最新深圳消防维保合同范本文档格式.docx
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乙方承接消防系统的维护保养任务后,对该工程消防系统做到精心维护,科学检修。
1、乙方为甲方免费提供由消防物联网数据中心提供的每季度动态检测报告。
2、在对某些隐蔽工程进行维修时,乙方应尽量保护原设施,若不可避免要对原装修进行改动,
由甲乙双方协商解决。
3、乙方根据维护细则定期进行检测,同时对工程范围内的设备进行维护保养,每次维护保养工作完成
后,分别由双方负责人签字存档。
4、消防设备在使用过程中如有损坏乙方负责维修,如果设备严重损坏至无法修复需要更换时,设备金
额达到人民币100元以上的,乙方需向甲方主管部门提出,经甲方同意后再行更换,更换费用由甲方承担,并按设备报价合理收取。
六、维修费用及其付款结算办法
1、消防工程维护服务费为元/年,合同总价为元。
2、甲方在合同签订后3天内一次性支付维修保养费总额的%(即整),半年后再付维修
保养费总额的%(即整),维修保养期满后天内付清余款%(即整)。
3、需维修更换的故障设备,100元以下费用,由乙方承担;
100元以上费用或非自动报警系统
设备时,由甲方承担。
七、其它:
乙方应根据甲方公司维保标准开展相应的维护保养工作,保证系统的正常运行。
甲方现场负责人为
乙方现场负责人为
如双方现场负责人有所变动,应书面通知对方。
八、违约责任及纠纷解决方式
1、本协议一式2份,协议未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。
2、本协议及附件均为本协议不可分割的部分,同具法律效力。
本协议及附件和补充协议中未规
定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
甲方(签章)乙方(签章)
甲方代表乙方代表联系电话联系电话签定日期年月日签定日期年月日
篇二:
《消防维保合同范本》
1
服务方(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》,经双方友好协商,就甲方的消防设备委托乙方进行维护保养,达成如下协议条款,共同遵守。
一、项目名称;
1、甲方委托乙方保修服务的消防设备共有3个系统包括
(1)火灾自动报警/消防联动控制系统
(2、)消火栓系统(3、)自动喷淋灭火系统
2、消防系统的维护保养共个月
本协议自双方签字、盖章之日起即为生效,有效期为___年__月日至__年___月日。
2、甲方应安排专职值班员24小时值班,值班员能够正确操作设备,遇有故障情况及时通知乙方。
3、值班员对设备运行情况做好日常记录,认真填写故障报修单并及时报修,对重大修理项目积极组织协调。
1、在对某些隐蔽工程进行维修时,乙方应尽量保护原设施,若不可避免要对原装修进行改动,由甲乙双方协商解决。
2、乙方应严格执行定期检修和紧急排故等维护保养工作。
每次保养后,乙方应向甲方提供一份由2
乙方技术人员签名的保养记录,并由甲方主管领导或指定代表签字确认。
2、乙方在维护保养期间负责各消防设备的清洁工作
3、消防设备在使用过程中如有损坏乙方负责维修,如果设备严重损坏至无法修复需要更换时,设备金
1、经双方协商,该项工作每年的维护保养费元。
(大写元整)。
2、协议双方签字盖章生效后半年内支付协议额的50%的维护费,即元。
3、需维修更换的故障设备,100元以下费用,由乙方承担,包括打印纸、色带、滤波器、二极
管、三极管等维修配件;
100元以上费用或非自动报警系统设备时,由甲方承担。
七、维修方案:
1、双方应严格遵守自己的责任条款,不遵守条款方承担相应责任。
2、本协议一式2份,协议未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。
3、本协议及附件均为本协议不可分割的部分,同具法律效力。
3
4
篇三:
《消防维保合同(范本)》
消防维护保养合同书
甲方物业公司(以下简称甲方)
乙方(以下简称乙方)
甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《消防法》等相关法律、法规、规章及其他规范性文件的有关要求,就甲方管理的项目建筑消防施的维护保养工作委托给乙方达成如下一致意见
第一条维修保养项目
1建筑名称
2消防设施的内容
火灾报警系统及消防广播主机(不含广播外部线路)、喷淋系统、二氧化碳灭火系统。
