街面房屋租赁合同与街面房租赁合同合集Word格式文档下载.docx
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产值、利润表按月报甲方纳入统计。
2、承租期内,乙方不得擅自改变房屋结构及用途,乙方如故意或过失造成租赁房毁损,应负责恢复并赔偿经济损失,如发生人员伤亡事故乙方承担一切责任。
乙方如需装修,事先征得甲方书面同意,方可装修施工。
3、租赁期间,房屋和附属施设的基本修理及日常维护均由乙方负责(除甲方同意的结构大修外)。
乙方应合理使用并爱护该房屋及附属设施。
因甲方使用不当或不合理使用,致使该房屋及附属设施损害或发生故障的,乙方应负责维修和赔偿,如乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担乙方在生产加工期间,环境污染和设施噪音,要自行处理,如污染和噪音问题被政府和周围居发责令停产,不能生产的情况下,合同自行解除。
5、房屋和场地不得私自转让、转租、出借、否则视为乙方违约。
6、如经甲方书面同意,并经城建部门批准或未经甲方书面同意乙方搭建房屋、钢棚、装饰在本合同终止时由乙方无偿移交甲方。
7、电力立户、扩容、变更、维护向供电部门办理有关手续,费用由乙方自理。
8、租赁期间,租赁本房屋物业管理费、水电费及有关税、费用由乙方承担。
9、乙方必须参加财产保险、职工人身保险、意外保险向保险公司公司投保,如乙方不参加保险的,发生安全生产、消防、台风、暴雨、盗窃等事故由甲方承担,并赔偿经济损失,甲方不承担赔偿或法律责任。
四、违约责任:
1、任何一方不履行本合同条款的,应支付对方年租金20%的违约金。
2、乙方中途退租,除支付租金外还应支付年租金20%的违约金给甲方。
若违反国家法律、法规,本合同无法履行,租金甲方不予退还,合同自行终止,如造成甲方损失由乙方负责赔偿。
3、乙方在租赁合同终止之日起三日之内,应将房屋腾空交甲方,否则视为违约,由乙方向甲方支付年租金20%的违约金,并承担赔偿由此而造成的甲方损失乙方发生本合同第二条第3项逾期支付租金,第三条乙方违约出租、出借房屋,乙方利用房屋进行违法活动甲方均有权单方终止合同,收回房屋,并由乙方赔偿甲方损失。
五、其它约定:
1、租赁期内乙方不得擅自变更房屋场地用途。
2、合同期满或解除合同之日起10天内,乙方应按时搬迁原租用房内的物品及清理垃圾。
如乙方逾期不搬迁,视为乙方自行放弃对租用房内物品的所有权,由甲方处理。
3、在租赁期内若政府建设需要拆迁和国家有关法律法规、法令变化或不可搞力因素致合同无法履行时,双方均不承担违约责任,乙方无条件服处,甲方不另行安排房屋,乙方自行解决本租赁协议不作任何经济担保使用。
5、合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租,乙方可以在前三个月申请续租。
六、本合同未尽事宜,可另行协商作出补充协议。
有关纠纷事宜,通过协商解决,协商不成可向当地人发法院起诉。
七、本合同一式二份,双方各执一份。
双方签字或盖章后生效。
代表:
电话:
年月日
篇二:
房屋租赁街面协(共享)
房屋租赁协议出租方:
(以下简称甲方)(身份证地址:
台州市路桥区金清镇金林路196号,身份证号码:
)承租方:
(以下简称乙方)(身份证地址:
身份证号码:
)经甲、乙双方协商,达成租房协议,条款如下:
一、租赁地点:
台州市路桥区金清镇金林路194号一楼店面(并留过道供甲方进出),后透厨房及后透二楼。
二、租用期限及其约定:
1、租用期限:
甲方同意乙方租用贰年:
自20**年月日起20**年月日。
2、房屋租金:
人民币壹年贰万陆仟捌佰元整,贰年内不涨不跌。
其中每年店面贰万,厨房三仟捌,后透二楼三仟。
3、付款方式:
每年一次交纳贰万陆仟捌佰元整。
第二次起提前一个月支付租赁期内的水、电、街道卫生费等乙方生产的费用由乙方支付。
5、租用期内,乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同,并提前收回房屋使用权,乙方需担全部责任,并赔偿甲方损失。
乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;
乙方利用承租房屋进行非法活动或损害公共利益的(若有违法违纪事件后果自负,与甲方无关)。
三、双方责任及义务:
1、乙方须按时交纳水费、电费等。
由乙方产生的滞纳均由乙方负责。
2、无论在任何情况下,乙方都不能将押金转换为房屋租金;
3、在租用期内,甲方必须确保乙方的正常使用,不得将乙方租用房屋转租(卖)给任何第三者;
或在租赁期内房租加价;
4、租用期满后,乙方应如期交还该房屋。
乙方逾期归还,每逾期一日按双倍房租收取滞纳金,乙方还应承担逾期归还甲方造成的损失,且视情况有权强制收回。
乙方如需继续使用,应提前一个月提出,甲方可根据实际情况,在同等条件下给予优先。
5、在租赁期内,甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的,必须提前一个月通知对方,经另一方同意,协商后解除本协议;
6、乙方入住后,应保持室内及周围环境整洁。
租用期间由乙方引起的水电线路故障修理费由乙方负责;
由乙方责任引起的火灾、水灾等事故,乙方赔偿甲方全部经济损失;
在乙方正确使用时,甲方设备本身产生的故障,由甲方自负维修。
7、乙方不得擅自改变内结构与有关设施,若损坏的一律照价赔偿。
乙方退租时不得拆除已固定墙上装潢,设备除外。
不得擅自拉接固定电线。
四、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决,协商不成按有关规定办理或提交有关仲裁机关进行仲裁,也可向人民法院起诉。
本协议一式二份,甲、乙二方各执一份,签字后即生效。
五、其它说明:
租赁及水电费押金人民币元整,(期满退租时结清水电后退还,不计利息)。
入住时的电表度数:
水表度数:
联系电话:
银行账号:
签约日期:
签约地点:
篇三:
房屋租赁合同
房屋租赁协议出租方(甲方)承租方(乙方)根根据《中华人民共和国合同法》及国家有关规定,为明确甲、乙双方的权利和义务关系,经双方协商一致,特签订以下协议:
一、将座落在跃龙街道北斗北路212号底层街面出租给乙方使用。
二、租赁期限为年月,即从月日至月日。
三、房屋租金及付款方法:
房屋租金39000元/年。
签订本协议时一次性付清一年的租金。
并另付押金1000元。
如续租,租金双方协定提前1个月提出,如违约向守约方付违约金20**元。
四、出租房屋的各种税费均由乙方自理,如工商管理费、所有税费、卫生、防疫、房屋租赁费、水电费等。
五、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得擅自转让给第三方使用。
六、乙方使用租赁房屋不得超出乙方营业执照核准的经营范围。
七、租赁期间,乙方可根据自己经营特点装修,但不得破坏租赁房屋结构,装修费用由乙方自负,租赁期满后如乙方不再承租,甲方对其装修不作任何补偿。
八、甲方房屋内的财产如有毁损,应负责恢复原状并赔偿经济损失。
防火安全、治安、环境卫生等均乙方负责,遵守社会公德、不得影响其他居住人员。
九、妥善保管好贵重物品,及时关好上下防盗门窗,如遗失财物出租方概不负责。
租赁期间室内各种东西损害,承租方自修。
中途退房水费按一个月计算。
十、本协议如有未尽事宜,需经甲方协商作出补充协议。
十一、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。
本协议一式两份,甲、乙双方各执一份。
出租方(甲方)承租方(乙方)身份证复印件电话:
街面房租赁合同
街面房租赁合同。
街面房租赁合同出租方(下称甲方):
承租方(下称乙方):
根据《中华人民共和国合同法》相关规定,经双方友好协商,就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事,达成如下协议:
