成都锦里古街考察报告Word文档格式.docx
- 文档编号:17055243
- 上传时间:2022-11-28
- 格式:DOCX
- 页数:9
- 大小:20.13KB
成都锦里古街考察报告Word文档格式.docx
《成都锦里古街考察报告Word文档格式.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《成都锦里古街考察报告Word文档格式.docx(9页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
日开街到现在,已招待国内外旅客400余万人,实现销售收入3500余
万元,拉动周边经济上亿元,为社会供给近千个就业岗位,形成了成
都风俗旅行休闲文化的一个亮丽品牌。
2004年11月18日,“锦里”
被文化部命名为“文化家产示范基地”。
针对锦里古街项目博物馆成立成都武侯祠锦里旅行文化经营管理
有限企业,此中社会资本占40%,武侯祠博物馆和职工分别占企业的
40%和20%股份,实现了控股。
三、锦里古街的规划设计
“锦里”位于武候祠一般保护区内,南北长约330米,东西宽最窄处约20米,街道宽度最宽处6米,均匀宽度为3-4米,对齐集人流起到了重点作用,地块呈狭长条状,总用地9235平方米(约14亩)。
此地西靠武候祠刘备殿、三义庙、荷花池等,环境优美;
东、北临
611研究所,为一般现代多层建筑,环境视觉欠佳;
南面紧接物候祠大街,交通便利。
古街以蜀汉文化为主线,使更多的人们认识、熟习蜀汉文化,进
而深入了解蜀汉文化的连续、发展,同时也能达到旅行者观光、购物、食宿并参加相关文化活动,规划中的建筑采纳清朝风格,全部视觉范围内的内容,均拥有古朴的、历史的情味。
整体功能分区:
饮食文化区:
在原“三顾园”基础上改建而成,此处离文物建筑较远,切合消防要求,也对文化显现创建优秀条件。
客店府第区:
此区离文物建筑较近,用高低相间的常绿树、灌木遮挡,似隐非现,分而不离。
锦绣显现区:
为锦里的中心区。
这里视线宽阔,显现内容丰富。
向西蜀汉丞相孔明殿一览无余,其倒影入水中,使空间倍感宽阔,波光摇摆,更具园林神韵。
新搬入的三义庙作为借景,使景观更加丰富。
向东设二层浮雕廊,既遮挡与此不协调的多层现代建筑,观光者又可从廊墙的浮雕上,看到四川从“蚕虫”开始的丝绸、锦缎的发展史;
向北可从戏台下进入商业步行街,两边设蜀锦、蜀绣作坊显现区,把蜀锦、蜀绣生产实质,展此刻人们的眼前,让四川人、成都人、外处人及外国人充足认识四川省为什么简称“蜀”的历史。
戏台上可演出地方小型戏曲,前面设广场,可让观光者参加各种风俗文化活动,既可观戏、听曲,又可在此逗留休闲,是一处多功能的广阔空间。
民间艺术文化区:
该区可观光生产加工制作的各种工艺品,观光
者获取参加的情味。
从戏台下进入后,挨次即可观光丝绸产品,观蜡染坊;
观看中医看病、购川内名贵药材;
买三国文化纪念品;
观光诸葛井;
看裱工房裱国画,并可书法名家和金石名家题字和刻印。
再今后可购相关三国文化书本、字画等;
观光风气风俗的工艺品,如做糖饼、打草鞋、纺棉花等等,最后是敬奉中华民族的伟大母亲(四川盐亭人)、也是蚕桑丝绸的先人——祖庙。
庙前有一小广场,此后可进入武候祠一般保护区。
此段街道狭小,空间丰富多变,可再观《蜀都赋》所描绘的市张列肆的情景。
交通组织:
依据周围环境情况,将主进口大门设在南侧武候祠大
街一面,并设门,其前后设人流集散地点,既方便人员出入又兼为武
候祠消防通道。
从第一区至第三区广场,路宽4米,可知足消防车进
出,再从广场西侧经过消防通道大门进入武候祠后区,方便消防。
从
第三区戏台开始设约2米宽街,令人步行在街上有繁华喧闹之感。
中
间和后边设广场,可供人流集散。
路面用青、红砂石铺地,与古朴环
境相谐调。
景观设计:
“细微之处见精神”,古街从各个细节下手,让旅客的全部视觉范围内的内容,均拥有古朴的、历史的情味。
锦里第二期工程已经达成初步设计规划,工程名为“水岸锦里”,全长1.5公里,武侯祠、锦里内的全部水道将被引入活水连通,到时
候,‘水岸锦里’可与武侯祠古式园林建筑群隔河相望,交相辉映,
运河上有船舫,河里遍栽荷花,周围古树围绕。
整个1.5公里全部是古
建筑。
”据武侯祠博物馆前馆长、现任博物馆顾问张丽君介绍,“锦
里要从餐饮、酒吧等享福休闲景观商业,向购物中心、商业街区、文化剧场中心等多业态发展,逐渐成为拥有国际水平的休漫步行街!
