公建项目电气设计及施工说明Word文件下载.docx

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__________________________等；

　　二级负荷：

　　三级负荷：

其他电力负荷及一般照明。

　　负荷容量：

　　安装负荷：

___________kW；

　　计算负荷：

　　无功功率：

___________kvar；

2．供电电源：

　　本工程从区域变电站不同母线段，分别引来一路10kV专线电源，每路均能承担本工程全部负荷，两路10kV电源同时工作，互为备用，两路10kV电缆从建筑物西侧穿管埋地引入设在地下一层电缆分界室。

3．应急电源：

　　发电机组：

本工程选用一台柴油发电机组，主用功率为_______kW作为第三路电源。

当10kV市电停电、缺相、电压或频率超出范围，或同一变电所两台变压器同时故障时，从各变配电室及水泵房控制室的自动互投开关ATS处取柴油发电机的延时启动信号NHKW－nX2.5，至柴油发电机房，信号延时0～10s（可调）自动启动柴油发电机组，柴油发电机组_____s内达到额定转速、电压、频率后，投入额定负载运行。

当市电恢复30～60s（可调）后，由ATS自动恢复市供电，柴油发电机组经冷却延时后，自动停机。

　　EPS电源：

疏散照明（包括疏散照明及疏散标志）采用集中蓄电池供电方式，与消防系统连锁，切换时间<

1s，持续时间>

20min.。

UPS电源：

对需要不间断供电的负荷采用UPS电源供电，负荷包括：

计算机及网络系统、通信机房、中央控制和保安监控系统。

UPS电源在线运行，切换时间0s，持续时间>

10min，保证电源切换期间，设备能够正常运行。

UPS电源随各子系统配套设置。

4．高压供电系统：

　　高压为单母线分段运行方式，中间设联络开关，平时两路电源同时分列运行，互为热备用，当一路电源故障时，通过手/自动操作联络开关，由另一路电源负担全部负荷。

高压主进开关与联络开关之间设电气连锁，任何情况下只能合其的两个开关。

　　10kV继电保护：

采用______实现三相定时限过流保护及电流速断保护，零序保护；

变压器10kV侧单相接地信号装置、温度保护及信号装置。

　　10kV高压柜操作电源及信号：

10kV配电设备采用中置式开关柜。

高压断路器采用真空断路器选用弹簧储能（电磁）操作机构，操作电源采用（220V、110V）免维护铅酸电池柜65Ah作为直流操作、继电保护及信号电源。

5．低压供电系统：

　　变配电所：

本工程在地下_____层设______座变配电室。

选用___台_____kVA户内型干式变压器。

变压器按___________干式变压器设计，设强制风冷系统及温度监测及报警装置。

接线为D，Yn11。

保护罩由厂家配套供货，防护等级不低于IP20。

　　低压为单母线分段运行，联络开关设自投自复/自投不自复/手动转换开关。

自投时应自动断开非保证负荷，以保证变压器正常工作。

低压主进开关与联络开关之间设电气连锁，任何情况下只能合其中的两个开关。

　　低压保护装置：

低压主进、联络断路器设过载长延时、短路短延时保护脱扣器，其他低压断路器设过载长延时、短路瞬时脱扣器，部分回路设（分励、欠压）脱扣器，可以在自动互投时，卸载部分负荷，防止变压器过载，又可以在火灾时，切断火灾场所相关非消防设备电源。

