建筑工程经济复习题及答案Word格式.docx

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A.内部收益率是使净现值为零的收益率

B.内部收益率是该项目能够达到的最大收益率

C.内部收益率说明该方案的实际获利水平

D.内部收益率小于基准收益率时，应该拒绝该项目

11.用折现率为0.13计算的项目净现值为20万元，则内部收益率为（）

A.小于0.13B.大于0.13

C.等于0.13D.无法判断

12.通过________可以对对象“它是作什么用的”价值工程提问作出回答。

A.功能定义B.功能整理

C.功能分析D.功能评价

13.动态投资回收期是指项目以________所需的时间。

A.经营收入抵偿全部投资B.全部现金流入抵偿全部现金流出

C.净收益抵偿全部投资D.净收益现值抵偿全部投资

14.企业利润总额和营业利润的关系是（）

A.利润总额=营业利润

B.利润总额=营业利润+投资净收益+营业外收支净额

C.利润总额=营业利润+其他业务利润-管理费用-财务费用

D.利润总额=营业利润+其他业务利润

15.某项目固定资产为10000元，预计净残值为500元，使用年限为5年，如采用平均年限法计算第三年应计提折旧额为______元。

A.1600B.1700

C.1800D.1900

16.某建筑公司租赁了两台具有同样性能的挖土机A与挖土机B，其租赁费每个月分别为5000元、4000元；

变动挖土费每天分别为50元、100元。

如果每月挖土时间不足15天时，尽可能使用______挖土机。

A.挖土机AB.挖土机B

C.挖土机A和BD.无法判断

17.现有A、B、C三个独立方案，3个方案的结构类型相同，其3种方案的投资额和净现值如下（单位：

万元）：

方案

投资额

净现值

A

300

50.25

B

380

60.85

C

510

58.45

由于资金限额为900万元，则最佳组合方案为（）

A.组合ABB.组合AC

C.组合BCD.组合ABC

18.关于技术和经济的描述不正确的是（）

A.技术是人类改造自然的手段和方法

B.经济是指人、财、物、时间等资源的节约和有效使用

C.经济是技术进步的目的和动力，技术则是经济发展的手段和方法

D.随着技术的进步，人类能够用越来越少的人力和物力消耗获得越来越多的产品和服务，因此在技术和经济的关系中，技术占据支配地位

19.某建设项目财务现金流量表的数据如下表所示，该项目静态投资回收期为______年。

某建设项目财务现金流量表单位：

万元

计算期

1

2

3

4

5

6

现金流入

900

1000

现金流出

-600

-400

500

净现金流量

400

A．4.4

B．4.2

C．4.8

D．5.4

20.某人购买商品房，公积金贷款10万元，贷款的年利率为4.8％，每月复利一次，贷款年限为一年，此人每月还款额（等额还本付息）的计算公式为（）

A.10×

B.10×

C.10×

D.10×

二、多项选择题

在每小题列出的四个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。

错选、多选、少选或未选均无分。

1.某机械设备初期投资2万元，若该设备使用年限为10年，资本利率i=10%，则每年平均设备费用为（）

A.A=20000×

（

）

B.A=20000×

C.A=20000×

）（

D.A=20000×

2.敏感性分析的目的和作用是（）

A.研究影响因素所引起的经济效果指标变动的范围

B.找出影响拟建项目经济效果的最敏感因素

C.通过多方案敏感性大小的对比，选取敏感性大的方案，即风险小的方案

D.通过多方案敏感性大小的对比，选取敏感性小的方案，即风险小的方案

3.国民经济评价采用国家统一测定的（）

A.官方汇率B.影子汇率C.社会折现率D.影子费用

4.初步可行性研究主要解决（）

A.分析机会研究的结论B.是否应该进行最终可行性研究

C.有哪些关键问题需要做辅助研究D.寻找投资机会

5.价值工程中，方案评价包括的内容有（）

A.技术评价B.重要性评价C.经济评价D.社会评价

6、可以用作互斥方案的评价标准是（）。

A.效率B.追加投资收益率

C.差额法D.内部收益率

E.净现值法

7、属于风险分析常用的方法是（）。

A.敏感性分析B.层次分析法

C.专家打分法D.概率分析

E.蒙特卡洛模拟分析

8、在敏感性分析指标中，属于动态的评价指标有（）。

A.投资收益率B.财务净现值

C.投资回收期D.财务内部收益率

E.净年值

9、国民经济评价与财务评价的主要区别是（）。

A.评价的角度不同B.效益与费用的含义及划分范围不同

C.评价采用的价格不同D.主要参数不同

E.无明显不同

10、按项目与企业原有资产关系，项目可以分为（）。

A.政府投资项目B.改建项目

C.新建项目D.公共项目

E.企业投资项目

三、名词解释

1.可行性研究可行性研究是在项目建议书被批准后，对项目在技术上和经济上是否可行所进行的科学分析和论证。

　　可行性研究（FeasibilityStudy），是指在调查的基础上，通过市场分析、技术分析、财务分析和国民经济分析，对各种投资项目的技术可行性与经济合理性进行的综合评价。

