竣工验收质量评估报告样板Word文档格式.docx
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6、质量监督单位:
********
二、监理内容、范围、监理过程及监理依据:
监理内容、范围:
按照监理合同、施工合同、国家规范及设计图纸对厦大西村教工住宅
楼A区工程招标文件内所有建筑物及其室外工程施工及后期的保修阶段进行
监理,认真履行“四控、二管、一协调”的任务。
监理过程:
在本工程的施工过程中严格按照国家法律法规、规范、设计文件及福建省建设厅和厦门市建设与管理局的相关规定进行监督管理,采取巡视、平行检查及旁站监理相结合的方式对施工过程中的人员资质、材料报验、施工机械运行情况、工序检验批等进行追踪检查,以工程联系单、会议纪要等书面方式提醒施工单位在施工中的难点、重点和问题,做好预防控制工作,发现施工过程中违反规范、设计要求及相关规定的行为及时以监理通知单的形式责令施工单位立即整改,并于整改过程中进行追踪复查、督促整改到位,保证本工程的质量及安全。
监理依据:
1、建设工程相关的法律法规及与本工程项目有关的标准、规范;
2、项目审批文件、设计文件、技术资料、工程施工合同以及与本
建设工程项目相关的合同文件;
;
3、《建设工程监理规范》(GB50319-2000);
4、福建省地方标准及厦门市现行工程建设管理有关规定;
5、本工程监理大纲、监理规划、委托监理合同文件;
6、本公司ISO9001-2000质量管理体系贯标文件。
三、监理机构组成:
监理
人员
岗位
职务
文化
程度
职称
专业
专业工龄
资格
证书编号
发证
机关
四、施工合同履行情况:
本工程按照施工合同已完成招投标文件、施工合同、施工图和设计变更规定的
内容包括地基与基础、主体、装饰装修、屋面、水卫、电气、照明、室外工程等共八个分部工程施工,具备工程竣工验收条件。
五、施工情况、重大设计变更及执行情况:
本工程按设计图纸、图纸会审纪要及局部设计变更通知进行施工,并已完成施工
任务;
无重大设计变更;
有关的变更手续齐全、有效,工程质量符合设计及施工规范要求。
六、执行工程技术标准情况、施工单位是否违反工程建设强制性标准行为:
本工程在施工过程中按照以下工程技术标准规范施工:
1、GB50300—2001《建筑工程施工质量验收统一标准》:
2、GB50202—2002《建筑地基基础工程施工质量验收规范》
3、GB50204—2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》
4、GB50203—2002《砌体工程施工质量验收规范》
5、GB50207—2002《屋面工程施工质量验收规范》
6、GB50209—2002《建筑地面工程施工质量验收规范》
7、GB50210—2002《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》
8、GB50242—2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
9、GB50303—2002《建筑电气工程施工质量验收规范》
10、JGJ126—2000《外墙饰面砖工程施工及验收规程》
11、GB/T50328-2001《建设工程文件归档整理规范》
12、GB50303-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》;
13、GB501150-91《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》;
14、GBJ303-88《建筑电气安装工程质量检验评定标准》;
15、02D501-2《等电位联结安装》;
16、GB50057-94《建筑物防雷设计规范》;
17、DBJT08-75-96《防雷接地安装》;
18、GB50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》;
19、01R409《管道穿墙、屋面防水套管》;
20、GB50261-96《自动喷水灭火系统施工及验收规范》;
21、GB50116-98《火灾自动报警系统设计规范》;
