租赁合同附租赁安全协议文档格式.docx

租赁合同附租赁安全协议文档格式.docx

《租赁合同附租赁安全协议文档格式.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《租赁合同附租赁安全协议文档格式.docx（8页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

4．该附件作为甲方按照本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第三条甲方应提供房产证、出具具有出租权的有效证明、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明（营业执照）文件。

双方验证后可复印留对方文件备存。

所有复印件仅供本次租赁使用。

第四条租赁期限

1．该房屋租赁期共______个月。

自______年______月______日起至______年______月_____日止。

2．租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

3．乙方如要求续租，则必须在租赁期满______个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁协议。

4．租赁协议满期，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

延长期间的租金甲乙双方协商后，由乙方另行支付。

第五条租金及支付方式

1．该房屋的租金标准为______元/天/㎡。

2．每月租金为_____元（大写：

__________________元整）。

年租金总额为______元（大写：

3．租金支付方式如下：

乙方向甲方支付方式为一年______次，每季度支付______次。

4．甲方收款后必须出具税务机关或县级以上财政部门监制的收租凭证给乙方，或开具全额收款票据给乙方。

第六条租赁期间相关费用及税金

1．甲方应承担的费用：

1.1租赁期间，该物业所占土地所发生的一切费用由甲方自行负担。

1.2租赁期间，乙方的水费、电费、燃气能源费用全部由乙方承担。

2．乙方交纳以下费用：

2.1物业管理费。

标准为______元/月/㎡，月物业管理费______元（大写：

____________元整）。

支付方式：

每季度季度支付___次物业管理费，金额为______元，___年分___次支付。

2.2空调费。

标准为______元/季/㎡，年空调费____________元（大写：

按国家及北京市规定，每年______月一次性支付人民币____________元

2.3取暖费。

标准为______元/季/㎡，年取暖费____________元（大写：

按国家及北京市规定，每年______月一次性支付人民币______元

2.4电费。

甲方为乙方安装独立的电表，以电表实际示数结算，电费标准为______元/度。

每季度甲方核实电表示数，经乙方确认后由乙方支付。

2.5乙方应按时交纳自行负担的费用。

2.6甲方不得擅自增加本协议未明确由乙方交纳的费用。

第七条保证金

1．乙方应于______年______月______日之前向甲方支付风险抵押金______元（大写：

____________元整）的保证金，作为乙方履行本协议项下义务和责任的担保。

2．如果乙方未按协议约定时间交纳租金及费用超过___日，甲方届时有权单方终止本协议（甲方停止向乙方提供生产、生活工作所须的资源及服务），乙方应承担实际占用所租房屋期间发生的租金及费用和逾期付款违约金。

3．在本协议期满或因不可抗力原因而终止协议后，乙方按时并完好的交还所租房屋（恢复原状）及缴清所有款项及费用后______日内，甲方应将保证金或保证金余额（如有）退还乙方，但不计利息；

逾期则应按逾期时间比照银行同期利率给付利息。

第八条房屋修缮与使用

1．在租赁期内，甲方应保障出租房屋的使用安全。

该房屋及所属建筑的墙体、公共管道维修责任除双方在本协议及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。

1.1甲方提出进行维修须提前______日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。

1.2乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。

2．乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施如承租区域内水、电、气线路管道等。

如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或给予甲方经济赔偿。

3．如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。

第九条房屋的转让与转租

1．租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后本协议对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2．乙方在转租、转借承租房屋时，应事先征得甲方同意，经双方协商后解决。

第十条协议的变更、解除与终止

1．双方可以协商变更或终止本协议。

2．甲方有以下行为之一的，乙方有权解除协议：

2.1不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响办公使用。

2.2甲方未尽房屋修缮义务，严重影响使用的。

3．房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除协议，收回出租房屋：

3.1未经甲方同意，转租、转借承租房屋。

3.2未经甲方同意，拆改变动房屋结构。

3.3损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

3.4未经甲方同意，改变本协议约定的房屋租赁用途。

3.5利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

3.6逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。

4．租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满____个月前书面通知甲方。

如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

5．租赁期满协议自然终止。

6．因不可抗力因素导致协议无法履行的，协议终止。

第十一条房屋交付及收回的验收

1．甲方应保障租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

2．验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。

3．乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

4．乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。

对未经甲方同意留存的物品，视为乙方遗弃物，甲方有权自行处置。

第十二条甲方的责任与违约责任

1．甲方应于______年______月______日向乙方交付所租房间及所租房间的钥匙，并使所租房间处于空置、可使用状态。

2．保障公共区域的清洁。

3．甲方负责公共区域的治安、消防及设备的完好。

4．甲方因不能提供本协议约定的房屋而解除协议的，应支付乙方本协议租金总额______％的违约金。

5．如乙方要求甲方继续履行协议的，甲方每逾期交房____日，则每日应向乙方支付日租金______倍的滞纳金。

6．由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

7．甲方违反本协议约定，提前收回房屋的，应按照协议总租金的______％向乙方支付违约金。

第十三条乙方的责任与违约责任

1．按时缴付协议、协议附件及补充协议中所规定的各项费用。

2．乙方有依法使用所租房屋达到房屋租赁使用目的的权利。

3．乙方可雇佣其它清洁卫生人员进入承租区域，但事先需征得甲方的同意。

4．遵守甲方制定的物业或楼栋管理规章制度。

5．不得在所租房间内存放武器、弹药、硝石、火药、火油或其它易燃易爆危险品。

6．乙方在所租房间内的一切经营业务活动必须遵守中华人们共和国及北京市的法律法规。

7．租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止协议，收回该房屋，乙方应按照协议总租金的______％向甲方支付违约金。

