现代农业园区可行性报告Word格式文档下载.docx
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百花园区
生态餐厅区
生态植物园区
周太文化创意园
公司努力打造现代农业新型产业模式,贯彻落实中央1号文件和«
全国现代农业进展规划»
〔国发[2021]4号〕关于建设现代农业示范区决策部署的重要举措。
借助周边名胜景区丰富的客源优势进展休闲农业。
全力打造集〝休闲王国、植物艺园、游乐世界、游玩中心、生态乐园〞农业文化遗产,〝中国最有魅力休闲乡村〞差不多构建起集农产品生产、休闲观光、养生养老生态环保功能三位一体的现代农业园区。
园区以满足市民多样化消费需求为目标,积极建设以大型设施农业为基础,以新、奇、特等高档农产品生产为主,集休闲、观光、度假、教育为一体的综合性休闲农业园区、农业主题公园、观光采摘园和休闲农园,以功能衔接和特色互补为重点,突出服务功能,强化休闲体验,满足多元需求,打造金西首个休闲农业观光项目。
开发区征用土地200亩,用于建设周太现代农业休博园〝一心两轴五区〞。
一心——综合服务中心
两轴——两条滨水景观轴
两园——精品果蔬博览园、周太文化创意园
五区——光伏农业示范区、滨水游乐区、滨水休闲度假区、精品花卉观赏区、精品苗木种植区
1、综合服务中心:
〔1〕生态度假酒店;
〔2〕周太生态餐厅;
〔3〕生态停车场;
〔4〕步行商业街。
2、两条滨水景观轴
〔1〕东侧滨水景观轴:
结合休闲游憩功能,重点布置木栈道、亲水平台、文化墙、景观小品、雕塑、绿化等。
〔2〕西侧滨水景观轴:
结合休闲度假功能,重点布置滨水茶室、露天咖啡馆、风雨长廊、亲水平台等。
3、精品果蔬博览园:
〔1〕奇花异果园;
〔2〕设施果蔬栽培区;
〔3〕百果园。
周太文化创意园:
〔1〕农博广场;
〔2〕游客服务中心;
〔3〕农夫乐园〔农耕文化+儿童公园性质〕;
〔4〕金华农业博览中心〔金华各地特色农业展现馆〕;
〔5〕农业企业孵化中心〔创业园性质〕。
4、光伏农业示范区:
〔1〕光伏农业展览馆;
〔2〕光伏农业发电站;
〔3〕光伏农业游玩区。
滨水游乐区:
〔1〕音乐喷泉;
〔2〕水上活动区;
〔3〕滨水天地〔亲水平台、浑水摸鱼、休闲垂钓等〕。
滨水休闲度假区:
〔1〕滨水养生社区;
〔2〕农事耕作体验区;
〔3〕阳光河岸;
〔4〕水疗养生馆〔5〕周太湿地公园;
精品花卉观赏区:
〔1〕百花园;
〔2〕花卉展销中心;
〔3〕花卉育种中心;
〔4〕花卉种植区。
精品苗木种植区:
〔1〕精品苗木展销中心;
〔2〕苗木种苗中心;
〔3〕盆景园;
〔4〕色叶树种园;
〔5〕精品苗木基地。
温室休闲开发的五种依靠形状,温室为乡村旅行与农业休闲化的进展提供了新的进展方向,注入了新的活力,农业观光项目的建设,关于进展农业高科技,推广作物新品种具有重要意义,而建设观光休闲型温室,更兼有科普教育、休闲体验、休憩、游乐的功能。
目前温室设施在我国差不多广泛应用,我们认为能够依靠以下五种形状进行升级开发。
1、生产依靠型观光温室这一类型的温室要紧用于农业生产,是温室旅行进展的最初模式。
此类温室要紧用于生产高附加值的花卉、种苗、特种蔬菜等种植温室及水产养殖,要紧以设施农业经济收益为要紧经济收入来源,农业观光旅行收益只是补充。
如长城葡萄酒生产基地的葡萄种植园、各类花卉苗圃等。
金华农业博览中心区
2、高科技试验基地型观光温室依靠农业科技园、特种植物培养基地等研究机构形成的观光温室。
这一类型的温室要紧用于新奇特品种动植物培养、科技研发等用途,与生产依靠型观光温室一样,观光旅行只是辅助产业。
要紧利用试验基地中的新奇特产品以及无土栽培、营养液滴灌、生产要素全自动调配等大众游客难以接触到的前沿现代农业技术作为核心吸引物,配套提供旅行服务设施与活动项目,将科普教育与高科技农业观光紧密结合,如农科院太空种子试验种植温室观光园。
