天津市建筑工程规划放线验收测量标准Word文档下载推荐.docx
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6
测量单位
测量单位名称并加盖公章。
7
测量单位资质
填写测量单位的资质。
8
报告编制日期
报告编制的具体日期,如
2006
年
6
月
5
日。
表
1建设工程放线测量技术报告(建筑工程)封面要点说明表
测量单位出具建设工程规划放线测量技术报告(建筑工
程),经城市规划行政主管部门现场验线合格后,作为建设
单位施工的法定依据。
(二)测量依据:
规划放线测量工作采用
1990
年天津
市任意直角坐标系,1972
年天津市大沽高程系,按照城市
规划行政主管部门确定的高程年代施测。
二、建设工程规划放线测量技术报告(建筑工程)要
求
建设工程规划放线测量技术报告(建筑工程)的内容
必须真实、准确,保证测绘的科学性与严肃性,建设工程
规划放线测量技术报告(建筑工程)应包括以下部分:
(一)封面
包括以下要点:
建设工程规划许可证编号;
项目名
称;
编制人;
审核人;
批准人;
测量单位;
测量单位资
质;
报告编制日期。
要点说明详见表
坐落地点
与建设工程规划许可证中的坐落地点相一致
工程概况
简介该工程的基本情况
作业依据
规划放线测量所依据的行业标准、相关要求和甲方提供的
资料:
建设工程规划许可证、规划管理部门审批的图件
(通知书、总平面图、建筑施工图、规划地界坐标图)。
平面控制
年天津市任意直角坐标系。
控制测量所用仪器规格、
仪器号。
布设
GPS
控制点的个数;
导线布设方式;
导线等
级;
导线长度;
角度闭合差实测值;
坐标闭合差实测值;
导线相对精度值。
高程控制
1972
年天津市大沽高程系,具体年代按城市规划行政主管
部门确定的高程年代施测。
水准测量的类型、起闭点号、
实测闭合差值、临时水准点点号及其成果值。
成图方法
制图软件,成图比例尺,制图依据、成图格式等。
成图格
2建设工程放线测量技术报告(建筑工程)正文要点说明表
(二)目录
建设工程规划放线测量技术报告(建筑工程)的目录
应当包括以下要点:
1)规划放线测量技术报告正文;
2)
放线点成果表;
3)放线成果数值对比表
4)用地界址坐标
表;
5)临时水准点点之记;
6)建筑工程规划放线图。
(三)正文
建设工程规划放线测量技术报告(建筑工程)的正文
项目名称;
坐落地点;
工程概况;
作
业依据;
平面控制;
高程控制;
成图方法;
放桩方法;
放
线说明;
质量结论;
使用须知。
建设工程规划放线测量技术报告(建筑工程)正文要
点详见表
式是电子文件的文件类型。
放桩方法
极坐标法、直角坐标法等。
9
放线说明
放线点计算过程、放线过程。
10
质量结论
检查人员所用仪器类型、仪器号、检查过程、质量评定。
11
使用须知
(四)附表
放线点坐标成果表、放线成果数值对比表、用地界址坐
标表。
用地界址坐标表中,用地面积值在界址线闭合的情
况下要给出。
(五)记载测量标志点位的情况资料
临时水准点点之记,格式见范本。
(六)规划放线总平面图
1、成图规格:
(1)成图比例尺:
1:
500
或
1000
(2)图幅编号:
采用天津市
地形图标准分幅
编号方法。
(3)分幅:
任意分幅,视测区范围采用不同的成图比
例尺。
2、尺寸标注:
规划放线图中必须依据城市规划行政主管部门的审批
图件对应标注相关尺寸。
3、规划放线图中应当标示:
用地界线、拟建建筑物、
拟建构筑物、绿地、道路、各类规划控制线的平面位置、
数据和四至距离。
拟建建筑物、拟建构筑物与重要市政管
线(如电力、通讯、给水、排水、燃气、热力管线等)的
拟建建筑物
城市规划行政主管部门审批的拟建建筑物、构筑物。
规划路中心线
与建设场地相关的道路规划中心线、五线必须在规划
放线图上表示出来。
五线
用地界线
必须在规划放线图上表示出来。
已有建筑物
与规控条件有关的现有相邻建筑物必须在规划放线图
上表示出来,并加晕线。
规划设计尺寸
审批图上的各种规划设计尺寸在规划放线图上相应的
位置标注,精确到小数点后两位数字。
轨道交通线
