规划设计部香港考察行程安排Word格式.docx

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1881Heritage（广东道2号）

17：

00-18：

30太古广场（金钟站下）

18：

30-19：

30晚饭，休息

19：

30-自由活动

二任务安排

平面

1场地与外部交通（地铁，公交，的士）接驳的方式和位置，地下车库入口和入库方式

2屋顶花园的设计，到达方式

3办公，酒店，公寓的大堂设计，与商业的交接

4商业人流，货流的组织，影院流线的组织

5商业中庭的造型，扶梯位置和数量

6公共活动空间（舞台，展台）位置和设计

立面

1入口广场的设计（位置，造型，铺地，材料）

2立面造型材料种类，色彩，交接方式

3幕墙的具体做法

4雨棚，店招，广告位的具体做法

5门的类型，样式，材料

请各位重点关注

三TIPS

1请提前拨打10086，找人工服务，开通手机香港信号。

2请带好证件和八达通、换好港币。

3请不要迟到。

4带上相机

又一城

朗豪坊

Theone，半岛饭店，1881

太古广场

APM

又一城（FestivalWalk）

又一城（FestivalWalk）位於香港九龙塘又一村达之路，邻近香港城市大学，在1998年11月13日开幕，是一座的大型购物商场及写字楼大厦，由太古地产及中信泰富合资兴建，现由太古地产全权拥有及管理。

又一城的设计以白色透光为主，日间采用天然阳光以节省资源。

又一城也设有不少行人扶手电梯，而其设计十分特别，它纵横交错，目的是把人流引向商铺以增加租金。

又一城有很多名牌店铺开业，使又一城的形象多为售卖名牌、昂贵的货品。

又一城的高层可望到远至毕架山、乐富和中上环一带的建筑。

而其停车场的回旋设计也是著名於驾车人士，又一城的停车场需要转入多个弯才能进入。

而又一城近美食广场也设有电影院及溜冰场，其中溜冰场是香港少数溜冰场中的其中一个。

又一城其中一大特色是在每年圣诞节时会设有一棵六层楼高的圣诞树，而每天晚上9时在低层也有钢琴表演。

商场结构

该商场设有七层购物设施以及超过21,000平方米的写字楼楼面。

写字楼位於美食广场附近，入口於达之路及进入停车场的路交界附近。

写字楼需要智能卡片才能进入。

各层商铺及食肆

L2：

「色香味泉」美食广场、麦当劳、运动服装、玩具反斗城、肯德基等

L1：

运动服装、年青人时装、香港唱片等

UG：

写字楼大堂、AMC戏院、溜冰场、LOG-ON、星巴克、时装等

G：

又一城公共运输交汇处（巴士站、小巴站及的士站）、精品、化妆品等

LG：

隧道连接香港城市大学

LG1：

高级时装、银行、餐厅、叶壹堂书店、又一栈、马莎百货等

LG2：

化妆品、高级时装、PacificCoffeeCompany等

MTR：

隧道连接观塘线九龙塘站、Taste（超级市场）、丰泽、百老汇电器等

朗豪坊（LanghamPlace）

朗豪坊（英语：

LanghamPlace）位於香港旺角砵兰街，於2004年落成。

它除了设有商场外，还设有五星级酒店朗豪酒店以及写字楼（办公室）。

写字楼楼高59层,255.1米。

朗豪酒店近地面为公共小巴总站。

该商场最大特色是连接4A字楼与8字楼的「通天电梯」，该扶手电梯可算是香港最长的商场扶手电梯之一。

朗豪坊商场楼高十五层，三楼以下主要是国际品牌，四楼食肆林立，五至七楼则是年轻人天地。

朗豪坊戏院位於八楼，若想赶及开场前到达，可毋须在升降机前苦候，从四楼的通天梯可直达戏院，另一条通天梯则由八楼戏院通往十二楼的Ozone，两条通天梯共长八十三米。

Ozone设於十二及十三楼，顾客可在晚上绽放光影的「数码天幕」下，在酒吧及咖啡店等享受音乐表演等，在旺角一尝兰桂坊风情。

朗豪坊八至十一楼的「回转购物廊」保留旺角的「潮」特色，有一百五十多间的潮流商铺及食肆，展示最人气服饰、精品及限量版玩意。

TheOne

1 

、项目基本资料 

（楼高２９层，是全港最高的纯零售购物商场）

地点：

尖沙咀弥敦道一百号

建筑类别：

消费购物中心

用地面积：

3125.6平方米

总建筑面积：

37496.6平方米

落成日期：

二零一零年

发展商：

华人置业集团

2、设计背景 

TheONE座落于香港尖沙咀闹市中，紧接九龙主要干道－弥敦道以及人来人往的购物区－加连威老道及加拿芬道，目标是要打造一个集消闲、娱乐及购物于一体的全新模式的生活中心。