花卉展销中心区
3、大型观览及休闲温室大型展览温室的旅行吸引力与观赏价值要紧表达在各种专类植物景观、专门观赏品种上,同时,作为花园中的绿色建筑,温室本身也通过新的技术手段诠释了人类与自然、动植物和栖息地间的动态关系,生动展现园林艺术的动感美。
如北京植物园展览温室、北京世界花卉大观园、上海植物园展览温室等;
此外,依靠大空间温室打造的室内水游乐与康体休闲项目也在逐步兴起,北京的摩锐水世界、温都水城和乔波室内滑雪场等都属于那个范畴。
养生会所区
4、休闲场所型温室这一类型的温室是将休闲场馆与温室技术相结合而形成的一种新型模式,以高端温室技术为要紧结合点模拟大自然生态,随时提供文雅的自然景观生态结合、舒服闲适的环境氛围,富有田园景观文化,集生态观光与餐饮休闲等功能于一体,包括生态温室餐厅、温室洗浴、庭院温室、养生温室、温室会所等。
花卉植物区
5、综合型农业生态园温室综合型温室是在温室中人为制造大自然环境,山水、瀑布、花草、果木等映入眼帘,是以上几种温室开发模式的综合。
包括以旅行接待服务为要紧功能的各种温室,由于温室内环境的可操纵性,可种植不同气候地区的以及反季节植物,提供田园农业游、园林观光游、水果蔬菜的采摘等务农体验游活动,国际现代农业技术交流合作的平台;
输出农业先进理念、先进模式及技术的平台;
农业园区技术应用服务推广、应用技术培训的平台;
农科大学生教学实践平台,同时也是市民了解最新现代农业技术的窗口。
园区将在社会各界的大力支持下,坚决遵循〝聚世界一流农业人才、建中国优秀推广平台〞的战略进展目标,依靠科技、人才、信息等优势,形成集官、产、学、研为一体的进展模式,早日成为引领中国现代农业的优秀示范区。
蔬菜种植区
花卉种植区
以及以现代高科技农业展现、科普教育等主题的农业科技游。
综合型温室通常以乡村环境、田园风光为大背景,内部空间的功能设置能够由农业向复合型休闲、会议度假、康疗体检等延伸,形成一站式温室休闲综合体的概念。
温室休闲项目具有可操作、适用范畴广、可塑性强等优点,空间体量能够依照项目需求设置,有专门好的市场进展空间。
我们认为,现有的各类温室产品全部
具有提升附加价值,实现休闲化升级的基础条件。
太空种子试验区
在那个基础上,遵循科学进展,实践创新的理念,结合农业生产与旅行进展的双重目标,将温室休闲作为〝全时引擎〞的功能发挥到极致,一定会有一批精品脱颖而出。
北京的蟹岛绿色生态度假村、华彬庄园乡村俱乐部、锦绣大地农业观光园等差不多上具有代表性的案例。
都市休闲中心、都市休闲街区、休闲卫星城、环城游憩带等都市架构体系的不断完善与扩张,为休闲商业的进展提供了前所未有的进展机遇,而反过来,休闲商业的进展,也助推了旧城改造、新城建设、城乡统筹、产城一体化的新型城镇化进程。
以观光为基础,以休闲度假为核心,打造〝醉美十二景〞、〝迎驾六品〞核心产品,构建独有吸引力:
〔1〕从文化氛围、休闲环境等角度动身,构建〝迎驾时刻〞生活方式,实现度假方式的突破;
〔2〕结合项目地的地势地貌特点、旅行资源性质、空间分布情形及景区风水,拓展景区空间,构建新格局;
〔3〕以产品打造为支撑,在构建观光与休闲核心产品的同时,拓展军寨体验、山水运动、禅意养生等产品,形成一个完整的旅行产业结构体系;
酒店的第一功能,是过夜住宿。
以此为基础,能够延伸出餐饮、会议、商务、娱乐、游乐、运动、博彩、观光、体验、康疗养生等等功能。
假如结合产权客房、酒店公寓、商务别墅等销售物业,最大规模的整合集合,能够形成各种特色的度假酒店综合体。
项目的规划设计,突出〝标准化农业〞与〝有机农业〞的理念,重点打造〝花木种植标准化〞与〝精品果蔬标准化〞两大方向,聚拢花卉苗木种植、花木交易、有机水产养殖、农业休闲、现代农业科普教育以及农业科研生产于一体,以〝休闲农业、健康运动、养生美食、养生休闲〞的建设来塑造〝生态、健康、欢乐、融商〞的休闲特性,进展为集农业、旅行业、健康产业等多位一体的复合型农业生态园,构建周太农业标准化进展的典范。
