置业顾问劳务合同样本Word格式文档下载.docx

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　　三、工作职责：

　　1、乙方应听从甲方的工作安排，服从分配，按甲方确定的岗位职责做好售前、售中、售后工作;

　　2、乙方应自觉遵守甲方的各项规章制度和员工守则及国家法律、法规规定;

　　3、工作中应齐心协力，相互配合，做到遵章守纪，爱岗敬业;

　　4、乙方自行辞职或被开除的在本项目结束前不得从事本地区本行业相同工作（试用期内除外）;

　　5、乙方不得以任何形式向外界泄露甲方的信息、资料等，乙方在聘用期间不得损害甲方利益，因个人行为而给甲方带来经济损失的，需赔偿损失并承担全部责任，情节严重的由司法机关处理。

　　6、如乙方需辞职的，应提前30天向甲方提出书面申请，甲方同意后解除本协议，乙方无故离职的视为违反本合同处理。

　　四、工作时间：

　　1、乙方在本协议约定工作期间，执行每周休息一天工作制，由甲方安排可轮休或调休。

　　2、乙方必须在规定的劳动日数出满勤，缺勤者须提前一天以书面形式向甲方业务（工作）主管请假，否则按旷工处理，主管应在请假单上签字，并做好保存，以便月底报考勤计工资时备查。

　　3、凡缺勤者均扣发当日工资，但缺勤休假不得超过4天/月，凡超过者，按当月实际日均工资扣除。

　　4、女工产假为3个月，产假期间领取月薪的50%。

　　五、劳动报酬：

　　1、乙方的薪酬分配遵循按劳分配的原则，为底薪加提成;

　　2、试用期为三个月，工资元∕月，试用期满后工资元∕月;

　　3、销售提成为个人总销售额的其中为个人提成，为公金（同期公司所有项目的置业顾问均分），产生的税费由乙方自行承担（税率以同期税务局核定为准）。

　　4、工资发放时间为每月15日前发放上月工资;

销售提成按甲方与开发商的合同约定，待开发商按比例支付给甲方时，甲方按同等比例代扣代缴乙方应承担的税费后将余额支付给乙方。

　　5、乙方工作期满两年时，甲方为乙方缴纳乙方工作第2年应由甲方缴纳的社会保险，乙方工作期满三年时，甲方为乙方缴纳乙方工作第3年应由甲方缴纳的社会保险，如乙方入职前有自行缴纳记录的，可书面申请甲方支付应由甲方缴纳的金额，交由乙方自行缴纳。

　　六、甲方责任和义务：

　　1、为乙方提供良好的工作和学习环境;

　　2、保证为乙方提供的销售房源有完善的销售手续;

　　3、积极配合乙方做好销售工作;

　　4、不指派乙方做违法违规的事情。

　　七、有下列情形之一，甲方可解除本协议：

　　1、乙方违反甲方劳动纪律、规章制度的;

　　2、因乙方失职，给甲方造成损失的;

　　3、乙方不服从分配，有违法、违纪行为的;

　　4、乙方隐瞒身体健康状况并影响工作的;

　　5、乙方被依法追究刑事责任或劳动教养的;

　　6、甲方宣告解散的。

　　八、其它：

　　1、双方必须严格遵守履行本协议，任何一方不履行协议，根据实际情况给予对方经济补偿;

　　2、本协议经甲、乙双方签章后生效;

　　3、本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致后，进行修订和补充;

　　4、本协议共四页，一式二份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。

　　甲方（签章）：

乙方（签章）：

　　年月日

　　置业顾问劳务合同范文二

　　甲方：

　　邮编：

　　法定代表人：

　　乙方（置业顾问）：

身份证：

现住址：

电话：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《北京市劳动合同条例》、劳动和社会保障部的有关规定，甲乙双方本着平等自愿、协商一致、公正公平、诚实信用的原则，签订本合同，共同遵守。

