冬施方案nWord下载.docx
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电气专业
金宝街5#地综合楼电气专业图
给排水系统
金宝街5#地综合楼给排水系统图
空调系统
金宝街5#地综合楼空调系统图
动力系统
金宝街5#地综合楼动力系统图
1.3主要规程、规范
类别
名称
国家
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209—2002
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50242—2002
通风与空调工程施工质量验收规范
GB50243—2002
自动喷水灭火系统施工及验收规范
GB50261-2003
气体灭火系统施工及验收规范
GB50263—1997
制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范
GB50274—90
压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范
GB50275—1998
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303—2002
建筑与建筑群综合布线工程验收规范
GB/T50312—2001
民用建筑工程室内环境污染控制规范
GB50325—2001
行业
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范
JGJ30—2001
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33—2001
施工现场临时用电安全技术规程
JGJ46—2005
建筑工程冬期施工规程
JGJ104-97
地方
建筑安装分项工程施工工艺规程
DBJ/T01—26—2003
北京市建筑工程施工安全操作规程
DBJ01—62—2002
建筑工程资料管理规程
DBJ01—51—2003
1.4主要标准
建筑安装工程质量检验评定统一标准
GB50300—2001
建筑长城杯工程质量评审标准
DBJ/T01—70—2003
1.5其他
企业
施工组织设计
综合管理手册
Q-E-OHSMS—6J—AX
程序文件
2、工程概况
序号
项目
内容
1
工程名称
金宝街5号地综合楼工程
2
工程地址
中国北京东城区金宝街5号
3
建设单位
北京华海金宝房地产开发有限公司
4
建筑师
凯达环球有限公司
5
设计单位
北京市建筑设计研究院
6
结构工程师
迈进土木及结构顾问有限公司
7
机电工程师
迈进机电工程顾问有限公司
8
工料测量师
利比建筑工料测量师有限公司
9
工程监理
北京帕克国际工程咨询有限公司
10
质量监督单位
北京市东城区质量监督站
11
施工总承包单位
北京市第六建筑工程公司
12
资金来源
自筹
13
工程规模及性质
本工程由地库、裙房、服务式公寓、酒店、住宅组成,建筑物总建筑面积为132000m2。
工程设计用途为:
酒店、公寓。
14
质量要求
质量等级达到合格,并获得北京市、建筑长城杯金奖及国家优质工程。
2.2建筑设计简介
建筑功能
酒店、商业、公寓、住宅
建筑特点
本工程为框架剪力墙结构,由白金五星级酒店、住宅、服务式公寓组成,是2008年奥运会配套使用工程。
整个外形采用了欧洲城市十九世纪末“佳丽世纪”的新古典风格,建筑装饰反映典雅和五光十色,造型美观、独特、大方。
建筑面积(m2)
建筑占地面积
8797
总建筑面积
132000
地下建筑面积
40599.55
地上建筑面积
91400.45
建筑层数
地上
17层
地下
3层
建筑层高(m)
地下部分层高
地下三层
3.65、7.9
地下二层
3.75、3.95
地下一层
4.20、4.50、3.80、3.30、4.85、4.60、5.40、10.25
地下一夹层
7.5、4.25
地上部分层高
首层
6.00
地上二层
4.51
设备夹层
2.19
标准层
3.50
顶层
3.80、5.80
建筑高度
±
0.000绝对标高
