海拉尔百货商业Word下载.docx
- 文档编号:17257269
- 上传时间:2022-11-29
- 格式:DOCX
- 页数:20
- 大小:21.55KB
海拉尔百货商业Word下载.docx
《海拉尔百货商业Word下载.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《海拉尔百货商业Word下载.docx(20页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
地上五层
建筑情况
感应电梯,商场建筑为前后接体楼,外立面从下而上呈梯状,临街有两个旋转门出入口,落地橱窗,没有临街店面。
前楼有中空大厅面积为163平方米。
卖场主通道2.5米,辅通道2米。
五楼通道1.5米。
单层建面
F1:
4600平米
F2:
F3:
F4:
F5:
2300平米
项目规格
20700平米
项目定位
中高档百货商场
硬件设施
电梯、空调
业态分布
食品超市、化妆品,珠宝,眼睛
F2:
日用百货、男装
F3:
女装、饰品、内衣、羊绒羊毛制品
男女皮鞋、运动休闲
家电、文化用品、数码产品、童装、床上用品
品牌竞争商家(7)
阿迪达斯、史努比、ABC、小猪班纳、芭比、好孩子、迪莎娃娃(玩具)
标铺面积(使用面积)
50平方米
总商户数量
223户
扣点情况
25%-26%
经营状况
较好
总结:
海拉尔中高档商场,品牌布局已经形成,由于面积有限无法将其他品类
继续扩大经营,目前童装品牌都是一线档次但是经营面积不成规模,经营面积210㎡。
步森百货大楼:
步森百货大楼
项目位置
海拉尔区中央大街1号
建筑楼层
地面6层
整体结构采用中国古典建筑风格,外立面为全玻璃结构,上下感应电梯各三部、观光梯两部。
单层建筑面积
建筑总规模
4200平方米
2200平方米
1800平方米
F6:
800平方米
楼层业态分布
17400平方米
单层商户数量
超市、珠宝工艺品、化妆品、箱包、音像
男装、针织用品、床上用品、童装
女装、毛衫、羽绒服、小家电、皮鞋运动鞋、童鞋
电脑器材、办公、文体用品
餐饮
家具
总商户数
216户
标准铺位使用面积
25平方米
30平方米
女装羽绒服30平方米;
鞋20平方米
F6:
70平方米
竞争对手:
七波辉、灌篮高手、奥特曼、蜘蛛侠
招商政策
保底租金3.2元/平米/天,押金为年保底租金的20%,固定扣点15%,另扣营业额的1%做广告推广费
一般
总结:
主要以四个品牌为基础形象,其中品牌杂乱,每家都经营三个以上中低档的品牌。
伊仕丹商场:
伊仕丹商场
地面五层
商场为长方形建筑,外立面为玻璃装饰,底层出入口为旋转门,上有玻璃挑檐约3米,临街面玻璃墙,临街门面东侧有KFC面积约200平米,西侧有农业银行上下两层约144平米
1200平方米
项目规模
6000平方米
女装、珠宝
男装、男士配饰
少淑装、、饰品
F4:
成熟女装、皮革
男女鞋
90户
扣点20%
良好
主要以女装品牌为主,目前海拉尔一线品牌女装都在此经营。
现已成海拉尔女装引领潮流的时尚区域。
2、市场类商业:
温州城
海拉尔北大街
项目楼层
地面两层
市场风格
室内步行街、精品店格局
F1:
4000平方米
10000平方米
项目总规格
14000平方米
时尚男女装
100户
180户
标准铺位面积
16-25平方米
租金水平
个人租金5.4元/平方米/天
市场租金1.2元/平方米/天;
个人租金:
3元/平方米/天
二层经营五个童装,均已低档为主面积为30㎡左右。
对我们项目不构成威胁。
开发区商场
低挡百货批发市场
地面三层
上下电梯
5000平方米
2000平方米
项目总规模
12000平方米
床上用品、小百货、鞋、男女服装
男女服装、饰品
男女服装、饰品工艺品
单层商铺数量
40家床上用品、20家小百货、50家鞋(40家柜台、10家铺位)21家服装(5家柜台、16家店铺)
152家服装(100个6平方米、52个40平方米)、30家饰品(柜台)
30家服装、30家饰品
373家
床上用品和小百货40平方米、鞋架0.5×
1.5米、鞋铺位30平方米、服装铺位15平方米
40平方米、6平方米、柜台0.5×
1.5米
服装铺位40平方米、柜台0.5×
1.5元/平方米/天
大房间2元/平方米/天;
小房间3.3/平方米/天
F3;
柜台100元/约;
房间0.8元/平方米/天
有四家经营童装,均已低档童装为主,目前销售良好。
新丰批发市场:
新丰批发市场
低档综合百货批发
地下1层地上3层
建筑风格
店中店格局、空间狭长、进深过长
8000平方米
B1:
空置
男女服装
女装20个、鞋(20个经营、20个空)、小百货33个
小百货、针织、工艺品饰品