　　一、本合同期限采用下列第（）种方式：

　　1、订立有固定期限年（自年月日至年月日止）。

　　2、自年月日起始，以完成工作为合同终止期限。

　　二、工作内容：

　　1置业顾问在充分发挥自己能力的基础上，开发房源及客户，提供买卖双方交易信息，促成买卖交易完成，利用公司培训的业务知识，按照公司提出的工作要求开展工作。

　　2保证把开发的房源及客户信息通过公司平台进行交易。

交易从签约开始由公司完成，置业顾问在交易中有提供信息，必要协助，配合的义务。

确保交易顺利进行。

　　三、

（一）公司权利和义务：

　　1合同签订就表示置业顾问同意并遵守公司的规章规定，接受公司工作安排。

配合区域经理和业务经理的工作调查和安排。

及时向公司汇报工作，接受工作指示。

　　2公司安排置业顾问从事一定区域二手房买卖房源及客户开发工作，根据公司工作要求对置业顾问进行必要的职业技能培训，按照合同附件约定的报酬支付给置业顾问。

　　3当置业顾问不能够在一定时间内完成公司要求的业绩指标，由于房地产经纪工作的区域性，工作时间的特殊性，公司有权单方面解除与置业顾问的劳动合同关系。

并不承担有关的一切损失。

　　4置业顾问在公司规定的时间如果没有完成公司规定的业绩指标，公司有权利终止与置业顾问签订的合同。

如果以后置业顾问拥有房源及客户只要通过公司平台交易就按照本合同的约定处理。

　　5如果置业顾问违反公司规定或超出工作授权范围以及在工作过程中由于自己的过失给公司和第三方造成损失的，损失由置业顾问个人承担。

（二）置业顾问权利和义务

　　1置业顾问应当积极按时参加有关公司组织的培训，按时参加公司组织的工作会议。

根据公司的要求置业顾问应当努力提高职业技能，按岗位要求完成工作任务。

　　2严格遵守合同约定的义务，遵守公司业务开展中的规定。

禁止以公司名义从事业务以外的任何工作，业务工作的开展必须在授权的范围内，以公司许可的名义，按照公司授权的程序和方式工作。

　　3按照约定的标准从公司处获取报酬。

置业顾问开展业务所需费用由置业顾问自行承担。

在开展业务工作过程中由于自己的故意或者过失造成意外损失由置业顾问自行承担。

　　4置业顾问故意汇报虚假房源及客户信息，或者瞒报房源及客户信息，把开发的房源或者公司的房源通过自己私下交易，或者公司以外的交易平台交易的，按照约定置业顾问应当赔偿公司的损失，情节严重的移交司法机关处理。

5置业顾问个人住址、身份信息、通讯方式等有关变化应向公司及时提供。

　　除公司安排的必要培训工作交流时间外，置业顾问自由安排时间开展房源及客户开发工作，平时无固定工作时间要求。

　　1、公司按下列方式，以现金或银行转帐形式支付置业顾问工资按完成工作计酬，具体报酬标准以附件约定为准，报酬按税前数额为标准。

　　2、公司发放报酬时间为每月十日。

　　六、社会保险：

　　1、置业顾问以自由职业者参加社会保险、交纳社会保险费。

　　2、置业顾问所领取的劳动报酬中包含国家法律规定有关社会保险的费用。

　　七、劳动合同的变更、解除和终止：

　　1、经双方当事人协商一致，本合同可以变更;

一方当事人应以书面形式将变更要求送交另一方，另一方七日内未做出书面答复的，视为同意变更本合同。

　　2、除法定的条件外，双方当事人约定解除劳动合同的条件如下：

置业顾问违反公司原则规定;

没有按时完成工作目标;

不能有效承担房源及客户开发工作，并不胜任其他工作安排;

同业竞争侵害公司利益;

泄露公司机密。

　　3、除劳动合同期满终止外，双方约定终止劳动合同的条件如下：

法律规定不可抗力情况出现;

国家或者北京市房地产政策出现不可预料的变化，合同业务无法开展;

公司原定业务重心转移，出现业务调整。

　　4、本合同终止，一方希望续订劳动合同的，应在本合同期限届满前三十日与对方协商续订劳动合同。

　　5、解除或终止劳动合同的，公司或置业顾问应当提前三十日，向对方提出解除或终止劳动合同要求，并做好全部交接工作，不向对方支付赔偿金。

　　八、其它约定：

　　1、置业顾问完成公司指定房源及客户开发，置业顾问按约定得到奖励。

具体比例由附件约定。

　　2、本合同所称的开发房源及客户工作的完成是以房产最终得以交易为标准。

具体提供房源及客户为不同人时按照附件约定比例提取报酬。

　　3、本合同有北京东方大江房地产经纪有限公司规章制度、业务流程、协商一致的内容等附件。

附件是本合同的组成部分，具有同等效力。

　　4、本合同履行过程中出现问题首先由双方协商解决，协商不一致的按照国家合同法，劳动法有关规定处理。

　　九、因履行本合同发生的劳动争议，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，若对裁决不服可以向北京市丰台区人民法院起诉。

　　十、本合同自双方签字盖章之日起生效;