22、GB50055-93《通用用电设备配电设计规范》;
23、GB50243-2002《通风与空调工程施工质量验收规范》;
24、GB50038-94《人民防空地下室设计规范》;
25、JGJ46-88《施工现场临时用电安全技术规范》;
26、GB50198-94《民用闭路监视电视系统工程技术规范》;
27、《厦门市有线电视设计、施工管理暂行办当然》;
28、GB50200-94《有线电视系统工程技术规范》。
并在施工过程中未发现违反工程建设强制性标准的行为。
七、质量控制资料核查情况:
在施工过程中,对原材料、成品、半成品进行检查验收,并按有关规定见证取样、见证送检,未经检验或检验不合格的产品不允许使用在工程上。
工程质量控制资料符合设计及施工规范要求,资料齐全有效。
具体核查情况如下:
序号
项目
资料名称
核查情况
1
建
筑
与
结
构
图纸会审、设计变更、洽商记录
基本齐全
2
工程定位测量、放线记录
符合要求
3
原材料出厂合格证及进场检(试)验报告
4
施工试验报告及见证检测报告
5
隐蔽工程验收记录
6
施工记录
7
预制构件、预拌混凝土合格证
8
地基基础、主体结构检验抽样检测资料
9
检验批、分项、分部(子分部)工程质量验收记录
给
排
水
采
暖
材料、配件出厂合格证及进场检(试)验报告
管道、设备强度试验、严密性试验记录
系统清洗、灌水、通水、通球试验记录
分项、分部工程质量验收记录
电
气
材料、设备出厂合格证及进场检(试)验报告
接地、绝缘电阻测试记录
检验批、分项、分部工程质量验收记录
智
能
图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明
材料、设备出厂合格证及技术文件及进场检(试)验收报告
系统功能测定及设备调试记录
系统技术管理、操作和维护手册
分项、分部(子分部)工程质量验收记录
通风
空调
材料、设备出厂合格书及进场检(试)验报告
通风、空调系统调试记录
梯
土建布置图纸会审、设计变更、洽商记录
设备出厂合格证及开箱检验记录
负荷试验、安全装置检查记录
建筑节能
八、安全与使用功能资料核查情况
1、地基与基础混凝土抗压试块经评定符合设计与施工规范要求。
2、主体结构混凝土抗压试块经评定符合设计与施工规范要求。
3、混凝土结构实体钢筋保护层厚度,梁最大偏差为+5,最小偏差为-2,板最大偏
差+5,最小偏差-3,合格率93.4%,符合设计规范要求。
4、沉降观测点A1、A2、A3区各设置6点,观测23次,最大沉降量为3mm,最小
沉降量为1mm。
沉降较均匀,符合规范要求。
5、板厚抽查情况:
板厚采取随机钻孔检查办法,最大偏差为+5mm,最小偏
差为-5mm,按规定进行抽查,偏差均在规范允许范围内,符合设计及规范要求。
6、淋(蓄)水试验:
1)斜屋面经24小时以上淋水试验后检查,均无渗漏现象。
2)、各楼层厨房、卫生间经24小时以上蓄水试验后检查,均无渗漏现象。
7、建筑物垂直度、标高、全高测量情况:
偏差均在允许偏差范围内,符合设计
及规范要求。
8、铝合金外窗现场抽样检测,“三性”检测结果合格,检测报告1份。
9、住宅工程质量分户验收记录:
施工方、建设单位、监理单位分别对每层每户
进行现浇结构外观尺寸偏差分户质量验收、砖砌体(混水)工程质量分户验收、水泥砂浆面层质量分户验收、一般抹灰工程质量分户验收、水性涂料涂饰工程质量分户验收、铝合金门窗安装工程质量分户验收、隔离层分户质量验收、室内净高、开间净尺寸分户验收及建筑节能工程质量分户验收、室内给水管道及配件安装质量分户验收记录表、室内排水管道及配件安装质量分户验收记录表、普通灯具安装质量分户验收记录表、开关、插座、风扇安装质量分户验收记录表、成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)安装质量分户验收记录表、建筑物等电位联结分户质量验收记录表。
10、烟道进行灌烟试验,各层通气通畅,无串烟现象。
11、管道系统清洗、灌水、通球、通水、试压均符合要求;
12、接地、绝缘电阻测试:
结果符合要求。
13、干挂石材幕墙进行现场拉拔试验,检测结果合格,检测报告1份。
“四性”
试验,检测结果合格,检测报告1份。
