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建筑设防类别为丙类;
抗震设防烈度为六度,设计地震分组为第一组,设计基本地震加速度值为0.05g;
普通剪力墙抗震等级为二级,框架抗震等级为二级,地下室抗震等级为二级;
嵌固部位为地下室顶板;
地面粗超度为B类,基本风压为0.33KN/m2,基本雪压为0.3KN/m2;
防火类别为二类,耐火等级地下为一级,地上二级;
地下工程防水等级为二级(其中设备用房为一级)结构设计使用年限50年;
地基基础的设计等级为乙级,施工期间及使用期间按规范进行变形观测。
本工程钢筋除楼板外均采用HPB300,fy=270N/mm2;
HRB335,fy=,300N/mm2;
HRB400,fy=,360N/mm2。
楼板钢筋采用冷轧带肋钢筋CRB550,fy=,360N/mm2.钢筋的强度标准值均应具有不小于95%的保证率。
框架柱和梯板纵向钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25;
钢筋的屈服强度实测值与屈服强度标准值的比值不应大于1.30,且钢筋在最大拉力下的总伸长率实测值不应小于9%,(HPB300钢筋在最大拉力下的总伸长率实测值不应小于10%)。
本工程砌体±
0.000以下除注明为混凝土墙外,其余均采用MU10烧结页岩砖,M5水泥砂浆实砌240厚;
±
0.000以上填充墙均采用蒸压加气混凝土砌块,砌块强度等级为A3.5,干容重不大于700kg/m3,专用砌筑砂浆强度等级不小于M5.0,砌块密度等级为B06。
砌体施工质量控制等级为B级。
本工程防水部位为卫生间、屋面、雨棚、天沟、地下室等,防渗部位为底层所有置地墙体、底层地面、卫生间墙面等。
屋面防水等级为Ⅱ级,地下室防水等级为二级。
防水混凝土抗渗等级均为0.8MPa。
本工程门窗选材和构造应进行强度、抗风、抗震、温度变形、气密性、水密性及抗风性计算或实验,结构胶须做相容性实验,且技术指标要求均应达到国家相关规范规定;
单元入口采用电子对讲防盗门;
面积大于0.5m2的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500mm的落地窗必须使用钢化安全玻璃;
安装在易于受到人体或物体碰撞部位的建筑玻璃,如落地窗、玻璃门、玻璃隔断等,应采取保护措施。
本工程地上建筑7层性质为公建项目,地下建筑2层性质为地下室。
无障碍设计部位按国家现行规范和地方主管部门的有关规定执行。
防火分类为二类公共建筑,其耐火等级地上为二级,地下为一级。
公建部分设置两部电梯,其中一部为客梯兼担架梯、无障碍电梯,防烟楼梯,(T1、T2为疏散楼梯)一部为客梯兼消防电梯。
楼梯均可直通屋顶,消防电梯每层均可到达。
车库每个防火分区均设置有至少两部直通室外的疏散楼梯间。
防火门、防火窗划分为甲、乙、丙三级,其耐火极限:
甲级为1.20h,乙级为0.90h,丙级为0.60h。
闭式自动喷水系统延续时间不应小于3.00h。
本工程节能设计为
(1)公共建筑部分:
窗墙比(为组合体普通层的各朝向平均值)东0.46,南0.31,西0.02,北0.30。
①屋面传热系数K=0.63[W/(m2·
K)],热惰性指标D=6.05。
平屋面做法参见08ZTJ107(QS建筑保温砂浆110厚)。
②外墙平均转热系数K=0.92[W/(m2·
K)],热惰性指标D=5.55。
外墙墙体做法参见08ZTJ107(砌体内侧做45厚QS建筑保温砂浆),外墙热桥做法:
热桥部位内侧做45厚QS建筑保温砂浆。
③外窗类型:
断桥铝框中空玻璃窗(5+9A+5),传热系数3.2[W/(m2·
K)],自身遮阳系数0.89,气密性为6级,水密性为3级,可见光透射比0.40;
遮阳类型:
织物卷帘遮阳系统,SD=0.33,东南向外窗采用。
④架空楼板传热系数K=0.98[W/(m2·