　　低压配电柜按_________型设计，固定柜，落地式安装。

6．计量：

　　本工程根据供电部门要求高压设光总表，低压设力子表。

7．功率因数补偿：

　　在变电室低压侧设功率因数集中自动补偿装置，电容器组采用自动循环设切方式，要求补偿后的功率因数不小于0.90。

并要求荧光灯，气体放电灯单灯就地补偿，使其功率因数不小于0.90。

四．电力配电系统

1．低压配电系统采用～220/380V放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电；

对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。

2.为保证重要负荷供电，对重要负荷如：

消防用电设备（消防水泵、喷淋水泵、排烟风机、补风机等）等采用双路专用电缆供电，并在最末一级配电箱处设双电源自动切换装置。

3．变电所出线电缆水平部分沿电缆桥架敷设，垂直部分沿电缆桥架在竖井内敷设。

垂直干线水平分支处采用穿刺线夹，穿刺线夹需采用质量可靠进口品牌产品。

标准层采用_______方式供电。

冷冻站及部分冷水机组采用封闭母线供电，客房照明干线采用预分支电缆。

消防用电设备配电线路采用耐火电缆，其他供电干线采用阻燃电缆。

4．电缆桥架采用热镀锌封闭金属线槽，敷设消防线路外表面应涂防火涂料。

电缆桥架应两点可靠接地。

双路供电电缆在同一电缆桥架中敷设时，应用隔板隔开。

供给消防设备的电源线路明管敷设时，钢管外表面应涂防火漆。

5．电缆桥架水平安装时，支架间距不大于1.5m垂直安装时，支架间距不大于2m。

桥架间距不大于2m。

桥架施工时，应注意与其它专业的配合。

电缆桥架穿过防烟分区、防火分区、楼层是应在安装完毕后，用防火材料封堵。

6．吊顶内风机盘管、VAV、VRV电源均预留在吊顶内，其至空调调速开关的管线均为BV－nx1.0SC20，平面图中不在标注。

调速开关底边距地1.3m。

水泵、空调机、新风机等各类风机及设备电源出线口的具体位置，以设备专业及生产厂家图纸为准。

7．冷冻机、冷冻泵、冷却泵、冷却塔、空调机、排风机、送风机等采用DDC及手动控制，所有风机、水泵动力箱均预留DDC接线端子，DDC控制由弱电专业公司负责。

电机控制要求详见“电机控制要求一览表”，现场控制按钮均带停止自锁功能。

8．动力箱，控制箱除竖井、机房、车库、防火分区隔墙上明装外，其它均为暗装、箱体高度600mm以下，底边距地1.2m；

800mm~1000mm高，底边距地1.0m；

1000mm~1200mm高；

底边距地0.8m；

1200mm以上，为落地式安装，下设300mm基础。

五．照明系统

1．光源：

　　有装修要求的场所视装修要求商定，一般场所为荧光灯或紧凑型节能灯。

荧光灯灯管为节能型（T5、T8）灯管，采用电子整流器或电感式节能整流器加电容补偿使cosφ≥0.90。

高大场所采用金属卤化物灯，光源显色指数Ra≥_____，色温应在K～K之间。

2．照度要求：

　　办公室：

　　１５０ＬＸ

　　商业：

　　　３００ＬＸ

　　机房：

　　　１５０ＬＸ

　　走道：

　　　７５ＬＸ

　　车库：

3．应急照明

　　楼梯间、门厅、走道、商业等处设置应急照明，应急照明采用双电源末端互投供电。

各层疏散走道、拐角及出入口处设置疏散指示灯及出口标志灯，疏散指示灯及出口标志灯采用区域集中蓄电池供电。

蓄电池供电应急照明灯持续时间应大于30min（配电室、排烟机房等事故状态仍需工作场所应急照明持续供电时间大于60min）。

　　平时采用就地控制或采用集中控制但平时有可能关闭的应急照明，火灾时由消防控制室自动控制点亮。

　　装修场所照明设计时应考虑15%的应急照明。

4．线路敷设

　　照明、插座分别由不同的支路供电，照明为单相二线，除应急照明配电箱出线采用NHBV－2.5mm2外，其它均为BV－2.5mm2，导线穿ＳＣ或ＪＤＧ钢管在顶板内及墙内暗敷（２～３根穿ＳＣ１５或ＪＤＧ２０，４～５根穿ＳＣ２０或ＪＤＧ２５）。