与建设场地相关的轨道交通线、高压线、微波通道必
列名
内容
字段大小
备注
XMSQH
项目申请号
文本:
20
由规划局业务办公系统
填写
CLNR
测量内容
按建筑和地界进行填写
JZMC
建筑名称
按许可证总平图填写
GHYDXZ
规划用地性质
按许可证填写
4规划放线图的图载要素表
距离,用地范围内所有现状建筑物、构筑物、古树名木、
文物古迹的位置。
控制室内、外地坪和场地竖向标高的高
程控制点等。
放线总平面图应同时出具电子格式成果,包括
DWG
和
SHP
两种格式。
DWG
图形按以上要求制作。
图形包
括建筑和地界两部分,面状数据,弧线部分不得用拟合方
式作图。
图形坐标系采用天津
90
直角坐标系,规划放线图
均以原始比例绘制,不得缩放、旋转。
图形属性信息
以实体为单位进行填写,字段名称如表
3
所示。
3规划放线测量
图形属性信息字段名称表
4、规划放线图:
规划放线图的图载要素见表
4。
本规定
之外的图载要素执行《1:
5001:
10001:
2000
地形图
图式》GB/T7929-1995。
高压线
须在规划放线图上表示出来。
微波通道
放线点编号
可以从
1
开始,顺序递增;
或者按楼号来编号。
用地界址点编号
编号必须以
J
开头,从
开始,顺序递增。
12
建筑的层数
如:
3F、15F、32F。
13
图例
规划放线图图面的图载要素的示例性说明。
14
图幅号、坐标格网
及角坐标注记
见范本。
15
外图廓、图外说明
第三部分
建筑工程施工过程测量
当城市规划行政主管部门需要对建筑工程进行施工过
程查验时,测量单位按照城市规划行政主管部门要求进行
现场实测,并出具建设工程规划过程查验实测报告(建筑
工程),报告内容为现状实测图、相关数据对比表,编制报
告参照建设工程规划放线测量技术报告(建筑工程)要求
执行。
第四部分建筑工程规划竣工测量
一、建筑工程规划竣工测量工作要求
(
建筑工程规划竣工测量应严格按照
实际建成情况进行实测,建设工程规划验收测量技术报告
(建筑工程)应如实反映现状地形和各项技术指标。
竣工
总平面图中标注的所有尺寸均为首层满外尺寸(包括保温
层和外装饰层),标注位置要与建设工程规划许可证总平面
图相对应。
一般情况下,建筑面积计算执行《建筑工程建筑面
积计算规范》GB/T50353-2005
的规定,规划指标按照《城市规划
基本术语标准》
GB/T50280-98)计算,其中容积率指标按照
《关于进一步规范建筑层高和容积率指标计算规则的通知》
(规建字[2006]1081
号)执行。
规划竣工测量工作采用
二、建设工程规划竣工测量技术报告(建筑工程)要
建设工程规划竣工测量技术报告(建筑工程)的内容
必须真实、准确,保证测绘的科学性与严肃性,报告中均
应使用地名行政主管部门核发的《天津市标准地名证书》
及附图中标注的标准地名。
建设工程规划竣工测量技术报告(建筑工程)应包括
以下部分:
建设工程规划竣工测量技术报告(建筑工程)的封面
要点说明参照表
建设工程规划竣工测量技术报告(建筑工程)的目录
1)建设工程规划竣工测量技术报告
(建筑工程)正文;
2)建筑满外尺寸、面积、高度、间距
对比表;
3)用地界址坐标表;
4)规划指标对比表;
5)立
面图;
6)用地界址草图;
7)建筑工程竣工总平面图。
质量结论。
建设工程规划竣工测量技术报告(建筑工程)的正文
要点参照表
测量附表中应当载明:
建筑物、构筑物满外尺寸、建
筑间距、退线距离;
单幢建筑物、构筑物地下工程和地面
以上工程面积;
室内外地坪标高、建筑檐口高度、建筑总
高度,特殊情况标注建筑各层标高;
建设规模(其中住宅
项目分别列出住宅、公共服务设施总建筑面积)、建筑密
度、容积率、绿地率、绿地面积、公共服务设施用地面积
(有院落的按院落测量,无院落的按建、构筑物基底面积
测量)、停车场面积或者停车泊位数量、居住项目测量住宅
用地面积;
用地界址坐标表;
规划审批对周边环境建设提
出要求的按要求内容载明相应数据。
与建设工程规划许可
差值对照。
格式见范本。
(五)附图
1、建筑工程竣工总平面图成图要求:
1000。
由规划局业务办公系统自动
