ok宁德春二级建造师建设工程施工管理精讲班第二章.docx
- 文档编号:17183699
- 上传时间:2023-04-24
- 格式:DOCX
- 页数:65
- 大小:41.59KB
ok宁德春二级建造师建设工程施工管理精讲班第二章.docx
《ok宁德春二级建造师建设工程施工管理精讲班第二章.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《ok宁德春二级建造师建设工程施工管理精讲班第二章.docx(65页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
ok宁德春二级建造师建设工程施工管理精讲班第二章
幻灯片1
二级建造师
建设工程施工管理
精讲班
主讲老师:
宁德春
幻灯片2
2Z102000施工成本控制
幻灯片3
2Z102010建筑安装工程费用的组成与计算
2Z102011掌握建筑安装工程费用项目组成
1.“206号文”的规定
建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成。
2.“08规范”的规定
由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。
“206号文”和“08规范”的费用组成,并无实质性区别。
其具体区别在于:
前者,着重描述的是费用组成;
后者,侧重于满足具体“组价”、“应用”(索赔)的要求与思路,国际接轨。
幻灯片4
中华人民共和国建设部中华人民共和国财务部于二00三年十月十五日发布的建标[2003]206号《建筑安装工程费用项目组成》
幻灯片5
幻灯片6
2Z102010建筑安装工程费用的组成与计算
【2012(20)】根据《建筑安装工程费用项目组成》(建标(2003)206号),建筑安装工程造价由( )组成。
A.直接费、间接费、计划利润、规费和税金
B.分部分项工程费、措施项目费、其他项目费
C.分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金
D.直接费、间接费、利润、税金
答案:
D
幻灯片7
2Z102010建筑安装工程费用的组成与计算
考题趋势:
1.每年1-2道题目,1-2分,要求学员掌握建筑安装工程费用的组成;
2.本节属于本科目的重点,重点关注,强化记忆。
幻灯片8
2Z102010建筑安装工程费用的组成与计算
2Z102012掌握直接工程费的组成
直接工程费是指施工过程中耗费的,构成工程实体的各项费用,包括人工费、材料费、施工机械使用费。
一、人工费
含义:
直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。
人工费的组成内容
1.基本工资
2.工资性补贴(物价、交通、住房补贴等)
幻灯片9
2Z102010建筑安装工程费用的组成与计算
2.工资性补贴(物价、交通、住房补贴等)
3.生产工人辅助工资(病假6个月以内)
4.职工福利费
5.生产工人劳动保护费(劳保用品、防暑降温)
幻灯片10
2Z102010建筑安装工程费用的组成与计算
二、材料费
材料费是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用,包括以下内容。
1.材料原价(或供应价格)
2.材料运杂费
是指材料自来源地【一般仅限国内】运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。
幻灯片11
2Z102010建筑安装工程费用的组成与计算
3.运输损耗费
指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗费用。
4.采购及保管费
包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。
幻灯片12
2Z102010建筑安装工程费用的组成与计算
5.检验试验费
是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用,包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。
不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验,对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。
材料费=Σ(材料定额消耗量×材料基价)+检验试验费
材料基价=[(供应价格+运杂费)×(1+运输损耗率)]×(1+采购保管费率)
幻灯片13
2Z102010建筑安装工程费用的组成与计算
三、施工机械使用费
是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安、拆费和场外运费。
