天津房地产市场信息集成报告Word格式.docx

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119

2012年02月

7,792,010

6,174,394

57

建设用地面积：

（平方米）规划建筑面积：

（平方米）幅数：

（幅）

1.2公告土地当月供应结构

♦公告土地当月供应区域分布

区域

宝坻

25

武清

18

宁河

15

北辰

8

津南

东丽

5

开发区

西青

3

大港

2

蓟县

静海

塘沽

汉沽

1

幅数：

♦公告土地当月供应规模

面积段

1万平方米以下

24

1-5万平方米

41

5-10万平方米

10万平方米以上

13

1.3公告土地月度成交量

2,138,377

2,199,930

52

4,881,505

5,337,821

5,762,512

7,613,502

101

3,251,937

4,520,630

83

3,584,514

4,376,224

58

3,289,047

4,414,435

67

5,302,085

6,011,521

74

3,232,613

4,185,878

4,509,880

5,597,241

99

7,410,211

6,152,603

137

3,772,492

4,969,530

102

4,037,272

4,810,705

68

1.4公告土地月度成交价格

楼板价

成交金额

708

1,557,250,000

1,236

6,595,160,000

2,031

15,465,280,000

1,745

7,886,920,000

1,042

4,559,460,000

713

3,149,030,000

673

4,048,100,000

1,505

6,298,680,000

1,059

5,928,220,000

755

4,647,980,000

819

4,068,290,000

440

2,715,350,000

1,166

5,608,490,000

成交金额：

（元）楼板价：

（元/平方米）

1.5公告土地当月成交结构

♦公告土地当月成交区域分布

10

7

6

4

♦公告土地当月成交规模

30

12

2商品房市场

2.1商品房月度供求比

供应面积

成交面积

供求比

939,241

522,572

1.8

1,196,162

958,820

1.25

606,388

1,209,639

0.5

1,721,767

1,118,147

1.54

1,838,146

919,448

943,352

984,909

0.96

1,980,436

1,098,558

1,163,889

1,020,868

1.14

1,411,112

1,131,349

2,351,286

958,715

2.45

1,142,649

712,835

1.6

1,334,009

877,567

1.52

830,982

427,664

1.94

供应面积：

（平方米）成交面积：

（平方米）

2.2商品房月度供应量

供应套数

7,524

10,287

3,746

12,814

16,665

7,873

18,296

10,120

12,805

20,715

9,407

11,814

8,117

（平方米）供应套数：

（套）

2.3商品房当月供应区域分布

2.4商品房当月供应环线分布

2.5商品房月度成交量

成交套数

5,180

9,696

11,376

10,778

9,330

9,434

10,694

9,943

10,431

9,359

7,097

8,306

4,618

成交面积：

（平方米）成交套数：

2.6商品房月度成交价格

成交均价

成交金额

10,653

5,566,912,900

10,072

9,657,358,718

10,895

13,179,347,768

10,921

12,211,468,007

10,527

9,679,338,083

11,117

10,949,066,984

10,509

11,545,006,090

10,559

10,779,331,931

11,458

12,963,315,393

10,480

10,046,993,004

10,679

7,612,557,231

10,663

9,357,405,015

10,106

4,321,966,579

成交金额：

（元/平方米）成交均价：

（元）

3商品住宅市场

3.1商品住宅月度供求比

460,444

459,942

988,512

812,481

1.22

355,035

975,652

0.36

1,036,143

930,783

1.11

1,076,637

803,651

1.34

775,190

833,482

0.93

1,143,307

918,806

1.24

825,808

837,588

0.99

1,140,466

898,457

1.27

1,477,362

831,497

1.78

833,542

598,776

1.39

810,360

741,348

1.09

453,126

354,267

1.28

3.2商品住宅月度供应量

4,547

9,162

3,110

9,695

9,340

6,786

9,774

7,628

10,415

12,587

6,985

7,977

4,530

3.3商品住宅当月供应区域分布

8,134

70

19,559

151

68,492

658

9,623

和平

河北

河东

河西

红桥

44,415

354

24,107

228

17,368

204

南开

37,366

372

29,730

268

135,132

1,462

66,518

710

3.4商品住宅当月供应环线分布

3.5商品住宅当月供应结构

♦商品住宅当月供应面积结构

♦商品住宅当月供应户型结构