　　十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

乙方（置业顾问）（签章）：

年月日年月日

　　置业顾问劳务合同范文三

　　乙方：

（身份证证号）：

　　甲方分配乙方从事工作，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上订立本协议。

　　第一条本协议期限为_9个月_。

本协议于_2009_年_4_月_1日生效，至年月日终止。

　　第二条乙方承担的劳务内容、要求为：

甲方聘请乙方担任销售主管一职，负责以下工作内容：

　　1.完成公司、经理交给的各项任务，并能积极主动、有预见性地解决工作中遇到或可能遇到的问题。

　　2.准确的掌握项目的销售状况及回款情况，当状况不佳时，能及时准确地发现原因，并告之相关部门，以便及时作出调整。

　　3.安排置业顾问的工作，督促其对资料的完整收集、规范整理、及时归档，随时向上级提供准确的销售信息，并保证数据的完全正确。

　　4.负责督促置业顾问严格遵守本规章制度，提高仪态、仪表、服务质量，服务意识。

　　5.掌握置业顾问的思想动态，充分调动其工作积极性，帮助其调节好心理状态，使他们以最佳的精神面貌、最高的热情投入到工作中。

　　6.监管和改善售楼处、销售办公室的环境卫生、物品摆放，发现问题及时与相关部门衔接，并负责解决。

　　7.布置置业顾问的工作，并每天检查他们的工作完成情况。

随机地请客户对置业顾问做出评价，并记入置业顾问档案，以促进提高服务质量;

不定期地对退房客户进行回访并向经理报告，以促进工作的提高和改进。

　　8.主持每天部门内部的早会，总结前一天工作中存在的问题同时布置当天的工作内容。

了解置业顾问在工作日志中所提问题，并及时给予回复。

　　9.作好上情下达、下情上表工作。

使员工能理解公司的举措与政策，同时也关心员工的利益，让员工能真正地将自己融入到公司。

　　10.归类整理相关政策法规，方便大家的日常学习及必要时给客户出示有力证据。

　　第三条乙方提供劳务的方式为：

　　一天的工作流程：

主持早会会后检查值班置业顾问的工作，如电脑资料的管理检查置业顾问的仪态仪表、服务质量，随机地请客户填写《客户对置业顾问的评价》，对退房客户进行回访就当日《工作日志》的内容请各部门配合解决。

一月的工作流程：

总结当月的工作情况对次月的工作做计划

　　第四条乙方认为，根据乙方目前的健康状况，能依据本协议第二条、第三条约定的劳务内容（详见《水岸销售规章制度手册》）、要求、方式为甲方提供劳务，乙方也愿意承担所约定劳务。

　　第五条乙方负有保守甲方商业秘密的义务（详见《保密协议》）。

　　第六条甲方支付乙方劳务报酬的标准、方式、时间：

报酬由底薪和提成构

　　成，底薪1800元/月，当月全额发放，每月8号为发放日（逾期不超过2个工作日）;

提成比例为个人销售额的~3（比例在此之间浮动，根据考核最后确定）（详见《销售薪资发放制度》），分两次发放，发放时间为2009年10月1日和2010年1月1日，方式为10月1日前已完成交房的佣金提成全额发放，10月1日至12月31日未完成交房则发放个人销售提成的70%，公司暂留30%作为保证金，于2010年3月31日前发放（详见《销售薪资发放制度》）。

其间发生退房的销售佣金从30%中扣除。

　　第七条乙方依法缴纳个人所得税，甲方依法代为扣缴。

　　第八条发生下列情形之一，本协议终止：

　　一、本协议期满的;

　　二、双方就解除本协议协商一致的;

　　三、乙方由于健康原因不能履行本协议义务的（需出具县级以上医院证明）。

　　第九条乙方若不服从甲方管理;

不按甲方要求劳务或因乙方原因给甲方造成重大经济损失，甲方有权解除本协议，开除乙方并按最低提成比例结算，扣除损失赔偿后提成发放与第六条相同。

　　第十条乙方在本协议约定期间，无权单方面解除本协议，并与甲方就离职事宜进行协商。

乙方应在一周内将有关工作向甲方移交完毕，并附书面说明，甲方不再向乙方支付提成。

　　第十一条甲乙双方约定，甲方为乙方购买一张中国人寿保险股份有限公司_________意外伤害保险卡，用于乙方在为甲方提供劳务过程中发生意外伤害的补偿。

保险期间与本协议期限相同。

　　第十二条乙方同意医疗费用自理，医疗期内无法在本岗位从事工作的，甲方无须向乙方支付劳务报酬。

　　第十三条依据本协议第九条、第十条约定终止或解除本协议，双方互不支付违约金。

劳务期限届满或其他原因终止本劳务合同，甲方不向乙方支付任何补偿费。

　　第十四条因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均有权提起劳动仲裁。

　　第十五条本协议从签定之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方（公章）：

代理人：

联系电话：

　　乙方（签章）：

签定地点：

　　日期：

年月日