K)],架空楼板做法参见08ZTJ107(QS建筑保温砂浆65厚)。
(2)居住建筑部分:
体形系数0.34,窗墙比:
东0.06南0.35西0.09北0.40。
①挑窗做法详见08ZTJ107。
②上人平屋面传热系数K=0.98[W/(m2·
K)],热惰性指标D=4.36,平屋面做法详见08ZTJ107(QS建筑保温砂浆60厚)。
③局部非上人平屋面传热系数K=1.00[W/(m2·
K)],热惰性指标D=4.18,平屋面做法详见08ZTJ107(QS建筑保温砂浆60厚)。
④外墙平均传热系数K=1.39[W/(m2·
K)],热惰性指标D=4.12,外墙墙体做法详见08ZTJ107(砌体内侧做35厚QS建筑保温砂浆),外墙热桥做法:
热桥部位内侧做,35厚QS建筑保温砂浆。
⑤分户墙传热系数K=0.89[W/(m2·
K)],分户墙做法详见11ZJ001内墙101C。
⑥分户楼板传热系数K=1.79[W/(m2·
K)],分户楼板做法详见08ZJT107(QS建筑保温砂浆20厚),分户楼板满足撞击声压级要求。
⑦架空楼板传热系数K=1.50[W/(m2·
K)],架空楼板做法详见08ZJT107(QS建筑保温砂浆35厚)。
⑧外窗类型:
塑料框中空玻璃窗(5+12A+5),传热系数K=2.5[W/(m2·
K)],自身遮阳系数0.89,气密性为6级,水密性为3级,可见光透射比0.40.⑨户门类型:
双层金属门板中间填充15~18厚矿棉板,传热系数K=2.0[W/(m2·
K)],气密性为6级。
本工程还包括暖通、空调、电梯等工程。
5、主要参建单位:
建设单位:
宜昌市中级人民法院
设计单位:
武汉名洋建筑设计有限公司
地勘单位:
宜昌市磐石注册岩土工程师事务有限公司
监理单位:
施工单位:
湖北宜翔建设有限公司、武汉建工第三建筑有限公司
二、监理工作范围
按照本公司与建设单位签订的委托监理合同的规定,本工程的监理工作范围为:
山水国际工程施工阶段及保修阶段的监理。
三、监理工作内容
施工阶段的质量、进度、造价和安全控制、合同管理、信息管理及组织协调。
四、监理工作目标
本工程监理工作的目标是:
1、工程质量目标:
工程质量达到合格标准,监理服务让顾客满意,努力实现顾客零有效投诉,有效投诉处理率达100%。
2、工程工期目标:
工期控制在单项施工合同日历天以内。
3、工程投资目标:
严格现场签证,准确计量,将工程造价控制在承包合同约定的总造价以内工程造价控制在计划投资的额度以内。
4、工程安全目标:
充分运用各种监理手段,工程安全目标达到《建筑施工安全检查标准》(JGJ59—2011)的合格标准。
五、监理工作依据
1、施工图、设计变更文件及施工图审查文件;
2、勘查单位编制的《工程地质勘察报告》;
3、《建设工程施工合同》;
4、《建设工程委托监理合同》;
5、《建设工程监理规范》(GB50319-2000);
6、《工程建设标准强制性条文》(2002年版本)
7、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001);
8、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2002);
9、《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2011);
10、《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002,2010修改版);
11、《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002);
12、《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2002);
13、《建筑装饰工程质量验收规范》(GB50210-2002);