　　普通插座线路采用ＢＶ－３Ｘ２．５mm2导线穿ＳＣ１５或ＪＤＧ２０管在地板内、墙内暗敷。

所有插座回路（2.2m以上空调插座除外）、电开水器回路、室外照明灯具低于2.4m的回路均设剩余电流断路器保护。

　　灯具安装高度低于2.4m时，需增加一根PE线，平面图中不再标准。

　　应急照明支线应穿钢管暗敷在楼板或墙内，由顶板接线盒至吊顶灯具一段线路穿钢质（耐火）波纹管（或普利卡管）。

5．装修场所照明设计时，应满足《建筑照明设计标准》ＧＢ５００３４－２００４　６．１条照明功率密度的要求。

6．照明控制：

　　_等处的照明采用就地设置照明开关控制；

_等照明要求较高的场所根据要求采用智能照明控制系统；

_等公共场所的照明采用照明配电箱就地控制。

_等处的应急照明为长明灯；

室外照明的控制纳入建筑设备监控系统统一管理。

六．建筑物防雷、接地及安全

（一）建筑物防雷

1．本工程防雷等级为______类。

建筑的防雷装置满足防直击雷、侧击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。

2．接闪器：

在屋顶采用φ10镀锌圆钢作避雷带，屋顶避雷连接线网格不大于mxm或mxm。

3．引下线：

利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内两根φ16以上主筋通长焊接、绑扎作为引下线，间距不大于m，引下线上端与避雷带焊接，下端与建筑物基础底梁及基础底板轴线上的上下两层钢筋内的两根主筋焊接。

外墙引下线在室外地面下1m处引出与室外接地线焊接。

4．为防止侧向雷击，从______层开始，每_____层设均压环。

均压环均与该层外墙上的所有金属窗、构件、引下线连接；

玻璃幕墙或外挂石材的预埋件及龙骨的上下端均应与防雷引下线焊接。

均压环利用圈梁内两根φ16以上主筋通长焊接、绑扎形成。

5．接地极：

接地极为建筑物桩基、基础底板上的上下两层主筋中的两根通长焊接、绑扎形成的基础接地网并连接室外人工接地装置。

室外接地极采用40X4镀锌扁钢连接成水平接地装置，垂直接地极为_________，长2.5m。

6．建筑物四角的外墙引下线在距室外地面上0.5m处设测试卡子。

7．凡突出屋面的所有金属构件，如卫星天线基座（电视天线金属杆）、金属通风管、屋顶风机、金属屋面、金属屋架等均应与避雷带可靠焊接。

（二）接地及安全

1．本工程防雷接地、变压器中性点接地、电气设备的保护接地、电梯机房、消防控制室、通信机房、计算机房等的接地共用统一接地极，要求接地电阻不大于______Ω实测不满足要求时，增设人工接地极。