14、外墙节能构造现场实体检验,检测结果合格,检测报告1份。
15、卫生器具满水试验记录:
16、接地、绝缘电阻测试:
17、照明全负荷试验记录:
18、避雷接地电阻测试记录:
19、线路、插座、开关接地检验记录:
20、对讲系统试运行记录:
21、建筑节能:
*********
九、见证取样和送检结果汇总:
本工程的主要原材料进场均进行复核、核对合格证及检验报告,并按照有关规定进行见证取样、送检,见证取样率达100%,见证送检率均大于30%;
检测单位为厦门市建筑工程检测中心。
1.原材料见证取样、送检情况如下表:
材料名称
批次
出厂合格证(份)
见证取样
见证送检
检验报告
(份)
评定结果
次数
取样率
送检
率
钢筋
17
73
100%
20
合格
水泥
烧结多孔砖
10
河砂
/
外墙腻子
防水涂料
防水卷材
2、本工程施工过程中试验见证取样、送检情况如下表:
名称
总检验
组数
平均值
(mpa)
最小值
备注
砼
试
块
C15
标养
6组
20.5
16.6
基础
C30
129组
34.83
30.50
同条件
39.50
33.3
C35
19组
40.4
38
3组
44.48
41.25
C45
18组
48.83
46.30
52.58
50.7
C25
37.49
30.90
主体
33组
41.63
37.90
15组
38.12
7组
42.53
36.50
46.16
43.60
10组
40.25
51.60
C40
36组
45.15
40.70
9组
51.77
50.6
30组
48.40
45.60
56.33
53.20
砂浆试块试块
M7.5
2组
7.85
7.4
M5.0
52组
8.85
3.8
铝合金门窗
“三性”
1组
1批
装饰装修
玻
璃
Low-E中空玻璃
1批
100
阳光控制镀膜玻璃
外墙
外保
温
无机保温干粉砂浆
4组
4批
抗裂砂浆
网格布
同条件养护
十、单位、分部、分项工程质量情况:
分部
工程
子分部工程
分项工程
检验
批数
质量评定结果
地基与
无支护土方
土方开挖
合格
土方回填
混凝土基础
模板
混凝土
36
现浇结构
砌体
填充墙砌体
52
主体结构
混凝土结构
57
194
装饰与
装修
地面
基层(水泥砂浆找平)
抹灰
一般抹灰
门窗
木门窗安装
12
金属门窗安装
15
门窗玻璃安装
特种门(防火门)安装
细部
护拦和扶手制安
涂饰
水性涂料涂饰
建筑
屋面
瓦屋面
防水屋面
找平层
涂膜防水层
卷材防水层
保温层
细部构造
建筑给
排水
室内给
水系统
给水管道及配件
34
给水设备安装
室内消火栓安装
室内排
排水管道及配件
39
雨水管道及配件
22
卫生器具的
安装
卫生器具及给水配件安装
卫生器具排水管道安装
电气照明
成套配电柜控制柜(屏/台)和动力照明配电箱/盘安装
72
电线导管.电缆导管和线槽敷设
电线,电缆穿管和线槽敷线
24
电缆头制作导线连接和线路电气试验
普通灯具安装
专用灯具安装
建筑物景观照明灯.航空障碍标志灯和庭院灯安装
插座开关安装
建筑照明通电试运行
电气
动力
低压电气动力设备试验和试运行
电缆桥架安装和桥架内电缆敷设
防雷及接
地安装
接地装置安装
避雷引下线.接地干线敷设
121
建筑物等电位连接
接闪器安装
通风与空调
送排
烟系统
风管与配件制作
风管部件与消声器制作
风管系统安装
通风机安装
系统调试
送风
系统
智能建筑
安全防范(对讲系统)
48
出入口控制(门禁)
火灾报警及消防连动
54
电梯
设备进场、门系统、导轨、主机、轿厢、对重、安全部件、钢丝绳、限速器安全
49
节能
***
十一、本工程观感质量验收情况:
观感质量抽查14项,符合要求14项,其中质量评价为好的等级有4项,一般等级有10项,观感综合评定为一般。
十二、工程质量事故报告及处理情况:
在本工程的施工过程中无出现质量事故。
十三、安全生产及文明施工情况:
在本工程的施工过程中安全生产正常,无安全伤亡事故,文明施工情况
一般。
十四、各分项、分部工程施工质量情况:
(一)地基基槽:
基槽开挖后,A1、A2、A3区分别于2007年1月20日、2007年2月1日、
2007年2月4日已通过验收,该分项工程评定为合格。
(二)地基与基础分部工程:
基础工程于2007年4月11日已通过验收,该分项工程评定为合格。
(三)主体结构分部工程:
主体结构分部工程分别于2007年9月21日及2007年10月9日已通过验收,表面平整度和门洞口的尺寸等均符合规范和设计图纸要求,该分项工程评定为合格。
(四)装饰装修工程:
(1)、幕墙工程:
本工程的幕墙形式为石材干挂;
幕墙预埋件材料:
锚板采用Q235B钢材,
规格:
300×
200×
10;
锚筋采用HRB335Φ12钢筋,焊接形式:
穿孔塞焊;
预埋件经现场多次随机取样送检,检测结果:
合格。
预埋件的防腐处理为表面刷防锈、防腐漆二度。
预埋件的设置位置、埋置方法、数量和防腐处理均符合图纸和规范要求。
预埋件与连接件和角码的焊接及焊缝的防腐措施符合规范要求。
竖向构件和横向主要构件的安装质量符合设计图纸和规范要求。
本工程的幕墙避雷设置符合设计要求。
经检查,幕墙的避雷设置符合图纸和规范要求验收合格,观感质量较好。
(2)、抹灰工程:
本项目抹灰工程等级设计定为一般普通抹灰。
抹灰所用材料的出厂质保
书、进场验收记录、复验报告、备案证齐全真实有效。
抹灰前的基层表面干净无污垢和油渍并用水润湿,抹灰工程分层进行。
基层在抹灰前进行了以下的防脱层的技术措施处理;
抹灰层经检查,无脱层、无空鼓、无裂缝。
本抹灰层项目的表面光滑、洁净、无接缝。
护角、孔洞、横竖周围的抹灰表面整齐、光滑。
抹灰层厚度符合设计要求,立面垂直度和表面平整度的合格率>
90%以上。
顶棚抹灰:
本工程的所有顶棚均采用批腻工艺,表面平顺。
本抹灰工程验收评定合格,观感质量一般。
(3)、门窗工程:
本工程的入户门为木门,楼层内各设备用房的门为防火门,非空调采暖
制冷楼梯间通往电梯前厅的走道口出入口安装单开防火门一扇,电梯前厅通往过道走道的出入口安装双开防火门一扇。
防火门的消防检测报告,防火门产品出厂合格证齐全。
单开门和防火门的表面装饰符合设计要求,表面无划痕和碰伤。
木质防火门的五金配置齐全,闭门器工作轻便、灵活,安装位置正确。
本工程门窗采用铝合金门窗,一二层铝合金门窗采用LOW-E中空玻璃,三层以上铝合金门窗采用阳光控制镀膜玻璃,开启轻便、灵活,安装位置正确,性检测报告真实有效,符合要求。
该工程的门窗工程验收评定合格。
(4)、建筑地面:
细石混凝土强度等级为C20混凝土,混凝土抗压强度试件的检测合格。
地坪分仓缝按框架柱等分设置,地坪表面无开裂、空鼓、麻面、起砂现象。
室内踢脚线为水泥砂浆暗装踢脚线,踢脚线高度为120mm,水泥砂浆踢脚线无空鼓现象。
本工程的建筑地面验收评定合格。
(五)、建筑屋面工程:
根据设计要求,本工程的屋面排水形式为有组织内天沟集中排水。
屋面为结构找坡,找坡度2%。
防水材料为改性沥青防水卷材,厚度3mm,出厂合格证和生产许可证齐全有效,材料测试报告合格。
保温层为挤塑型聚苯乙烯板,厚度30mm,材料测试报告和出厂合格证齐全有效。
卷材防水层铺贴的搭接宽度符合规范要求,卷材防水层在天沟、设备基础、女儿墙处的节点处理符合规范要求,设备基础的防水卷材收头在细石混凝土找平层内。
防水卷材在女儿墙处收头采用镀锌钢板压条固定,压条钉距@300,缝隙用密封硅胶填注。
保温层为满铺,保温层铺贴平整,拼缝严密,找坡正确。
保温层表面浇筑20mm厚的C20细石混凝土找平层,内含200×
200双向Φ4钢丝网片。
保温层表面平整、密实、无裂缝、分仓缝符合规范要求。
分仓缝和收缩缝的底部填放背衬材料为砂、石混合物,外密封材料为沥青油膏,分隔缝宽度6m×
6m.卷材防水层铺贴和保温层施工经验收符合规范要求,验收合格。
屋面均铺贴防滑地砖,地砖铺贴质量符合规范要求。
(六)、安装分部工程:
1、人防通风系统:
经严密性试验,能满足平战要求;
2、消防自动报警系统:
经厂家严格调试,各项功能、程序正常无误;
3、雨水、排水系统:
经灌水、通球等试验、畅通无阻;
4、给水、消防栓、喷淋等系统:
经压力试验、严密性试验,符合规范要求;
5、防雷接地系统:
等电位、防雷、接地焊接牢固、安全可靠;
6、动力、照明等系统:
经测试,绝缘电阻均〉20兆欧;
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