14、《建筑节能工程施工质量验收规范》(GB50411-2007);
15、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002);
16、《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2002);
17、《电梯工程施工质量验收规范》(GB50310-2002)
18、《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-2011);
19、地方建设行政主管部门颁发的有关规定。
六、项目监理机构及人员配备计划
(一)组织机构
针对本工程项目的特点,为了突出总监理工程师对整个工程项目进行控制、组织和指导,特设置如下直线制监理组织:
(二)项目监理机构人员名单
姓名
职务
职称
专业
备注
王家庆
总监理工程师
房建
注册监理42000414
邹小玲
专业监理工程师
省级S111146
吴登峰
水利水电
注册监理42003028
宋南平
高级工程师
房建市政
注册监理42000986
艾韦唯
监理员
岗位证书监理
注:
监理机构人员根据现场施工进度采取动态管理。
七、项目监理机构人员岗位职责
(一)总监理工程师的岗位职责
项目总监理工程师是我公司派往本工程项目的负责人,全面负责和领导该项目的监理工作,对外向建设单位负责。
其基本职能如下:
⒈确定项目监理机构人员的分工和岗位职责;
⒉主持编写项目的监理规划,审批专业监理工程师编制的监理实施细则,并负责管理该项目监理机构的日常工作;
⒊审查该项目分包单位的资质,并提出审查意见;
⒋检查和监督监理人员的工作,根据工程项目的进展情况可进行人员调配,对不称职的人员可调换其工作;
⒌主持监理工作会议,签发项目监理机构的文件和指令;
⒍审定承包单位提交的开工报告及施工组织设计、技术方案和进度计划;
⒎审核并签署承包单位工程款的申请、支付凭证书和竣工结算;
⒏审查和处理该项目的工程变更;
⒐主持或参与工程质量事故和安全事故的调查、处理;
⒑调解建设单位与承包单位的合同争议,处理索赔,审批工程延期;
⒒组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告、项目监理工作总结和工程质量评估报告;
⒓审核签认分部工程和单位工程的质量验收资料,审查承包单位竣工申请,组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查,参与工程项目的竣工验收;
⒔主持整理该项目的监理资料。
(二)专业监理工程师的岗位职责
专业监理工程师在项目总监理工程师的领导下,具体负责组织本专业的监理工作。
其基本职责如下:
⒈负责编制本专业的监理实施细则;
⒉负责本专业监理工作的实施;
⒊组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作,当人员需要调整时,向总监理工程师提出建议;
⒋审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更,并向总监理工程师提出报告;
⒌负责本专业的检验批、分项工程验收及隐蔽工程验收;
⒍定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告,对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示;
⒎实施本专业监理工作并作好监理日记;
⒏负责本专业监理资料的收集、汇总及整理,参与编写监理月报;
⒐检查进场材料、设备、构配件的原始凭证,检测报告等质量证明文件及其质量情况,根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验,合格时予以签认;
⒑负责本专业的计量工作,审核工程计量的数据和原始凭证。
(三)监理员的岗位职责
