融资租赁售后回租会计处理流程Word格式.docx

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“长期应付款一应付融资租赁款”科目。

（三）在租赁合同签订时，承租人一般应向出租人支付租赁标的物20-30%作为租赁保证金，借记“其他应收款”科目，贷记“银行存款”科目。

保证金用于支付最后一期或几期租金，借记“长期应付款一应付融资租赁款”科目，贷记“其他应收款”科目。

（四）在租赁期内，承租人按期支付租金，借记“长期应付款一应付融资租赁款”科目，贷记“银行存款”科目。

将租金中所含租息部分确认为当期费用，借记“财务费用”科目，贷记“未确认融资费用”科目。

（五）承租人计提折旧，分两种情况：

1、合同约定期末将租赁标的物所有权转移，承租人按正常使用年限计提折旧，借记“制造费用”（工业企业，通过它进入生产成本）、“营业费用”（服务性企业）、“管理费用”等科目，贷记“累计折旧”（折旧基金）科目。

2、合同签订时不能合理确定期末将租赁标的物所有权转移，承租人按租期与正常使用年限较短计提折旧（一般按租期计提折旧），借记“制造费用”、“管理费用”等科目，贷记“累计折旧”科目。

（六）未实现售后租回收益的摊销，分两种情况：

1、出售价高于资产帐面净值的未实现售后租回收益摊销，按折旧进度分摊。

借记“递延收益一未实现售后租回收益”科目，贷记“制造费用”等科目。

2、出售价低于资产帐面净值的未实现售后租回收益摊销，按折旧进度分摊。

借记“制造费用”等科目，贷记“递延收益一未实现售后租回收益”科目。

（七）租赁期满时，承租人取得租赁标的物所有权，分两种情况：

1、承租人按正常使用年限折旧，资产帐面净值与资产实际价值应大体一致，承租人不需要调帐，以名义货价取得所有权，借记“长期应付款一应付融资租赁款”科目，贷记“银行存款”科目，将名义货价确认为当期费用，借记“财务费用”科目，贷记“未确认融资费用”科目；

同时将“融资租入固定资产”转为“自有固定资产”明细科目。

2、承租人按租期折旧，资产帐面净值（几乎为0）与资产实际价值相差悬殊，承租人以清产核资的名义可对资产价值进行评估，以评估值入帐。

（1）以名义货价取得所有权，借记“长期应付款一应付融资租赁款”科目，贷记“银行存款”科目，将名义货价确认为当期费用，借记“财务费用”科目，贷记“未确认融资费用”科目。

（2）以清产核资的评估值入帐，借记“固定资产”科目，贷记“资本公积”科目

实例

（一）溢价出售型售后租回

例1：

承租人拟于一艘船作为标的物向出租人申请售后租回业务,设定船的原始购置成本为8000万，船的正常折旧年限为20年，己使用7年，帐而净值为5200万，双方约定于7500万做售后租回，租期为3年，租赁年利率为7%,木金每年回收2500万，期满所有权转移，手续费100元。

