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6、市场调查研究:
l.基本价格的调查。
a)设计、施工价格,网上查,跑装修市场。
b对材料价格,跑建材市场,有初步的了解,才能做到心中有数,在装修运作时才能做到应付自如。
2对家庭装修市场的状况进行全面的了解。
无论选择公司,或施工队,对他们的诚信,施工质量,要有所了解,可以在网上查,现场看,听已经完工的业主反馈。
防止上当受骗。
三家装五步骤:
1制订方案,选择档次。
2规划设计,合理布置。
提供需摆放的物品清单;
3了解行情,掌握价格
4,签订合同,相互约束:
避免投诉;
5对照合同,验收工程:
发现问题,及时解决
四怎样防止过度装修
据有关部门调查,目前60%以上的家庭装修中,不同程度地存在"
过度装修"
问题。
所谓"
,即投入资金比重偏大、侵占室内空间较多、对原来房屋结构破坏较严重,以及使用有毒有害材料较多等。
分析起来,产生家装"
过度"
的原因有以下几个方面:
过多地听从装修公司的意见
装修公司从赢利的目的出发,当然是希望多施工、多投入,故在家居装修的方案上,难免偏向于"
全面开花"
乃至"
画蛇添足"
。
对此,业主应有充分的心理装备,把握好"
删繁就简"
的原则,不要盲目与装修公司一道"
追加预算投资"
颠倒了"
保护"
与"
爱护"
的位置
在宾馆与饭店中,因出入者众多,故装修首先是考虑到对环境的保护,如贴壁纸、修墙裙、地面贴坚硬的花岗岩、把壁灯装得高一点等等。
而在家居中,主人自然会十分爱护室内
环境,故没有必要去满墙贴壁纸、修墙裙及用沉重花岗岩去贴地面。
忽视了装修后要有大量家具"
入驻"
的问题
就目前家居而讲,大多数人家的居住面积还不算大,家具一般占总面积的50%左右。
以卧室为例,除双人床、大衣柜外,有的家庭还摆有电视组合柜、梳妆台、写字台、沙发等家具。
这样一来,从墙面到地面,被家具掩盖了许多。
因此,对较小的卧室来讲,实在没必要在装修上"
大动干戈"
盲目地攀比与仿照
有些人看过一些装修实例或装修图集后,便生硬地仿照,而不顾自己的房间是否具备条件。
如今大多房屋内部只有米高,做"
天花吊顶"
的装修不是很适宜。
你吊出的顶即使很漂亮,也极易给人一种压抑感,不如改为贴些木材或石膏饰件什么的。
大房间的装修材料一味追求高档
大房间,本身就给人一种宽敞舒适和价值感。
重要的是装修要实用,在造型、色彩上宜人,而材料上未必全面使用高档的。
,有一两面(如地面、主墙)使用高档材料即可,其余的则可从简,每平方米省下百十元的装修费,就是个不小的数字。
用省下的钱买些高档大气的家具及电器,更为实用美观。
五 哪些是不能拆改或需要慎重的地方?
(1)承重墙:
装修中不能拆改承重墙。
什么样的墙是承重墙一般在"
砖混"
结构的建筑物中,凡是预制板墙一律不能拆除或开门开窗;
厚度超过24厘米以上的砖墙,也不能拆改,这些都属于承重墙。
若在承重墙上开门开窗,会破坏墙体的承重,也是不允许的。
(2)墙体中的钢筋:
如果把房屋结构比成人的身体,墙体中的钢筋就是人的筋骨。
在埋设管线时如将钢筋破坏,就会影响到墙体和楼板的承受力。
如果遇到地震,这样的墙体和楼板就很容易坍塌、断裂。
水电改造,墙壁不宜横向开槽。
(3)房间中的梁柱:
梁柱是用来支撑上层楼板的,拆掉后上层楼板就会掉焉,所以也不能动。
(4)阳台边的矮墙:
一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗。
这些门窗都可以拆改,但窗以下的墙不能动。
这段墙叫"
配重墙"
,它像秤铊一样起着挑起阳台的作用。
拆改这堵墙,会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。
(5)户门:
户门的门框是嵌在混凝土中的,如果拆改,会破坏建筑结构,降低安全系数。
而且破坏了门口的建筑结构,重新安装新门就更加困难了。
(6)卫生间和厨房的防水层:
这些地方的地面下都有防水层,如果破坏了,楼下就会变成"
水帘洞"
所以在更换地面材料时,一定注意不要破坏防水层。
如果破坏后重新修建,一定要做"
24小时渗水实验"
,即在厨房或卫生间中灌水,如果24小时后不参漏方为合格。
六使用超重材料安全吗?