可行性研究的基本任务，是对新建或改建项目的主要问题，从技术经济角度进行全面的分析研究，并对其投产后的经济效果进行预测，在既定的范围内进行方案论证的选择，以便最合理地利用资源，达到预定的社会效益和经济效益。

2.BOT方式　　BOT（build—operate—transfer）即建设—经营—转让，是指政府通过契约授予私营企业（包括外国企业）以一定期限的特许专营权，许可其融资建设和经营特定的公用基础设施，并准许其通过向用户收取费用或出售产品以清偿贷款，回收投资并赚取利润；

特许权期限届满时，该基础设施无偿移交给政府。

3.成本核算对生产经营管理费用的发生和产品成本的形成所进行的核算。

进行成本核算，首先审核生产经营管理费用，看其已否发生，是否应当发生，已发生的是否应当计入产品成本，实现对生产经营管理费用和产品成本直接的管理和控制。

其次对已发生的费用按照用途进行分配和归集，计算各种产品的总成本和单位成本，为成本管理提供真实的成本资料。

4.价值工程P259

四、简答题

1、简述提高价值的方法。

2、什么是建筑业，它和房地产业有什么区别？

3、财务评价中的盈利能力评价分析指标有哪些？

4、简述国民经济评价的含义。

五、计算题

1、某房产开发公司在建设公寓工程项目中采用价值工程的方法对其施工方案进行了分析，现有三个方案，经有关专家的分析论证得出结论如下表。

要求：

（本题15分）

（1）各方案的功能评价得分；

（2）各方案的功能评价系数；

（3）各方案的成本系数；

（4）各方案的价值系数；

（5）选择最优方案。

（要求列出计算式，小数点后保留3位有效数字）

方案功能

功能重要性系数

方案功能得分

F1

0.222

10

9

F2

0.285

8

F3

0.260

F4

0.105

F5

0.128

单方造价（元／m2）

1680

1450

1370

2、某公司新建一厂，设计能力为年产建材30万吨，每吨价格650元，单位产品可变成本为400元，总固定成本为3000万元。

试分析：

（1）产量、销售价格表示的盈亏平衡点；

（2）企业年产量为15万吨时的经营安全度；

（3）分别就价格、固定成本和变动成本变动正负10%时，对盈亏平衡点的影响进行分析，并指出最敏感的因素。

3、某建筑工程公司欲在自己的土地上开设商店，以补充任务不足时施工队伍的开支。

根据预测，商店的规模可以有三种，其初期投资额、每年折旧前的利润（净收益如下表）。

如果商店的寿命期为10年（假定10年后继续经营，则其装修费用与新建时的费用大致相同），解答下列问题：

已知（P/A，15%，10）=5.019；

（P/A，20%，10）=4.192；

（P/A，25%，10）=3.571；

（P/A，30%，10）=3.092；

（P/A，40%，10）=2.414。

投资方案

初期投资额（万元）

每年的净收益（万元）

6000

3000

880

150

（1）资本利率i=15%，此时哪个方案最有利？

（2）A方案和B方案优劣相同时的资本利率i值应为多少？

4、某企业于第一年年初和第二年年初连续两年各向银行贷款50万元，年利率为10％。

约定于第四年、第五年年末等额偿还，则每年应偿还多少元？

5、有三个相互独立的方案A、B、C，其寿命期均为10年，现金流量如下表所示。

设ic为15%，试用净现值法求：

①当资金无限额时，判断各方案的经济可行性；

②当资金限额为18000万元时，应如何选择方案。

各方案现金流量表单位：

方案

初始投资

年收入

年支出

年净收益

5000

2400

1400

8000

3100

1200

1900

10000

4000

1500

2500

6、某投资者要投资建设一家工厂，建设方案有两种：

①大规模投资300万元；

②小规模投资160万元。

两个方案的生产期均为10年，其每年的损益值及销售状态的概率见下表。

销售状态

概率

损益值（万元/年）

大规模投资

小规模投资

销路好

0.7

100

60

销路差

0.3

–20

20

问题：

（1）绘制决策树；

（2）已知标准折现率为10%，试分析该投资者应采用哪种投资方案。

某单位筹资新建一工程项目，该工程设计已完成，施工图纸齐备，施工现场已完成“五通一平”工作，已具备开工条件。

工程施工招标委托招标代理机构采用公开招标方式代理招标。

招标代理机构编制了标底和招标文件。

招标文件中要求工程总工期为300天。

按国家工期定额规定，该工程的工期应为460天。

通过资格预审并参加投标的共有A、B、C、D、E五家施工单位。

开标会议由招标代理机构主持，开标结果是这五家投标单位的报价均高出标底很多，这一异常引起了业主的注意，为了避免招标失败，业主提出由招标代理机构重新复核和制定新的标底。

