经三路办公用房装修改造工程施工方案Word文档下载推荐.docx
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14、包木门套、安装成品木门,防火门及门锁
15、用单面石膏板墙包消防箱、柱子及南墙窗户上面洞口
16、铺贴四周黑边及镶嵌踢脚线砖,规格150mmx600mm
17、水电安装堵洞及墙上补洞
18、安装卫生间整体隔断及锁具
19、批墙面888防瓷涂料及吊顶涂抹乳胶漆
20、安装玻璃隔墙及全玻地弹簧门
21、电梯前室假包梁工程
22、单面塑料板墙护卫生间立管
23、楼地面水洗清污
24、安装卫生间梳妆镜及不锈钢毛巾架
25、砌筑卫生间蹲便器台
二、安装项目
1、安装卫生间通风管道及排气扇
2、安装水管及调试
3、安装卫生间器具
4、安装开关插座、格栅灯、吸顶灯、筒灯、安全出口灯
5、剔凿预埋重型穿线管及管内穿线
6、配电箱安装
7、天棚面敷设线槽
三、其他项目
1、处理楼层内主体遗留问题,如:
墙面剔凿、粉刷、安装等
2、往楼上楼层内搬运货物
3、拆墙、砌墙及搬运垃圾
4、割除及安装楼梯间扶手栏杆
二、施工准备
2.1施工技术组织准备
1、组织工作人员实地考察,研究方案,进行讨论,彻底把问题解决在施工之前。
2、编制施工方案、做好预算、进度计划、资金使用计划
统筹规划该工程进行施工准备和正常施工的全面性技术经济文件,同时也是编制施工图预算以保证施工顺利进行的先进技术文件之一,更是施工交叉搭接、流水顺畅进行的先决步骤。
做好施工前的预算、加工、进度计划、步骤安排方可保证原材料、半成品、成品构件等按时进场待用。
2.2材料准备
在工程施工前,材料由预算人员提出材料采购计划,由材料员按时米购进场。
对于主材,如砂,水泥应提前进场,确保不影响施工进度。
2.3施工机械准备
根据本工程的实施需要配备以下机械:
序号
机构名称
单位
数量
备注
1
电焊机
台
2
切割机
3
汽钉枪
4
电刨机
2.4劳动力准备
根据工程及施工进度,劳动力需用计划,随各阶段施工的用工情况,随时调整配备满足工程需要的施工人员,形成严密的动态管理。
劳动力计划如下:
工种
人数
进场时间
抹灰工
20
9.1
水电工
8
架子工
防水工
5
木工
6
电焊工
7
普工
10
三、各分部分项工程施工方法及施工工艺
3.1拆掉影响装修布局的房间
原来砌的房间不符合空间和美观的要求,且墙体较薄,上面部分
没有达到质量要求标准,内粉质量较差,整个一面墙有50%的部分是
空鼓,而且靠门边的一堵墙,纯属于偷工减料,不合格工程,因此,决定凿掉。
凿墙时产生的垃圾全靠人工背下去,然后再用垃圾车运走,耗费了不少人力物力及财力。
3.2砌体工程
1、材料准备水泥:
325号普通硅酸盐水泥;
砂子采用中砂;
红砖,
加气块;
2、操作工艺凿掉清理干净后,材料及施工条件已具备。
用水准仪测量一一定位一一放线一一开始砌筑。
虽然小卫生间的面积仅仅只有
10平方米,看起来很简单,其实不然,“麻雀虽小,五脏俱全”。
操作一点都不能马虎。
3.3卫生间防水工程
1、材料准备:
聚氨酯是由生产厂家提供,具有质量检查合格证。
2、施工操作要点:
聚氨酯防水涂膜施工操作要点:
〈1>工艺流程:
清理基层垃圾一一涂布底胶一一涂膜材料配置一
第一道涂抹第二道涂膜。
〈2〉清理基层:
将基层表面的突起物、砂浆等铲平并清理干净。
尤其应注意阴阳角、管道根部和地漏等部位的清理,连接处管件上的油污和铁锈也一并清理干净。
