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工程地址
北京市大兴区黄村镇
建设单位
北京首开仁信置业有限公司
设计单位
北京城市开发设计研究院有限公司
北京天鸿圆方建筑设计有限责任公司
监理单位
北京市北辰工程建设监理有限公司
勘察单位
中兵勘察设计研究院
质量监督单位
北京市大兴区监督站
施工总承包单位
北京天恒建设工程有限公司
10
合同承包范围
设计图纸全部内容
11
质量目标
合格工程
12
合同工期
2010年9月20日至2012年03月16日
2.2.建筑设计概况
建筑功能
4#、5#地下为人防、设备夹层,地上为普通住宅。
6#楼地下、首层为商业,以上为普通住宅。
9#、10#楼局部地下室为设备用房;
以上为普通住宅。
17#楼为托老所。
22#楼为热力点。
24#地下、首层、二层为商业用房。
建筑特点
一梯三户、四户,分A、B、C、D户型,有1层、2层框架商业,托老所,热力点、9层板式住宅
建筑面积
总建筑面积
69379㎡
4#
11711.00m2
5#
11691.85m2
6#
13561.56㎡
17#
778.18m2
24#
2610.27㎡
9#
15897.72m2
10#
12806.50m2
建筑层数
4#、5#楼地下一层为人防,上有设备夹层,地上9层。
6#楼地下一层,地上9层。
9#、10#楼局部地下室,地上9层。
17#楼地上2层。
24#楼地下1层,地上2层。
建筑层高
4#、5#楼地下人防层高3米,设备夹层1.8米,地上均为2.7米。
6#楼地下室层高3.9米,首层3.8米,以上均为2.7米,
9#、10#楼局部地下室层高3.6米,地上均为2.7米。
17#楼首层层高3.9米,二层3.3米
24#楼地下室层高3.9米,地上首层4.5米,二层3.9米。
建筑高度
(m)
楼号
6#、24#
±
0.00
绝对标高
42.4
42.25
41.75
42.45
室内外高差
0.3
0.15
建筑
总高
25.2
5.1
9.3
26.15
8.1
墙体
承重墙采用现浇混凝土剪力墙;
地下隔墙、地上分户隔墙、户内与公共部分的隔墙及阳台间的隔墙均为140厚BM轻集料隔墙砌块,户内隔墙采用90厚BM轻集料混凝土砌块,外墙结构洞口、底商裙房部分及商业框架结构的内外墙均为加气混凝土砌块砌筑。
保温
外墙外
钢筋混凝土墙
大模内置80(60)厚聚苯板
加气混凝土墙
粘贴80厚聚苯板
BM砌块
内保温
住宅分户墙及临公共空间墙采用胶粉聚苯颗粒保温
隔离带
每两层80厚复合酚醛保温板防火隔离带
9
屋面保温
采用70厚挤塑聚苯板
四周为500宽70厚复合酚醛保温板防火隔离带
外装修
住宅部分普通浮雕涂料
商业部分为仿石涂料
托老所为普通涂料平涂
内装修
墙面
地下自行车库、自行车坡道、设备用房、楼梯间、进排风竖井、窗井、扩散室、地下脱衣、淋浴、检查穿衣、电梯机房、公共走道等其他房间采用涂料墙面;
楼梯间采内保温墙面
厨房、卫生间采用薄型面砖墙面。
地面
地下人防脱衣、淋浴、检查穿衣为铺地砖防水地面。
其余地下自行车库、自行车坡道、设备用房、楼梯间、进排风竖井、窗井、扩散室、电梯机房、公共走道等其他房间采用水泥楼面;
住宅入口门厅、楼电梯厅、公共走道、楼梯间、电梯机房、生活阳台、服务阳台采用水泥楼地面。
厨房、卫生间采用地砖楼地面。
顶棚
均为刷涂料顶棚
门窗
电控防盗门、塑钢推拉门、丙级防火门、乙级防火门、甲级防火门、平开木门、塑钢推拉窗、铝合金窗、固定门槛单扇钢筋混凝土防护密闭门、悬板活门、双扇平开挡板、单扇平开挡板
防水工程
地下室
防水等级Ⅰ级,S6钢筋混凝土自防水+GBS聚乙烯高分子防水卷材,墙体水平施工缝采用止水钢板,后浇带采用膨胀混凝土及遇水膨胀止水条
屋面
防水等级Ⅲ级,GBS高分子防水卷材
室内防水
1.5厚JS型水泥基防水涂料
2.3.结构设计概况
结构形式
基础
条形基础、独立基础、筏板基础
主体
4#、5#、6#、9#、10#、
剪力墙结构
6#楼首层、17#楼、24#楼
框架结构
屋盖
现浇钢筋砼
土质水位
持力层土质
粉质粘土、粘质粉土、重粉质粘土
地下水位
大于15m
地基
地基承载力190~195KPa
地下防水
混凝土
自防水
C30/S6
材料防水
聚乙烯丙纶复合防水卷材
砼强度等级
垫层
C15
基础底板
砼墙及连梁
C35
地下室梁、板
C30
首层以上梁、板
C25
现浇楼梯
构造柱、过梁
C20
砌筑材料
承重墙±
0.00以下采用MU10页岩砖和M10水泥砂浆;
地上非承重墙采用陶粒混凝土砌块、加气混凝土砌块,BM砌块。