招标代理机构复核标底后，确认是由于工作失误，漏算部分工程项目使标底偏低。

在修正错误后，招标代理机构重新确认了新的标底。

A、B、C三家投标单位认为新的标底不合理，向招标人要求撤回投标文件。

评标委员会共由三人组成，技术经济专家两人，招标方代表一人。

由于上述问题纠纷导致定标工作在原定的投标有效期内一直没有完成。

为早日开工，该业主更改了原定工期和工程结算方式等条件，指定了其中一家施工单位中标。

问：

（1）根据该工程的具体条件，业主应采用何种合同（按付款方式划分）？

为什么？

（2）根据该工程的特点和业主的要求，在工程的标底中是否应含有赶工措施费？

（3）上述招标工作存在哪些问题？

（4）A、B、C三家投标单位要求撤回投标文件的作法是否正确？

（5）评标委员会的组成有何问题？

（6）如果招标失败，招标人可否另行招标？

建筑工程经济与企业管理复习题答案

一、单项选择题

1-5、AACAD6-10、DACAB11-15、BADBD16-20、BCDBC

二、多项选择题

1、BD

2、ABD

3、BC

4、ABC

5、ACD

6、BCE

7、DE

8、BCDE

9、ABCD

10、BC

三、名词解释（查书，略）

1、提高功能，降低成本；

功能略有下降，成本大幅降低；

成本略有提高，功能有更大提高；

功能不变，降低成本；

成本不变，提高功能。

2、建筑业事以建筑产品为生产对象的物质生产部门，是从事建筑生产经营活动的行业。

它与房地产是不同的行业，建筑业是一个物质生产部门，属于第二产业，而房地产（主要是指从事房地产投资、开发、经营和服务的行业），是一个服务性部门，属于第三产业。

3、财务内部收益率、财务净现值、项目的投资回收期、总投资收益率、项目资本金利润率。

4、国民经济评价是在合理配置社会资源的前提下，从国家经济整体利益的角度出发，计算项目对国民经济的贡献，分析项目的经济效率、效果和对社会的影响，评价项目在宏观经济上的合理性。

四、计算题

1、解：

（1）方案A的功能评价得分=0.222*10+0.285*9+0.260*10+0.105*9+0.128*10=9.61

同理可知B的功能评价得分为9.413，B的功能评价得分为8.226。

（2）方案A的功能评价系数FA=9.61/（9.61+9.413+8.226）=0.353

同理可知FB、FC分别为0.345和0.302。

（3）方案A的功能评价系数CA=1680/（1680+1450+1370）=0.373

同理可知CB、CC分别为0.322和0.305。

（4）方案A的价值系数VA=FA/CA=0.945

同理可知VB、VC分别为1.072和0.992。

（5）方案B的价值系数最大，为最优方案。

2、解：

某公司新建一厂，设计能力为年产建材30万吨，每吨价格650元，单位产品可变成本为400元，总固定成本为3000万元。

（1）Q0=F/（p-v）=30000000/（650-400）=12（万吨）

S0=p*F/（p-v）=650*120000=7800（万元）（2分）

（2）A=（Q-Q0）/Q0=（15-12）/12=25%

（3）当价格变动10%时的盈亏平衡点：

　　650×

110%×

Q=3000万+400QQ=9.52万件

　　当固定成本变动10%时的盈亏平衡点：

Q=3000万×

110%+400QQ=13.2万件

　　当变动成本变动10%时的盈亏平衡点：

Q=3000万+400×

QQ=14.29万件

所以，最敏感的因素是价格变动。

3、解：

（1）对于方案A：

NPVA=—6000+1680×

（P/A，15%，10）=2431.92

对于方案B：

NPVB=—3000+880×

（P/A，15%，10）=1416.72

对于方案C：

NPVC=—1000+150×

（P/A，15%，10）=-247.15（

因为NPVA〉NPVB〉NPVC，所以A方案是最优方案。

（2）令NPVA=NPVB，可得：

—6000+1680×

（P/A，i，10）=—3000+880×

（P/A，i，10）

即（P/A，i，10）=3.75，根据已给数据，可知所求i值在25%到20%之间

采用线性插值法可得，：

i=20%+（25%-20%）×

（4.192-3.75）／（4.192-3.571）=23.56%

4、解：

第三年年初累计借款=50×

（F／P，10％，3）+50×

（F／P，10％，2）＝127．05（万元）

每年等额还款额=127.05×

（A／P，10％，2）=73．21（万元）

其余略