一、租赁门面描述1、甲方将其拥有的座落于街号门面房出租给乙方用于经营。
该门面建筑面积共平方米。
2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权,并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。
二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋为商业门面使用。
2、乙方向甲方承诺:
在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
三、租赁期限本合同租赁期为年,自年月日起至年月日止。
四、租金及支付方式1、第一年租金为元,然后每年租金在上年的基础上递增5%,租金提前一个月支付,每半年支付一次,具体为:
2、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。
3、为保证合同的履行,乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金元。
租赁期满,若乙方无违约行为,本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。
五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。
3、在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。
所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,乙方应在租赁期满后30日内搬离。
六、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任。
2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉。
3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。
5、按本协议第四条约定支付租金。
七、续租租赁期满,甲方如有意续租,则乙方在同等条件下有优先租权,但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。
八、合同的变更和解除1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同;
(1)未按约定期限交付租金,超过60天以上的。
(2)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的。
(3)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的。
(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。
2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:
(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。
(2)乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过20天的。
(3)甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。
(4)租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的。
3、在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同:
(1)甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的。
(3)在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。
(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。
九、违约责任及赔偿1、符合本合同第八条第1、2项的约定,非违约方有权解除合同,并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿对方的经济损失。
2、乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付。
甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。
3、租赁期满,乙方应如期交还该房屋,如乙方未经甲方同意逾期交还。
十、其他约定1、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力;
2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。
本合同一式二份,甲、乙双方各执一份甲方:
乙方:
签订日期:
街面店铺租赁合同。
街面店铺租赁合同出租人(甲方):
承租人(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。
甲方二0年月日将坐落在路号店铺出租给乙方。
一、租赁期限:
二0年月日起至二0年月日止,租期年。
二、租赁金额:
月租金元,年度租金共元整。
三、付款方式:
四、租赁期间双方的权利和义务:
1、甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用。
凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时,所有费用由甲方负责。
2、乙方在签订合同时须向甲方缴交店铺设施抵押金元。
押金不计息。
3、乙方经营店铺的一切费用(包括投资成本、水电费、店铺装修、税费及一切债务等)除店铺租赁税外概由乙方负责乙方应爱护店铺设施,如有或损坏,乙方应按市场价赔偿或负责修复。
乙方如需对门面进行改装,须经甲方同意,同意后方可施工。
5、乙方如需转包他人,应事先以书面报告甲方,甲方在接到报告后十五天作出答复,并签订变更协议,转包他人仍按本合同条款执行。
未经同意乙方擅自转包他人,按违约处理。
6、如因乙方人为或第三人造成的一切损失由乙方承担。
7、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约,每逾期一天,除付清所欠款项外,每天向甲方支付所欠款1%的违约金。
超过60日甲方有权采取措施,收回房屋。
五、期满规定:
1、乙方应在期满前两天内搬迁完毕,近期将租赁范围交还甲方。
2、乙方在租赁期间装修的固定设施无偿归甲方,可动设施乙方必须在期满前两天内处理完毕。
3、乙方缴交甲方的押金,待双方交清楚后由甲方付还乙方本合同自签订之日起,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。
在本合同执行过程中,若发生纠纷,由双方友好协商。
如协商不成时,可诉请房屋所在地的人民法院解决。
双方必须共同遵照执行,任何一方单方取消、中断合同,应提前二个月与对方协商。
如有违约,违约方应赔偿对方元,并承担相关的法律责任。
七、本合同在履行中如有未尽事宜,由双方协商并签订补充协议,补充协议与本合同同等法律效力。
八、本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
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