2．从变配电室至强电竖井内的桥架上敷设一条Xmm热镀锌扁铜钢（铜），将变配电室接地与强电竖井内接地相连。

电缆桥架及其支架全长应不少于两处与接地干线连接。

所有强、弱电竖井内均垂直敷设40×

4mm热镀锌扁钢，其下端应与接地网可靠连接。

3．垂直敷设的金属管道及金属物的底端及顶端应与防雷装置连接。

4．凡正常不带电的电气设备金属外壳均应可靠接地。

5．本工程采用总等电位联结，总等电位板由紫铜板制成，应将建筑物内保护干线、设备进线总管、建筑物金属构件进线联结，总等电位联结线采用BV－1×

25mm2PC32，总等电位联结均采用各种型号的等电位卡子，不允许在金属管道上焊接。

有洗浴设备的卫生间、淋浴间采用局部等电位联结，从适当的地方引出两根大于φ16结构钢筋至局部等电位箱LEB，局部等电位箱暗装，底距地0.3m。

将卫生间内所有金属管道、构件联结。

具体做法参考国家建筑标准设计02D501－2《等电位联结暗装》。

6．所有弱电系统进线处均设置ＳＰＤ电涌保护器，电涌保护器的设置由弱电专业厂家负责。

7．消防控制室、通信机房等弱电机房内设置独立接地端子箱，端子箱与建筑基础接地网连接。

七．其它

1．进线保护管及暗装电气箱的预留、预埋由电工现场配合土建施工。

凡与施工有关而又未说明之处，参加国家、地方标准图集施工，或与设计院协商解决。

2．本工程所选设备、材料，必须具有国家级检测中心的检测合格证书（3C认证）；

必须满足与产品相关的国家标准；

供电产品、消防产品应具有入网许可证。

3．为设计方便，所选设备型号仅供参考，招标所确定的设备规格、性能等技术指标，不应低于设计图纸的要求。

所有设备确定厂家后均需建设、施工、设计、监理四方进行技术交底。

弱电部分

一．设计依据

3．相关专业提供的工程设计资料；

二．设计范围

本设计包括红线内的以下内容：

1．通信系统；

2．综合布线系统；

3．有线电视系统；

4．安全防范系统；

5．广播系统

6．楼宇自动控制系统；

7．车库管理系统；

8．火灾自动报警及消防联动控制系统；

9．同声传译及扩声系统；

10．手机信号覆盖系统

11．电子信息显示；

12．智能化系统集成；

三．通信系统

１．本工程设置通信系统，为用户提供先进的通讯手段及各种先进的通信业务和多媒体信息服务。

２．根据本楼不同用户的使用要求，对商业用户及出租出售部分采用直通电话外线，外线数量为______门；

在______部分数量________门程控电话交换机，中继线数量________对，并按30%比例设置一定的直通电话。

根据业主对物业管理及内部通话的使用需求，设置______门的内部集团电话。

３．由市政引来的外线电话电缆及中继线电缆，由建筑物______侧进入设在地下一层的通信机房。

４．通信机房设在本工程地下一层，与综合布线机房合用，机房内设防静电抬高地板。

内设电话程控交换机及网络服务器，。

通信机房由电信部门设计，并根据要求自配UPS电源。

本设计仅负责总配线架以下的配线系统。

５．室内通信配线线路采用综合布线系统，详见本说明“综合布线系统”部分。

四．综合布线系统

1．本工程采用综合布线系统将语音信号、数字信号的配线经过统一的规范设计，综合在一套标准的配线系统上，此系统为开放式网络平台，方便用户在需要时，形成各自独立的子系统。

2．本工程计算机和电话采用非屏蔽综合布线系统，水平选用_____类电缆，穿镀锌钢管暗敷，计算机垂直干线选择_______光纤，电话垂直干线选择_____类大对数电缆，楼层配线架在竖井内（挂墙或19″标准机柜）明装。