46.400m
室内外高差
0.3m
基底标高
-20.710m
最大基坑深度
-24.010m
檐口高度
47.000m
68.000m
建筑最高处
73.575m
建筑平面
横轴编号
A~Q轴RA~RL轴SA~SK轴
纵轴编号
1~18轴
R1~R18轴
S1~S7轴
建筑防火
耐火等级为一级
墙面保温
70厚岩棉板保温
人防工程
抗力等级
6级
设防类别
丙
外装修
檐口
石灰石装饰、玻璃钢装饰、外墙外保温抹灰涂料装饰、石材饰面、玻璃纤维增强水泥镶板(GRC)
外墙
装饰
干挂“历山米黄”石灰石镶板
二至顶层
干挂玻璃纤维增强水泥(GRC)镶板
外窗
外立面全部采用断桥隔热铝合金双层中空玻璃
屋面
工程
穹顶、女儿墙面、老虎窗顶铺氧化钛锌双扣接缝金属和矿棉保温屋面,平屋面铺泡沫玻璃保温板,两道防水层及混凝土预制块面层
主入口
酒店
室内装修
顶棚
喷涂顶棚、纸面石膏板顶棚、不锈钢饰面顶棚、水性乳胶漆连防尘封漆顶棚、铝合金条板、金属条形格片吊顶
楼地面工程
混凝土楼地面、聚氨酯彩色楼面、环氧地面漆自流平楼面、地砖楼地面、塑料地板、架空活动塑料和金属地板、地毯地面、石材地面、橡胶弹性地板砖
内墙
装修
涂料墙面、釉面砖墙面、壁纸墙面
踢脚
墙裙
水泥、地砖、硬木、塑料、金属
门窗
特种门
防火门、防火隔音门、铝合金门、塑钢门、防火卷帘门、全玻门
铝合金窗
单框双玻内开窗、百页窗、防火窗、防雨百叶窗
楼梯
地面
水泥楼面,加带表面加强剂和建筑密封剂的抹面
板底功能性合成树脂乳胶漆,无光防霉型涂料,加防尘密封漆
墙面
功能性合成树脂乳液涂料
栏杆、扶手
不锈钢栏杆、扶手
防水工程
消防水箱
混凝土池壁为钢筋混凝土自防水,内衬一道玻璃钢防水
屋面防水
防水等级为二级,做两道防水
室内有水房间
1.5mm聚氨酯防水涂膜防水
建筑设备设施
电梯、自动扶梯
2.3专业设计简介
暖通专业包括室内外消火栓系统、自动喷水灭火系统、水喷雾灭火系统、给水系统、排水系统、空调系统、污水处理系统、锅炉房设备及管道。
电气专业包括照明、动力、防雷接地、变配电系统,弱电系统包括闭路电视监控系统、保安及紧急报警系统、广播系统、电话布线系统、资讯科技系统、共用天线电视系统、火灾自动报警系统。
其中电气设备安装工程属于专业分包。
2.4冬期施工项目及整体策划
按照合同约定,本工程要求在2007年底达到基本完工条件,明年3月份正式交付使用。
按规范要求,当室外日平均气温连续5天稳定低于5℃时或最低气温低于0℃,应采取冬期施工措施,同时结合北京地区冬期施工由本年11月15日至次年3月15日的时间惯例,该工程必须进行冬施。
按照目前现场的实际情况和安装条件,室内主要施工项目是进行精装修和设备安装、收尾等工作。
室外进行屋面金属板安装、外檐幕墙及GRC安装工程等工作。
为了保证工期的顺利实现,本工程准备采用正式的通风空调系统,利用盘管风机加空调、新风机组系统进行室内冬季施工供暖。
酒店和公寓的3层以上供暖以盘管风机为主,以新风系统为辅;
地下室和裙房(含机电夹层)部分主要利用空调机组送风系统。
本工程在冬施期间,根据现场施工进度安排,2007年冬期施工项目如下:
(1)室内精装修
(2)外檐施工(干挂石材、GRC安装等)
(3)屋面金属板施工
(4)机电设备安装
3、冬施供暖系统专业概述
3.1空调系统
(一)酒店及公寓式酒店
(1)空调热负荷:
裙楼:
采暖热量=6500KW
塔楼:
采暖热量=4500KW
总热量=11000KW
(2)中央空调采暖系统
整座建筑包括塔楼层与裙楼层,采暖系统热源由市热供给,经地下二层热交换器交换后,由热水循环泵输送到机电层水平干管,再由机电层水平干管引至各空调、新风机组及风机盘管系统。
冬天热水供水温度为60℃,空调系统水管采用四管制系统,后勤地方采用两管制系统。
空调采暖热水系统在机房设定压罐进行定压和补水。
(3)塔楼层空调系统
每塔楼层的电梯前室及客房或服务房内均安装吊顶式风机盘管及中央新风系统提供四季舒适性空调及暖气。
新风由屋顶的新风机组处理后,标准层由上而下,经竖向新风井道送至各房间之风机盘管。
各风机盘管均设置有电动二通阀、恒温调节器、三速及冷暖选择设备。
在新风空调机上,亦设有二通阀,恒温调节及冷暖自动选择控制。