”
四、锦里古街招商及经营模式
*古香古色的锦里
锦里商店招商工作谨慎是保障此刻商气火爆的一个重要原由。
锦里古街初期的花费定位就是广大中青年,因此锦里建筑了大批
的古式建筑,又以现代时髦文化的酒吧娱乐区来逢迎中青年花费,这也是锦里商业的特点。
因为锦里土地属于国有性质,因此商店采纳只租不售的模式,从初期的400多家中层层挑选,最后选择落户30多家。
对30多个商家的信用和实力进行了严格的把关,这对稳固锦里商业长久繁华起到了很大的作用,并且实现了在锦里古街,没有重复的民间艺术种类,全部是错位竞争的场面。
锦里的商业模式和传统的商业模式不一样,锦里对刚进驻的商家推行保障经营,在收取商店租金价钱没有依据成都市固有面积收取,而推行的是按商家所销售的物业种类收取,这使以手工生产的四川固有蜀锦、蜀绣收益薄但又拥有丰富文化内涵的民间珍品在锦里获取可连续的发展。
对酒吧餐饮等收益高的商家所收取的租金自然就要高一
些,这类商店收租的方法使得锦里的商业长久繁华但又不失锦里深沉的文化内涵。
业态种类
商店数
占比
租金估量
量
住宿
1
1%
锦里旅馆为管理企业自营
酒吧
10
12%
1楼月租金
800元/平方米
2楼月租金
500元/平方米
中餐厅
2
2.3%
2楼月租金500元/平方米
茶社
3
3.4%
咖啡
好吃街小吃
19
22%
月租金800
元/平方米
特点商店
16
19%
特点商品花车
33
38%
月场所租借2400元
(规格
2米×
1米)
共计
86
100%
*锦里古戏台及民间艺人现场制作
*锦里特点商品花车*锦里促销活动DM
*有着浓烈中国风的酒吧
*夜晚的锦里古街
成都武侯祠锦里旅行文化经营管理有限企业对古街进行一致的
管理,会在街区内依据中国传统节日举行拥有鲜亮风俗特点的主题活
动,比如元宵灯会、小吃节、端午吃粽子大赛、七夕情人节主题活动、
中秋亲朋聚会观月会等等。
街里的古戏台也会按期演出川戏的经典剧目,戏台前会按期放映坝坝电影、以特点小摊的方式举行民间艺人的展演(如糖画、捏泥人、剪纸表演、皮影表演、西洋镜等);
加上喧闹非凡的民间小吃市集,让人们亲自体验川西古镇“赶场”的喧闹场景;
此外还有兴趣实足的
民间婚礼显现,游人可参加此中,乐在此中,而情侣们甚至还能够将自己的婚礼仪式搬来锦里举行,领会一种独到的、传统的婚庆方式;
民间音乐及戏剧表演、风俗服饰秀更是常年不停,花式百出。
其余诸如夜晚打更、采纳花轿和滑竿等传统交通工具等多种古韵实足的特点项目,让锦里重现往日川西古镇的生活原茂。
锦里古街还倡始了一项长久的公益活动“公益锦里”,近期目标
是“一年帮助一所希望小学”。
帮助内容包含校舍改建、图书衣物捐
赠、贫穷学生资助等部分。
宣传口号是:
“他们,将因你的善举而改
变”,借助慈善活动的效应来宣传项目和吸引商家及游人的参加。
*锦里公益活动的宣传画及带着可爱兔子耳朵的工艺品制作艺人锦里管理企业不单组织展开各种各种的活动更是帮助商户开通
了“锦里风俗购物”网站,一方面服务了商家方便了旅客,又能够利
用网络资源宣传古街。
为了赶快将资源转变为资本,武侯祠锦里旅行文化经营管理企业先后开发三国文化旅行产品6大类、百余种,每年收入增添20%,并向国家商标局申请了8个类型、17件注册商标,此外还在西南地域抢先成立了三国文化旅行纪念品商场——香叶轩,让旅行产品与旅客零距离接触,从而提升销售收入。
*锦里风俗购物网站
五、项目好坏势剖析
竞争优势:
1、采纳由武侯祠控股企业化运作模式,引进经营管理人材进行市
场管理;
2、商店采纳只租不售的模式有益于后期的招商和管理;
3、对刚进驻的商家推行保障经营,在收取商店租金价钱没有依据
成都市固有面积收取,而推行的是按商家所销售的物业种类收取;
4、街道宽度最宽处6米,均匀宽度为3-4米,对齐集人流起到了
重点作用;
5、锦里管理企业擅长运用各种方式对锦里古街进行很好的宣传
和带动,关于商户的经营确立了扎实的基础,解决了商户后顾之
忧。
6、锦里二期工程“水岸锦里”的多业态定位,势必进一步带动和促
进武侯祠商圈的发展。
竞争劣势:
跟着“文书坊”等一批以川西古镇文化为主题的大型项目先后开
发开放,关于锦里古街的经营有必定程度的冲击;
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 成都 锦里古街 考察报告