全幢大厦共29层，全高171米，均用作零售、饮食和娱乐，包括了二百多间商铺，是全亚洲最高的商场建筑之一。

另外，商场总建筑面积约37500平方米，相当于五个国际标准的十一人足球场。

楼层之间的高度达六米,约等于一般住宅建筑的两层，提供更宽敞舒适的生活空间。

为把各层楼面紧密相连,全幢大厦共安装了640多米的扶手电梯，折合约三十卡火车车箱的长度，以方便游客在商场内穿梭。

商场的十六楼为空中花园，在其上各层亦设有户外平台，除提供相连的户内及户外空间外，在此可360度俯瞰全港景色。

港岛北部整条海岸线的璀璨夜景、北面连绵不尽的山脉均尽入眼廉。

3、构思特点 

形式紧随功能的设计原则

TheONE的概念重点是要为该区提供全新的悠闲和舒适的健康生活。

有别于尖沙咀区游人聚集于街道两旁的活动模式，TheONE把各式各样的商店和活动都放置在其中。

这一点，设计师亦透过建筑的外貌表达出来。

遵照设计原则“形式紧随功能”，设计师根据空间的功能把建筑内部划分成不同区域，而每个区域的外部则由不同的玻璃幕墙或外墙所包围，并成为构成其功能的一部分。

这是透过外部反映表达内部的手法，亦向外表达了建筑物的多样性。

两个层次的纵向流动

由于建筑内所包含的功能和活动繁多，其所需要的空间及楼面与地块面积的比例亦相对较高，以致楼层数目也相对较多。

要吸引善变的消费者到一幢高楼建筑中满足购物欲和让游人能在TheONE内轻松穿梭，设计师悉心地为游人提供了两个层次的纵向流动。

首先以电扶梯设于两端连接个别区域内各处各层，其次再以8部高速升降机把不同的区域连接起来，务求使游人可以随时随地穿梭于整幢建筑中。

绿色生活，融合自然

设计师把多样元素包含在一个整体之中，避免了人车争路，游人亦不需要在污浊的空气中掩面而行，可以在舒适的环境下游逛。

除了以上的户内元素，设计师不想让游人只被局限于室内，特意在16层设置了一整层空中花园，并在部份楼层加设平台花园和庭园。

空中花园设置在16层，可以远离地面交通的废气，让游人感受格外清新的自然环境。

另外，可在此饱览维港景色并鸟瞰毗邻的城市绿洲——九龙公园。

设置在3层的庭园和幕墙的透光部分为建筑内部提供了自然光至每一部分。

东方之珠与美食

香港璀璨的夜景闻名世界，维多利亚港两岸的夜景更是为人传颂。

TheONE坐落于香港尖沙咀海旁不远处，建筑师刻意预留最高五层作食府之用，每层均可远眺整个维多利亚港的景色、香港岛的海岸线以及两岸时尚多变的建筑。

设计上将大楼移后，腾出空间建设阳台，迎合愈来愈受欢迎的露天用膳，让用膳者可眺望九龙以至更远的繁华景色。

香港美景配合国际美食，尤其突显出香港与国际接轨及其在国际上的地位。

建筑师在TheONE有限的空间中放进多样元素，糅合室内、室外、消闲、娱乐、休憩及购物于一体，为香港带来全新的生活体验。

4、作品意义 

TheONE，简单、直接和易记，并且突显出了独一无二的设计概念（全香港最高的商场）。

设计突破一般传统商场，以垂直方式向高空发展，可以花上一整天时间在商场里购物、进餐。