按建筑、绿地、道路、地界
和周边环境建设进行填写
按标准地名填写
JZCS
建筑层数
数字:
保留
位小数
按现状填写
JZMJDS
建筑面积地上
2
JZMJDX
建筑面积地下
JZGDDS
建筑高度地上
JZGDDX
建筑高度地下
YDMJ
用地面积
FZSJ
核发合格证时间
数字
按发证时间填写
TXJGBL
套形结构比例链接
以国土房管局提供数据为准
(4)建筑工程竣工总平面图中应标示:
标示用地界
线、建筑物、构筑物、绿地、道路、各类规划控制线的平
面位置、数据和四至距离、建筑层数。
建筑工程竣工总平面图应同时出具电子格式成果,包
括
两
种
格
式
。
图
形
按
以
上
要
求
制
作
图形包括建筑、绿地、道路、地界和周边环境建设五
部分,面状数据,弧线部分不得用拟合方式作图。
图形坐
标系采用天津
直角坐标系,竣工总平面图均以原始比例
绘制,不得缩放、旋转。
图形属性信息以实体为单位
进行填写,字段名称如表
5规划竣工测量
(5)建筑工程竣工总平面图图载要素见表
6,本规定
图式》GB/T
7929-1995。
6竣工总平面图图载要素表
竣工建筑
竣工建筑即此次申请规划验收的建筑物。
控制线
与申请规划验收建筑物相关的道路中心线、五线及其他控
制线必须在建设工程竣工总平面图上表示出来。
用地界线必须在建设工程竣工总平面图上表示出来。
原有建筑物
与申请规划验收建筑物相邻的现有建筑物必须在建设工程
竣工总平面图上表示出来,并加晕线。
例
建设工程竣工总平面图图面的图载要素的示例性说明。
建筑物退线距离及间距
精确到小数点后两位数字,蓝色
建筑外轮廓尺寸
2、立面图成图要求:
(1)立面图应如实反映建筑的立面情况。
(2)立面图应注明标高(室外地坪标高、正负零标
高、上檐口标高、屋脊标高、女儿墙标高)。
(3)立面图比例尺一般为
200、1:
400
等。
(4)立面图的规格一般为
A4。
(5)立面图要说明比例尺、侧向。
(6)特殊情况的建筑工程应标注建筑各层顶部标高。
3、用地界址草图成图要求:
(1)用地界址草图比例尺一般为
500。
(2)用地界址草图的规格一般为
第五部分规划放线、规划竣工测量总平面图线型要求
规划放线图、规划竣工测量总平面图线型要求见表
7规划放线图、规划竣工测量总平面图线型要求表
线
型示
例全局宽度
用
途
连续线
0.1
黑
拟建建筑的外墙轮廓线
红
规划道路红线
绿
规划绿线
蓝
河道蓝线
黄
城市基础设施用地控制线
铁路、高压电力走廊等控制线。
紫
文物保护控制线
原有(包括应保留和应拆除)的建筑
物,坐标网线、晕线。
微波通道等。
尺寸线、尺寸界线、引出线、索引符
号等
虚线
地界线
点划线
0.3
规划道路中心线
地下设施
绿地界限
甬道
说明:
以上线型在图纸中如有重叠现象,应按照道路
红线、道路绿线、用地界线、建筑物、甬道、绿地的顺序
使用在前的线型。
第六部分申报建筑工程规划验线、规划验收
电子文件命名规则
一、建筑工程规划验线
验线项目文件夹以“项目名称+许可证号”命名,其内容
命名为“建筑工程规划放线图”(DWG
文件)、“建设工程规划
放线测量技术报告(建筑工程)”(DOC
格式);
子文件夹命
名为
shp,其内容为建筑工程规划放线图
文件,SHP
文件统一命名为
ZHGLYX。
二、建筑工程规划验收
验收项目文件夹以该项目名称命名,其内容命名为“建
筑工程规划竣工总平面图”(DWG
文件)、“建设工程规划竣
工测量技术报告(建筑工程)”(DOC
格式)、“建设工程规划
验线合格通知书”
(JPEG
子文件夹命名为
shp,其
内容为建筑工程规划竣工总平面图
文件,SHP
文件统
一命名为
ZHGLYS。
第七部分附则
一、本标准由天津市规划局负责解释。
二、违法建设现场实测,参照本标准规划竣工测量要
求执行。
- 配套讲稿:
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- 天津市 建筑工程 规划 放线 验收 测量 标准
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