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(下称乙方)
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,甲、乙双方就本建筑安装工程劳务分包事项协商一致,订立本分包合同。
一、分包工程概况
分包工程名称:
分包工程地点:
二、分包工程范围
分包工程范围包括但不局限以下:
xx酒店中央空调风系统及空调水系统安装。
三、分包工程工期
开工日期:
xx年xx月
竣工日期:
xx年xx月
1、在履约过程中,甲方按业主的节点工期要求编制施工进度计划,双方确认该进度计划后,乙方必须根据施工计划的要求调整机具及劳动力的投入,在满足业主要求的节点工期前提下按进度计划施工;
如甲方修改原进度计划,甲方应提前两天通知乙方,乙方必须按要求调整施工进度以满足甲方要求。
2、在履约过程中,由于不可抗力因素(仅指自然灾害或战争、动乱、暴乱、政府政策变动等社会因素)造成工期延误的,经业主、甲方、乙方共同书面认可后,可调整上款约定的竣工日期,乙方应不迟于调整后的竣工日期完成工程。
3、在履约过程中,由于变更设计或甲方责任造成工期延误的,乙方有义务主动作为,积极配合甲方追回损失的工期。
四、工程质量标准
本分包工程执行的质量技术标准:
1、业主提供的相关项目的技术图纸(含设计答疑及图纸会审文件、设计变更文件)、国家相关工程质量强制性标准、甲方现场项目部分部分项工程施工前提供的质量技术交底文件。
2、关于技术、质量疑问的解释顺序为:
业主提供的相关技术图纸国家相关工程质量强制性标准甲方现场项目部分部分项工程施工前提供的质量技术交底。
3、按照国家相关适用的质量标准。
五、承包方式及工程计价方式
1、承包方式
本项分包工程由乙方在分包的工程范围内承包相应项目的人工费、机械费、工程质量、安全文明施工及防火责任。
其中机械费中包括机械的消耗品,如:
钻咀、砂轮片、切割片、板牙、油漆扫、油漆桶及机械维修等。
2、工程实体内容计价方式
本分包工程计价方式根据以下方式计价:
空调水系统按综合人工单价xx元/工日,空调风系统按综合人工单价xx元/工日,管道及设备另按215元/吨计算卸货和搬运费用,除管道、风管及风机设备按重量计算卸货、搬运费用外,其余所有材料如阀门、配件、支吊架不再计算卸货、搬运和吊装费用,该费用已含在综合人工单价内,管道及阀门保温单价见合同附表,。
以上各空调水、空调风系统安装均套用2006年《xx省安装工程综合定额》计算工日,工程量计量方式采用合格实物量计量的方式。
以上价格为含税价。
3、工程实体分项工程单价
以上综合单价包含以下内容:
包含各系统安装过程中消耗的基本人工费、机械(具)费、运输费、员工劳保用品配发的费用、保险费(乙方员工工伤保险和意外伤亡险、第三者责任险、员工社保等)、确保质量、安全、文明施工和成品保护等的措施费以及住宿费。
其中:
3.1基本人工费是指完成工程实体消耗的人工费(包含使用甲方提供的移动平台所消耗的一切费用、可拆式移动脚手架的搭设费综合、超高作业人工调增和高层建筑作业人工调整)、业主竣工验收前相关工程实体维护所消耗的人工费。
3.2机械(具)费是指为完成工程实体施工而应投入的施工机械(具)的台班费、维护修理费(含人工费和材料费)、机械使用自身所消耗的材料费等。
3.3运输费是指乙方将工程材料卸货及由卸货点、甲方仓库及加工场运至安装部位安装而采用的运输机械设备(工具)的费用和此过程消耗的人工费。
3.4文明施工确保措施费是指保证工完料清,达到受检要求。
3.5成品保护措施费是指乙方应采取措施对生产的成品和半成品进行保护,并不破坏其他班组生产的成品和半成品。
4、零星项目计价方式
4.1非工程实体内容
甲方委托乙方实施的,不参与工程竣工验收的非工程实体项目,能计量的,采用定额计价的方式,工时定额执行《xx省安装工程综合定额(2010年版)》(其中临时设施的架设按定额工时的70%计算),工时单价按50元/工日执行;
不便计量的,人工费按实际发生工时与工时单价的乘积计算,工时单价按80元/工日执行。
六、合同价款及调整
工程造价暂定为(含税造价),合同结算价按实进行调整。
七、工程价款的计量支付和结算
1、工程价款的支付具体程序为:
每月由乙方在25日前向甲方申报当月的工程量并附上一个月现场人员工资领取签名表,经甲方现场代表、项目经理审核并报甲方审批后,除了出现本条第5项约定的情况外,最迟不超过下月20日前支付。
进度款按每月审核的工程量85%支付。
乙方工程费已包含税收,税金由乙方负担。
乙方应向甲方交回施工属地工程发票。
乙方收到工程款后必须专款专用,不得挪为它用。
如违反,甲方有权采取停止支付工程款乃至终止合同等措施,所造成的损失由乙方负责。
2、乙方应在全部工程竣工验收合格后30日内编制竣工结算书送甲方审核,甲方应及时审核,并在双方对竣工结算确认后30日内向乙方支付竣工结算价款的95%的不足部分。
3、竣工结算价款的5%作为工程保修金,待工程保修期满后10天内由甲方向乙方支付。
乙方不履行保修责任的,甲方有权拒付工程保修金。
4、全部工程价款的支付必须汇入乙方下列银行帐号。
开户名:
开户银行:
银行帐号:
5、乙方充分了解本合同作为分包合同的特殊性,同意甲方按照本条第1、2、3款的约定向乙方支付工程进度款、结算款或保修金及进行竣工结算的前提条件是业主向甲方实际足额支付了当期的工程进度款、结算款或保修金,及完成竣工结算。
因此,甲乙双方确认,在业主按总包合同的约定足额向甲方支付当期工程进度款、结算款或保修金的前提下,甲方应按本条第1、2、3款的约定向乙方支付相应的工程款;
在业主拖欠甲方工程款的情况下,甲方向乙方支付本条第1、2、3款约定的进度款、结算款、保修金的期限为甲方实际足额收到总包合同约定的当期工程款之日起10天内。
八、双方的权利义务
1、甲方的权利义务
1.1为乙方创造施工条件,提供临时场地、临水临电、工程实体施工所需的辅助设施、施工图纸、负责技术交底及进度计划交底。
1.2对乙方施工全过程进行监督,委派质安员、施工员为现场代表行使对乙方的施工质量、进度、现场文明施工等的监督。
项目经理,负责本分包工程在履行过程中所有有效书面文件的签字和盖章。
没有项目经理的签字和盖章的文件,除非项目经理事后书面追认,否则不发生法律效力。
项目经理可书面授权质安员或施工员、现场代表行使某些权力。
1.3按照约定及时向乙方支付分包工程款。
1.4甲方按国家有关安全生产的法律法规制定本工程的安全管理规章制度,并委派现场代表指导和监督乙方落实有关制度。
2、乙方权利义务
2.1乙方负责在甲方的监督下确保分包工程保质、保量、按期完工。
对甲方项目经理或经过授权的质安员或现场代表的任何书面或口头指示或通知,乙方应全面、准确执行。
对甲方项目经理或现场代表的口头指示或通知,乙方执行后有权要求发出指示的人书面予以确认。
2.2乙方需委派现场管理代表及兼职现场安全巡查员,负责施工的质量、与甲方或通过甲方与其他施工队伍进行施工协调等工作,负责配合甲方质安员落实安全管理的规章制度。
乙方委派的现场管理代表必须每天驻场,如需离开需经甲方现场代表同意。
乙方不得变更现场管理代表。
2.3乙方应按照施工图和国家有关工程质量强制性标准、技术交底的规定以及甲方认可的专项技术方案进行施工。
施工中发现设计、技术交底错误和交叉作业不合理时,应即通知甲方,积极配合甲方现场代表进行相应调整。
2.4乙方对合同外增加的少量工程不得拒绝接受。
2.5乙方应服从甲方的安全生产管理。
乙方的主要负责人应对本分包队伍的安全生产工作全面负责,落实安全生产责任制和对员工的安全生产教育,遵守甲方制定的安全生产规章制度和安全操作规程,严禁违章指挥和违章作业,严格执行持证上岗制度。
甲方建立“安全、质量、文明施工保证基金帐户”,乙方应在进场时向“安全、质量、文明施工保证基金帐户”里预存5000元人民币。
该“安全、质量、文明施工保证基金帐户”主要是1、当乙方在施工过程中,对甲方提出的安全、质量和文明施工中需要整改的问题未进行整改时,甲方可以在该分包队伍的“安全、质量、文明施工保证基金帐户”中扣除该罚的金额;
2、施工过程中乙方的主要负责人应确保本分包队安全生产条件所需资金的投入,如甲方发现乙方在确保安全生产的投入不够时或不能保证安全生产时,甲方发出整改通知书后仍未整改的,甲方有权在该基金中扣出相应的安全资金以满足施工的需要。
在工程验收合格后将该分包队伍的“安全、质量、文明施工保证基金帐户”内的金额如数归还分包队伍。
2.6乙方应在其雇佣的员工进场时提供进场人员身份证、进场人员花名册、员工的劳动合同以及工伤保险购买证明原件予甲方质安员查验,并提供复印件予存底。
乙方人员进退场必须提前一天通知项目部,乙方必须保证进场施工人员已按政府主管部门要求办理了平安卡,并提供复印件项目部存底。
2.7乙方应配合甲方有关文明施工工作的统一要求,确保落实文明施工和员工的职业卫生健康的工作。
作业部位做到工完场清,涉及影响环境的废(余)料应及时回收交甲方现场项目部统一处理。
乙方进场施工必须按照我司文明施工的要求统一工作服、安全帽,工作服、安全帽向项目部领取,但该费用必须由乙方承担,工作服按80元/套、安全帽按26元/顶收取,该费用在分包结算时应扣回给甲方。
2.8未经甲方同意,不得与业主、设计、土建、装修等单位直接联系,施工过程中需要与其他单位协调的,必须通过甲方的项目经理或项目经理授权的现场代表进行,经过甲方项目经理的同意后乙方可自行与其他单位进行协调。
2.9乙方应教育员工严格遵守国家法律及项目场区内的保卫制度,如发生赌博、斗殴、偷盗及其他违法行为,乙方自行承担责任。
2.10分包工程竣工后,乙方施工人员必须在7天内撤离施工现场,并负责清理场地(包括乙方的临时生产和生活设施),逾期退场或未清理现场的,乙方应按逾期退场一日每天支付¥500元违约金的标准向甲方支付逾期退场违约金。
2.11工程竣工后(从竣工验收各方签字确认之日计)两年内为质量保修期,保修期当然适用于乙方完工后至总包工程竣工验收合格期间。
保修期内出现问题,乙方应在接到通知后三天内进行检查,属质量问题的,由乙方进行修复,一切费用由乙方承担;
属业主使用不当造成的,乙方应当修复,但由业主方承担相关费用。
2.12乙方不得将分包的工程再次分包或转包给他人。
2.13乙方应按时、如实向甲方提交施工现场人员工资领取签名表,不得以任何理由拖延发放其下属现场人员的工资。
2.14乙方应为其施工人员购买工伤、人生意外等社会保险和第三者责任险,发生意外事故则由乙方负责并承担相关费用.