使用者表示，即使不是在靠窗的位置，无敌海景还是能尽收眼底，气氛很浪漫。

外层玻璃拼出来的图案个性、气派，远在香港岛也可以一眼看到，是九龙尖沙咀的新地标。

TheONE作为新类型的生活消费购物中心，创造并配合香港生活模式的新形态，在繁忙的社区和道路间形成了新的建筑空间。

人们可在弹丸之地内寻找到与众不同的丰富体验。

作为全新模式的综合消费购物中心，TheONE内包含了各行各业的商铺、来自各国的美食佳肴、各式各样的生活和潮流用品、大型戏院、健身中心和高级食府等。

半岛饭店（PENINSULAHOTELHONGKONG）

半岛酒店是香港现存历史最悠久的酒店，也是香港以至全球最豪华、最著名的酒店之一。

半岛酒店为幻彩咏香江的参与汇演建筑物之一。

　　半岛酒店位于九龙尖沙咀梳士巴利道22号，面对维多利亚港，中高层享有海景。

酒店有300间客房，客房面积较香港一般酒店大。

设施包括罗马宫廷风格的游泳池及健身俱乐部。

地下商场多是名牌店。

　　半岛酒店曾被选为全球十大知名酒店，曾入住的名人包括美国前总统理查德·

尼克松、影星奇勒基宝、NBA球星迈克尔·

乔丹等，英女皇伊丽莎白二世亦指定下榻。

半岛酒店的劳斯莱斯车队是全球最大的劳斯莱斯车队。

1881Heritage

“1881”位于香港九龙尖沙咀广东道2号，与香港文化中心、香港太空馆及香港艺术馆仅一街之隔，毗邻九龙公园、港铁尖沙咀站、渡轮码头及巴士总站，交通四通八达。

。

前身是尖沙咀旧水警总部，外貌古典而大气，因建于1881年而得名。

1881”除第二次世界大战时期外，一直为香港水警总部。

根据《古物及古迹条例》，“1881”于1994年列为香港法定古迹（旧九龙消防局主楼除外），极具历史意义。

长江实业于2003年取得水警总部项目的发展权，耗资逾10亿港元，邀请各方专家参与，尽力参照主楼维多利亚式建筑的特色来设计新翼部分，务求令新旧建筑融合，为这项拥有逾120多年的历史建筑重新塑造经典

“1881”由五幢建筑组成，包括前水警总部主楼、前马厩、前时间球塔、旧九龙消防局及旧九龙消防局宿舍。

　“1881”现有设施包括约13万平方米的商铺和酒店，以及一个展览厅，已成为香港的文化旅游休闲新地标。

“1881”有20间名店，所有商户均为世界知名品牌，云集多家国际级品牌珠宝、世界名表、著名时装设计品牌、高级精品，包括Cartier、Piaget、Tiffany&

Co.、VanCleef&

Arpel及上海滩等。

值得一提的是，大部分名店均以旗舰店形式经营，当中不乏首次并专为“1881”而开设的品牌，并有全港最大及最具特色的专门店。

其中不少世界级品牌与“1881”一样，已拥有百年历史。

百年名店坐落百年建筑内，其历史文化内涵自然不一般。

另外，“1881”内亦有多家高级食府及古迹酒店，提供各地特色美食。

以位于主楼内的HullettHouse为例，HullettHouse拥有不同主题豪华客房、5间餐厅及酒吧，为游客提供文化旅游精品住宿之余，又可让一喜美食的人大快朵颐，享受别具风味的文化盛宴。