非承重砌块强度等级不小于MU5.0,M5.0混合砂浆
场地类别
Ⅱ类
抗震设防
设防分类丙类、设防烈度8度
抗震等级
二级
钢筋类别
一级HPB235
三级HRB400
钢筋接头
<16绑扎连接,≥16辊轧直螺纹连接
第三章、施工准备
3.1场地准备
本工程施工现场地势基本平坦,定位测量施工前
先进行场地平整、清除障碍物、杂物后即可进行施工定位放线工作。
3.2测量仪器准备
根据本工程的规模、质量要求、施工进度确定所用的测量仪器,所有测量器具必须经专业法定检测部门检验合格后方可使用。
使用时应严格遵照工程测量规范(GB50026-93)要求操作、保管及维护,并设立测量设备台帐。
测量仪器配备一览表
测量仪器名称
型号规格
单位
数量
备注
光学经纬仪
J2
台
自动安平水准仪
DZS3-1
激光铅垂仪
DZJ3
钢卷尺
50m
把
7.5m
5mm
20
塔尺
5m
3.3技术准备
3.3.1施测组织
1)本工程共有8栋楼,由两个主体施工队施工,项目部安排测量负责人1名,由施工队专业测量人员成立2个测量小组,每个小组5人,依据北京市中兵勘察设计院提供的建筑工程测量成果报告书(编号2010测151)测定的坐标点和控制点测量成果表中的高程进行施测,并按规定程序检查验收。
施测前测量组长对施测小组全体人员进行详细的图纸交底及方案交底,明确分工,所有施测的工作进度逐日安排,由组长根据项目的总体进度计划进行安排。
2)测量人员及组成:
3.3.2技术要求
1)所有参加施工测量人员、验线人员必须持证上岗,施工放线人员要固定,不能随便更换,如有特殊需要必须由现场技术负责人同意后负责调换,以保证工程正常施工。
2)测量人员必须熟悉图纸,了解设计意图,学习测量规范,充分掌握轴线、尺寸、标高和现场条件,对各设计图纸的有关尺寸及测设数据应仔细校对,必要时将图纸上主要尺寸摘抄于施测记录本上,以便随时查找使用。
3)测量人员测量前必须到现场踏勘,全面了解现场情况,复核测量控制点及水准点,保证测设工作的正常进行,参与编制施工测量方案。
4)测量人员必须按照施工进度计划、施测方案要求,测设数据计算和绘制测设草图,以此来保证工程各部位按图施工。
3.3.3施测原则
1)认真学习执行国家法令,政策与法规。
明确一切为工程服务,按图施工,质量第一的宗旨。
2)遵守“先整体后局部”的工作程序,先确定“平面控制网”,后以控制网为依据,进行各细部轴线的定位放线。
3)必须严格审核测量原始依据的正确性,坚持“现场测量放线”与“内业测量计算”工作步步校核的工作方法。
4)测法要科学、简捷,仪器选用要恰当,使用要精心,在满足工程需要的前提下,力争做到省工、省时、省费用。
5)定位工作必须执行自检、互检合格后再报检的工作制度。
6)紧密配合施工,发扬团结协作、实事求是、认真负责的工作作风。
第四章、主要施工测量方法
4.1座标及高程引入
4.1.1座标点引入
本工程由北京市中兵勘察设计院采用GPS定位仪器依据规划许可证对各栋楼角座标点进行测设,并提供工程测量成果(2010测151号),测量成果见下表:
4#楼测量成果表
点号
距离(m)
横坐标y(m)
纵坐标x(m)
高程(m)
41
495994.429
286765.986
79.82
42
496074.249
286765.98
43
496069.646
286749.643
70.616
44
495999.030
286749.635
5#楼测量成果表
51
496025.573
286706.789
79.803
52
496105.376
286706.798
53
496100.774
286690.454
70.6
54
496030.174
286690.456
6#、24#楼测量成果表
61
496072.149
286646.172
69
496160.588
286652.678
67
496153.164
286623.976
66.530
68
496086.634
286623.980
12.205
62
496160.587
286664.883
17.982
63
496178.569
286664.886
27.714
64
496178.575
286637.172
1.723
65
496176.852
286637.176
13.192
66
496176.854
286623.984
23.69
9#楼测量成果表
91
496097.792
286788.352
115.608
92
496123.400
286788.360
93
496208.599
286772.016
