特色村寨旅游项目可行性研究报告文档格式.docx

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樟树全市总面积1290平方公里，人口54万，经济发达,以药都、酒乡、商埠、盐化城名播遐迩,是江西省经济发展的十强县市之一，也是江西旅游重要集散地。

樟树1小时经济圈内有南昌、宜春、新余、抚州、吉安等地级以上城市、360多万城市人口；

3小时经济圈有九江、萍乡、鹰潭、黄石、株州、长沙、上饶等地级以上城市、600多万城市人口;

7小时经济圈有福州、上海、杭州、南京、武汉、合肥、广州、深圳等省会城市、7000多万城市人口，城市客源市场无比广阔。

四、建设内容

一期工程：

建设大型室内外温盐泉漂浮区，大型室内水上世界及娱乐区，五星级酒店以及餐饮、娱乐配套设施等项目，占地约800亩。

包括大型室内外死海漂浮区、螺旋滑道、U型滑道、人造沙滩、造浪池、人造海浪、漂流区和小型功能水池以及餐饮、娱乐配套设施等项目。

二期工程：

二期工程在一期的基础上建设温盐泉盐疗保健中心，全面开发其医疗保健价值，建设先进的水中按摩理疗系统、盐疗中心、黑泥美容、水上漂浮电影院等项目，规划用地200亩。

三期工程：

三期的主体工程建设高尔夫球场、休闲别墅、健身中心等大型运动休闲场馆，规划用地1000亩。

五、市场分析及效益预测

1、市场定位。

随着经济发展、人民生活水平的提高，外出旅游已成为人们追求生活质量、满足精神需求的时尚。

旅游业日益成为当今世界最具生机与活力的“朝阳产业”，发展迅猛。

据专家预测，2010年国际旅游人数将突破10亿，旅游综合收入可达2600亿美元，成为世界最大产业之一。

在日益升温的旅游热潮中，健康旅游越来越受到欢迎。

樟树道、药文化底蕴深厚，道教养生健身和中医药有机结合顺应了人们追求健康的需要。

将其建成集运动休闲、养生保健功能为一身的旅游地，能适应市场需求，具有良好的开发前景。

2、客源市场。

樟树是南昌旅游圈的重要景区之一，处在南昌—井冈山—赣州金牌旅游线路的必经之路上，又是赣西旅游网络开发与全省金牌旅游线路的结合部，区位条件优越。

105国道、赣粤高速公路、浙赣铁路、京九铁路构成四通八达的交通网络，与省内外各主要旅游城市、旅游热点景区紧密相连，串成一线，形成便捷的旅游通道，客源市场无比广阔。

就本地市场而言，有50万人口，且樟树享有“药不到樟树不齐，药不过樟树不灵”美誉，一年一度的全国中药材交流大会有数万药商云集，蕴含大量旅游商机，每年十几万自庐山至井冈山的游客，樟树是必经之地，大多在此停留，如能有效吸引前往景区观光，游客数量也十分可观。

周边市场可发展南昌、萍乡、赣州等城市，中程市场可启动长沙、武汉、广州、上海。

灵宝道派在日本、港澳台及东南亚一带很有影响，有一定吸引力，可重点开发。

根据旅游市场不断升温的情况预测，项目建成后，每年接待国内外游客至少在40万人次以上，客源市场潜力巨大。

3、经济效益预测

（一）直接经济效益

开发樟树温盐泉盐疗保健旅游项目经济效益相当可观，一期项目完成后，以年接待游客40万人次，游客人均消费200元计算，当年旅游利润可达0.5亿元；

二、三期项目完成后，年可创利润1.1亿元。

（二）投资回收期

项目全部建成后，当年可收回投资1.6亿元，按每年平均增长15%计，不到五年就可收回全部投资。

六、社会效益评估

（一）对国民经济的作用

本项目的建成，将有力促进樟树市经济快速发展，带动交通、通讯、建筑、商业、餐饮、农业等相关产业发展，加快城市现代化建设步伐，加强对外经济文化交流，提高城市对外开放水平，提升行业整体服务水平，促进本市“双文明”建设，对扩大樟树影响、树立药都旅游形象具有重要社会意义。

（二）劳动就业机会预测

项目建成，可为本地提供近千个劳动就业机会，由于项目的现代化标准要求，在本项目就业的人员需具有较高的素质，将带动本地劳动力素质的提高。

此外，由于项目对其它行业的带动作用，也将间接地为社会提供更多的就业机会。

七、可行性研究结论

以上测算和研究结果表明，本项目具有良好的投资环境和发展条件，从项目的地点、功能、标准、市场需求以及经济、社会效益来看，建设本项目都是必要和可行的。

樟树市台办

农业休闲生态旅游项目

[来源：

原创][作者：

cnf888][日期：

09-03-11][热度：

595]