酒店并以崭新的角度表现老香港的独特风貌，令香港的经典文化再度成为潮流风尚。

太古广场位于先香港中环东侧，这里是体验香港人吃喝玩乐生活消费模式的极佳去处。

从金钟地铁站2楼到太古广场有步行通道相连。

广场拥有3家五星级饭店、高级办公楼、住宅，以及200多家专卖店，云集了PradaChristian、Dior、Gucci、LouisVuitton、D&

G、Hugo、Lance等名牌。

虽然这里的欧洲品牌没有置地广场和半岛酒店名店街那么多，但物品丰富，价格也比较合理，是许多香港人的购物首选。

太古广场集结了港岛3大高级酒店（港丽酒店、港岛香格里拉、万豪酒店）、多座剧场与电影院和西武、连卡佛等多家大百货公司，是集买、食、住宿于一体的复合空间。

太古广场的购物场所采用长廊设计，廊道两旁约有200间店铺、咖啡座和各式各样的异国风情餐厅。

太古广场的规模目前号称华人商界第一

太古广场共分三期，有两座办公大楼、三间五星级酒店、服务式住宅、商场、会议中心及停车场等。

第一期于85年动工兴建，1988年落成，包括一座办公大楼及一座酒店，第二期于88年动工，1991年落成，包括两座酒店，部份楼层则为办公室。

第三期于2004年落成，包括一座办公大楼。

位于湾仔皇后大道东1号的第三期，与第一、二期有地下通道连接。

　　由于名称中有“太古”二字，很多人误以为太古广场位于港铁太古站。

太古广场由香港英资地产商太古地产兴建。

太古广场一、二期现址，从前为驻港英军的域多利兵房（VictoriaCamp），兵房迁出后，地皮被香港政府公开拍卖，并由太古地产投得。

第三期地皮则由收购湾仔星街一带旧楼而得，前后共耗时约10多年。

　　地少人多、城市空心化特征不明显、黄金商圈分布集中，导致穗港两地购物中心烙印着有别于欧美发达国家MALL的特征——选点闹市而非城郊；

多是利用商业裙楼，功能侧重商务、商业而非纯粹凸显休闲、娱乐、购物概念（如太古广场就是由4个塔楼和1个裙楼构成）；

大多为楼层颇多的商场，少见以平面展开、两层为限的建筑。

而即便如此，太古地产高级发展经理郝继霖仍然强调购物中心要给人一种“豁然开朗”般“到达”的感觉。

　　这种到达，首先通过交通来实现，购物中心一定要是交通接驳点。

太古广场虽然1990年建成，但其连接全部地铁站，包括香港和九龙地铁线的重要接驳点。

此外，为配合政府的城市道路规划，发展商甚至不惜自掏腰包，耗费巨资力求进一步完善购物中心周边的交通条件。

譬如太古广场不仅与地铁口相连，而且物业四周串联着放射状的过街人行天桥，将不同功能、用途的物业贯穿起来，形成人流、物流、钱流的共享互通，共同把所处的商圈做大做旺。

此外，太古自行搭建一条直通商场高层的“私家路”好让城中名流进出购物方便等等，都体现了发展商不遗余力畅顺购物中心交通大动脉的良苦用心。

　　另外，在空间上，购物中心要着重人的感觉，讲究自然光，营造一个到达的感觉。

太古广场在寸土寸金的香港，却不吝楼面适当“浪费”，一直保留有三米宽的走廊，没有次走廊，基本难觅二、三线铺位的“经营死角”。

这就是刻意营造的“豁然开朗”的到达。

APM商场位于观塘，是香港的一个大型购物商场，总面积达六十三万平方呎，是东九龙区的大型旗舰商场，亦是香港首个开创夜行概念的商场，为游客提供购物消闲及潮流的时尚新体验。

APM商场共有四条冷气行人天桥连接，,分别连接观塘地铁站、裕民坊与观塘道东行、巧明街的港贸中心以及创纪之城的开源道鳄鱼恤大厦重。

此外，游客可从观塘道正门进入APM，交通十分方便，可谓四通八达，是国内游客到香港旅游必到之新去处。

APM商场的设计新颖，灵感来自灯笼，运用崭新的建筑技术，制造悬浮半空的视觉效果，灯光亦因应不同楼层而转变，带领游客进入一个超现代的感官世界；

商场在建筑设计方面采用了X-site的设计，X-site代表了XGenerationSite及惊喜，Xsite座落于2楼至6楼，是这个创新悬浮建筑物的心脏地带。

而APM商场的名称是把AM（上午）和PM（下午）融合起来，与商场提倡的夜间消闲概念互相呼应。

因而大部份店铺的营业时间直至凌晨，甚至通宵营业。

而夜间的消闲概念，是源于近年来在职人士的工作时间越来越长，压力亦越来越沉重，然而香港的购物商场多数只营业至晚上十时，令这些人士在下班后几乎无处消闲减压。

发展商有见及此，特别把APM定位为一个店铺营业时间特长的商场，让游客不再受时间束缚，可以尽情购物消闲。

APM商场以年轻及心境年轻人士为主要的销售对象。

由于九龙东部一直缺乏一个大型购物商场，故APM自正式试业起，即成为国内游客及香港年轻人的消费娱乐热点之一。