浆嵌平实。

评定填充墙砌体分项工程质量合格。

工程质量控制资料

经查主体结构的质量控制资料齐全附表四。

钢筋、砼试验强度合格。

AB楼主体结构分部工程质量评定汇总表

工程名称：

虹桥华庭

序号

项数

其中合格项数

备注

1

2

3

4

5

合计

293

合格率：

100%

结构实体检测

按新规范要求，对主体结构进行了结构实体检测，包括结构混凝土同条件试块强度、钢筋保护层厚度，详见附表二、三，检测结果砼强度、钢筋保护层厚度均为合格。

观感质量检查评价

本分部工程观感质量经核查，评价一般，详见附表五。

由上可知，主体结构分部工程质量保证资料基本齐全，所含二个子分部的5个分项工程全部合格，观感质量检查符合要求，且结构实体检测合格，施工质量符合设计要求和施工验收规范的规定，同意验收，质量合格。

报质监站备案。

附表一

混凝土强度的统计评定

（1）B－8

工程

名称

虹桥华庭AB楼主体

混凝土设计标号

C40

水

泥

品

种

及

标

号

配合比（重量）

坍落度（cm）

养护条件及温度

代表混凝土数量（m3）

结构

部位

水泥

砂

石子

外加剂

粉煤灰

P042.5

0.49

1.0

1.99

2.76

HL-2A

1.40%

II级

0.14

16±

20℃±

3℃

1492

一至四层

试块组数n=16合格判定系数λ1=1.65λ2=0.85mfu=55.263

fcu,k=40fcu,min=46.1Sfcu=5.2991

同一组验收批内各组试块的平均值（MPa）

61.661.753.153.660.552.255.061.7

61.655.856.757.752.049.646.146.4

mfcu-λ1Sfcu=46.52Mpa≥0.9fcu,k=36MPa

fcu,min=46.1Mpa≥λ2fcu,k=34MPa

验收评定结论：

评定人：

监理工程师：

年月日

混凝土强度的统计评定

（2）B－8

C35

养护条件及

温度

0.55

2.31

3.19

2815

五至十二层

试块组数n=32合格判定系数λ1=1.60λ2=0.85mfu=42.391

fcu,k=35fcu,min=40.1Sfcu=2.681

46.941.850.249.740.742.943.240.9

40.541.342.847.040.941.642.141.7

40.440.146.445.741.140.642.341.0

41.040.840.540.440.540.540.540.3

mfcu-λ1Sfcu=38.101Mpa≥0.9fcu,k=31.5MPa

fcu,min=40.1Mpa≥λ2fcu,k=29.75MPa

年月日

混凝土强度的统计评定（3）B－8

C30

0.6

2.69

3.15

3299

十三层机房、女儿墙

试块组数n=37合格判定系数λ1=1.60λ2=0.85mfu=36MPa

fcu,k=30fcu,min=41.8Sfcu=2.205

35.134.635.234.834.733.834.734.938.338.0

34.634.535.334.539.339.637.536.734.834.6

38.938.234.534.534.634.734.734.934.535.4

39.041.041.834.535.036.034.5

mfcu-λ1Sfcu=32.47Mpa≥0.9fcu,k=27MPa

fcu,min=41.8Mpa≥λ2fcu,k=25.5MPa

附表二

混凝土结构子分部工程

结构实体混凝土强度验收记录

0201－1

工程名称

虹桥华亭AB楼

结构类型

框剪结构

强度等级数量

C309组

施工单位

宏润建设集团

项目经理

茅贞勇

项目技术负责人

史元梁

强度等级

试件强度代表值（MPa）

强度评定结果

监理（建设）单位验收结果

强度值

31.5

33

46

39.4

33.4

34.4

39.7

34.9

40.8

统计方法评定砼强度

mfcu=38.7Mpa

>

1.15fcu,k=34.5Mpa

fcu;

min=32.9Mpa>

0.95fcu,k=28.5Mpa

C30砼强度评定合格

折算值

32.9

34.5

48.1

41.1

36

41.5

36.5

42.7

检查结论

项目专业技术负责人：

年月日

验收结论

监理工程师：

（建设单位项目专业技术负责人）

附表三

钢筋保护层厚度检测结果汇总表

检测部位

构件类别

钢筋保护层厚度（mm）

合格点率

设计值

允许偏差

实测值

27，H轴

20层暗柱

梁

类

25

＋10－7

26

28

23

21

22

93.3%

36，H轴

16层暗柱

31

30

29

24

5，H~K轴

12层剪力墙

20

27

16，H~K轴

8层剪力墙

4层剪力墙

32～35，A~B轴20层阳台板

板

15

＋8－5

19

14

16

17

25～28，A~B轴16层阳台板

11～14，A~B轴12层阳台板

13～16，K~N轴8层阳台板

25～28，A~B轴4层阳台板

注：

每次抽样检验结果中不合格点的最大偏差均不应大于允许偏差的1.5倍。

附表四

单位（子单位）工程质量控制资料核查记录

虹桥华庭AB楼主体分部

宏润建设集团股份有限公司

项目

资料名称

份数

核查意见

核查人

建

筑

与

结

构

图纸会审、设计变更、洽商记录

齐全

工程定位测量、放线记录

原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告

施工试验报告及见证检测报告

隐蔽工程验收记录

6

施工记录

7

预拌制构件、预拌混凝土合格证

8

地基基础、主体结构检验扩抽样检测资料

9

分项、分部工程质量验收记录

10

工程质量事故及事故调查处理资料

/

11

新材料、新工艺施工记录

12

结论：

总监理工程师

年月日

附表五

单位（子单位）工程观感质量检查记录

项目

抽查质量情况

质量评价

好

一般

差

建筑与

室外墙面

√

变形缝

水落管、屋面

室内墙面

○

室内顶棚

室内地面

楼梯、踏步、护栏

门窗

给排水与采暖

管道接口、坡度、支架

卫生器具、支架、阀门

检查口、扫除口、地漏

散热器、支架

建筑电气

配电箱、盘、板、接线盒

设备器具、开关、插座

防雷、接地

通风与

空调

风管、支架

风口、风阀

风机、空调设备

阀门、支架

水泵、冷却塔

绝热

电梯

运行、平层、开关门

层门、信号系统

机房

智能建筑

机房设备安装及布局

现场设备安装

观感质量综合评价

检查

结论

同意验收