农夫乐园
休闲商业及休闲商业建筑策划概述随着知识经济时代的到来和社会人群消费能力的增长,休闲已成为一种主流时尚文化,并相应产生多种市场需求。
所谓休闲,广义上讲包括用来满足消费者精神层面需求的餐饮、娱乐、购物等服务功能,是休闲商业的核心所在。
而休闲商业这种全新的商业地产模式,创新之处就在于将传统消费模式向休闲生活方式引导和侧重。
现在越来越多的人将购物和逛街作为休闲,商业场所休闲化成为一种趋势,成为商业交易功能成功完成的最必需的补充,甚至成为商业交易的前提。
与传统商业相比,休闲商业具有专门明显的特点与优势,如高端与个性、生态与娱乐、集聚与共生、低成本高利润等。
休闲活动区
项目的策划,项目的策划,以〝汤溪古镇〞的文化深度体验为灵魂,以〝不夜江南〞的夜间休闲打造为重点,依靠上海国际化平台,打造国际化产品,使金西成为我省对接国际的人文古镇旅行目的地,从而成为金西最亮丽的国际化都市名片、文化家园、休闲平台。
道路是都市的骨架,街区是都市的血肉,文化那么是都市的灵魂,只有同时具备了骨架、血肉和灵魂,才称得上完整的都市,而在这三者中,作为灵魂的文化显得尤为重要,没有了灵魂,没有了精神,只剩躯壳,那么不能称之为都市。
每个都市一样都有专门的大文化,一个街区也应有自己的特色小文化,文化对街区品质的提升,文化休闲名街的打造,具有极其重要的作用,如文化能丰富街区业态、提升街区服务品质、提高从业人员素养等。
过去人们也都在谈文化,也都试图通过文化来改善街区环境、增加娱乐元素,但这些文化差不多上虚的,不能落地,对街区进展没有实质的推动作用。
中国农业大学认为,以文化为媒打造文化休闲名街,必须是实实在在的文化,是能落地运营的文化,同时能渗透到街区的机理中,可有效激活街区活力。
另外,差不多上所有的职场体验乐园都不鼓舞家长直截了当参与游戏,但承诺家长通过监控器和玻璃窗观看小小孩的游戏过程。
据统计,每个小朋友进入到模拟都市后停留的时刻大约在2-4个小时,这么长的时刻家长等候的过程难免会感受到无聊。
因此针对家长的一些配套设施以及服务要做足。
比如为父母设置休息区、咖啡区、购物区或是设置特定的亲子类游戏,让家长和小孩一起参加一些亲子活动,培养和小孩的默契。
奇花异果园
农耕文化+儿童公园区
生态艺园
以旅行为附着点,充分挖掘历史文化对街区进行品质提升有利于改善街区的服务质量、提高街区的环境品味、提升街区的整体档次最终实现街区的可连续进展。
可在旅行中应用的文化内容丰富类型多样。
文化内容:
我国有上下五千年的文明史和56个民族,传统文化和民俗文化丰富,可用于旅行开发的要紧有:
历史遗迹、名人文化、历史传奇、民俗文化、文学作品等等。
开发类型:
文化展现方式出现多样化,如历史遗迹展现、传奇演艺、情境雕塑、乐趣小品、文学作品长廊等等。
从某种意义上说,假如能够依靠本项目,联合周边几个景区景点进行跨地区、跨行业整合,以打造休闲度假目的地为目标,构建〝城郊休闲度假综合体〞,联合打造〝城郊乡村休闲度假区〞,必将对全市休闲度假区开发产生强大的示范作用,从而促进整个金西地区旅行产业的休闲化升级。
城郊休闲度假综合体
产业果蔬推广区采摘园
本项目将有可能成为金西旅行产业升级试点的重点项目,并争取到政府相关部门在土地供给、专项资金、优待政策等方面的强大支持,这是本项目快速进展的重要前提。
1、以人为本前提:
从〝经济进展〞向〝民生福祉〞转型,以满足居住者、商务者、旅行者的各种生活、就业、商务交流和旅行需求为前提,是都市质量提高的推动因素,是建设和谐社会的根基。
2、生态宜居建设:
将生态文明建设融入经济、整治、文化、社会建设各方面,建设资源节约型、环境友好型的宜居都市,是都市可连续进展的肌理。
3、城乡共荣进展:
改变以〝都市为中心〞和〝先都市后乡村〞的进展思维,发挥都市的辐射带动作用,产业支撑,产城互动,实现城乡一体化进展。