2.15凡乙方与其劳务工人发生劳务纠纷,均由乙方负责处理及承担相应责任。
2.16本工程材料由甲方提供给乙方,转交后由乙方负责保管并合理使用,如实际用量超过确认数量5%时,所超出之部分由乙方承担相应费用。
九、违约行为和责任
1、因乙方自身原因,导致没能按甲方现场代表的月进度计划交底完成工程施工的,节点工期逾期的,则每逾期一天,由乙方按照合同工程造价的5‰向甲方支付违约金;
甲方有权视情况取消或部分取消乙方承担工程范围内未实施的项目。
2、甲方不定期抽查乙方投入的施工资源,如发现乙方现场资源情况不能满足施工条件时,可视为乙方违约,乙方每次违约将按照合同工程造价的10‰向甲方支付违约金。
3、因乙方工程质量经检验达不到合同约定的质量标准,导致业主、监理就质量问题警告或处罚甲方,乙方除负责返工至达到合同约定的质量标准外,还应赔偿甲方因此受到的损失。
乙方赔偿甲方的损失的数额应不低于甲方向业主承担的赔偿数额以及为此支出的其他费用的总和;
4、因乙方不履行落实安全管理制度和承担安全管理责任、违反甲方文明施工管理制度,导致业主、监理就安全生产、文明施工等问题警告或处罚甲方,乙方除负责进行整改到符合要求外,还应赔偿甲方因此受到的损失。
乙方赔偿甲方的损失的数额应不低于甲方向业主、其他当事人承担的赔偿数额以及为此支出的其他费用的总和。
造成安全事故的,乙方应承担全部责任。
5、乙方主要负责人不按合同要求到场或现场代表及兼职安全巡查员不按合同要求驻场或履行职责,受到甲方书面警告后仍未整改的,甲方有权对乙方进行惩罚;
情节特别恶劣的,甲方有权终止合同。
6、因乙方违反“第八大点中第2.13小点”,或因乙方拖欠员工工资而给甲方造成声誉损失,甲方有权扣起当月乙方工程进度款,代替乙方发放乙方雇用的施工现场人员的工资,并由乙方按照合同工程造价的5‰向甲方支付违约金,以及有权解除本合同。
7、乙方员工因在场区内发生赌博、斗殴、偷盗及其他违法行为,导致甲方声誉受到损害时,甲方可认为乙方违约,并要求乙方按照合同工程造价的5‰向甲方支付违约金,情节严重的,甲方有权解除本合同
8、乙方本工程再次分包或转包给他人的,甲方可视乙方违约,并由乙方按照合同工程造价的5%向甲方支付违约金,同时甲方有权解除本合同。
乙方自行承担国家有关法律法规的责任。
9、甲方不按照本合同的约定支付工程款的,从逾期支付之日起,以拖欠数额为基数,按照银行同期逾期付款罚息的标准向乙方支付违约金。
十、其他事项
1、有关本工程的施工图纸与说明书和会审记录,及图表、资料,双方进行的有关会议,洽谈记录,双方协商同意并经双方当事人签证的有关修改设计的变更文件等,都是据以施工和交工验收的技术资料,也是本合同的组成部分。
2、本合同没有约定的,应参照总包合同的约定;
总包合同也没有约定的,双方可以在履行合同过程中友好协商并且达成书面补充协议。
合同附件:
管道及阀门保温单价
本合同经双方签字盖章之日生效,工程完工结清工程款后,本合同自然失效。
本合同一式五份,甲方执四份、乙方执一份,各份均具同等法律效力。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
授权代表(签字):
授权代表(签字):
日期:
2010年11月1日日期:
2010年11月1日
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