竖井内竖向线槽应与平面图中水平线槽联接。

3．办公部分按～m2左右一组信息电设置，会议室按～m2左右一组信息点设置，______设置光纤到点服务。

出线插座采用RJ45超五类型，暗装，底边距地0.3m。

4．有关综合布线系统的构成带确定厂家后与甲方协商确定。

网络设备则根据最终用户的需求自行配备。

系统所有器件、设备均由承包商负责成套供货、暗装、调试。

系统的深化设计由承包商负责，设计院负责深化与其他系统的接口的协调事宜。

五．有线电视系统

1．普通电视信号由室外有线电视信号引来，屋顶设卫星天线接收卫星信号，系统采用862MHz（双向）高隔离度的邻频传输系统。

用户电平要求（64、67±

4）dB，图像清晰度应在四级以上。

在________预留______个卫星天线基座位置，天线数量及接收节目内容待与甲方商定。

前端设备设在________机房内。

2．干线电缆选用SYWV－75－9屏蔽电缆，支线电缆选用SYWV－75－5屏蔽电缆。

传输系统采用分支分配结构。

3．放大箱、分支器箱在弱电竖井内挂墙明装，垂直线路沿弱电线槽敷设。

竖井以外的分支器设200×

200×

100盒安装在吊顶上50mm，此处吊顶应预留检修口。

无吊顶处距顶板300mm。

4．系统所有器件、设备均由承包商负责成套供货、安装、调试。

系统的深化设计由承包商负责，设计院负责审核及与其他系统的接口的协调事宜。

六．安全防范系统

1．闭路监视机房设在一层（与消防控制室合用）。

2．本工程各出入口，电梯轿箱及二层以上各层走道内均设闭路监视摄像机，走道内保安监视摄像机吸顶安装，电梯轿箱内保安监视摄像机吊顶内暗藏。

3．所有摄像机的电源，均由主机供给。

主机自带UPS电源，工作时间≥20min。

摄像机带自动增益控制、逆光补偿、电子高亮度控制等。

_______场所摄像机带入侵探测器、声音监测、容貌识别功能。

系统各路视频信号，在监视器输入端的电平值应为1Vp－p±

3dBVBS。

系统各部分信噪比指标分配应符合：

摄像部分：

40dB；

传输部分：

50dB；

显示部分；

45dB。

4．中心主机系统采用全矩阵系统，所有视频信号可手动/自动切换。

图像切换时间1～30秒可调，同时可手动选择某一摄像机进行跟踪、录像。

所有摄像头能同时录像，录像选用数字硬盘录像机，内置高速硬盘，容量不低于动态录像储存一个月的空间，并可随时提供调阅及快速检索，图像应包含摄像机机位、日期、时间等。

图像分辨率不低于______象素，配光盘刻录机。

系统配置台“黑白监视器，台”彩色监视器。

监视器应为专用监视器。

5．每个普通监视点设____热镀锌钢管，带云台监视点设_____热镀锌钢管，暗敷在楼板或墙内。

6．在_______设紧急报警装置，该装置设在工作任意宜接触的地方，报警信号送至视频监控机房。

7．系统所有器件、设备均由承包商负责成套供货、安装、调试，并协助甲方通过当地安防办的验收。

系统的深化设计由承包商负责，设计负责审核及与其他系统的接口的协调事宜。

七．广播系统

1．广播机房与消防控制室合用。

火灾应急广播与背景音乐共用一套音响装置。

背景音乐系统频响为70Hz～120Hz，谐波小于0.1%，信噪比不低于65dB。

2．末端广播分专用火灾应急广播、背景音乐兼火灾应急广播。

广播区域按层划分，并满足建筑功能划分的需要，广播可对每个区域单独播放或全部播放。

3．（会议厅、舞厅、健身中心）等公共场所设独立的广播系统（此部分不在本设计范围内），这些场所需另设专用火灾应急广播并由消防控制室控制。

4．公共场所扬声器安装功率为3W，（客房扬声器安装功率为1W）。

根据平面布置，扬声器安装分为壁装式、嵌入式、管吊式、床头柜等。

（桑拿间内扬声器，选用放水型）。

壁装扬声器底边距地2.5m。

车库内扬声器管吊，底距地2.5m。

5．音响广播系统的线路敷设按防火要求布线，采用________线，穿_______热镀锌钢暗敷。

6．火灾时，自动或手动打开相关层火灾应急广播。

同时切断背景音乐广播。

客房床头柜广播应具有消防应急广播功能。

火灾应急广播切换在消防控制室内（或在竖井）完成。