⒈在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作;
⒉检查承包单位投入该工程项目的人力、材料、主要设备及其使用运行状况,并作好检查记录;
⒊复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证;
⒋按设计图及有关标准,对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录,对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录;
⒌担任旁站工作,发现问题及时指出并向专业监理工程师报告。
(四)安全控制专业监理工程师的岗位职责
1.在项目总监的主持下,编制安全监理规划,并报项目总监及公司技术负责人审批。
2.负责安全控制监理工作的具体实施。
3.审查承包单位的安全生产许可证、安全生产保证体系、安全生产责任制和各项规章制度、提出审查意见后报项目总监审批。
4.审查承包单位的三类人员及特种作业人员取得的考核合格证和操作资格证书。
5.审查承包单位编制的应急救援预案,提出审查意见后报项目总监审批。
6.审查承包单位编制的安全防护、文明施工措施费用的使用计划和使用情况,提出审查意见后报项目总监审批。
7.审查施工组织中的安全生产技术措施和专项施工方案的安全施工措施,特别是临时用电组织设计、深基坑支护工程、土方开挖工程、模板工程、起重吊装工程、脚手架工程、拆除与爆破工程及其他危险性较大的工程的施工方案是否符合工程建设标准强制性条文的要求,提出审查意见后报项目总监审批。
8.督促检查承包单位对新进场的工人进行三级安全教育,检查承包单位的分部分项工程的安全技术交底。
9.审查承包单位报送的脚手架钢管及扣件的报验资料,杜绝不合格的钢管扣件进入施工现场。
10.检查验收承包单位的施工现场的临时设施,重点检查其安全功能。
11.检查承包单位施工机械和各种设施的安全许可验收手续是否齐全。
12.检查并督促承包单位按照《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-2011)和有关规范的要求落实分部分项工程的安全文明措施。
13.加强施工现场的安全监理巡视工作,发现违章冒险作业的要责令停止作业;
发现安全隐患的要及时下达安全监理通知,指令承包单位限期整改。
14.定期向项目总监提出安全控制监理工作实施情况的报告,对重大问题及时向总监汇报和请示。
15.负责安全控制监理资料的收集汇总及整理、参与编写监理月报。
八、监理工作程序
(一)前期准备阶段
⒈协助建设单位办理施工许可证、施工合同、规划许可证、消防、环保、质监及档案管理等建设文件,并协助建设单位搞好施工现场的“三通一平”准备工作。
⒉审查承包单位的企业资质、工程项目部主要负责人、五大员的资格、专业技术工种从业人员的上岗证。
⒊协助建设单位组织图纸会审,会审纪要报送设计院审阅并签发各有关单位及部门。
⒋审查承包单位报送的施工组织设计和开工报告。
⒌签发开工令。
(二)施工阶段
⒈审查测量放线成果,并现场复验;
⒉督促承包单位做好各类材料的复试和各类强度的砼配合比设计与试配;
⒊协助建设单位组织有关单位在基础开挖到位后进行验槽;
⒋做好各道工序的相关隐蔽资料的验收及签证,对于关键部分和关键工序应进行旁站监理;
⒌对取样送检的各类材料、试件进行见证,必要时进行抽查;
⒍对各分部分项工程进行检查及验收。
(三)竣工验收阶段
⒈督促承包单位做好竣工资料的整理工作;
⒉按要求做好各分部工程和单位工程的质量评估报告;
⒊协助建设单位组织工程竣工验收;
⒋协助建设单位整理相关资料并送交相关单位及部门存档;
⒌审核竣工结算并签认送交业主审定;
⒍协调建设单位与承包单位的关系,完善有关事项;
⒎督促承包单位做好工程质量保修期内的质量保修及成品维护工作。
九、监理工作方法
(一)监理工作方法