(4)裙楼层空调系统
1)餐厅、中餐厅、宴会厅及前室、酒廊、大堂、咖啡室、酒廊、大堂公共地方、健康中心,以上地区采用空调机组作为空调采暖之用,采暖热水由热交换器供应至各空调机组。
2)办公室、会议室及其他地方
以上地区采用风机盘管,而新风则由区域性之空调新风机组加热送至各风机盘管。
采暖热水由热交换器供应至各风机盘管及新风机。
3)洗衣房及厨房则安装空调风机排出暖风作为局部空调。
4)风机盘管及空调机均设有电动二通阀,恒温调节等阀部件。
(二)住宅
总热量=2800KW
整座建筑采暖系统热源由市热供给,经地下二层热交换器及热水循环泵输送到各空调风机及风机盘管。
冬天热水供水为60℃,水管为四管制系统。
(3)住宅层空调系统
每塔楼层的电梯前室及客房或服务房内均安装吊顶大风机盘管及中央新风系统提供四季舒适性空调及暖气。
新风由机电层之新风机组处理后,标准层由下而上,经竖向新风井道送至各房间之风机盘管。
3.2空调及新风机组服务区域划分
(1)地下室及裙房部分
(2)酒店、公寓及住宅部分
服务区域
风量(L/S)
电机功率(kw)
热功率(kw)
X-M-10
住宅1、2、3号房间
1330
60.1
X-M-11
住宅4号房间
1220
37.9
X-M-12
住宅5号房间
950
32.4
X-M-13
住宅6、7号房间
1910
59
X-M-14
住宅8号房间
610
1.5
26.5
X-M-15
住宅9号房间
580
27.7
X-L11-01
公寓客房1~10号房间卫生间
2640
104
X-L11-02
公寓客房1~10号房间厨房
2400
95
X-R-03
酒店客房1~8号房间
4050
160
X-R-01
酒店客房9~15号房间
3150
124
X-R-02
酒店客房16~21号房间
2700
106
X-L17-01
酒店客房22~28号房间
2540
2.2
111
3.3电气系统
本工程电气系统包括高低压电力分配系统,备用发电机组等。
消防负荷及重要场所的负荷为—级负荷,其余的为二级负荷。
本工程酒店总的设备容量为13766kW,总的计算容量为9687kW,设置四台2000kVA、三台1600kVA、一台800kVA的干式变压器,总的无功补偿为3500kVar。
本工程住宅总的设备容量为2668kW,总的计算容量为1842kW,设置两台1250kVA干式变压器,总的无功补偿为600kVar。
本工程配电采用三相380V/220V,三相用电设备为380V,单相为220V,照明电压为220V,安全电压为24V或12V。
配电系统分为普通动力(空调及排风等)、应急动力(排水泵、排烟风机、消防电梯等)、普通照明及应急照明四个部分,采用放射式及树干式相结合的供电方式,低压配电系统各配电线路,主干线由低压配电屏,经密闭式母线槽,或电缆穿槽架配到各层相应的配电箱,配线由配电箱经槽架或穿管配置各个用电场所。
4、冬期施工准备
4.1组织准备
为保证冬期施工的顺利进行,为此项目经理部成立以项目经理及书记为组长的安全防护领导小组,其机构组成、人员编制及责任分工如下:
组长:
王广和、郑书林——负责协调工作
副组长:
吕艳红——技术总部署,负责对施工方案及技术交底审定。
王学民、苏强——现场施工总指挥
组员:
邓凤财——现场施工协调
刘亮——负责编制施工方案
赵广西——负责现场的安全工作
4.2技术准备
4.2.1技术准备原则
(1)确保冬季施工的工程质量。
(2)冬期施工过程中,必须做到安全生产,工程项目的施工要连续进行。
(3)冬期施工方案的制定根据工程施工项目不同而制定,凡是没有冬期施工方案的工程项目,不得强行进行冬期施工安排。
4.2.2冬期施工方案的主要内容
(1)冬期施工生产任务安排及施工部署。
(2)冬期施工方法及其经济分析。
(3)保温材料及机具计划。
(4)施工人员技术培训、劳动力计划。
(5)技术管理。
(6)各项管理措施。
4.2.3冬期施工人员培训
(1)管理人员的培训
学习有关冬期施工规范、规程,冬期施工的施工技术。
了解冬期施工方案和施工方法及措施。
(2)测温人员培训
测温人员通过培训,明确测温的意义和测温的重要性,提高测温人员的责任心。