4、都市文化繁盛:
尊重都市历史连续,创新文化产业,表现都市性格与生活方式,塑造都市品牌,形成都市的差异化,推动社会主义文化大进展大繁荣。
5、都市综合服务:
提高生活型、生产型服务职能,完善公共设施、服务设施、科技设施,增强集聚与扩散程度,增加都市对内对外的综合服务功能。
商业街道,特色的餐饮和娱乐方式,仿古商街在各类现代商业街中具有一定的吸引力优势复建古商业街成为现
代都市商业街进展的一种模式。
滨水养生社区
生态美食养胃区
项目设计中,生态景观中引入情态各异的情境雕塑,用情境雕塑烘托文化氛围的方式,为园区注入一股鲜活的文化气息,都市的传奇、历史名人、民俗文艺的情态在那个地点尽足展现。
场景雕塑、人物景观等小品,成为人们怀旧、寻梦和学习的重要景观区。
山水风光活动区
综合生产能力加快休闲农业场所的路、水、电、通讯等基础设施建设,建立明晰的路标指示和完备的停车场。
参照相关规范标准,与旅行产品策划关系最直截了当的,是游步道设计、观赏角度与观赏节点设计、休憩环境设计、游玩过程设计、康体项目设计、修学方式设计、观赏交通设计、厕所配置与设计等;
举例来说,游步道设计要充分考虑人体安全,步幅大小,步幅节奏,栏杆高度、材质与人体关系,儿童、老人专门问题,布道长度与休息点安排,布道坡度与休息点安排,观景角度与观景节点安排,过程吸引力与终极吸引力安排等等。
树种乐园
旅行养生产业确定,我们围绕〝清水小镇·
心灵故乡〞的定位,从三清三养〔涵盖人类对物质和精神的双层需求〕的角度来具体打造:
清水〔以清水河为依靠,设置丰富的亲水游乐休闲度假产品〕、清风〔清水小镇确实是清风阵阵的天然氧吧〕、清心〔心如止水,无欲无求,得淡泊和宁静,享清心之乐〕、养眼〔优美的自然山水风光养眼〕、养身〔生态美食养胃、运动休闲养体、花果养颜,构成了养身的概念〕、养神(清水小镇以良好的环境、怡养心神的养生产品打造养神之佳地农旅合一,确实是在都市化进程中,在城乡互动的结构下,坚持农业与乡村旅行业的两栖化经营,把乡村特色与旅行业有机结合,互相促进。
将旅行业与农业相结合的都市休闲农业作为区域以后的农业进展方向,加强基础设施建设,改善现有观光休闲条件,为传统农业注入旅行休闲的功能,
通过旅行环境营造,改变传统农业观念,建设多功能的乡村旅行综合体。
自然山田山水休闲园
〝农旅合一〞的两栖化战略既保持了乡村性,增加了旅行吸引力,又能够降低资金投入,有效克服和防范旅行的季节波动性对经营者的损害,减少经营风险。
在都市化过程中,以自然山水田园休闲为导向的消费需求,以都市田园为启动,保留镶嵌在都市边缘的乡村别具特色的田园景观,提升景观吸引力,突出〝乡土、生态、乐趣〞三元素,打造田园化的都市。
历史名人文学作品
传统文化和民俗文化丰富,可用于旅行开发的要紧有:
农业休闲、现代农业科普教育以及农业科研生产于一体,以〝休闲农业、健康运动、养生美食、养生休闲〞的建设来塑造〝生态、健康、欢乐、融商〞的休闲特性,进展为集农业、旅行业、健康产业等多位一体的复合型农业生态园,构建周太农业标准化进展的典范。
精品植物区
农业生态12个田园都市园
其中,田园都市中的〝田园〞是都市休闲农业环境的重要依靠,是乡村旅行的吸引力所在,而田园都市中的〝都市〞那么使得乡村居民的居住环境更加符合现代方式的人居适应,进而为新农村的建设增加切合实际的动能。
以王佐镇为例,确实是以建设〝国际化、花园式旅行小都市〞为战略目标,为休闲农业的开展打造田园化的都市环境,实现了城乡一体化进程中由农村向都市的转移。
乡村旅行,专门是都市周边的都市休闲农业的进展,田园都市乡村旅行目的的地打造,并不是单一独立的项目,而是布局有序的区域的群体整体竞争力的提升。
因此,田园都市乡村旅行目的地的打造,要前瞻农业旅行及休闲旅行的宏观趋势,对区域内乡土旅行资源进行通盘考虑、整合梳理相关的要素,形成乡村旅行产业集约化的进展,以乡村休闲连绵带、乡村度假区块为目标,构建乡村旅行的综合体。