106.009
94
496102.590
286772.021
10#楼测量成果表
101
496118.028
286728.012
92.612
102
496210.640
286728.013
103
496205.848
286711.674
83.010
104
496122.838
286711.677
17#楼测量成果表
171
496039.307
286667.092
13.412
172
496050.922
286673.798
5.513
173
496053.682
286669.026
14.616
174
496068.298
286669.036
14.100
175
496068.295
286654.936
21.959
176
496046.336
286654.938
14.010
22#楼测量成果表
221
496148.666
286696.931
19.991
222
496168.657
286696.930
10.006
223
496168.662
286686.924
19.997
224
496148.665
286686.926
10.005
4.1.2建筑物的定位和轴线控制桩的测设
根据施工图纸和土方开挖方案,本工程各栋号基槽均采取大开挖,由于现场四周可用场地较狭小。
所以布设的控制点要求通视,便于保护施工方便。
根据设计图纸、施工组织设计对楼层进行网状控制,兼顾±
0.000以上施工,确定控制轴线,控制桩为距轴线1米控制线,具体如下:
4#楼控制轴线为:
3轴、18轴、28轴、A轴、F轴。
5#楼控制轴线为:
6#楼控制轴线为:
1轴、14轴、30轴、A轴、G轴。
24#楼控制轴线为:
1轴、4轴、A轴、G轴。
9#楼控制轴线为:
4轴、33轴、59轴、A轴、E轴。
10#楼控制轴线为:
4轴、33轴、47轴、A轴、E轴。
17#楼控制轴线为:
1轴、3轴、7轴、A轴、C轴、D轴、F轴。
22#楼控制轴线为:
1轴、A轴。
4.1.3水准点引
本工程由我单位依据中兵勘察设计研究院提供的测量成果表引测各楼标高控制点,控制点测量成果表见下表:
控制点测量成果
Y座标(m)
高程
K1
496314.288
286972.398
42.054
铁钉
K2
496117.581
286971.456
41.705
K3
495877.916
286969.299
41.700
K4
495948.362
286795.122
41.222
K5
496360.147
286612.176
41.656
K6
496227.785
286611.700
41.271
具体操作如下:
1.校核水准点:
根据中兵勘察设计研究院提供的水准点采用往返测量法检测其两点高差,检测高差平均值与以知高差值之差小于±
mm时,为精度合格,并做为施工标高的测量依据。
2.高程控制网的建立按国家三等水准测量进行布设。
根据测绘院提供的两个水准点,先对其进行复核,确定无误后再在现场围墙和电杆上布设8个42.5米水平控制点,每个方向2个。
3.在每栋楼基槽开挖线边布设了三个0.000水平控制点,定期与原水准点进行复测,以便于相互检校和满足各部位施工需要。
现场水准点的精度不低于三等水准的精度。
4.场内测设的水准用控制点,在间隔一定的时间需联测一次,以作相互校核,对校核的数据仔细计算,以保证水准点使用的准确性。
4.2测量控制方法
4.2.1轴线控制方法
基础部位主要采用“轴线交会法”,主体结构主要为“内控法”。
4.2.2高程传递方法
基础部位主要采取“钢尺挂垂球法”,主体结构为“钢尺垂直传递法”。
4.2.3轴线及高程点放样程序
1)基础工程
2)地下结构工程
3)地上结构施工
4.3基础测量放线
4.3.1轴线投测
1)土方开挖:
本工程基础土方为大开挖,开挖前根据控制桩放出槽边上口线,下口线、在挖出工作面后,将控制线投进槽底,以此控制基槽的开挖尺寸和边坡坡度,由于本工程为水泥土桩基础,开挖时要预留500厚土,待水泥土桩施工完成后需要二次开挖,开挖时积水坑、后浇带要一并挖出。
2)垫层(防水保护层)完成后,根据轴线控制网将轴线投测到垫层(防水保护层)面上,在垫层(防水保护层)上弹出十字控制墨线,并进行校测后,放出基础墙、柱轴线、边线,门口线、地梁线等,作为基础钢筋、模板的依据。
3)基础施工轴线控制直接采用基坑外控制桩两点通视直线投测法,向基础内投测轴线,为防止轴线上墙、柱钢筋、模板影响测量观测,故采取轴线偏离1m设定施工控制线。
按施工控制线引放其它细部线,且每次施工控制线的投测必须独立施测两次,经校核无误后方可使用。