3.6商品住宅月度成交量

4,545

7,993

9,219

8,703

7,609

7,775

8,683

7,902

8,483

7,900

5,736

7,155

3,518

3.7商品住宅月度成交价格

10,329

4,750,693,208

9,763

7,932,471,147

10,248

9,998,050,435

10,354

9,637,618,566

9,925

7,976,404,651

10,376

8,647,927,034

9,597

8,818,034,447

10,016

8,389,260,835

10,259

9,217,035,788

10,017

8,328,873,801

10,394

6,223,940,665

10,060

7,458,283,445

9,069

3,212,861,263

（元）成交均价：

3.8商品住宅当月成交区域分布

27,125

265

6,544

177,511,279

22,141

239

8,307

183,917,650

12,490

123

6,619

82,666,843

32,378

338

9,343

302,511,946

11,730

126

6,119

71,777,067

10,808

89

22,509

243,270,257

36,111

351

13,237

478,005,197

27,115

255

14,319

388,249,645

7,015

61

21,669

152,003,770

21,818

185

16,160

352,582,888

12,093

125

7,455

90,155,310

34,904

334

8,089

282,356,128

22,776

211

6,870

156,479,110

14,072

138

14,058

197,817,109

14,151

130

19,931

282,052,478

5,565

54

6,950

38,677,336

59,310

627

8,676

514,552,734

44,767

454

6,649

297,671,084

43,573

10,521

458,435,378

（套）成交均价：

（元/平方米）成交金额：

4附表

4.1当月土地楼板价排行榜

土地名称

板块

成交时间

占地面积

容积率

楼板价

成交总价

溢价率

津滨港（挂）G2012-12号

临港工业区

2013-02-07

162397.4

162.4

0.001

640404.34

10400

津滨港（挂）G2012-11号

169337.2

169.34

640142.86

10840

津宝（挂）2012-104号

城关镇

2013-02-06

36622.2

59884.72

1.64

2387.92

14300

津宝（挂）2012-074、075号

40857.7

72826.83

1386.85

10100

35.02

津武（挂）G2012-206号

杨村

2013-02-25

56656.8

28328.4

550.68

1560

津西青（挂）G2012-19号

大寺

2013-02-20

64930

51944

0.8

525.95

2732

津西青（挂）G2012-21号

36423.6

29138.88

510.66

1488

津西青（挂）G2012-18号

50291.5

40233.2

508.54

2046

津高新（挂）G2013-01号

张家窝

35372.4

88431

2.5

491.91

4350

津南（挂）2012-07号

天嘉湖

60078.5

150196.25

451.21

6777

占地面积：

（平方米）容积率：

（%）楼板价：

（元/平方米）成交总价：

（万元）溢价率：

（%）

4.2当月土地溢价率排行榜

津武（挂）G2012-228号

城区外

56479.7

45183.76

316.49

1430

津武（挂）G2012-188号

33702.9

26962.32

315.25

850

津武（挂）G2012-173号

42077.1

33661.68

317.87

1070

津南（挂）G2012-40号

双港

23587.2

70761.6

300.02

2123

津宝（挂）G2010-311号

33312.1

23318.47

0.7

291.61

680

津武（挂）G2012-151号

24613.3

19690.64

319.95

630

津武（挂）G2012-091号

185781

148624.8

343.82

5110

津南（挂）G2012-34号

12329.8

19727.68

210.36

415

4.3当月新盘

项目名称

开盘时间

环线

总建面积

物业类型

惠灵顿国际社区二期

2013-02-16

泰达城

内中环

110000

普通住宅;

瞰海品筑

2013-02-03

芥园道

中外环

18000

总建面积：

4.4当月商品住宅成交面积排行榜

北宁湾

27468

13085.8997378768

359443494

天津陆家嘴金融广场

12403

17134.5080222527

212519303

贻成豪庭

12352

8060.1407869171

99558859

金地紫云庭

10322

10664.1874636698

110075743

天保金海岸明珠湾

10315

10134.0031992244

104532243

富力津门湖

9955

15591.2115519839

155210511

柴楼新庄园

9552

7679.69671273032

73356463

保利玫瑰湾

8582

11553.3950128175

99151236

路劲屿东城

7140

12279.6739495798

87676872

远洋城

6609

.853********

53122172

（