在家庭装修中,抬高地坪、大面积铺设大理石、用砖砌内墙和做结构复杂的吊顶等有时需要大量使用超重材料,可能会使房屋的承重超过设计标准,导致楼房倾斜和下沉。
因此,在家庭装修中应尽可能选择轻质材料。
抬高地坪时,可选用较轻的珍珠岩块材,避免采用实心结构的钢筋混凝土;
铺设花岗岩和大理石时,应尽可能控制铺设面积;
分隔房间的墙体最好采用轻钢龙骨;
做吊顶时,应简化结构,选用轻质材料。
七改变房屋用途可不可行?
将厨房改成卧室,这种做法极其危险,因为一旦煤气泄漏,后果不堪设想。
将外阳台改成厨房或卧室,此举同样不可取,因为外阳台楼板的承重力一般不大,改成厨房或卧室后会使阳台楼板受力增大,很可能会导致楼板断裂脱落。
无下水的阳台改厨房是不许可的。
八,为什么家庭居室装修要选个好时机?
进行家庭居室装修工程施工与人的因素、材料性能、气候条件等有关。
装修工程的施工周期应避开重大节日。
在装修中如遇重大节假日,易延误工期。
天气过热或过冷,对操作人员不利。
气温高于35℃,施工时挥汗如雨;
气温低于5℃,劳动时手脚不灵。
为此,装修工期要选在气温5℃~35℃期间。
有些装修材料会受到空气温度、湿度影响。
如内墙涂料,在气温低于5℃时涂料会发粘、发稠,刷不开、刷不匀;
木地板如在湿度大的情况下铺设,当湿度小时,板内水分蒸发,板就产生开裂、翘曲现象。
为此,各种装修材料施工事前一定要看清有关说明,避免在低温、高湿的气候条件下施工。
多雨、多雪天气对装修材料运输带来不便。
道路泥泞、车辆难行;
有些材料露天堆放要加以遮盖、多费保护材料;
有些装修完的部位(如地面等)要加以保护、铺上纸板或草帘,以免人们践踏,也多费了保护材料。
为此,装修前要收集气象预报信息,最后选在少雨、无雪的日子里,避免在寒冬、梅雨季节里搞装修。
装修的开工、竣工日期宜选在业主的休假日。
这是因为装修开工、竣工事务最多,业主务必要参与,选在节假日业主就有时间去顾及这件事。
进行家庭居室装修,最佳时机是每年的秋季,当然,除了春节期间外,其他时期也可进行,视当地的气候条件而定。
哪些时间不宜装修?
新竣工的建筑不宜立即进行装修
一般建筑物传统的墙壁在24~50厘米之间,墙体的湿度较大,应在墙体基本干燥后装饰比较适宜,这样不易造成木材变形或发霉,有利于人体健康。
空气湿度大的季节不宜进行装修
家庭装饰木作量较多,木材与木制品对空气的湿度有相当大的反应,应尽量避开这样的季节。
如果在这样的季节进行装修要注意采取相应的措施,防止木材与木制品受潮增加含水量,防止所用金属制品锈蚀,油漆阶段要拉长,注意漆膜的干燥等。
旺季装修好在哪儿?
每年9月以后,家装业进入了当年的第二个经营旺季。
由于9、10两个月秋高气爽,再加上新楼入住量的剧增,这段时间整个家装行业的成交量比前三个月多出几倍。
面对这些生意兴隆的装修公司,一些消费者心中不免产生疑惑:
这个时候一般的装修公司接单都比较多,会不会出现"
萝卜快了不洗泥的情况"
其实,旺季装修也有一些好处:
此阶段很少出现磨洋工的情况
在秋冬季由于再过几个月就快到中国的传统节日--春节,而家装行业的主力军--施工工人大多会回家过春节,因此这个时候干活儿都比较快,希望能及早结了工钱回家过年,所以较其他季节相比,工人磨洋工、拖工期的现象比较少见。
但这样一来,就要提防某些工人"
萝卜快了不洗泥"
比如为了抢新工程,就会出现对上一个工程潦草收尾等情况。
所以提醒消费者一定要严把验收关。
一些装饰材料开始打折甩货
近几年装饰材料更新换代的速度越来越快,而大多数厂商都喜欢把推出的时间定在春季,这势必会对老产品的销售产生一定的压力。
对于这些厂家来说,趁装修旺季将产品进行打折销售,不失为一个明智的决定,而消费者也有机会"
淘"
到物美价廉的产品,由此省下一笔材料费。
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