机械台班单价组成如下:
(1)折旧费;【资产消耗成本,固定资产折旧费】
(2)大修理费
(3)经常修理费;【设备的使用及维护成本,运行成本】
幻灯片14
2Z102010建筑安装工程费用的组成与计算
(4)安拆费及场外运费;【区别大型机械的措施费】
(5)人工费——指机上司机(司炉)和其他操作人员的工作日人工费;
(6)燃料动力费;
(7)养路费及车船使用税。
施工机械使用费=∑(施工机械台班定额消耗量×机械台班单价)
幻灯片15
2Z102010建筑安装工程费用的组成与计算
【2010(18)】根据《建筑安装费用项目组成》(建标[2003]206号),施工企业生产工人的劳动保护费应计入建筑安装工程工()。
A.直接工程费中的人工费
B.措施费
C.企业管理费中的劳动保险费
D.社会保障费
答案:
A
幻灯片16
2Z102010建筑安装工程费用的组成与计算
【2011(8)】根据《建筑安装工程费用项目组成》(建标【2003】206号),下列建筑安装工程费用项目中,不属于直接工程是()。
A.人工费
B.材料费
C.临时设施费
D.施工机械使用费
答案:
C
幻灯片17
2Z102010建筑安装工程费用的组成与计算
【2012(21)】根据《建筑安装工程费用项目组成》(建标[2003]206号),施工项目墙体砌筑所用的砂子在运输过程中不可避免的损耗,应计入()。
A.企业管理费
B.二次搬运费
C.材料费
D.措施费
答案:
C
幻灯片18
2Z102010建筑安装工程费用的组成与计算
考题趋势:
1.每年1-2道题目,2-3分,要求学员掌握直接工程费的组成;
2.本节属于本科目的重点,重点关注,强化记忆。
幻灯片19
2Z102010建筑安装工程费用的组成与计算
2Z102013 掌握措施费的组成
措施费是指为完成工程项目施工,发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。
一、环境保护费
环境保护费=直接工程费×环境保护费费率
二、文明施工费
文明施工费=直接工程费×文明施工费费率
幻灯片20
2Z102010建筑安装工程费用的组成与计算
三、安全施工费
安全施工费=直接工程费×安全施工费费率
四、临时设施费
是指施工企业为进行建筑安装工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用。
幻灯片21
2Z102010建筑安装工程费用的组成与计算
五、夜间施工增加费
是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。
六、二次搬运费
七、大型机械设备进出场及安拆费
八、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费
支、拆、运输费用及模板、支架的摊销(或租赁)费用。
幻灯片22
2Z102010建筑安装工程费用的组成与计算
九、脚手架费
脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销(或租赁)费用。
十、已完工程及设备保护费
十一、施工排水、降水费
【结合管理实务中的相关内容理解】
幻灯片23
2Z102010建筑安装工程费用的组成与计算
历年真题【2010(19)】根据《建筑安装工程费用项目组成》(建标[2003]206号),施工中使用的钢筋混凝土模板的支、拆、运输费用或租赁费应计入建筑安装工程()。
A.直接工程费中的人工费
B.措施费
C.经费
D.企业管理费
答案:
B
幻灯片24
2Z102010建筑安装工程费用的组成与计算
【一建2011(31)】根据《建筑安装工程费用项目组成》206号,施工排水降水费应计入建筑安装工程()。
A.直接工程费
B.措施费
C.规费
D.间接费
答案:
B
幻灯片25
2Z102010建筑安装工程费用的组成与计算
考题趋势:
1.每年1道题目,1分,要求学员掌握措施费的组成;
2.本节属于本科目的重点节,需要强化记忆。
幻灯片26
2Z102010建筑安装工程费用的组成与计算
2Z102014 掌握间接费、利润和税金的组成
间接费包括规费和企业管理费
一、规费
(一)规费的内容
1.工程排污费
2.工程定额测定费
3.社会保障费(养老保险、失业保险、医疗保险)
4.住房公积金
5.危险作业意外伤害保险
幻灯片27
2Z102010建筑安装工程费用的组成与计算
(二)规费的计算
其计算公式如下:
规费=计算基数×规费费率
可供选择的三种计算基数:
直接费;
人工费+机械费;
人工费。
【无材料费】
幻灯片28
2Z102010建筑安装工程费用的组成与计算
二、企业管理费
企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用,包括:
1.管理人员工资【项目部管理技术人员】
2.办公费
3.差旅交通费
4.固定资产使用费
幻灯片29
