新农村物流配送中心建设申请报告.docx

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新农村物流配送中心建设申请报告

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第一章总论

（一）、项目背景

（二）、项目概况

（三）、结论与建议

第二章项目建设的必要性

第三章建设规划与建设规模

（一）、指导思想

（二）、规划建设规模

第四章场址选择

（一）、场址所在地位置现状

（二）、场址建设条件

第一章总论

（一）、项目背景

1、项目名称

新农村物流配送中心建设项目

2、承办单位概况

承办单位：

市藤野商贸有限公司

联系地址：

市太平区

法人：

联系：

单位注册资金：

3、可行性报告的编制依据

（1）、党的十七大关于推进新农村建设的指导方针

（2）、国家关于发展我国现代化物流的方针、政策及规划

（3）、党中央国务院关于应对全球金融危机、扩大需的重大决策和有关措施

（4）、国务院常务会议研究部署搞活流通扩大消费和保持对外贸易稳定增长的政策措施

（5）、«新农村现代物流服务网络工程专项资金管理暂行办法»

（6）、中共省委省人民政府关于贯彻《中共中央、国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》的实施意见辽委发〔2010〕1号

（7）、国家“十二五发展”规划

（8）、省人民政府关于加快供销合作社改革发展，推进社会主义新农村的建设意见（大力推进现代流通服务网络建设）

（9）、市“新网工程”建设规划

4、项目提出的理由及过程

（1）、有利于新农村建设:

　　按照中共中央《关于推进社会主义新农村建设的若干意见》及国务院《关于促进流通业发展的若干意见》精神，大力发展改造农村商品销售网点,目标是构建顺畅的农村现代商品流通网络，把现代商品流通理念引入农村，拉动需，扼制金融危机。

这一举措,已成为国家“十二五”发展的专项规划，是社会主义新农村建设的重要措施之一。

（2）、有利于杜绝假冒伪劣商品：

　　为了确保商品质量，我们着重在商品配送的物质保障、制度管理等方面下工夫、求实效。

近年来，为了使各连锁店既便利群众，又提高效益，我们对营销网点实行“四个统一”:

统一标识，就是制定统一的连锁店标识牌；统一规，就是规货架摆设、商品列、服务制度等；统一配送，就是建立统一的配送中心，减少流通环节，保证商品质量；统一管理，就是公司对连锁店负有工作指导和监督检查的义务与责任。

（3）有利于降低商品流通成本:

　　尽力降低配送中心商品采购价格。

配送中心主动出击，多方争取，成为康师傅系列等**多种商品在**的总经销、总代理。

同时，其它商品直接从生产厂家、**、**代理商处采购，有效地从流通上游环节降低了商品价格，为以本地最低价配送奠定了基础。

构建信息化平台，实行访销。

配送中心根据每个连锁店的定单数据，定时定点配送商品，使农民不出村便可以享受到便利的消费服务。

　　3.1.4有利于企业发展:

　　随着连锁店户数不断增加，我公司租赁原**厂的一座旧仓库和宿办楼作为配送中心，仓容小，房屋旧，年久失修，漏雨严重，虽经修缮，仍存在很多毛病，已经远远不能适应商品贮藏、送货下乡的需要，且租赁来的地方，不能长久占用,建设物流配送中心势在必行,企业有了自己的地盘,才能放手大干，健康发展。

　　3.2市场分析：

　　3.2.1连锁店是物流配送中心可靠的商品零售终端：

　　我公司现有****户连锁店，其中乡镇直营超市*个，村级直营超市**个，商业网点建筑面积****平方米，分布在**县和周边地区**个乡镇，覆盖了85%以上的行政村，连锁店经营的商品全部由我公司物流配送中心采购和配送，是物流配送中心十分可靠的商品零售终端，目前已经处于零售商要货量大、配送力量偏小的状态，急需扩大配送能力。

就是在这样的情况下，还不断有农村经商户来人来函、联

　　系，要求加入连锁经营网络。

有了较大的商品配送能力，还可以继续发展连锁店，以配送中心为圆心，扩大辐射面，提高覆盖率，进一步降低运营成本，更好地为连锁店服务。

　　3.2.2物流业是国家重点扶持的项目之一：

　　该项目符合国家投资规划，属于国家重点扶持发展项目之一，发展前途广阔。

项目建成后，可以为更多的生产厂家和商品作代理，争取到商品流通环节的更多优惠条件，占据更为有利的竞争地位，最大限度扩盈利空间。

商品配送区域不局限在本公司的连锁店围，可以向更大的区域发展销售业务。

跨区域、跨行业开展物流运输业务，收购、运输农副产品，最大限度降低车辆空载率、减少绕路，降低成本，提高盈利率。

　　3.2.3项目地理位置优越:

　　项目的建设地点在**城新区。

**东距****公里，西距****公里，正好处于两大城市之间的中心，是两大城市物流业辐射的末端，形成了物流业的真空地带，加之**县地势平坦，公路网四通八达，选择这样的地方建设物流配送中心，形成次一级的物流业辐射网络，拾遗补缺，得天独厚。

　　4、项目主要容和目标

　　4.1项目容:

　　4.1.1新建商品仓库****平方米

　　4.1.2新建商品展销厅****平方米

　　4.1.3新建宿办楼****平方米

　　4.1.4购买运输车辆**辆

　　4.1.5喷淋式消防系统一套

　　4.1.6通风系统一套

　　4.1.7制冷设备一套

　　4.1.8变压器一台

　　4.1.9配电室及高低压输电线路系统一套

　　4.1.10照明系统一套

　　4.1.11电梯两部

　　4.1.12监控及警报系统一套

　　4.1.13商品货架****副

　　4.1.14信息及电子结算系统一套

　　4.2项目建设的指导思想

　　本项目谨遵国务院《关于促进流通业发展的若干意见》精神，密切结合省农村物流业发展现状,以构建顺畅的农村现代商品流通网络，把现代商品流通理念引入农村，拉动需，扼制金融危机，切实解决农民消费“不方便、不安全、不实惠”的问题，充分满足农村市场所需，提升农民消费档次，增加农村经商户的收入，安置农村富余劳动力就业，壮大企业实力，促进企业发展。

　　4.3项目的建设目标:

　　本项目的建设旨在采用现代物流业新理念、新技术，实现规科学合理的物流配送，充分实现高质量、高效率、高效益，确保商品质量安全，推动市场消费，确保实现年商品销售*亿元以上。

　　4.4工艺流程:

商品采购-集中运输-检验入库-分类存放-访销-编组分装-连锁店销售-送货上门

　　工艺说明：

　　4.4.1商品采购：

选拔经过培训的专业人员，分成*-*个采购组，长驻**市、**市和一些大的商品生产厂家，根据配送中心要货计划，批量采购质优价廉、适销对路的商品。

　　4.4.2集中运输：

及时将采购员组织好的商品用厢式货车运输回物流配送中心，确保商品在运输途中不受损、不丢失。

　　4.4.3检验入库：

查验商品质量，清点数量，扫描代码，收集“三证”（商品合格证、生产许可证、卫生许可证），办理入库手续。

　　4.4.4分类存放：

按照仓库对商品分类保管的要求，将商品分别存入常温库或冷藏库里确定的货架（位置）上。

　　4.4.5访销：

配送中心有*名专职访销员，采取轮流巡回的方式，用与连锁店联系，了解要货品种和数量，编制每天的送货计划。

　　4.4.6根据编制好的送货下乡路线，将同一线路上的货物分装在同一辆车上，货多用大车，货少、路近用小车、农用车或三轮车。

　　4.4.7送货上门：

按连锁店的要货计划，及时准确地将商品送到，完成验收交接，收回货款。

　　4.4.7连锁店销售：

商品到达连锁店，进入零售环节。

　　5、项目总投资及资金来源：

　　总投资****万元，全部用于固定资产，因原来有配送中心，暂不考虑流动资金。

其中：

自有资金****万元，职工入股***万元，向银行贷款***万元，申请中小企业无偿资助款***万元。

　　6、项目投资预算：

　　项目施工前已经完成了工程预算和招、投标工作，总投资2800万元，全部用于固定资产建设，预算为：

（略）

　　7、人员培训及技术来源：

　　7.1从大专院校和社会上高薪聘请懂业务、会技术、精营销、能管理的科技人员组成经营、销售班子，自上而下进行现代物流知识培训，实行目标管理，按现代企业要求规、科学地搞好物流配送和商品展销。

　　7.2明确各项经济技术指标,各部门、各岗位指标到人，任务到人，实行经济指标与工资收入挂钩制度。

从各方面调动管理人员和员工积极性，确保经营环节高质量、高效率，商品畅销，效益突出。

　　8、项目组织管理与实施进度计划：

　　8.1成立以党支部书记为组长的基建工作领导小组,抽调精兵强将,负责筹建工作。

　　8.2成立以县检察院副检察长为组长、公司党支部书记为副组长的预防基建工程职务犯罪领导小组，制定了*项制度，严肃纪律，严格执行制度，预防职务犯罪案件发生。

　　8.3请有资质的设计院完成建筑工程设计，图纸审核合格，备案手续齐全。

　　8.4请有资质的预算机构完成工程造价预算，经过县招标办审核同意。

　　8.5按照相关规定，在县招标办的具体指导下，实行基建工程公开招标，开工前办理好各项规定手续。

　　8.6资金的筹集、投放、使用、分配等重大事项由公司董事会决策后实施，降低资金使用风险。

企业的成本核算，资金使用，效益情况由财务部考核，增强了资金运用的合理性，提高了资金利用率，健全的财务机构，严格的财务管理制度和灵活的经营方式，把公司的资金运用和监督有效地结合起来，实现了企业和社会效益双赢，建立起公司与连锁店的利益共同体。

　　8.7项目实施进度计划:

　　****年1月—*月底完成基建工程主体结构。

　　****年*月—*月底完成仓库、展销厅、宿办楼的装饰装修。

　　****年*月—*月底完成各项设备、设施的安装调试、验收备案，工程全面完工。

　　9、项目经济效益和社会效益：

　　9.1经济效益:

　　该项目符合国家投资规划，属于扶持发展项目，发展前途广阔。

项目建成后，可以为更多的生产厂家和商品作代理，争取到商品流通环节的更多优惠条件，占据更为有利的竞争地位，最大限度扩盈利空间。

商品配送区域不局限在本公司的连锁店围，可以向更大的区域发展销售业务。

跨区域、跨行业开展物流运输业务，最大限度减少车辆空载率。

就是按最平常的经营状况计算，每年可周转商品货物*万吨以上，实现销售收入*亿元以上，实现利润****万元，实现税金****多万元。

　　9.2社会效益:

　　物流业属于劳动密集型服务产业，可安排城乡富余劳动力***名以上，每人最低年收入*****元。

改善农村消费环境，扩大农村消费，拉动需。

建设农村新型流通网络，传播现代流通理念。

最重要的是能够切实解决农民消费“不方便、不安全、不实惠”的问题，物流业的发展能够真正实现它的终极目标，保持长久旺盛的生命力。

　　综合以上情况，该项目符合国家投资规划，属于扶持发展项目，效益好、风险小，有发展前途。