⒈主动性控制:
找出本工程施工中难度大、结构复杂,安全质量隐患多的关键部位,提前作好重点安排,制定相应质量安全隐患防范措施,加强检查杜绝重大质量、安全事故的发生;
⒉被动性控制:
严格按照各类设计文件、施工验收规范和规程对分部分项工程仔细检查,严格把关,发现问题及时处理,把问题消除在萌芽状态,确保设计意图的实施。
(二)监理工作措施
⒈质量控制
⑴熟悉了解图纸,了解工程特点,对图纸中出现的问题和差错提出建议,协助建设单位组织图纸会审,使有关各方认真彻底领会设计意图。
工程修改必须由设计部门下达变更通知。
⑵认真审核承包单位资质及相关人员的上岗证书,做到持证上岗,确保承包单位从业人员与工程项目施工要求一致;
⑶认真审核施工组织设计,重点审查结构复杂,施工难度大的关键部位的质量控制、保证措施是否行之有效,并监督落实到位;
⑷严格控制材料进场和使用,使用材料必须要有符合规定的质量证明文件(产品合格证、试验报告、见证取样复试报告),并经报验合格,否则严禁用于本工程;
⑸严格测量放线复验,确保建筑物尺寸符合设计要求;
⑹施工过程中严格控制混凝土配合比,做到每盘过磅,计量准确。
督促承包单位做好计量记录;
⑺砼浇筑前要对模板进行检查,看其是否符合设计要求,检查支撑是否牢固,核对钢筋数量、规格及摆放位置是否符合要求,轴线标高是否准确,各种工程材料数量是否足够,机械设备数量及完好率是否满足施工需要,检查合格后才能在隐蔽记录上签字并签署混凝土浇筑申报表;
⑻对各类砼、砂浆均要按有关要求进行见证取样做试块,并填单存查报验送检;
⑼施工机具、数量、型号、设备性能应符合施工质量要求;
⑽加强对半成品、成品的质量检查及保护工作;
⑾各工序施工应按有关规程、规范严格执行,每一道工序完工后先由承包单位自查合格后,报监理单位检查,经监理单位检查合格并签认后方可进行下一道工序的施工;
⑿对工程的关键部位、关键工序,如人工挖孔桩的混凝土浇筑、土方回填、梁柱节点钢筋隐蔽过程、结构混凝土浇筑以及防水工程的施工等进行全过程的旁站监理。
⒉进度控制措施
⑴施工准备阶段的控制
①审查承包单位提交的施工方案,审核保证工期的措施,充分利用时间、空间,保证施工技术组织措施的可行性;
②审查承包单位的材料、设备采购计划,使之与施工总进度计划相一致;
③协助建设单位为承包单位提供开工条件。
⑵施工过程中工程进度的控制
①督促承包单位按照工程合同及审批认可的施工组织设计进行施工;
②按进度计划主动控制,并检查实际工程进度,若滞后应及时采取相应的调整纠编措施;
③进行进度的动态管理,按合同要求及时进行工程计量验收,及时办理进度方面的签证;
④对工程进度进行跟踪控制,检查承包单位的人员、机械、技术、措施等,分析承包单位提交的进度计划,提出优化咨询意见;
⑤协助承包单位完善管理,适当干预承包单位机械调动安排(重要机械须取得监理人员同意),确保关键工程的完成,并及时组织现场协调会,协调解决影响进度的环节和因素。
⒊工程造价控制
工程造价控制的主要工作是做好计量与计价,并按合同规定做好工程款审核与签认。
⑴掌握好投资控制的关键是:
①控制进度付款与实际工程进度相对应;
②确保施工费用不大于合同约定的投资额;
③严格审批各种设计变更的金额。
⑵结合本工程的特点,找出本工程费用最容易突破的薄弱环节,明确投资控制重点,并根据施工总进度,编制本工程的投资控制性目标及阶段资金使用计划,严格控制使用;
⑶审核工程变更预算和决算;
⑷严把工程量审批关,严格经费签证,避免多报工程量现象发生;
⑸协助业主全面履行合同,尽可能防止索赔事件的发生。
若发生索赔事件,监理工程师应本着实事求是的原则,严格审核索赔金额;
⑹不定期地进行工程费用超支分析,并提出控制费用突破的方案和措施,经常向业主报告投资动态情况;
⑺完善价格信息制度及时掌握国家调价范围和幅度;
⑻合同外的工程量必须经现场监理审核签认,报业主批准,否则一律不予支付。
4、关键部位工程质量隐患预防及预控
⑴水泥和钢筋材料