3维护保养期
有效期为年,自年月日至年月日止。
第二条甲方代表和甲方责任
1甲方代表应对乙方在维护保养过程中提出的问题进行协调处理,应对乙方加盖公章的维修保养记录和报告进行审查和签字确认,并负责对乙方维修保养工作实施监督、考核。
2甲方责任
1负责提供维修保养所需的水、电供应。
2在必要时负责通知楼宇业主(客户)有关维修保养的工作时间,避免造成不必要的恐慌。
3负责协助乙方进入安装有消防系统的室内。
4负责加强维修保养期间的巡查,预防火灾发生。
5建立消防系统运行档案,做好消防系统运行日记,提供必要的基础资料。
6提供给乙方现存的消防系统的原始图纸及消防设备的操作手册等资料,复印费用乙方负责。
第三条乙方维修人员和乙方责任
1在签定合约起一个月内对(项目)消防系统进行全面检测,工作完毕,向甲方提交全面检测报告。
对需要进行整改的项目定出整改方案,整改对象如不属于维保范围的,具体方案由甲方决定。
2乙方组织专业工程师与技术人员专项维护工作,并在蛇口设立维护工程小组,二十四小时随时待命,并设有二十四小时技术支持电话。
3特殊情况或必要时,工作维保小组可由公司组织力量参与工作。
4按合同的规定,对委托维修保养的建筑消防设施进行定期检查、维护和保养,确保系统正常工作。
5对消防设施、设备出现故障应及时修复,接到甲方电话应以最快速度赶到现场,紧急维修报告须在三十分钟内到现场;
一般情况4小时到场。
乙方人员到场后应立即积极抢修,除重要零备件待料等原因外,应二十小时内解决问题。
6消防值班室由甲方组织安排,在发生误报时由值班人员检查复位处理,一旦值班人员无法处理,及时通知乙方,乙方24小时随时受理消防设施故障报告,并及时派人处理。
7接到火险通报,应立即赶到现场协助甲方工作。
8当消防设施出现严重故障必须停用时,应会同甲方向深圳市公安消防局报告。
9为履行本合同,乙方维保人员交通、工作用车、维修工具、保养所需付材如润滑油等均由乙方自备。
10乙方应免费配合甲方举办一年不多于三次的消防演习等活动。
第四条维保项目、细则及要求
项目每栋建筑按招标书所要求维护的内容,具体维护保养内容如下
(一)火灾自动报报警系统
1、月检查内容
(1)试验消防主机的故障报警、屏蔽、解屏蔽、信息储存等功能。
(2)消防电话对讲。
(3)联动柜盘面检查、手动启动风机。
2、季度检查内容
(1)按25%的比例试验探测器的动作及确认灯显示。
(2)试验火灾报警装置的声光显示。
(3)试验水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示。
(4)对备用电源进行1~2次充放电试验,1~3次主电源和备用电源自动切换。
(5)试验消防主机的火灾报警、故障报警、屏蔽、解屏蔽、信息储存、图文显示、
联动等功能。
(6)用自动或手动检查下列消防控制设备的控制显示功能
a)防排烟设备、防火卷帘等;
b)室内消防火栓、自动喷水灭火系统统;
c)二氧化碳灭火系统;
d)火灾事故广播、火灾事故照明及疏散指示标志灯。
(4)每月检查两次,时间具体确定。
(7)强制消防电梯停于首层试验。
(8)消防通讯设备应在消防控制室进行对讲通话试验。
(9)检查所有转换开关。
(10)强制切断非消防电源功能试验。
(二)喷淋系统
1、月检
(1)检查所有控阀门是否开启,轴封有无渗漏。
(2)检查消防水池水位、气压给水设备的气体压力和泵房水管压力。
(3)检查消防水泵结合器的接口、闷盖及附件是否完好无缺。
(4)打开湿式报警阀的放水阀自动启动喷淋泵。
2、季检
(1)重复月检全部内容。
(2)在各未端进行放水,检查水流指示器、湿式报警阀、压力开关、水力警铃是
否正常工作,能否自动启动喷淋泵。
(3)检测水泵马达线圈绝缘电阻,数值不少于0.5兆欧。
(4)检查、补充水泵润滑油,如油质变色、有铁屑应全部替换。
(5)泵体应无渗水、砂眼、泵轴渗水溢流到地面。
(6)泵轴与电机轴是否在同一中心线,转动灵活;
机座坚固、螺丝无锈、垫片齐
全。
(7)检查水泵外观、油漆、标志、铭牌。
(8)阀门开闭灵活、无卡阻,关闭严密,内外无漏水,阀杆润滑好。
(9)单向阀动作灵活、无漏水。
(10)压力表指针灵活、指示准确、表盘清晰、表阀及接头不渗水。
(11)外观整洁、铭牌清晰、各部件紧固牢靠,联轴器保护罩完好。
(12)线耳联接紧密牢靠、无变色、无裸露。
(13)外壳接地牢固,线圈绝缘良好。
3、年检(最后一次季检)
