上海房屋买卖合同正式版.docx
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上海房屋买卖合同正式版.docx
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上海房屋买卖合同正式版
上海房屋买卖合同正式版
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上海房屋买卖合同正式版
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此协议资料适用于经过共同协商而制定的合作条款,对应条款规范合同当事人的行为,并具有法律效力,受到国家的保护。
如果有一方违反合同,或者其他人非法干预合同的履行,则要承担法律责任。
文档可以直接使用,也可根据实际需要修订后使用。
编号:
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签订地点:
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签订时间:
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合同双方当事人:
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委托人甲(出卖人):
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地址:
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邮政编码:
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【营业执照注册号】【身份证号】:
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【法定代表人】【本人】:
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联系电话:
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委托代理人:
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联系电话:
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地址:
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邮政编码:
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委托人乙(买受人):
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【本人】【法定代表人】姓名:
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国籍:
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【身份证号】【护照】【营业执照注册号】:
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地址:
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邮政编码:
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联系电话:
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【委托代理人】姓名:
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国籍:
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地址:
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邮政编码:
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联系电话:
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居间人:
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注册地址:
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邮政编码:
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营业执照注册号:
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法定代表人:
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联系电话:
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根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,委托人甲和委托人乙之间就房屋买卖、两委托人与居间人之间就居间报酬等事项,在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议:
第一条 合同标的
委托人甲的房屋坐落于_____市_____区_____路_____号_____栋_____单元_____室,共_____套,其设计结构为_____总建筑面积为_____平方米,权属为_____,房产证号_____,房屋落成时间为_____年_____月,其他情况_____。
委托人乙对上述房屋情况已充分了解,并作了实地勘察。
第二条 委托人甲对居间人的委托事项(与委托书内容相同见附件1)
1、委托人甲欲卖出的上述房屋寻找买受人,并将该房屋详细情况以及委托人甲的要求等报告给买受人。
同时,将买受人的情况报告给委托人甲。
居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后,组织双方签订本合同,并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。
2、_____
3、_____
第三条 委托人乙对居间人的委托事项(同委托书内容,见附件2)
1、委托人乙欲在_____市_____区_____地段购买_____房屋_____套,面积为_____平方米。
委托居间人搜寻信息,并及时报告委托人乙,以便促成委托人乙购买房屋的目的。
居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后,组织双方签订本合同,并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。
2、_____
3、_____
第四条 居间人完成委托任务的报酬
居间人业已完成本合同项下委托人双方委托之事项,双方自愿选择下列第_____种方式向居间人支付报酬:
1、按合同标的_____%的比例支付(具体数额为小写_____、大写_____),其中委托人甲_____%(具体数额为小写_____,大写_____),委托人乙_____%,(具体数额为小写大写_____)。
2、委托人双方一次性支付居间人人民币小写_____元,大写_____。
其中,委托人甲_____元,大写_____。
委托人乙_____元,大写_____。
交付佣金的具体时间:
_____。
交付方式:
_____。
第五条 居间人没有完成委托任务的费用收取
居间人没有完成委托人指示的委托任务的,不得收取报酬,但可以按实际支出收取一定的费用,委托人双方自愿选择下列第_____种方式向居间人支付费用。
1、一次性向居间人支付人民币_____元,由委托人双方各自分别承担50%。
2、根据居间人的实际发生费用(以发票、车票等为证据),由委托人双方各自承担50%。
第六条 违约责任
1、居间人有下列行为之一的属于违约:
(1)无正当理由擅自解除合同的;
(2)与他人串通,损害委托人双方的利益的;
(3)干预委托人买卖房屋的自主意愿,代替委托人其中的一方与另一方谈判、签约等,损害了另一方的权益的。
(4)_____。
居间人违约的,应当承担本合同居间人预期获得佣金总价款的_____%。
居间人因违约行为,给委托人任何一方造成经济损失,且违约金不足以弥补的,居间人应当就损失的差额部分向受害人予以赔偿。
2、委托人双方有下列情形之一的属于违约:
(1)无正当理由擅自解除合同的;
(2)相互或与他人串通,损害居间人利益的;
(3)未能按照委托书或本合同的委托事项向居间人提供相关房产证件、文件、合同、身份证件等,致使居间人无法完成居间任务,且给居间人造成实际损失的;
(4)_____。
第七条 委托人违约的,在以下款项中选择:
1、已经向居间人交付定金的,不得索回定金;
2、按照居间人在本合同中应当获得的佣金予以赔偿;
3、按照本合同标的物总价款的%赔偿于居间人。
4、_____。
第八条 本合同解除的条件
1、当事人就解除合同协商一致的;
2、因不可抗力致使合同目的不能实现的;
3、在委托期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务的;
4、当事人一方迟延履行主要义务,经催告后在_____个工作日内仍未履行的;
5、当事人一方因其他原因致使合同目的不能实现的。
第九条 本合同自签订之日起生效,合同有效期限为(_____)天。
本合同一式_____份,当事人各一份,_____备案一份。
第十条 合同争议的解决方式:
本合同在履行过程中发生争议,由当事人三方协商解决,也可以到当地工商行政管理部门调解;协商调解不成的,按下列第_____种方式解决:
1、提交_____仲裁委员会仲裁;
2、依法向人民法院起诉。
第十一条 其他约定事项
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第十二条 本合同未作规定的,当事人可以补充协议。
补充协议有困难的,按《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定执行。
委托人甲(签章):
_____ 委托人乙(签章):
_____
_____年____月____日 _____年____月____日
居间人(签章):
_____
经办人(签章):
_____
_____年____月____日
——此位置可填写公司或团队名字——
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