2Z102010建筑安装工程费用的组成与计算
5.工具用具使用费
6.劳动保险费(企业对职工的社会责任,如安家、丧葬、抚恤等)【劳动保护费→人工费;养老保险+工伤保险→规费】
7.工会经费
8.职工教育经费
幻灯片30
2Z102010建筑安装工程费用的组成与计算
9.财产保险费——施工管理用财产、车辆保险费。
10.财务费——筹集资金【利息、汇兑、手续费】
11.税金——企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。
【区别两税一费】
12.其他
包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。
【属于管理费用,进入期间费用核算】
工程财务
幻灯片31
2Z102010建筑安装工程费用的组成与计算
企业管理费的计算主要有两种方法:
公式计算法和费用分析法。
1.公式计算法
企业管理费=计算基数×企业管理费费率
计算基数可采用以“直接费”“人工费和机械费合计”或“人工费”三种。
2.费用分析法
企业管理费=管理人员工资+办公费+差旅交通费+固定资产使用费+工具用具使用费+劳动保险费+工会经费+职工教育经费+财产保险费+财务费+税金+其他
幻灯片32
2Z102010建筑安装工程费用的组成与计算
三、利润
施工企业完成所承包工程获得的盈利。
利润=计算基数×利润率
计算基数可采用:
1.以直接费和间接费合计为计算基数;【目前常见】
2.以人工费和机械费合计为计算基数;
3.以人工费为计算基数。
幻灯片33
2Z102010建筑安装工程费用的组成与计算
四、税金
是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价的营业税、城市维护建设税及教育费附加。
1.营业税——营业额×3%【注意扣除分包价款】
2.城市维护建设税
应纳税额=应纳营业税额×适用税率
幻灯片34
2Z102010建筑安装工程费用的组成与计算
3.教育费附加
教育费附加税额为营业税的3%。
幻灯片35
2Z102010建筑安装工程费用的组成与计算
【2010(20)】根据《建筑安装工程费用项目组成》(建标[2003]206号),施工企业发生的下列费用中,应计入企业管理费的是()。
A.劳动保险费
B.医疗保险费
C.住房公积金
D.养老保险费
答案:
A
幻灯片36
2Z102010建筑安装工程费用的组成与计算
【一建2011(19)】根据我国现行税法,计入建筑安装工程造价的城市维护建设税的纳税基数是()。
A.建筑安装工程直接费合计
B.计入建筑安装工程总造价的营业税额
C.建筑安装工程营业额
D.建筑安装工程直接费与间接费合计
答案:
B二建考题的趋势
幻灯片37
2Z102010建筑安装工程费用的组成与计算
考题趋势:
1.每年1道题目,1分,要求学员掌握间接费、利润、税金的组成;
2.本节属于本科目的一般节,需要强化记忆。
幻灯片38
2Z102010建筑安装工程费用的组成与计算
2Z102015熟悉建筑安装工程费用计算程序
发包与承包价的计算方法分为工料单价法和综合单价法。
一、工料单价法的计价程序
1.以直接费为计算基础
(7)=
(1)×(1+%)×(1+%)×(1+%)×(1+%)
幻灯片39
2Z102010建筑安装工程费用的组成与计算
以直接费为计算基础的工料单价法计价程序表1Z103026-1
幻灯片40
2Z102010建筑安装工程费用的组成与计算
【例2Z102015】某土方工程直接工程费为300万元,以直接费为计算基础计算建筑安装工程费,其中措施费为直接工程费的5%,间接费费率为8%,利润率为4%,综合计税系数为3.41%。
列表计算该工程的建筑安装工程造价。
建筑安装工程造价计算过程见表2Z102015-2。
幻灯片41
2Z102010建筑安装工程费用的组成与计算
建筑安装工程造价计算过程表2Z102015-2
幻灯片42
2Z102010建筑安装工程费用的组成与计算
2.以人工费和机械费为计算基础
其计价程序,见表2Z102015-3
[(6)人工费+机械费]→间接费、利润)。
3.以人工费为计算基础
其计价程序,见表2Z102015-4
[(6)人工费]→间接费、利润)。
幻灯片43
2Z102010建筑安装工程费用的组成与计算
二、综合单价法计价程序
综合单价分为全费用综合单价和部分费用综合单价:
全费用综合单价,其单价构成包括直接工程费、措施费、间接费、利润和税金;
综合单价,即(部分费用)综合单价中,仅包括直接工程费、企业管理费和利润(“08规范”)。
1.当C>C0(C0为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费和机械费合计的比例)时,可采用以人工费、材料费、机械费合计(直接工程费)为基数;参见表1Z103026-5。
幻灯片44
2Z102010建筑安装工程费用的组成与计算
