房地产竣工验收报告.doc
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房地产竣工验收报告.doc
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建设项目竣工环境保护
验收监测报告表
项目名称:
----信义花园小区项目建设单位:
---(盖章)
--------------编制日期2014年11月
前言
“----信义花园小区项目”由--------房地产开发有限公司自筹资金8400万元投资建设,项目位于--------。
由1栋商住楼(分为1、2、3号楼,1和3号楼为20层,2号楼为26层,1-4层为裙楼商业用房,1-4楼商业用房功能为:
一楼门市27个、二楼超市、三楼为茶楼、四楼为宾馆)、1栋独立的商业楼(商务会所)、地下停车场、地下设备用房、物管用房、集中绿地、全民健身场地等项目组成;项目无生产项目。
项目北面紧邻为-----,西北面约20m为----,北面为农地;西面紧邻为----;南面紧邻为----,道路对面零散分布有农户,南面约500m为---;东面紧邻为----烟草公司。
----属亚热带温润季风气候类型区,受季风影响,具有冬无严寒、夏无酷暑、四季分明、四季如春的气候特征。
2009年1月建设单位委托------编制完成了《----信义花园小区项目建设项目环境影响报告表》,并于2009年2月19日取得----环境保护局关于该项目的批复:
平环建[2009]17号的批复。
2014年10月,---------对“----信义花园小区项目建设项目”进行竣工环境保护验收监测。
2014年10月中旬,根据国家环保总局令第13号(2001)《建设项目竣工环境保护验收管理办法》的精神,单位组织技术人员在进行现场勘察、工况检查、环保检查、收集资料的基础上,于2014年10月末进行了现场监测及分析,根据监测结果,编制本《验收监测表》。
工程基本情况
1、建设单位名称:
--------房地产开发有限公司2、项目性质:
新建3、地理位置:
----。
1
项目总用地面积7030.5m2,总建筑面积32340.3m2,容积率为4.6。
5、预期投产日期
项目投入试生产日期为2011年9月。
6、环保投资
本项目总投资8400万元,其中环保投资237万元,占总投资的2.82%。
其环保投资明细见下表:
2
3
4篇二:
项目竣工环保验收房地产验收报告
1.前言
彩云间花园建设项目位于昆明市盘龙区三竹营规划片区,是由云南堃驰房地
产有限公司建设的,项目为房地产建设项目。
项目总用地面积为25270.14平方米
(37.909亩),净用地面积为22363.26平方米(33.54亩),总建筑面积120409.17
平方米,其中地上建筑面积102748.71平方米、地下建筑面积17660.46平方米。
主要建筑以住房为主,商业用房为辅。
项目建设主要建筑为11幢楼房,其中居
民住宅楼6幢:
6层的一幢、29层的一幢、30层的两幢、31层的一幢、33层的
一幢;商业建筑5幢:
3层的四幢、5层的一幢,商业建筑主要沿金安路布置。
其次,项目还包括物管用房、会所等辅助工程和垃圾房、中水处理站等。
该项目
建设的辅助工程包括物管用房、公厕(商铺配套)、会所和消防安控用房等。
该
项目位于昆明市盘龙区三竹营片区北京路延长线东侧,项目东面为金玉靓苑,南
面为云南省公安厅交通警察总队住宿区,北面为金安小区。
项目总投资1.3亿元,
其中环保投资366万元,占总投资的2.82%,废水处理设施183万元,废气处理
设施10万元,噪声处理设施15万元,固体废弃物处理设施58万元,绿化90万
元,其他10万元。
昆明市盘龙区环境保护监测站受云南堃驰房地产有限公司的委托,对该建设
项目进行环保设施竣工验收监测,并于2012年6月初对该项目的环保设施建设