报告提示:

本报告是可行性研究报告网为项目方定制完成的可行性研究报告。

我们可出具国家发改委颁发的甲级工程资质证书，专家团队涉及各个领域，包括教授、研究员、博士、注册咨询工程师、注册会计师、高级工程师、高级经济师等，共同为您打造质高价优的可行性研究报告，并为您的项目立项、资金申请、筹资融资等事项提供专业、高效的全程服务，以大大提高项目运作的成功率。

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报告目录：

第一章.项目总论

1.1项目名称

1.2项目承担单位及负责人

1.3可研报告编写单位

1.4可研报告编制依据

1.5建设目标、规模、内容、地点、周期

1.6总投资估算及来源

1.7经济及社会效益

1.8结论与建议

第二章.项目建设的必要性

2.1项目提出（建设）的背景

（1）国家或行业发展规划

（2）项目发起人和发起缘由

（3）当地发展的需求

2.2现状与差距

2.3发展趋势

2.4项目建设的必要性

2.5项目建设的可行性

第三章.项目承担单位概况

3.1单位简况

3.2机构职责

3.3现有工作基础和支撑条件

第四章 

项目市场需求分析

4.1 

中国旅游行业的发展分析

4.2 

农业休闲旅游的市场需求

4.3 

生态旅游的发展前景

第五章 

总体方案

5.1总体目标及具体目标

5.2建设原则

5.3本期工程建设内容与建设规模

第六章 

项目投资估算与资金筹措

6.1投资估算的依据

6.2项目总投资估算

6.3资金筹措

1）资金来源

2）项目筹资方案

6.4投资使用计划

第七章 

项目建设方案

7.1技术方案

7.2设备与软件配置

7.3土建及配套工程

第八章项目的招标方案

第九章环保、消防、职业安全卫生和节能

9.1环境保护

9.2节约能源

9.3消防措施

第十章.项目组织机构与人员

10.1领导组织机构

10.2建设机构及监理单位

10.3运营维护机构

10.4技术力量和人员配置

10.5人员培训

第十一章.项目实施进度安排

11.1项目实施的各阶段

11.2项目实施进度表

第十二章.效益分析

12.1管理效益分析

12.2社会效益分析

12.3经济效益分析

第十三章.结论与建议

浙江名胜风景区开发旅游项目报告

309]

4.1中国旅游行业的发展

中国生态旅游行业的分析

4.3业务需求分析

4.4数据需求分析

北京XX老年温泉康体中心建设项目可行性研究报告

10-02-05][热度：

109]