可能产生的隐患:
①使用无材质证明的水泥或钢筋和混合堆放的水泥和钢筋;
②使用过期变质水泥。
质量预控措施:
1钢筋隐蔽工程验收时,必须检查钢筋材质证明书与复试报告,两证不全不允许浇捣砼,钢筋代换须有设计签证;
2对质量有怀疑的钢筋,监理人员要进行抽样复试;
3水泥有出厂证明和复试报告方可使用,严禁使用过期变质水泥;
④钢筋、水泥分类分规格挂牌堆放,并有防潮防雨措施。
⑵钢筋焊接质量
1焊接接头偏心弯折;
2焊条规格不符合要求;
3焊缝的长短不符合要求;
4凹陷、焊瘤、裂纹、烧伤、咬边、气孔、夹渣等缺陷。
1焊工无证,严禁上岗;
2施焊前,必须试焊,合格后方可正式施焊;
3每批钢筋焊完后,承包单位在施工现场见证取样、送检,进行机械性能试验。
有疑问时,监理进行抽检;
4监理工程师在检查焊接质量时同时检查焊条型号。
⑶钢筋绑扎
可能产生的隐患
①钢筋规格、数量、型号及成型尺寸与设计不符;
②钢筋搭接长度及接头部位不符合设计要求或规范要求;
③钢筋间距和排距偏差;
④漏扎抗震钢筋。
预控措施:
①组织监理人员熟悉钢筋结构图纸,找出容易出差错的结构部位进行重点控制;
②在承包单位自检的基础上进行隐蔽验收合格并经监理人员复查签证和签发混凝土浇筑申请表
③督促编制钢筋工艺卡发给质检人员及班组长掌握施工质量;
⑷模板工程
①轴线、标高偏差;
②模板尺寸偏差;
③模板刚度不够,支撑不牢固或沉陷;
④预留孔(洞)及预埋件轴线位移。
①绘制关键性轴线控制图,每层复查轴线标高一次,垂直度用经纬仪控制;
②绘制预留及预埋图,监理在承包单位自检的基础上,负责预留预埋抽检;
③回填土分层夯实,增加地基承载力,支撑下部加设垫块。
⑸砼工程容易产生的隐患
①产品合格证不齐全;
②砼运输时间过长,运输过程中加水;
③商品砼塌落度过大;
④砼震捣不密实;
⑤施工缝留置不妥;
⑥砼养护不够。
预控措施
①商品砼进场按要求进行三方验收,查看产品合格证,查看出场时间;
②施工中检查砼塌落度;
③承包单位必须有专人留置砼试块和塌落度试验;
④应尽可能连续浇筑,必须留施工缝时,应遵照设计要求、施工规范和规定留置;
⑤每批砼检查合格证及浇筑时间;
⑥承包单位建立岗位责任挂牌制,并做好技术交底;
⑦督促承包单位设专人负责养护。
⑹建筑节能工程的预控
①建筑节能工程使用的材料、设备等,必须符合设计要求及国家有关标准的规定。
②对于现场配制的材料如保温浆料、聚合物砂浆,应按设计要求和试验室给出的配合比配制。
③建筑节能工程施工前,对于采用相同建筑节能设计的样板间和构造做法,应在现场采用相同材料的工艺制作样板间,经有关各方确认后方可进行施工。
④根据工程实际情况编制详细的实施细则。
⑺防水工程的预控
①各种材料必须事先进行检测合格后,方能使用,并做好试配工作。
②监理人员将采取旁站监理、巡视检查相结合的方式进行防水工程施工监理,确保防水工程每道工序及工艺到位,并在防水工程施工完毕后,现场督促承包单位按规范要求进行防水工程灌水试验,并实行全过程旁站监理,确保无渗漏现象。
⑻装饰工程的预控
①加强检查力度,采取“看、摸、敲、照”的方式进行检查;
②对检查不合格的部位坚决要求返工重做;
③协助承包单位做好技术交底工作,督促承包单位按操作工艺进行施工;
④加强配合比计量控制,保证计量准确无误。
⑼给排水、电气、暖通、消防及电梯工程的预控
①对各专业设备、管道、电线电缆、开关灯具等原材料的进场质量、监理人员要严格把关。
所有进场设备和原材料必须要合格证和生产许可证,对须检测的设备和材料必须按规定进行检测。
对无生产许可证和合格证的或有生产许可证和合格证,但按规定检测不合格的设备、原材料,一律禁止在本工程使用,监理人员应督促其退场。
②在审查承包单位报送的施工组织设计时,重点审查其施工网络计划中各专业工程的合理交叉施工部署,并在施工过程中督促承包
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