和运行情况进行了现场勘察,收集了有关技术资料。
昆明市盘龙区环境保护监测
站于2012年6月19~20日连续两日对该项目环保设施进行了现场监测采样,且
对照该项目的环境影响报告书和批复作了现场监测和环保检查。
根据国家环保总
局《关于建设项目环境保护设施竣工验收监测管理有关问题的通知》(环发
[2000]38号)的要求和规定,以及建设单位提供的有关资料,在现场勘察的基础
上,编制本《验收监测报告》。
2.验收监测依据
2.1.国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》。
2.2.原国家环保总局令第13号《建设项目竣工环境保护验收管理办法》。
2.3.国家环保总局环发[2000]38号《关于建设项目环境保护设施竣工验收监
测管理有关问题的通知》。
2.4.云南省人民政府令第105号《云南省建设项目环境管理规定》。
2.5.云南省人民政府,云政发(2007)8号《云南省人民政府关于印发七彩
云南保护行动的通知》。
2.6.昆明市环境保护局昆环保复[2009]240号《关于对<彩云间花园环境影响
报告书>的批复》。
2009年11月12日。
3.7彩云间建设项目的《环境影响报告书》。
4.建设项目工程概况
5.1建设项目基本情况
项目名称:
彩云间花园
建设单位:
云南堃驰房地产有限公司
建设规模:
项目总用地面积为25270.14平方米(37.909亩),净用地面积为
22363.26平方米(33.54亩),总建筑面积120409.17平方米,其中地上建筑面积
102748.71平方米、地下建筑面积17660.46平方米。
主要建筑以住房为主,商业
用房为辅。
项目建设主要建筑为11幢楼房。
建设性质:
新建
建设项目投资:
项目总投资1.3亿元,其中环保投资366万元,占总投资的
6.82%,废水处理设施183万元,废气处理设施10万元,噪声处理设施15万元,
固体废弃物处理设施58万元,绿化90万元,其他10万元。
建设地址:
昆明市盘龙区三竹营规划片区。
7.2建设项目概况、内容
3.2.1工程基本情况
项目总用地面积为25270.14平方米(37.909亩),净用地面积为22363.26平
方米(33.54亩),总建筑面积120409.17平方米,其中地上建筑面积102748.71
平方米、地下建筑面积17660.46平方米。
主要建筑以住房为主,商业用房为辅。
项目建设主要建筑为11幢楼房,其中居民住宅楼6幢:
6层的一幢、29层的一
幢、30层的两幢、31层的一幢、33层的一幢;商业建筑5幢:
3层的四幢、5层
的一幢,商业建筑主要沿金安路布置。
其次,项目还包括物管用房、会所等辅助
工程和垃圾房、中水处理站等。
该项目建设的辅助工程包括物管用房、公厕(商
铺配套)、会所和消防安控用房等。
该项目位于昆明市盘龙区三竹营片区北京路
延长线东侧,项目东面为金玉靓苑,南面为云南省公安厅交通警察总队住宿区,
北面为金安小区。
8.3主要污染因素及排放情况
该项目运营过程中产生的主要污染因素有废水、废气、固体废弃物及噪声,
具体情况分述如下:
3.3.1废水
该项目用水分为居民、物管人员生活用水和商铺经营、生活用水等。
该项
目废水流程见下图:
3.3.2废气
项目产生的废气为居民家庭排放的油烟、汽车运行过程中产生的尾气、垃
圾桶及中水处理站产生的异味等。
厨房废气通过集中收集管道收集后进行高空排
放;汽车运行过程中产生的尾气的呈无组织排放;垃圾桶及中水处理站产生的异
味呈无组织排放。
3.3.3固体废弃物
项目产生的固体废弃物主要为居民生活垃圾和商铺经营、生活垃圾。
产生的
固体废弃物经统一收集后委托环卫部门清运处理。
3.3.3噪声
项目噪声主要来源于住户的生活活动噪声、进出小区的车辆产生的交通噪
声和商业经营活动噪声;水泵、配电室设备运行产生的噪声。
产生的噪声经房屋
阻隔、距离衰减等措施处理后外排。