测温人员必须做到:
a.每天记录大气最高、最低温度。
b.作好测温记录的填写和整理工作。
4.3生产准备
4.3.1冬期施工生产准备工作的原则
(1)明确劳动力的供需量,明确大、中、小型机械的使用、维修计划。
(2)掌握冬期施工所需的物资供应情况。
4.3.2施工部署
冬期施工任务确定后,对冬期施工的工程项目、部位、工程量等进行核实,对所需的劳动力、资源、机具设备、施工流水做出统筹安排,使冬期施工顺利进行。
4.4施工现场准备
4.4.1排除现场积水,对施工现场进行必要的修整,消除现场施工用水造成的结冰现象。
4.4.2施工现场场地积雪清扫后,积雪不得堆放在机电设备、构件堆放场地附近。
4.4.3保证现场施工消防道路的畅通。
4.4.4施工现场临时用水管道及消防管道做好保温工作。
4.4.5施工现场生活取暖全部采用电取暖设备。
临时供电(动力)照明线路进行检查,不符合规定的应及时更换。
原施工用电已考虑生活取暖负荷用电,现场满足要求。
4.5材料准备
4.5.1保温材料:
生产部门根据所选用的保温材料向材料部门提出材料计划和进场日期要求。
4.5.2大气温度测量:
木制百叶箱,高低温度计。
冬施物资计划表
数量
使用部位
备注
保温棉毡
1000m2
门窗洞口及外用电梯口封闭
大芯板
500m2
机电夹层封闭
木方
20m3
高低温度计
1根
现场大气温度最高、最低值测定
保温物资11月15日前进场,计划初步进场20%,其余随工程进度计划逐步进场。
4.6冬施供暖准备
4.6.1外围围护结构所有洞口在冬施之前必须封闭完毕,外门窗确保玻璃安装完成,个别不具备条件的采用临时封堵,且必须封堵牢固。
机电夹层外围护结构洞口采用大芯板封闭,形式见下图。
外用电梯口要用棉布帘进行封堵,防止冷空气渗入。
4.6.2冬施部位采用临时供暖,需要使用市政热源,在地下二层热力机房内,经过热交换,将60℃的空调热水分别输送到楼内各主要水平干管和立管以及末端空调装置,保持冬施部位室温在5℃以上。
4.6.3由于市政供热,热力公司要对供热系统的一、二次水水压试验进行监督验收,因此要求供热系统的一、二次水在11月10日前必须达到水压试验条件,满足热力公司对系统的验收。
4.6.4由于冬施设施采用正式的空调系统,因此给冬施各机电设备的送电一定要安全可靠,最好在冬施之前能使用工程的正式变配电室向各支路送电。
4.6.5若部分冬施部位室温达不到5℃以上时,可在施工部位增加临时电暖器。
4.6.6为了保证空调热水系统的安全,防止系统结垢,在空调系统投入运行时,一定要使用软化水,因此要求空调热水的软化水补水系统安装调试完毕。
5、冬期施工技术管理措施
5.1冬期施工方案管理
5.1.1施工技术人员应熟悉图纸,对不适宜冬期施工的分项工程,提早与设计单位和建设单位协商,提出合理修改方案。
5.1.2施工单位编制的冬期施工方案经本单位主管批准后上报上级单位审批。
5.1.3进入冬期施工前,应按冬期施工方案和冬期施工措施进行交底,并做好检查工作。
要有专人分工负责,确保每个工序按规程执行。
5.1.4对已批准的冬期施工方案要认真贯彻执行。
5.2冬期施工测温与保温管理工作
4.2.1冬期施工测温工作
(1)施工现场建立测温组织,技术负责人负责本工程的测温工作。
(2)根据《建筑工程冬期施工规程》(JGJ104-87)规定进行测温工作。
室外日平均气温连续5d稳定低于5˚C或最低温度低于0˚C时开始进行测温工作。
(3)冬期施工测温范围:
大气温度。
5.3装饰工程
室内抹灰已做好封闭措施(门窗洞口及边缘、楼梯出入口、外墙脚手眼或孔洞、施工洞口、运料口等均要封闭保温),抹灰时砂浆温度不宜低于5℃。
抹灰后7天内,养护温度不应低于5℃,并注意通风换气;
室外抹灰砂浆应掺加防冻剂,并与饰面层的材质匹配,抹灰前应进行基层界面处理,保证抹灰层粘结牢固。
室内精装修工程室内环境温度不得低于5℃时方可进行施工,根据室内采暖条件,室内温度及通风、排湿装置均可达到要求。
当温度低于5℃时采用电暖器临时供热。
5.4外装饰工程
外装修工程基本为幕墙体系,施工时严格按《建筑工程冬期施工规程》实施,以达到保温、防冻、改善操作环境、保证质量、控制工期、安全施工、减少浪费等目的。