以王佐镇为例,在营造良好的旅行环境的基础上,盘活区域内的休闲农业旅行资源,打造金西休闲农业生态走廊,生态走廊联动从佃起蔬菜种植基地至九峰山景区的数十个园区和景区,形成集休闲度假、农业观光、乡土文化体验、农业产业化经营、农产品流通等为一体的多功能休闲农业产业带。
改善住宿、餐饮、娱乐、垃圾污水无害化处理等服务设施,使休闲场所和卫生条件达到公共卫生标准,实现垃圾净化、环境美化、村容绿化。
生态休闲园区
加强休闲农业生产基础条件建设,在动植物新品种引进、现代种养技术示范、设施农业生产设备、绿色有机农产品生产等方面加大建设力度,为拓展农业功能制造条件,使消费者〝乘兴而来、放心休闲、中意而归,从经济角度看,这次景区〝爆棚〞现象无疑反映了国内居民强劲的消费需求,印证了旅行对经济增长的拉动作用。
旅行通过游客的搬运行为实现对市场、消费能力和需求的搬运,从而带动内需,促进就业和社会进展,休闲农业是现代农业与旅行业相结合的新型产业,它是利用农业资源环境、田园景观、农业经营活动等条件,通过规划设计和开发利用,为城里人提供观光、旅行、休闲活动的场所。
国家旅行局2020年将全国旅行主题定为〞中国现代农业乡村游〞并以〝新农村、新旅行、新体验、新风尚〞为宣传口号,吸引了更多的人关注农村。
到现代农业农村旅行,去进行农事劳作,体验农村生活更是人们心之所归。
随着休闲农业的逐步红火,休闲农业旅行的进一步开发,国家对现代农业农村旅行进展的大力扶持,加上金西得天独厚的农村旅行资源优势,为现代农业旅行的开发提供了坚实的基础。
养生休闲公寓
精品果蔬博览园
随着全球工业化和都市化进程的加快,都市人口高度集中,都市环境污染,街道交通拥挤,人的生存空间日趋缩小,加上城里人工作和生活紧张,竞争猛烈,长期生活在都市的人们专门期望利用节假日离开都市,到郊区观赏自然风光和田园景观,进行农业观光旅行,体验农家生活,回来和感悟大自然,达到郊外观光旅行、休闲度假的目的。
专门是欠发达地区高速进展。
随着城乡居民生活水平不断提高,以及对旅行休闲需求日益加大,旅行产业作为一种绿色的休闲产业,在以后还有专门大的进展空间。
我公司聘请知名专家对周太农业园区工程规划、设计方法和设计思路。
农业建筑环境与能源工程、蔬菜设施环境与栽培、环境工程、农业工程、设施园艺等生态旅行农业规划农业建设项目规划设计农业设施景观设计等研究工作。
作为长三角南翼的浙江,北、西、南三面分别与沪、苏、皖、赣、闽等省市接壤,具有专门的区位条件。
第一,金华位于浙江经济最活跃和最有潜力的地区,经济产业发达,商贸市场繁荣,为旅行业的进展奠定了经济基础,其次,随着跨海大桥的建设,环杭州湾产业连绵带演变成环状,使浙江与上海的距离大大
缩短:
最后,全省4小时公路交通圈便利通达,信息咨询快捷畅通,为金西休闲农业旅行的进展提供了保证。
金西丰富的旅行资源、悠久九峰山的历史文化、专门的山水乡风情、优越的区位条件使浙江省成为旅行业进展的热点。
浙江省的旅行客源市场分布专门广泛,但受距离衰减规律及文化渊源等因素阻碍,大部分的客源仍集中在距离较近的区域范畴内,如长三角地区,出现较强的空间集中性。
据2020年浙江省旅行局统计数据,本省客源占全国总客源的38.6%,上海、江苏两省市客源占总客源的45.5%,。
而面对休闲农业这类的旅行项目,近距市场更是要紧客源。
江浙沪那个区域经济发达,交通便利,信息通畅,出游能力强,出游水平高,近几年逐步兴起的自驾游,又再次推动了该区内旅行的热潮。
后大溪码头情形观众看台等创意设计
建筑景观项目码头情形剧场景特色SPA休闲水疗池〝酷爽Spa〞等设施,能够让全家老小一起进行温馨的水上休闲互动。
园区整体规划平面图
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