7．系统所有器件、设备均由承包商负责成套供货、安装、调试。

八．楼宇自控系统

1．本工程楼宇自控系统（BAS），采用直接数字控制技术，对全楼的供水、排水、冷水、热水系统及设备、公共区域照明、空调设备及供电系统和设备进行监视及节能控制。

2．本系统监控中心设在________层，对全楼的设备进行监视和控制。

并在冷冻机房、变配电室等处设控制分站，分别对冷水系统、空调设备及供配电设备进行监视和控制。

3．系统具备设备的手/自动状态监视，启停控制，运行状态显示、故障报警、温湿度监测、控制及实现相关的各种逻辑控制关系等功能。

4．本系统主要包括以下内容：

　　对给、排水系统末端监控：

给水系统；

排水系统；

中水系统；

开水器。

　　对空调系统的监控：

空调冷、热水系统；

新风空调机组；

　　送、排风机的时间程序控制

　　热力站监视

　　对变配电系统的监测：

高压配电系统；

低压配电系统；

柴油发电机组

　　对照明系统时间程序控制或光敏元件控制

5．消防专用设备：

消火栓、喷洒泵、消防稳压泵、加压风机等不进入建筑设备监控系统。

6．冷冻机应能从其控制屏（箱）内送出机组的运行状态、故障信号，并能接受由BAS系统发出的控制冷冻机的起、停信号，并能根据BA控制系统的要求，进行制冷系统的要求，进行制冷系统的顺序起停。

7．变配电系统监控自成系统，预留接口给楼控系统上传信号。

8．楼控系统从控制室至控制器的每条线路以及控制器之间的通讯线路，预留管线_________热镀锌钢管。

9．建筑设备监控中心内的电脑主机、显示器、打印机及现场的各种传感器、变送器以及DDC控制器等均由承包商成套供货。

控制器至现场各种传感器、变送器、阀门等的控制线、信号线、电源线等由承包商根据现场情况穿或采用线槽明敷。

九．车库管理系统

1．本工程在地下车库设一套停车场管理系统。

采用影像全鉴别系统，对进出的内部车辆影像对比方式，防止盗车；

外部车辆采用临时出票机方式。

管理系统由自动档车器、控制器、车辆探测器、读卡器、自动出票机、摄像机及管理主机等设备组成。

2．系统应具备

　　出、入口影像鉴别；

　　出、入口票据核实，自动区分月票、临时票据等，自动计费。

　　自动计费、收费显示，出票机由中文提示，自动打印收据。

　　出入栅门自动控制。

　　入口处设空车位数量显示。

　　非正常情况报警。

3．收费亭主机至道闸、入口空车位数量显示器、进、出口摄像机，进、出口验票机预留2SC25热镀锌钢管，道闸至地感线圈预留SC25热镀锌钢管。

系统的深化设计由承包商负责，设计院负责审核及其他系统的接口的协调适宜。

十．火灾自动报警及消防联动系统

1．本工程为______类防火建筑。

火灾自动报警系统的保护等级按____级设置。

2．系统组成：

火灾自动报警系统；

消防联动控制系统；

火灾应急广播系统；

消防直通对讲电话系统；

电梯监视控制系统；

应急照明控制系统。

3．消防控制室：

　　本工程消防控制室设在首层，并设有直接通往室外的出口。

消防控制室的报警控制设备由火灾报警控制主机、联动控制台、CRT显示器、打印机、应急广播设备、消防直通对讲电话设备、电梯监控盘和电源设备等组成。

消防控制室可接收感烟、感温、可燃气体等探测器的火灾报警信号及水流指示器、检修信号阀、压力报警开关、手动报警按钮、消火栓按钮的动作信号。

可显示消防水池、消防水箱水位，显示消防设备的运行情况。

消防控制室可联动控制所有与消防有关的设备。

4．火灾自动报警系统设置：

（1）本工程采用集中报警控制系统。

消防自动报警系统采用两总线设计。

（2）探测器：

燃气表间、厨房等设置（防爆）燃气探测器、地下车库设置感温探测器，高大空间设置线性红外线探测器、其他场所设置感烟探测器。

（3）探测器与灯具的水平净距应大于0.2m；

与送风口边的水平净距应大于1.5m；

与多孔送风顶棚孔口或条形送风口的水平净距应大于0.5m；

与嵌入式扬声器的净距应大于0.1m；

与自动喷水头的净距应大于0.3m；

与墙或其它遮挡物的距离应大于0.5m。

探测器的具体定位，可根据现场情况适当调整（有建筑