7.1未经甲方同意，将房屋转租、转借给他人使用的。

7.2未经甲方同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋。

7.3改变本协议规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的。

8．在租赁期内，乙方逾期交纳本协议约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的______％支付甲方滞纳金。

9．在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按协议总租金______％的额度向甲方支付违约金。

10．租赁期满，乙方应如期交还该房屋。

乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金______倍的滞纳金。

11．乙方在租赁期间进行的商务经营或日常居住活动中，与第三方发生的法律及经济纠纷所造成的影响及经济损失由乙方负全责。

第十四条免责条件

1．因不可抗力原因致使本协议不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

2．因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

3．因上述原因而终止协议的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

4．不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第十五条本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。

补充条款及附件均为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力。

第十六条争议解决

本协议项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；

协商或调解解决不成的，依法向本租赁合同建筑物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十七条其他约定事项

1．有关物业、车位、公共卫生的特别约定

2.合同附件一《房屋现状平面图》、《水电气读数表确认》《设施设备清单》《安全协议》

第十八条本协议自双方签（章）后生效。

本协议的附件或补充协议是本协议不可分割的部分，与本协议具有同等法律效力。

第十九条本协议及补充协议一式____份，由甲、乙双方各执____份。

甲方：

________________乙方：

________________

签约代表：

____________签约代表：

____________

签约日期：

____________签约日期：

租赁安全协议

为了认真遵守国家的法律、法规，坚持“安全第一、预防为主、责任明确”的原则，为确保甲、乙双方各自的经济利益避免遭受损失，凡在甲方提供的仓库内租用房屋及租赁场地的一切业户，必须在签订租赁合同的同时，签订此安全协议，以明确安全管理责任。

为此制定安全协议如下。

出租方：

________________（简称甲方）

承租方：

________________（简称乙方）

具体内容：

一、甲方提供房屋及场地供乙方承租使用，乙方在租用期间，自行负责房屋、场地及货物等一切四防安全工作。

要加强安全管理，合法经商，不得从事非法经营或其它违法活动。

二、乙方在租用期间，对所租用的房屋、设施负有全部安全责任和经济责任，对场所的公用设施要自觉维护，一旦损坏将无条件赔付。

三、乙方要坚强对本单位人员、家属、临时工人、客人、装运人员的安全教育或有关安全方面的培训，并应建立相关的安全管理工作责任制度和投保必要的保险，明确责任，落实到人。

四、乙方严禁存放易燃、易爆物品及化学危险品，禁止超负荷使用电气设备，严禁使用电气取暖设备，不得使用电炉子等。

如擅自存放和使用，造成的一切后果由乙方负全责，即负责赔偿给甲方等造成的全部损失。

五、乙方对室内固定的电源线路，严禁私自更改或违章搭接，对必须更改的应提交书面申请，得到甲方同意后，在确保安全的情况下方可实施。

若私自接线，造成一切后果由乙方负责，同时甲方有权拆除，有权拉闸停止供电。

六、乙方从事经营活动，必须符合消防安全规定，防止煤气中毒，并设专人负责。

储存商品、货物的库房及生产车间严禁使用明火，不得用炉子直接取暖。

车间、库房、场院严禁吸烟，班后做好当日清理检查工作，做到确保安全。

七、乙方要按消防要求配备足够的消防器材，确保完好使用。

必须确保消防通道畅通，禁止在房前门前及道路两侧堆放商品杂物等。

同时要加大防范工作力度，如乙方防范设施不健全或夜间防范力度不够，以及发生火灾事故，造成财产损失由乙方负全责。

八、乙方使用水、电焊切割等作业人员，必须具有相关部门核发的操作证，并按要求进行作业。

严禁切割有毒、有害、易燃、易爆等物体，出现事故或给他人造成损失，由乙方负全责。

九、乙方在租赁期间，有需要在租赁场所居住的职工或临时用工人员，必须及时报告公安部门，并接受其管理。

职工、家属及更值人员等不得与商品、货物、生产车间混住，必须是独立的储存、生产，独立地居住，有严格的间隔墙、防火墙。

十、乙方应随时接受甲方及有关部门的安全检查，对查出的问题，甲方有权提出责令整改意见，乙方按甲方提出的要求进行整改，如不按期整改或整改不彻底，发生事故造成后果由乙方负全部责任。

十一、本安全协议履行期限同《租赁合同》期限，如租赁合同续签的，本协议履行期限相应顺延；

如《租赁合同》到期，因乙方原因未及时撤场或其他原因乙方未实际撤场交还场地给甲方的，合同到期至乙方实际撤场日期间的安全保障义务仍由乙方承担。

十二、对违法上述安全规定的，甲方将对相关人员及乙方进行处以罚款，直至解除合同。

上述内容，甲、乙双方要共同遵守，如出现违约事项追究责任人责任。

“租赁安全协议”一试两份，由甲、乙双方各自存档备查。

________________签订时间：

乙方：