〈3〉涂布底胶:
将聚氨酯甲料和底涂用的乙料按比例配合搅拌均
匀,即可进行涂布底胶施工。
涂刷底胶时先涂刷阴阳角,管根等部位,然后用长把刷大面积涂布。
一般涂布量0.15~0.20KG/m2为宜,底胶固化后才能进行下道工序施工。
〈4〉涂膜材料配置:
根据每一种材料进场时厂方提供的配合比,用电动搅拌器强力搅拌配置。
施工中应严格按配合比配置,目前常用的配合比是甲料:
乙料=1:
1.5(重量比)。
〈5〉细部附加层:
管根、阴阳角等部位。
先用一布二涂涂做附加层,底胶表干后,用与管根尺寸、形状相同并加宽200mm的纤维布,
套在管根部位,涂两边配制好的涂腊防水材料。
实干后,进行大面积涂腊施工。
〈6〉涂膜施工:
将配置好的涂膜材料,用橡胶刮板均匀涂刷在涂好底胶的基层表面上,第一道涂腊实干后涂刷第二道涂膜,涂刷方向与第一道涂膜垂直。
两道涂膜间隔时间,由施工环境条件和涂膜固化程度确定。
通长两道涂膜厚度以1.5〜2mm为佳,用量约2.5kgm2。
为避免漏刷,第二道涂膜宜掺微量氧化元素铁黄,以区分层涂膜颜色。
3.4地板砖铺设工程
水泥:
325号普通水泥2、砂子采用中砂3、地板砖按设计要求购进。
2、作业条件:
〈1〉进场后堆放在一楼大厅,侧立堆放,底下加垫方木,质量保证合格。
〈2〉、房内墙上四周弹好+50cm线。
3、操作工艺:
〈1〉熟悉地形,了解各部位尺寸和做法,弄清洞口、边角等部位之间的关系。
〈2〉试拼:
按两方向编号排列。
〈3〉弹线:
在大厅的主要部位弹相互垂直的控制十字线,用以检查大厅是否方正。
〈4〉试排:
在大厅两个相互垂直的方向,按要求排好,核对其与墙面、洞口的相对位置。
〈5〉基层处理:
铺之前应清扫干净,提前洒水湿润,扫一遍素水泥浆。
〈6〉铺砂浆:
根据水平线,定出地面找平层厚度,拉十字线,铺找平层水泥砂浆(一般采用1:
3的干硬性水泥砂浆,手捏成团,不松散为宜)铺好后刮大杠,拍实,用抹子抹平,其厚度适当高出水平线定的找平层厚度。
〈7〉铺地板砖,从里往外进行铺设,铺设之前将板先浸湿阴干后备用。
试铺合适后,翻开石板,在砂浆上浇一层水灰比为0.5的素水泥浆,然后正式镶铺,如发现空隙应将板掀起后用砂浆补实后再行铺设。
〈8〉灌浆、擦缝,在铺砌后1~2昼夜进行灌浆擦缝,用1:
1水泥浆(颜色与其板色一致)灌缝,停1~2小时之后,用棉丝团蘸原水泥浆擦缝,与地面擦平,同时将板上水泥浆擦拭干净。
然后将面层加以保护。
3.5.质量要求
〈1〉所采用的水泥:
一般采用普通硅酸盐水泥,标号不低于325号
水泥,砂宜用中砂或粗砂,必须过筛,颗粒要均匀,不得含有杂物,粒径一般不大于5mm。
〈2〉所采用的地板砖要有合格证,并由实验室进行复试,其含水率,冻融试验均应符合有关要求。
〈3〉面层与基层的结合,必须牢固,无空鼓,单块板料有局部空鼓,
且不超过抽查总数的5%。
楼地板饰面砖质量允许偏差表
项次
项目
允许偏差
(mm)
检查方法
表面平整度
用2M靠尺和楔尺塞尺检查
缝格平直
拉5M通线,不足5M拉通线和尺量检查
3「
接缝高低差
0.5
尺量和楔行塞尺检查
板块间缝不大于
尺量检杳
3.6贴黑边
清理墙边,柱周围的落地灰、浮灰,铺贴15cm黑边,要求贴缝一致,与地板砖相平、一致。
3.7贴踢脚线
贴踢脚线砖,首先要清理,擦掉原来墙上的批白,用抹布浸水后,
逐一擦拭,然后贴砖,贴砖时灰缝饱满、均匀一致。
3.8切割楼梯间不锈钢护栏