1、承租人将拟岀售的自有固定资产转为清理，作如下会计分录；

借：

固定资产清理5200万

累计折旧2800万

贷：

固定资产8000万

2、与岀租人签订资产买卖合同，将资产岀售给出租人，作如下会计分录；

银行存款7500万

递延收益一未实现售后租回收益2300万

3、签订租赁合同，承租人按资产帐面净值与应付租赁款的现值（折现率一般为合同利率）较低入帐，作如下会计分录；

固定资产一融资租入固定资产5200万

未确认融资费用3350.01万

长期应付款——应付融资租赁款8550.01万

4、A、第一年支付租赁本息时，收到出租人开具的等额租赁发票,作如下会计分录；

长期应付款一一应付融资租赁款3025万

银行存款3025万

B、第二年支付租赁本息时，收到出租人开具的等额租赁发票，作如下会计分录；

长期应付款一一应付融资租赁款2850万

银行存款2850万

C、第三年支付租赁本息时，收到出租人开具的等额租赁发票，作如下会计分录；

长期应付款一一应付融资租赁款2675万

银行存款2675万

5、在租期内，未确认融资费用（含名义货价）采用直线法分摊，确认为当年费用，作如下会计分录；

财务费用1116.67万

未确认融资费用1116.67万

6、按正常使用年限计提折旧（13年），每年400万计入当年成本、费用，作如下会计分录；

制造费用、营业费用、管理费用400万

累计折旧400万

7、递延收益一未实现售后租回收益按折旧进度分摊，每年177万（13年），作如下会计分录；

递延收益一未实现售后租回收益177万

制造费用、营业费用、管理费用177万

8、租赁期满，资产帐面净值与资产实际价值应大体一致，承租人不需要调帐，以名义货价取得所有权，作如下会计分录；

长期应付款一应付融资租赁款0.01万

银行存款0.01万

9、同时将“融资租入固定资产”转为“自有固定资产”明细科目，作如下会计分录；

固定资产一XX设备5200万

分析意见：

在溢价出售、在租赁合同签订时明确所有权转移、在折旧按正常使用年限计提的条件下：

1、当租赁合同签订时，承租人资产负债中资产方增加10850.01万（银行存款增加7500万、固定资产净值不变、未确认融资费用增加3350.01万）；

负债方增加10850.01万（递延收益一未实现售后租回收益增加2300万、长期应付款——应付融资租赁款增加8550.01万）。

2、承租人在3年租期内进入财务费用3350万，通过折旧、未实现售后租回收益进入制造费用、进而入成本（400—177）X3二669万。

3、当租赁期满时，承租人固定资产帐面价值为5200万、己提折旧为531万、帐面净值为4669万（在资产负债表资产方），尚有1770万递延收益一未实现售后租回收益（在资产负债表负债方）未冲减，尚须在剩余10年冲减折旧费用。

例2：

承租人拟于一艘船作为标的物向出租人中请售后租回业务,设定船的原始购置成木为8000万，船的正常折旧年限为20年，己使用7年，帐面净值为5200万，双方约定于7500万做售后租回，租期为3年，租赁年利率为7%,木金每年回收2500万，（合同签订日不确期满所有权转移，折旧按租期计提，在所有权补充协议中明确期满以100元转移产权）.

1、承租人将拟出售的’自有固定资产转为清理，作如下会计分录;

2、与岀租人签订资产买卖合同，将资产出售给出租人，作如下会计分录；

未确认融资费用3350万

长期应付款一一应付融资租赁款8550万

B、第二年支付租赁木息时，收到出租人开具的等额租赁发票，作如下会计分录；

长期应付款——应付融资租赁款2850万

C、第三年支付租赁本息时，收到出租人开具的等额租赁发票，作如下会计分录；

（二）折价出售型售后租回

承租人拟于一艘船作为标的物向出租人申请售后租回业务,设定船的原始购置成本为8000万，船的正常折旧年限为20年，己使用7年，帐而净值为5200万，双方约定于3600万做售后租回，租期为3年，租赁年利率为7%,本金每年回收1200万，期满所有权转移，手续费100元。

1、承租人将拟出售的自有固定资产转为清理，作如下会计分录；

银行存款3600万

递延收益一未实现售后租回收益1600万

3、签订租赁合同，承租人按资产帐面净值与应付租赁款的现值（折现率一般为合同利率）较低入帐（在折扣较大时，一般按应付租赁款的现值入帐）,

PV=（1200+252）/（1+7%）+（1200+168）/（1+7%）+（1200+84）/（1+7%）=3600万，作如下会计分录；

固定资产一一融资租入固定资产3600万

未确认融资费用504.01万

长期应付款一一应付融资租赁款4104.01万

长期应付款一一应付融资租赁款1452万

贷:

银行存款1452万

长期应付款一一应付融资租赁款1368万

银行存款1368万

C、第三年支付租赁本息时，收到出租人开具的等额租赁发票，作如下会计分录;

？

＞

长期应付款一一应付融资租赁款1284万

银行存款1284万

财务费用168.003万

未确认融资费用168.003万

6、按正常使用年限计提折旧（13年），每年276.93万计入当年成本、费用，

作如下会计分录；

制造费用、营业费用、管理费用276.93万

累计折旧276.93万

7、递延收益一未实现售后租回收益按折旧进度分摊，每年123.08万（13年），作如下会计分录；

制造费用、营业费用、管理费用123.08万

递延收益一一未实现售后租回收益123.08万

长期应付款一一应付融资租赁款0.01万

固定资产一一XX设备3600万

在折价出售、在租赁合同签订时明确所有权转移、在折旧按正常使用年限计提的条件下：

1、租赁合同签订时，承租人资产负债中资产方增加2504.01万（银行存款增加3600万、固定资产净值减少1600、未确认融资费用增加504.01万）；

负债方增加2504.01万（递延收益一未实现售后租回收益减少1600万、长期应付款——应付融资租赁款增加4104.01万）。

2、承租人在3年租期内进入财务费用504.01万，通过折旧、未实现售后租回收益进入制造费用、进而入成本

（276.93+123.08）X3=1200万（与承租人未做租赁计提折旧一样8000万/20X3=1200万）.

3、当租赁期满时，承租人固定资产帐而价值为3600万、己提折旧为830.8万、帐面净值为2769.2万（在资产负债表资产方），尚有-1230.8万递延收益一未实现售后租回收益（在资产负债表负债方）未冲减，尚须在剩余10年调增折旧费用。

承租人拟于一艘船作为标的物向出租人申请售后租回业务,设定船的原始购置成木为8000万，船的正常折旧年限为20年，己使用7年，帐而净值为5200万，双方约定于3600万做售后租回，租期为3年，租赁年利率为7%,木金每年回收1200万，（合同签订日不确期满所有权转移，折旧按租期计提，在所有权补充协议中明确期满以100元转移产权）.

固定资产一融资租入固定资产3600万

B、第二年支付租赁本息时，收到出租人开具的等额租赁发票,作如下会计分录

C、第三年支付租赁本息时，收到岀租人开具的等额租赁发票,作如下会计分录