4)基础部分电梯井、集水坑,根据其与主控线关系确定其长短边方向的中心线对称放样,以便复核。
4.3.2标高控制
1)高程控制点的测设:
在向基坑内引测标高时,首先联测高程控制网点,以判断场区内水准点是否被碰动,经联测确认无误后,方可向基坑内引测所需的标高。
2)标高的施测:
为保证竖向控制的精度要求,对每层所需的标高基准点,必须正确测设,在同一平面层上所引测的高程点,不得少于三个。
并作相互校核,校核后三点的偏差不得超过3mm,取平均值作为该平面施工中标高的基准点,基准点应标在边坡立面位置上,所标部位应先用水泥砂浆抹成一个竖平面,在该竖平面上测设定施工用基准标高点,用红色三角作标志,并标明绝对高程和相对标高,便于施工中使用。
3)为了控制基槽的开挖深度,当基槽快挖到槽底设计标高时,用水准仪在槽壁上测设一些水平木桩,使木桩的上表面离槽底的标高为一固定值。
为施工时方便,一般在槽壁各拐角处和槽壁每隔3~4米均测设一水平桩。
必要时可沿水平桩上表面挂线检查槽底标高。
4)根据标高线分别控制垫层标高和混凝土底板标高,墙、柱模板支好检查无误后,用水准仪在模板上定出墙、柱标高线。
柝模后,抄测结构1米线控制顶板高度,在此基础上,用钢尺作为传递标高的工具。
4.4主体结构测量放线
4.4.1楼层主控轴线传递控制
1)首层应统一放线,确保轴线位置正确;
再次复核标高并请监理和规划验线,确认首层放线成果和精度。
在首层平面复测校核楼层施工主控轴线,并按照施工流水段划分要求细分二级控制点。
在首层平面施工时留置二级控制线交叉内控点,预埋钢板(200×
200×
8mm),在内控线的钢板交点上用手提电钻打φ2mm小坑并点上红漆作为向上传递轴线的内控点。
以后所有上层结构板均在同一位置预留200×
200mm的洞口,作为依次向上传递轴线的窗口,照准点投测到作业层后,校核距离,用钢尺丈量,校核垂直度,以一排三个点是否在同一条直线上,其精度误差不超过2mm。
2)激光控制线投测方法:
在首层控制点上架设激光经纬仪或激光铅垂仪,调置仪器对中整平后启动电源,使激光经纬仪或激光铅垂仪发射出可见的红色光束,投射到上层预留孔的接受耙上,查看红色光斑点离耙心最小点,将仪器旋转4个900画圆,将4点连成十字,其中0点即为园心,此点即作为第二层上的一个控制点,其余控制点可用同样的方法向上传递,弹出控制线。
3)根据内控主轴线进行楼内细部放样,统一以墙中心线外侧0.5m控制模板边线。
见下图:
4.4.2楼层标高传递控制
1)高程控制网的布置:
本工程高程控制网采用水准法建立,现场共设置8个水准点(绝对高程为42.5米)。
控制各楼标高,分别设在现场周围的围墙和永久的建筑物上,点距约30米。
2)标高传递:
主体上部结构施工时采用钢尺直接丈量垂直高度传递高程。
首层施工完后,应在结构的外墙面抄测+50cm交圈水平线,在该水平线上方便于向上挂尺的地方,沿建筑物的四周均匀布置四个点,作出明显标记,作为向上传递基准点,这四点必须上下通视,结构无突出点为宜。
以这几个基准点向上拉尺到施工面上以确定各楼层施工标高。
在施工面上首先应闭合检查四点标高的误差,当相对标高差小于3mm时,取其平均值作为该层标高的后视读数,并抄测该层+50cm水平标高线。
3)由于钢尺长度有限,因此向上传递高程时采取接力传递的方法,传递时应在钢尺的下方悬挂配重(要求轻重适宜)以保持钢尺的垂直。
4)每层标高允许误差3mm,全层标高允许误差15mm,施工时严格按照规范要求控制,尽量减少误差。
4.5安装工程标高控制
1)主体结构施工时钢筋以该楼层钢筋上50cm线为准。
支模和装修时以该层室内墙面50cm线为准。
2)装饰工程施工放线
室内装饰面施工时,平面控制仍以结构施工控制线为依据,标高控制引测建筑50标高线,要求交圈闭合,误差在限差范围内。
外墙四大角以控制线为准,保证四大角垂直方正,经纬仪投测上下贯通,竖向垂直线供贴砖控制校核。
外墙饰面施工时,以放样图为依据,以外门窗洞口、四大角上下贯通控制线为准,弹出方格网控制线(方格网大小以饰面石材尺寸而定)。
4.6测量注意事项
1)仪器限差符合同级别仪器限差要求。
2)钢尺量距时,对悬空和倾斜测量应在满足限差要求的情况下考虑垂曲和倾斜改正。
3)标高抄测时,采取独立施测二次法,其限差为±
3mm,所有抄测应以水准点为后视。
4)垂直度观测,若采取吊垂球时应在无风的情况下,如有风而不得不采取吊垂球时,可将垂球置于水桶内。
4.7细部放样的要求
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