5.4.1对于幕墙冬季施工,最应解决的是硅酮耐候胶、大理石干挂胶的注胶工序。
硅酮耐候胶施工温度范围是不低于-5℃,大理石干挂胶(云石AB干挂胶,规格是10L/桶)施工温度范围是不低于10℃,过低的温度,将影响耐候胶的固化质量。
因此,应避免在温度较低的夜间、早晨和傍晚进行施胶。
需选择中午(9:
00时至16:
00时)的时间进行。
5.4.2注胶时应由主管项目经理委托专职质检人员,对粘接材料的表面进行检查后,方可进行注胶工序。
质检人员应对施工当天的温度进行详细的记录,并及时抽查固化后的质量,出现问题,立即返工。
5.4.3幕墙、GRC板吊装焊接,严格按照焊接技术规范中有关焊口预热的规定执行,对焊条采取保温处理,保证焊接质量。
(参见方案中5.5.3钢结构焊接要求)
5.4.4在室外温度低于-10℃时,即不进行焊接作业。
5.5金属屋面工程
金属屋面工程受温度影响程度不大,进入冬施阶段,金属屋面的剩余工序主要是屋面基层材料的安装和金属面板的安装。
5.5.1加工阶段
加工场内进行铝板加工,将加工厂外露洞口用保温棉毡封闭,然后利用电暖器对加工场进行加热,使得铝板在加工时不受到温度的影响。
5.5.2安装阶段
主要是防水卷材的铺贴,首先是时间的选择,在晴朗的天气,每天在十点后或者温度在允许的温度内进行铺贴,然后是辅助工具,利用喷灯对卷材进行加热处理,以满足其铺贴的要求。
保温板、纤维水泥板、降噪丝网、铝箔等的固定主要采用自攻钉或者拉铆钉进行固定,受温度的影响不大。
铝板的安装主要是咬合,受温度的影响也不大。
5.5.3钢结构焊接要求
金属屋面钢架焊接在冬施前已大面积完成并通过验收,零星钢架焊接工作要遵循以下要求:
(1)构件焊接时,清除接缝50mm内存留的铁锈、毛刺、泥土、油污、冰雪等杂物,保持接缝干燥无残留水分。
(2)负温下使用的焊条外露不得超过2小时,超过2小时重新烘焙,焊条烘焙次数不超过3次。
(3)环境温度低于0℃时,在涂刷防锈涂料时必须将构件表面的焊渣、毛刺等清理干净,并保持表面干燥。
雪天或构件上有薄冰时不得进行涂刷工作。
(4)使用钢索吊装钢构件时应加防滑隔垫,与构件同时起吊的节点板,安装人员需用的卡具等物用绳索绑扎牢固。
5.6机电工程
冬施期间机电专业主要配合精装修末端追尾迹冬施供暖工作,其中包括:
(1)热力站及空调机房设备运行维护(保证室内供暖条件)。
(2)动力系统(设备电源箱、柜控制部件)的巡查。
(3)照明系统配合室内精装修进行配线、供电。
(4)通风系统配合室内精装修进行风口安装。
(5)空调系统配合室内精装修进行供暖及设备维护保养工作。
(6)给排水系统配合室内精装修供水及水泵运行的维护保养工作。
(7)机房管道保温、设备调试及配合相关专业的运行。
以上工作均在室内进行,不受冬季影响。
在冬季期间,定期检查供暖及相关设备的运行情况,确保其他专业的顺利进行。
6、安全、消防防护措施
冬施前要对全体施工人员进行冬施技术及安全、消防教育,做详细技术交底,使所有人员都明确冬施技术、安全及消防要求。
6.1消防措施
6.1.1防火责任人的职责:
组织宣传、执行消防法规规章和防火技术规范,组织制定和审查施工现场的防火安全方案和措施。
6.1.2使用电气设备和化学危险品,必须符合规范和操作规程,严格防火措施,确保施工安全,严禁违章作业。
施工作业用火必须给保卫部门审查批准,领取用火证,方可使用,用火证只在指定地点和限定的时间内有效。
6.1.3施工材料的存放、保管,应符合防火安全要求,易燃材料必须专库储存,化学易燃物品和压缩可燃性气体容器等应按其性质设置专用库房分类存放,建设工程内不准作为仓库使用,不准积存易燃可燃材料。
6.1.4安装电器设备,进行电、气切割作业等,必须由合格的电工、焊工等专业技术人员操作。
6.1.5冬期施工使用电热器,须有工程技术部门提供的安全使用技术资料,并经施工现场防火负责人同意。
冬期施工用的保温材料,不可采用可燃材料。
6.1.6施工中使用化学易燃品时,应限额领料。
禁止交叉作业,禁止在作业场所分装、调料,禁止在工程内使用液化石油气钢瓶。
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