2.当C<C0时,可采用以人工费和机械费合计为基数;参见表2Z102015-6。
3.如该分项的直接工程费仅为人工费,无材料费和机械费时,可采用以人工费为基数。
参见表2Z102015-7。
幻灯片45
2Z102010建筑安装工程费用的组成与计算
以人工费为计算基础的综合单价法计价程序表2Z102015-7
幻灯片46
2Z102010建筑安装工程费用的组成与计算
历年真题【2012(69)】某建筑工程直接工程费200万元,措施费为直接工程费的5%,间接费费率8%,利润率10%,综合计税系数3.41%,以直接费为基础计算建设安装工程造价,则该工程含税总造价为( )万元。
A.256 B.258
C.257 D.248
措施费=200x5%=10万元
利润=(210+16.8)x10%=22.68万元
含税造价=(210+16.8+22.68)x(1+3.41%)=258
答案:
B
幻灯片47
2Z102010建筑安装工程费用的组成与计算
考题趋势:
1.每年1道题目,1分,要求学员掌握工料单价法的计算程序;
2.本节属于必考节,要求会快速计算。
幻灯片48
2Z102010建筑安装工程费用的组成与计算
2Z102016 熟悉工程量清单计价
一、工程量清单计价规范概述
1.工程量清单是指建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。
2.工程量清单是工程量清单计价的基础,应作为编制招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据。
幻灯片49
2Z102010建筑安装工程费用的组成与计算
3.08规范”的组成:
正文:
总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计价、工程量清单计价表格等。
附录(项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则【五统一】、工程内容)
幻灯片50
2Z102010建筑安装工程费用的组成与计算
二、工程量清单的作用
1.工程量清单为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础。
由招标人编制。
2.工程量清单是建设工程计价的依据。
3.工程量清单是工程付款和结算的依据。
4.工程量清单是调整工程价款、处理工程索赔的依据。
【工程量清单≠工程量清单计价】
【四菜一汤】
幻灯片51
三、工程量清单计价的基本过程——2Z102016-2
图2Z102016-2工程量清单计价应用过程
幻灯片52
2Z102010建筑安装工程费用的组成与计算
四、工程量清单计价的方法
(一)工程造价的计算
在工程量清单计价中,如按分部分项工程单价组成来分,工程量清单报价主要有三种形式:
1)工料单价法;
2)综合单价法;
3)全费用综合单价法。
幻灯片53
2Z102010建筑安装工程费用的组成与计算
工料单价=人工费+材料费+机械使用费
综合单价=人工费+材料费+机械使用费+管理费+利润
全费用综合单价=人工费+材料费+机械使用费+措施项目费+管理费+规费+利润+税金
幻灯片54
2Z102010建筑安装工程费用的组成与计算
综合单价法计价程序:
分部分项工程费=Σ分部分项工程量×分部分项工程综合单价
措施项目费=Σ措施项目工程量×措施项目综合单价+Σ单项措施费
单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金【清单计价】
单项工程报价=Σ单位工程报价
工程项目总造价=Σ单项工程报价
幻灯片55
2Z102010建筑安装工程费用的组成与计算
(二)分部分项工程费计算
1)分部分项工程量的确定
招标文件中的工程量清单标明的工程量是投标人投标报价的共同基础,竣工结算的工程量按发、承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量确定。
【工程净量】
幻灯片56
2Z102010建筑安装工程费用的组成与计算
2)综合单价的编制
《计价规范》中的工程量清单综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润,以及一定范围内的风险费用。
幻灯片57
2Z102010建筑安装工程费用的组成与计算
综合单价的计算步骤:
(1)确定组合定额子目;【集成分项项目】
(2)计算定额子目工程量;【定额规则,如平整场地】
(3)测算人、材、机消耗量;【政府消耗量定额】
(4)确定人、材、机单价;【参考市场价格】
(5)计算清单项目的直接工程费;
(6)计算清单项目的管理费和利润;
(7)计算清单项目的综合单价。
幻灯片58
2Z102010建筑安装工程费用的组成与计算
(三)措施项目费计算【出题点】
应包括除规费、税金外的全部费用。
安全文明施工费不得作为竞争性费用。