楼梯间不锈钢护栏的切割,分段进行,3~5层为一段,1~3层为一段,在切割时,要求切割要平,不能把不锈钢管弄弯弄坏,从上至下,扶稳扶平,逐根切割,并注意其他成品保护。
3.9贴楼梯间踏步砖
楼梯间彻底清理干净之后,开始踏步凿毛、清理、然后摔浆,待
其达到施工要求后,洒水养护,进行铺贴,从上而下,逐步进行。
铺贴时,灰浆饱满均匀,严格按照尺寸切割、粘贴,决不允许空鼓现象出现,同时对已贴的踏步砖进行保护,不允许来回走人。
扶手栏杆下面的黑边8~12cm同时铺贴,根据下面切割的钢筋头凿洞,一起进行。
3.10贴电梯门口花岗岩
电梯门口的花岗岩,采用干挂,首先在门口两侧进行凿毛,甩浆,
然后用电锤打洞,钉入膨胀螺丝,在花岗岩的反面上预贴铁丝,将铁丝拧在膨胀螺丝上,固定好之后,进行灌浆。
3.11电梯门口两侧粉刷
待电梯门口花岗岩粘贴牢固后,开始两侧的粉刷,先是凿毛,然
后甩浆,待具备施工条件后,进行抹浆,三遍成活。
3.123层〜5层落地窗处铺贴大理石
在清理干净地面以后,开始浇筑混凝土,上面铺砂浆贴大理石,
大理石宽度32cm,符合条件要求。
3.133层〜5层落地窗处1.1米不锈钢护栏
待大理石铺贴完毕水泥砂浆达到强度后,在大理石上打洞,装上
膨胀螺丝,固定不锈钢管,钢管的切割完全符合尺寸要求,保持水平安装,焊接成型以后,打磨光滑。
3.14砌卫生间蹲便台
按照尺寸砌卫生间大便台,先要安装好大便器,并予以固定。
在确保接头处无漏水的情况下,开始砌筑,平砌两层砖,砂浆找平,搓毛。
3.15卫生间面砖镶贴工程
这项工程看似简单,但很重要。
如果这项工程做不好,将会出现
返工情况,势必延误工期,因此,严把此项工程的质量关。
在铲除时,务必干净,不留后患,发现原墙有空鼓,打掉重做,确保粘上的面砖牢固、美观,流水顺畅,避免造成松动、空鼓。
325号普通硅酸盐水泥,325号白水泥;
砂子采用中砂;
地板砖:
按设计要求
〈1〉做好内墙和水电管线、堵好管洞。
〈2〉墙面基层清理干净。
〈3〉试贴面砖小样板,确定面砖缝隙宽度。
3、操作工艺及施工要点:
〈1〉选砖:
完全根据业主要求,由生产厂家提供。
〈2〉基层处理:
清理墙面,将浮灰和残余砂浆冲刷干净,充分浇
水湿润。
〈3〉面砖浸泡:
放入清水两个小时,然后取出晾干,表面无水迹
后使用。
〈4〉抹底子灰:
待底子灰抹后,养护1〜2天镶贴面砖。
〈5〉用面砖做灰饼,做标志块,上下用托线板吊直作为粘结厚度
依据。
用拉线或靠尺校正平整度。
〈6〉镶贴时,面砖背面铺满粘结浆,贴后用靠尺随时找平。
〈7〉弹线、分格,按设计要求,统一弹线分格排砖。
〈8〉面砖铺贴,灰浆用1:
1水泥砂浆,厚度10〜15mm为宜,顺序自下而上,自墙柱角开始,用直尺托底托平。
〈9〉勾缝头边用1:
1水泥砂浆,二边用与面砖同色水泥砂浆勾
缝,残留砂浆,清除干净。
〈10〉养护、清洁面层
饰面砖工程质量允许偏差表
项目
允许偏差(mm)
检验方法
1:
表面平整
用2m直尺和楔形塞尺检查
2J
立面垂直
用2m托线板检查
阳角方正
用200mm方尺检杳
接缝平直
5m拉线检杳,不足5拉通线检杳
墙裙上口平直
6:
接缝高低
外1;
内1.5
直尺和楔形塞尺检查
接缝宽度
+0.5
用尺检查
3.16贴卫生间地板砖
清理卫生间地坪,用水准仪测量抄平,然后放线,铺砂浆,贴地
板砖。
贴地板砖时,严格按照放的线走,地漏周围比其他位置低1厘
米左右。