(1)重复季检的内容。
(2)对水泵房的设备管道刷油漆一次。
(三)二气化碳灭火系统
(1)巡视所有报警控制器的主备电、指示灯、时间显示等是否正常。
(2)检查气瓶室温度、湿度、气瓶外观、管道接口等。
(1)用吹烟、加热方式使各设备房的烟感、温感报警及用锁匙手动入气,观察报
警控器是否有声光报警信号及输出24V电压。
(2)检查气瓶重量是否符合要求。
3、年检
(1)拆开瓶头阀磨饮刃具、清洗加油、调整间隙。
(2)用气送入选择阀看其能否正常动作。
1季度检查原始记录必须由参加维修保养的双方人员签字。
2季度检查结果和处理意见由双方代表签字后各执一分。
3维修保养期为一年,期满后的最后一个月对所保养的设备进行一次全面维修、保养及检测,做出设备检测报告,提供全年消防系统运行报告,并经甲方作全面考评会同签字确认。
第五条配合控制项
1在实施保养工作中,乙方的维护人员接受甲方的业务指导和监督,同时管理处对维护人员进入各施工场所给予方便。
为了保证乙方对消防系统维保工作的监督管理,甲方有关人员应配合乙方,对乙方维保人员的工作单,检查试验等工作的记录,予以签名确认。
2消防设施工、设备系统出现较大故障时,乙方应立即组织抢修,保证在最短时间内恢复运行。
当抢修条件受到客观因素限制时,应先通知相关部门采取应急措施,然后在甲方统一协调配合下完成抢修工作。
3紧急呼叫在发现水消防系统漏水,喷头爆裂的情况下采取紧急呼叫,同时甲方管理人员应采取必要的紧急措施。
4若确认发生火灾事故,甲方应按有关规定立即报告深圳市公安消防局并通知乙方进行配合,并为抢救提供必要的条件。
5建筑内因某些原因需改动、更换消防设置时,应经甲方管理部门批准,同时及时通知乙方,以便提出合理建议和采取相应防范措施。
当建筑内部进行整改及装修工程时,甲方应通知乙方参与消防设施部分工程投标,在同等条件下,优先考虑由乙方进行施工,以利于消防系统的稳定运行。
在没由乙方参加施工的情况下,施工方进中控室施工由乙方配合。
6乙方人员统一工作服装,每进入现场工作及各项维修、保养和检查记录(需加盖乙方公章)须送甲方有关人员签字确认。
第六条更换零备件的供应
1维修保养中发现需更换的零备件,书面报告甲方,由甲方自行采购或委托乙方购买,乙方负责进行更换。
2定期检查时确认需重新灌装的灭火剂费用甲方负责,乙方协助进行拆装。
3因乙方维修保养过错造成零备件损坏和误动作释放灭火剂,其补充、更换的费用由乙方负责。
4由于系统需要更换的设备材料尚未批准,由于某种原因导致乙方不能进入现场检修而影响系统运行,因此而投诉不属于乙方责任。
5保养维修零备件费单项在100元内,由乙方负责,甲方不需要另行支付费用。
篇四:
《消防维保合同样本》
维护保养合同
根据《中华人民共和国合同法》,经双方商定达成如下合同条款,共同遵守。
一、
一、工程名称工程地点
三、委托内容
1、维修范围
□火灾自动报警及消防联动控制系统□消火栓系统□自动喷淋灭火系统□消防广播及通讯系统□消防电源配电系统□火灾事故照明及疏散指示系统□防火卷帘系统□防排烟及通风空调系统□气体灭火系统□消防电梯□其它消防设施
注在选定对象的方框中打“√”,没有的打“╳”。
消防系统的常年维护保养共年
四、合同起止日期
本合同自双方签字、盖章之日起即为生效,有效期为年月日至年月日。
合同期满时,乙方应保证本套消防系统的完整和接收检查时原有的基本功能要求。
1、甲方向乙方提供一套消防系统竣工资料,其中包括消防水、电系统控制平面图,主要产品设备资料等。
在维护过程中,乙方如需原设计、施工单位提供有关资料,甲方应牵头作好协调工作。
2、甲方不得将消防系统的设施设备挪作他用,若因此发生损坏,在此期间造成的火灾损失及火灾责任将由甲方承担。
3、安排专业人员在消防监控室,正确使用设备,遇有问题及时通知乙方。
4、值班的消防设备人员,对设备运行情况作好记录,认真填写故障报修单并及时报修,对重大修理项目组织协调。
5、甲方如进行装修,事前必须通知乙方。
甲方负责协调落实装修改造工程期间的消防安全工作,装修完工后应会同乙方迎接消防部门的恢复开通验收工作。
6、保养期间甲方应提供便利条件,协助乙方的工作。
乙方承接甲方的消防系统维修任务后,对该工程消防系统做到精心维护,科学检修。
1、进场后,乙方首先对消防工程进行标准、规范化验收,并对其验收合格部分在维修年限内承担相应的经济与法律责任,对未验收或验收不合格部分,乙方应配合甲方整改,以达完好。
2、接收、整理、完善甲方的竣工资料,并进行规范管理。