3.4主要环保设施及措施
3.4.1废水处理设施
该项目产生的废水经统一收集后,进入项目内的化粪池处理后,废水进入
项目中水处理系统处理,处理后的废水一部分用于项目内的绿化,剩余废水进入
城市下水管道。
3.4.2废气处理措施
该项目产生的废气主要是居民生活产生的油烟,通过集中收集管道收集后
进行高空排放。
3.4.3固体废弃物处理措施
项目产生的固体废弃物主要为居民生活垃圾和商铺经营、生活垃圾。
产生
的固体废弃物经统一收集于项目内的垃圾桶后,委托环卫部门清运处理。
3.4.4噪声处理措施
项目噪声主要来源于住户的生活活动噪声、进出小区的车辆产生的交通噪
声和商业经营活动噪声;水泵、配电室设备运行产生的噪声。
产生的噪声经房屋
阻隔、距离衰减等措施处理后外排。
9.主要环评措施、建议及环评批复要求
9.1.主要环评措施
9.1.1.关于废气
①项目内应使用电、管道煤气、太阳能等清洁能源。
②项目垃圾房应设置为密闭式,垃圾房及垃圾收集桶要及时清运,并适时对
垃圾和垃圾房进行消毒,减少异味对环境的影响。
③在中水处理站周围布置绿化用地,多种植乔木等对空气净化效果好的植
物,及时清理中水处理污泥防止污泥堆置产生恶臭,并适时对中水处理站周围进
行消毒和杀菌处理。
④项目靠近北京路延长线的1、2层商铺以上的楼层为住宅楼,应严格执行
《昆明市餐饮业环境污染防治管理办法》中的规定,该幢楼内商铺不得引进经营
餐饮项目。
项目5幢(7-11幢)独立商铺内引入餐饮业项目时应设置油烟净化设施将
饮食油烟处理达到gb18483-2001《饮食业油烟排放标准(试行)》标准中相应的
油烟最高允许排放浓度和油烟净化设施最低去除率标准后再排放。
9.1.2.关于废水
①对小区内化粪池、隔油池定期清掏,委托当地环卫部门及时清运。
②确保小区内污水管道接入城市污水管网,并设置规范的排污口,排污口
设置明显的标志,以便环保部门监测检查。
③定期维修和清理隔油池、化粪池及中水处理站,以保证处理效率,杜绝
污水事故排放。
④项目只能设置一个生活污水排放口,排污口应与市政污水管网规范、紧
密对接,防治项目污水渗出,项目还应在排污口设置排污环保标志。
9.1.3.关于噪声
①加强对项目区的管理,区内道路应设置禁鸣标志。
②严格执行《昆明市环境噪声污染防治管理办法》(昆明市人民政府令第
72号)中相关规定。
③由于项目商铺用途尚未确定,将来项目营运期引进项目时应严格按照
(第458号)《娱乐场所管理条例》第七条的有关规定:
“娱乐场所不得设在居篇三:
房地产项目竣工验收资料汇总
项目竣工验收资料
一、规划验收
1、竣工测量资料
(1)《建设用地规划许可证》及附图(复印件1份);
(2)《建设工程规划许可证》及附件(复印件1份);
(3)放线册(复印件1份);
(4)工程竣工图(原件3套);
(5)竣工通电子文件(1份)。
2、电子报批文件技术初步审查检测资料
(1)《广州市建设工程规划验收测量记录册》;
(2)工程竣工图;
(3)竣工通电子文件(1份)。
3、规划局送案资料
(1)建设工程规划验收业务立案申请表(原件1份);
(2)申请函(原件1份);
(3)授权委托书原件(原件1份);
(4)申请人身份证明复印件(复印件1份);
(5)代理人身份证明文件复印件(复印件1份);
(6)《建设用地规划许可证》、《建设用地批准书》及附图、附件复印件、《建
设工程规划许可证》及附件复印件、同意调整的批复文件复印件(复印件1份);
(7)《电子报批审核办结通知书》(原件1份);
(8)竣工通电子文件(1份);
二、环保验收
1、排污口规范化登记资料
(1)排污口规范化登记表(原件2份)
(2)排污口标志分布图(原件2份)
(3)排污口标志牌现场照片(原件2份)
2
- 配套讲稿:
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