单层商户商量
120家
服装20家、鞋:
20家、小百货33
80家
273家
8平方米
服装15平方米、鞋12平方米、小百货12平方米
15平方米
3.3元/平方米/天
1元/平方米/天
1元/平方米/天
新丰服装超市
低档综合市场
地下1层地上2层
两个小型中庭
FI:
1000平方米
服装卖场
综合农贸市场
美食城
金龙地下商城
地下一层
各个出口连接市中心繁华街道和商业建筑,各商铺砖墙分割,门口为落地玻璃。
10000平米
中低档服装市场
运营模式
租赁
步行梯
服装、小百货、童装、鞋、化妆品、金银珠宝
商户数量
服装:
148家、小百货:
59家,共计:
243家
21平方米
临418商场附近区域2.7元/天/平方米
临市中心或各大商场附近区域3.3元/天/平方米
产权售价
12700元/平方米
龙凤商场
地下一层地面五层
2900平方米
11500平方米
中低档市场
数码广场
服装
家电(自营)
家具(自营)
91家
自营
4.9元
2.1元
2元
友谊商城
1500平方米
4500平方米
电梯
化妆品、服装、小家电
男装
女装
98家
10平方米;
F2-F3:
4.8元/天/平方米
4元/天/平方米
4.6元/天/平方米
俄罗斯商城
低档旅游专业市场附加其他业态(窗帘、家具)
7000平方米
19000平方米
旅游产品,俄、蒙、韩工艺品
窗帘、床上用品
沙发、家具
约140家
铺位54家,柜台100家
房间32家
80平方米
120平方米
铺位4-5元/天/平方米年付(向个人租);
柜台5元/天/平方米(向市场租)
0.6元/天/平方米
0.4元/天/平方米
0.4元/天/平方米
产权归属
100%个人买断,80%自营
一层(6-9月)旺季毛利润1-2万单机保本经营
二层以上经济萧条
总结
供销大楼
小型综合商场
600平方米
2400平方米
地面四层、无空调、电梯
眼镜、家电、钟表、小百、食品、办公用品
鸿博工艺礼品批发市场
9家
8家
1家
60方米
3元/天/平方米
总结;
主要经营低档产品,无竞争对手,营业状况一般.
第二百货
中低档综合商场
地面四层,上下电梯
4800
珠宝、工艺品、小百货、家具
鞋
约14家
10家
2家
珠宝200平米;
家具300平米;
其他个40平米
单层整租
两家分租
柜台形式带货出兑10元/天/平方米
二层整组48万/年,13.元/天/平米建面
太阳电子科技园
地面两层至五层无电梯
400平方米
电脑耗材、办公耗材
电脑桌椅
电脑培训学校
51个
18家
12个铺位,19个柜台
35平米
铺位35平米,柜台2×
50平米、350平米
1.3元/平米/天
0.7元/平米/天
柜台6元/天
无竞争对手,主要参考租金价格。
天信家具市场
中低档家具市场
F1为高间格局F2为产能刚开始格局简单装修
15家
60平方米
150平方米
0.66/天/平方米
0.56/天/平方米
开发区地下家具城
开发区家具城
1600平方米
5家
180平方米
0.83元/天/平米
中心家具城
地面四层,玻璃外立面
3个
4个
1-1.2元/天/平米
0.4元/天/平米
一年合同,月付,押金2万
备注:
郭氏家具城
地面四层
3520平方米
880平方米
10个
0.7元/天/平米
0.5元/天/平米
0.3元/天/平米
0.2元/天/平米
此项目距离我广场位置200米。
其他商业调研
河东区胜利市场
河东区胜利街
地上两层,两侧中间回廊
5100平方米
2800平方米
2300平方米
农副产品、服装、小百货
服装、旅游产品
单层客户数
农副产品75户;
其余10户
服装50户;
农副产品6户
141户
10平方米
3元/天/平米
2.5-3元/天/平米
海拉尔商业步行街
华汇购物广场
桥头街与东大街交接路口西南角
地下一层地上六层
建筑形态
A、B、C三座商厦为主题,行街贯穿连接,框架剪力墙结构
用地面积
A:
13000平方米
B:
9400平方米
C:
合计:
26900平方米
总建筑面积
61118平方米
59003平方米
29379平方米
149500平方米
华联商厦
胜利大街5号
设施齐全设中庭
占地面积
12900平方米
48000平方米
珠宝玉器、金银首饰、化妆品、名表、眼镜、现代工艺品、民族工艺品、皮具箱包
男装、运动休闲、女时装、职业装、少女装、淑女装、牛仔装、女裤、儿童服装、儿童服饰、针织用品
男鞋、女鞋、床上用品、羊毛羊绒、超市
美食广场、娱乐广场、影院
4平方米
返租模式
返租年限3-10年,年回报率不低于8%
使用面积售价
9000平方米
门市:
21000元/平米
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 海拉尔 百货 商业