整个卫生间地面有一定坡度,使卫生间没有积水,大便器周围比大便台面稍低一点,也保持了一定的坡度。
铺地板砖时,地面先做保护层,找好坡度,以地漏为最底点,四周呈放射状,保证流水顺畅,地砖与基层要粘结牢固,避免造成松动、空鼓。
3.17大厅吊顶
用经纬仪在上层楼板上定位,放线定点,根据所定的点,用电钻打洞,钉入膨胀螺丝,固定吊杆,吊杆下端用夹子卡住龙骨,然后在每根龙骨上面安装次龙骨,石膏板是用螺丝固定在次龙骨上。
整个石膏板面是在同一水平面上,两侧钉立三合板。
外侧石膏板是用汽钉固定的,约有25cm左右。
卫生间吊顶是根据所贴的面砖进行的。
在墙的一侧面砖上定点,
抄平,在顶板上打眼,钉入木楔子,固定龙骨,四周的墙上用汽钉钉有三角铁板,固定铝方板,架子搭好后,安装。
3.19大厅中央及电梯前室吊顶(见大厅吊顶)
3.20卫生间安装排气扇工程
卫生间排气扇安装困难比较大,原因是原有主体工程根本没有考
虑到,就没有在卫生间预留排气孔,导致现场施工。
临时凿洞,安装管道,破坏了卫生间原来的防水层,装好以后,固定管道,再在安装管道周围重新补做一边聚氨酯防水保护层,随之进行做渗漏试验。
安装好排气扇,试运行,确保无误。
3.21西南角小卫生间批白
1、涂料采用环保型涂料,房间采用防水耐擦洗涂料。
2、面层密实,无坠流、漏刷透底、反碱胶色,起皮掉粉,颜色不
均和污染现象。
3、、间吊顶批腻子四周阴角要顺直,卫生间要用防水腻子,管子后边及管根周围要平整光滑,整个平顶从下边看不显批纹。
楼梯下边阴角要顺直,三防水批腻子要求棱角整齐,线条顺直。
所有腻子均要选用先粗后细的砂纸,打磨光滑。
3.22包消防箱及窗户上面洞口工程
东面靠玻璃幕墙处有一900mmx600mm柱子,上面装有消防箱,
为了能够达到美观要求,用石膏板把整个柱子及消防箱包起来,然后,涂刷白色乳胶漆。
(窗户上面洞口的包装同包消防箱)。
3.23安装卫生间门前玻璃隔墙及地弹门工程
首先放线,用电钻在墙上凿两排洞,间隔20mm左右,然后钉上
木楔子,已备固定玻璃之用,在木楔子上钉钉子,中间放玻璃做隔断,固定。
3.24水电安装及墙上补洞
1、堵洞之前,洞口浮灰、混凝土毛刺等清理干净,浇水湿润,然
后洞口四周刷素水泥浆;
洞口环径超过150mm的,放置钢筋(墙面、板厚位置用冲击钻打眼,眼深不低于钢筋直径的10倍)。
2、用厚模板支模,内口根据管径大小用三合板挖孔满铺洞口,厚
模板起加强作用,封模严实。
以上要求,严格执行,造成返工的损失,全部有水电队负责。
3.25开关、插座走线及安装
在铺贴地板砖、黑边的同时,插座走线随之进行,所有的插座线
都是通过PVC管从地板砖下面走的,每个小柱网之间有1个空调插座,2个普通插座,大柱网之间有2个空调插座、4个普通插座,每个插座离地面高30cm,并在墙上剔30mm宽、350mm长、50mm深的槽,用以埋放PVC管。
3.26卫生间水管安装
卫生间水管采用暗装,即在卫生间的墙上切割一个50mm宽、50mm深的槽安装PP-R管,用卡子固定好,进行试水试验。
确保不漏水再进行粉刷。
根据电路图进行穿线完毕以后,开始安装隔扇灯,安装时,用电钻在顶板上打眼,钉入膨胀螺丝,装上吊帘挂起隔扇灯。
3.28安装卫生间器具
3.29穿线
根据施工电路图,进行穿线,《详见施工电路图》
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- 经三路 办公用房 装修 改造 工程施工 方案