措施项目费的计算方法有:
1)综合单价法
适用于可以计算工程量的措施项目,主要是指与工程实体有紧密联系的项目,如混凝土模板、脚手架、垂直运输等。
幻灯片59
2Z102010建筑安装工程费用的组成与计算
2)参数法计价
必须发生,很难具体分项预测,又无法单独列,如夜间施工费、二次搬运费、冬雨季施工等。
3)分包法计价
适合可以分包的独立项目。
如室内空气污染测试。
幻灯片60
2Z102010建筑安装工程费用的组成与计算
(四)其他项目费计算
其他项目费由暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费等内容构成。
暂列金额和暂估价由招标人按估算金额确定。
计日工和总承包服务费由承包人根据招标人提出的要求,按估算的费用确定。
幻灯片61
2Z102010建筑安装工程费用的组成与计算
(五)规费与税金的计算
应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算,不得作为竞争性费用。
(六)风险费用的确定
风险具体指工程建设施工阶段承发包双方在招投标活动和合同履约及施工中所面临的涉及工程计价方面的风险。
幻灯片62
2Z102010建筑安装工程费用的组成与计算
五、投标价的编制方法
投标价是指在工程招标发包过程中,由投标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人按照招标文件的要求以及有关计价规定,依据发包人提供的工程量清单、施工设计图纸,结合工程项目特点、施工现场情况及企业自身的施工技术、装备和管理水平等,自主确定的工程造价。
幻灯片63
2Z102010建筑安装工程费用的组成与计算
(一)投标价的编制原则
1.投标报价由投标人自主确定;
2.不得低于成本;【招标法41条】
3.按招标人提供的工程量清单填报价格;【闭口】
4.以招标文件中设定的承发包双方责任划分,作为设定投标报价费用项目和费用计算的基础;
5.应以施工方案、技术措施等作为投标报价计算的基本条件;
6.报价计算方法要科学严谨,简明适用。
幻灯片64
2Z102010建筑安装工程费用的组成与计算
(二)投标价编制依据
1.08清单计价规范;
2.主管部门的颁发计价办法;
3.企业定额,计价定额;
4.招标文件、工程量清单、补充通知、答疑纪要;
5.设计文件;
6.项目特点、施工现场,施工组织设计或施工方案;
7.技术标准、规范、图集;
8.价格信息;
9.相关资料。
幻灯片65
2Z102010建筑安装工程费用的组成与计算
(三)投标价的编制内容
1.分部分项工程费报价
编制分部分项工程量清单与计价表的核心是确定综合单价。
【考点】
幻灯片66
2Z102010建筑安装工程费用的组成与计算
对比招标控制价的确定方法,差异主要体现在6方面:
1)工程量清单项目特征描述;
2)企业定额;
3)资源可获取价格;
4)企业管理费费率、利润率;
5)风险费用;
6)材料暂估价。
【按暂估单价计入综合单价】
幻灯片67
2Z102010建筑安装工程费用的组成与计算
2.措施项目费报价
投标人自主确定措施项目费,但其中安全文明施工费为不可竞争性费用。
3.其他项目费报价
暂列金额和暂估价不得变动、更改。
计日工和总承包服务费可自主报价。
幻灯片68
2Z102010建筑安装工程费用的组成与计算
4.规费和税金报价
不可竞争性费用。
5.投标价的汇总
投标总价不得优惠(或降价、让利)。
仅仅只能反映在清单项目的综合单价上。
幻灯片69
2Z102010建筑安装工程费用的组成与计算
历年真题【2010(72)】根据《建设工程量清单计价规范》(GB50500-2008),分部分项工程综合单价包括了相应的()。
A.管理费B.利润
C.税金D.措施费
E.规费
答案:
AB
幻灯片70
2Z102010建筑安装工程费用的组成与计算
【2012(68)】某工程采用<<建设工程工程量清单计价规范>>(GB50500-2008),招标人提供的工程量清单挖土方的工程量为2600m3,招标人依据其它方案计算出的挖土方作业量为4300m3,完成改分项工程的直接工程费为76000元,管理费20000元,利润5000元,其它的因素均不考虑,则根据已知条件,投标人应报的综合单价为()元/m3。
A.23.49B.29.28
C.36.92D.38.85
答案:
D
幻灯片71
2Z102010建筑安装工程费用的组成与计算
考题趋势:
1.每年2道题目,2-3分,要求学员熟悉工程量清单计价;
2.本节属于重点节,题目属于基本难度,有加大题量趋势。
幻灯片72
2Z102020建设工程定额
2Z102021掌握建设工程定额的分类
定额:
规定的数额或额度
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- ok 宁德 二级 建造 建设 工程施工 管理 精讲班 第二