本报告是项目方定制完成的可行性研究报告。

目录

第一章总论 

1

1.1项目概要 

1.1.1项目名称 

1.1.2项目建设地址 

1.1.3项目建设单位 

1.1.4项目建设性质 

1.1.5项目负责人 

1.1.6项目建设内容及规模 

1.1.7项目建设期限 

2

1.1.8项目投资规模 

1.1.9项目资金投入与收益分配 

1.2项目提出缘由 

1.3项目承建单位简介 

5

1.4编制依据 

1.5编制原则 

6

1.6研究范围 

1.7综合评价 

第二章项目必要性及可行性分析 

8

2.1项目建设必要性分析 

2.2项目建设可行性分析 

11

2.2.1项目公司实力支持 

2.2.2人才团队支持 

2.2.3前期工作支持 

12

第三章项目市场分析 

13

3.1国内养老机构老年住宅市场的现状分析 

3.2中国养老服务市场的发展方向和趋势 

15

3.3北京市老年人口数据调查 

17

3.3.1分年龄段老年人口数量分析 

3.3.2分区县人口老龄化的基本信息解读 

3.4北京市养老福利设施行业分析 

18

3.4.1北京市养老服务行业发展现状 

3.4.2北京市养老服务机构格局分析 

19

3.4.3北京市养老服务机构床位分析 

3.4.4北京市养老服务机构发展前景预测 

20

3.5市场分析结论 

21

第四章项目建设条件 

23

4.1地理位置选择 

4.2区域位置简介 

4.3区域交通优势 

24

4.4区域经济概况 

4.5区域投资环境 

25

第五章总体建设方案 

27

5.1项目建设目标 

5.1.1一期建设目标 

5.1.2二期建设目标 

5.2建设规模 

28

5.2.1土地征用 

5.2.2房屋建筑物 

5.2.3辅助设施设备 

5.3设计方案 

29

5.3.1客房设计 

5.3.2规划设计 

30

5.3.3色彩规划 

31

5.3.4户型设计 

5.3.5室内设计 

5.4工程管线布置方案 

32

5.5项目运营和管理 

5.5.1国际标准，养护娱乐一体化经营 

5.5.2连锁发展，上市融资规模化经营 

33

第六章节能方案 

35

6.1节能设计依据 

6.2主要节能措施 

第七章环保措施 

37

7.1环保依据及设计原则 

7.1.1环境保护设计依据 

7.1.2设计原则 

7.2主要污染源防治措施 

7.3绿化措施 

39

第八章劳动安全卫生 

41

8.1设计依据 

8.2概况 

8.3安全 

42

8.3.1防火防爆设计 

8.3.2电力 

8.3.3防静电防雷措施 

43

8.3.4建筑安全 

8.4卫生 

8.4.1防暑降温及冬季采暖 

8.4.2卫生保洁 

44

8.4.3照明 

8.5安全管理措施 

第九章企业组织与劳动定员 

45

9.1企业组织机构 

9.2人力资源管理 

46

9.2.1员工来源 

9.2.2人员培训 

9.2.3福利待遇 

48

9.3激励和约束机制 

第十章项目实施规划 

50

10.1建设工期的规划 

10.2建设工期 

10.3实施进度安排 

10.4建设管理 

51

第十二章投资估算 

52

12.1投资估算依据 

12.2项目投资估算 

12.3资金来源 

55

12.4资金使用和管理 

第十三章 

财务评价 

56

13.1基本数据的确立 

§

13.1.1产品价格 

13.1.2生产负荷 

13.1.3其他计算参数 

13.1.4成本费用估算 

57

13.2财务盈利能力分析 

58

13.2.1财务现金流分析 

13.2.2静态分析结果 

13.2.3不确定性分析 

13.3财务评价结论 

60

第十四章风险分析及规避 

61

14.1项目风险因素 

14.1.1不可抗力因素风险 

14.1.2政策和法律因素风险 

62

14.1.3市场风险 

14.1.4技术风险 

63

14.1.5资金管理风险 

65

14.2风险规避对策 

14.2.1不可抗力因素风险规避对策 

14.2.2政策法律风险规避对策 

66

14.2.3市场风险规避对策 

67

14.2.4技术风险规避对策 

68

14.2.5资金管理风险规避对策 

69

第十五章结论与建议 

70

15.1结论 

15.2建议 

附录：

附件1销售收入预测表 

71

附件2项目税金预测表 

73

附件3总成本费用估算表 

75

附件4损益和利润分配表 

77

附件5固定资产折旧费计算表 

79

附件6无形资产及递延资产摊销表 

合肥市xx码头项目可行性研究报告

来自网络][作者：

不详][日期：

11-03-28][热度：

41]

目 

录

1 

总论……………………………………………………………3

1.1 

项目名称及承办单位……………………………………………………3

1.2 

可行性报告编制依据……………………………………………………3

1.3 

项目建设的背景和意义…………………………………………………3

1.4 

可行性研究报告的范围及主要内容……………………………………4

1.5 

编写本可行性研究报告的原则及指导思想……………………………5

1.6 

总投资及资金来源………………………………………………………5

1.7 

主要技术数据和经济指标………………………………………………5

1.8 

可行性报告的主要结论与建议…………………………………………6

2 

建设单位概况及项目建设有利条件 

…………………………6

3 

项目建设背景和意义……………………………………………8

3.1 

项目建设背景……………………………………………………………8

3.2 

项目建设意义……………………………………………………………11

4 

市场分析和需求量预测………………………………………16

4.1 

市场分析…………………………………………………………………16

4.2 

需求量预测………………………………………………………………21

5 

拟建内容与规模………………………………………………24

6 

项目场址条件…………………………………………………26

6.1 

场址现状…………………………………………………………………26

6.2 

选址依据…………………………………………………………………27

6.3 

场址建设条件……………………………………………………………27

6.4 

结论………………………………………………………………………28

7 

工程设计方案…………………………………………………29

7.1 

设计依据…………………………………………………………………29

7.2 

设计原则和特点…………………………………………………………29

7.3 

总平面规划………………………………………………………………30

7.3.1 

总平面布置……………………………………………………………30

7.3.2 

集装箱装卸工艺设计…………………………………………………32

7.3.3 

集装箱装卸设备选用与配套…………………………………………33

7.3.4 

水工建筑物……………………………………………………………34

7.3.5 

陆域形成及堆场、道路………………………………………………35

7.3.6 

配套工程………………………………………………………………36