3、乙方组织专业培训,协助甲方建立有关的管理制度和培训指导甲方操作人员正确使用设备。
4、在对某些隐蔽工程进行维修时,乙方应尽量保护原设施。
若不可避免地造成对原装修材料的损坏、修复工作由甲乙双方协商解决。
5、乙方应严格执行日常维修、定期检修和紧急排故维护保养工作。
6、乙方实行24小时排故制度。
公司维修人员时刻都处于应急待命状态,发现系统故障
立即排除。
若乙方不在场,甲方用电话通知乙方进行抢修,认真填写记录。
7、消防设备在使用过程中,严重损坏至无法修复需要更换部件,乙方需向甲方主管部门提出,
经甲方同意后,乙方再行更换,费用应由甲方承担,并按设备报价合理缴付(设备报价单由乙方每
半年提供一次给甲方备案),因乙方维修造成的损坏,乙方应负责修复。
8、每次保养后,乙方应向甲方提供一份由乙方技术人员签名认可的保养记录,并由甲方的系统
工程师或总工程师或指定代表验收认可签字。
9、乙方进场施工的工作人员应遵守大厦的管理制度,听从甲方有关人员指挥,确保施工安全,
乙方工作人员人身安全保险由乙方自理。
10、乙方建立日常的走访制度,确保维修工作的高质量。
11、乙方不按规定时间、内容及要求进行保养,在甲方通知10天内未能纠正,甲方有权终止合
同,并追回已付款项。
12、乙方随时全面将消防系统工程管理情况通报甲方专管负责人并且抄送省、市公安消
防部门,以确保有关部门掌握系统现状。
2、合同双方签字生效后三日内支付合同额的%的维护费,即元。
大写元整。
3、维护期满前一星期内,甲方再向乙方支付合同额的大写元整。
4、付款方式
□现金□转帐支票□银行托收□电汇
5、一次性维修设备、材料费300元以上的全部由甲方支付,300元(含300元)以内的
全部由乙方支付。
6、凡属于非我公司人员人为损坏以及雷击、漏雨等人力不可抗据所引起的的设备故障,
其材料费、修理费由甲方另行支付。
7、探测器清洗、蓄电池及其它设备更换费用由甲方另行支付。
乙方根据甲方提供的竣工资料和接收检查情况编制维修方案,报甲方认可。
消防工程情
况以乙方进场双方检查后的结果为准,如需整改或恢复,其费用另计。
乙方根据向甲方提供
的维修方案,经甲方认可后开展相应的维护保养工作,保证系统的正常运行。
1、双方严格遵守自己的责任条款,不遵守条款方承担相应责任。
2、甲方不按合同规定付款,每延期一天,按延期金额的%向乙方支付滞纳金。
3、乙方未按维修方案进行维修而造成消防设施工作失灵,所造成的损失,经仲裁后按
照法律裁决承担相应的经济与法律责任。
4、双方不得无故终止合同,如有违约方,则由违约方向守约方赔偿未执行部分的50%违约金。
5、本合同一式贰份,合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。
6、本合同及附件均为本合同不可分割的部分,同具法律效力。
本合同及附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
7、本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。
协商不成时,甲乙双方同意向工程所在地仲裁机构申请仲裁,未达成仲裁书面协议的,可向人民法院起诉。
8、补充条款
甲方(签章)乙方(签章)
甲方代表乙方代表
开户行开户行
帐号帐号
通讯地址通讯地址
联系电话联系电话
签定日期年月日签定日期年月日
维护保养合同附件
——保养内容、计划和报价
一、火灾自动报警系统
1、保养内容
1)各信号线路及线路保护管道维护。
2)控制器的基本功能试验。
包括控制器的开机、液晶和数码管的显示、主备电的工作、显示和切换、声音、打印、时钟、黑匣子记录等。
3)查控制器的点名、报火警、报故障功能。
4)探测器的报警试验。
包括感烟、感温等所有类型探测器的试验,试验工具符合检测要求。
5)手动报警按钮的报警试验。
2、工作计划
1)控制器每月检测一次。
2)现场探测器和手动报警按钮每月检测一次,每年的第一次和最后一次全部检测,其余每次抽测总数的10%且不能重复。
3、报价
以上系统的维修保养费用为人民币元/年。
二、消火栓系统
1、保养内容
1)外观检测。
检测室内外消火栓给水管道、消防水池/水箱/稳压装置、消火栓水枪及水带、消火栓按钮、消防水泵及各类管网阀门等是否正常。
2)消防泵启
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