水电暖劳务分包合同文档格式.docx
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10、屋面避雷系统的安装;
七.承包内容:
水电暖系统所有管路安装,出散水距离均按1500mm施工,承包范围内管路的防锈、防腐、保温。
所有预留洞的留设及封堵,并做相关实验的调试,弱电预留的畅通,乙方自行配备电锤、电钻、套丝机、切割机等使用机械。
八、承包价格:
*****楼水电暖工程承包的安装范围按原设计图纸为计算依据,原承包价格为53元/㎡,在实际施工中因材料变更(铸铁管改为PVC管材),承包价改为48元/㎡。
九、付款方式:
主体建设到三层封顶,付总工程款的10%;
主体封顶,付总工程款的10%;
排水安装完毕,付总工程款的10%;
暖气、给水施工完毕付总工程款的20%;
穿线安装完毕付总工程款的20%;
屋面避雷系统安装完毕付总工程款的2%;
卫浴洁具安装完毕付总工程款的10%;
交工验收后付总工程款的15%;
剩余总工程款的3%作为质保金,无重大质量问题,自交工之日起一年付清。
十、双方权利和责任:
1、乙方必须按照国家规定,对所承包的工程质量负责,若因为施工质
量问题不合格,造成经济和法律责任及产生一切后果,均由乙方承担。
2、若因工程款付款不及时或安装材料不到位,造成的停工,经济损失由甲方承担。
3、施工中,按图安装后若出现安装部分变更,由此产生的人工费按工程预算价格由甲方承担。
4、承包范围外的施工项目,所产生的人工费,经双方协商好的工价实行,费用由甲方承担。
十一、争议及其它:
1、施工过程中若有一方提出终止合同,需向另一方以书面形式提出,经双方同意后办理清算手续,订立终止合同协议,解除本合同。
2、双方发生争议时,不论在施工中或竣工结算时,首先双方应主动协商,协商未成时,再向所在地人民法院起诉,费用由责任方承担。
3、本合同未尽事宜,双方协商解决。
4、本合同一式两份,甲乙双方各持一份,自双方签字盖章之日起生效。
发包人(甲方):
承包人(乙方):
年月日年月日
篇二:
水电安装工程劳务分包合同
水电安装工程劳务分包合同
(以下简称甲方)
(以下简称乙方)
鉴于乙方对本工程的有关情况及工程当地有关规定已经作了充分的了解,并接受现场现有施工条件及生活区条件,依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、法规的规定,甲乙双方遵循自愿、公平和诚信原则,经认真协商订立本合同,双方严格执行。
一、工程项目概况
工程名称:
工程地址:
二、承包范围
完成本工程#、#塔楼及其地下室的给排水、强电、弱电工程、设计图纸变更修改项目、甲方安排其它零星安装工程,具体详见图纸及与业主签订的《施工总承包合同》所述相关水电工作内容。
三、承包方式
承包方式:
本工程在承包范围内以包工包机械、不包材料(但包耗材)、包安装调试、包材料损耗、包进度/工期、包质量、包保修、包安全、包文明施工、包工程验收质量达到国家验收规范及甲方验收合格标准、包施工中乙方工人安全保护用品、工伤保险和劳保福利在内的形式由乙方承包。
各项工程内容包括但不限于:
一)建筑电气
1、住宅及商业供电
a.住宅用电从电表箱(不含此箱)出线至以后各用电点。
低压柜(不含此柜)的梯间公共用电表后的出线至以后各用电点(含梯间照明)
b.商业公用电从低压柜出线至以后各用电点。
2.设备供电
a.消防(风机、水泵、防火卷帘等)、通风设备:
双回路电源箱(含此箱)至低压配电柜(不含此柜)的出线。
b.电梯:
电表箱下桩(含双电源切换箱)至电梯机房,电梯电源箱(含此箱)。
3.发电机配电
发电机低压配电柜(不含此柜)前端电缆出线至双电源切换箱(含此箱)。
4.电气安装
a.±
及以下(不含户内地下室、户内半地下室)的开关、插座、面板、灯具(含消防应急灯、出口指示灯)、配电箱、电线、管线等的安装。
b.设备房(电梯机房、水泵房等)内部通风、排风、开关、插座、灯具、面板。
5.甲方独立分包项目
a.各栋各户电表箱以前部分、各梯公共照明箱以前部分。
b.电表箱;
±
以上(不含设备房)、户内半地下室、户内地下室的开关、插座、面板、灯具。
c.发电机安装、高低压配电工程、水泵安装、消防工程的设备安装部分。
二)给排水工程
1.室内给水工程
室外各建筑单元水表表后(含此表)至建筑物各用水点的给水干、支、横、立管全做。
2.室外给水工程
a.项目市政总水表表后至各建筑单元首层水表及阀门,含阀门井。
b.项目市政总水表表后至地下室水泵房、消防水池(含消防水池)和生活水池/水箱(含进消防水池、生活水池/水箱前的各种管道、阀门和配件)。
c.生活水池/水箱的出水管至各栋阀门,进出不锈钢水箱的所有管线及管线的安装。
3.室内排水工程
a.室内(含户内、公共空间等所有室内区域)各排水口至出户第一个砂井的排水干、支、横、立管。
阳台、卫生间的地漏安装。
b.潜水泵系统至室外出户第一个砂井。
4.室外排水工程
a.从户内各排水口施工至室外出户第一个砂井。
排入市政管道前的砂井(室外出户第一个砂井除外)、接市政管前的砂井间的排水、排污管等,由甲方根据实际情况决定是否由乙方施工。
按合同约
定的市政工程结算方式结算。
b.化粪池(按土建工程计价)。
a.变频水泵及加压设备的供货及安装
b.不锈钢生活水箱的供货及安装。
c.户内给水龙头、角阀;
洁具
三)防雷工程
预埋件及管线
a.人防预埋件:
除人防门、人防门门框、人防给排水管和防爆地漏外的各种人防预埋件、预埋套管、人防门吊环预埋等按图纸施工。
b、建筑电气工程:
所有室内预埋管线(不含智能化、电视、电话管线)、底盒,其中需要穿线的预埋管需穿铁线。
c、所有预埋套管(含消防套管)。
注:
以上水电施工范围之技术要求均需符合施工图纸、施工规范、图集及相关要求,包含但不限于图纸范围内的套管、洞口的预留预埋及封堵、管道试压、冲洗及消毒等工作内容。
四)公共项
A、建筑材料及机具在该小区施工范围内的运输(包括水平运输、二次运输);
B、因工序搭接和夜间施工造成的工效损失,各种因素造成的停工、窝工;
C、施工承包范围内所有室内外管与检查井接驳、施工图所有供水、排水及天沟排水、供电的穿
梁、穿板孔洞预留及套管的制作安装,若未能在结构装修施工前完成相应工作,由此造成的返工费用由乙方承担;
D、本属乙方工作范围若乙方因故不能施工或在限定时间内未能完成,导致甲方安排他人完成时,所发生的费用或损失由乙方承担;
E、必须做到工完场清、料净(如由其它班组完成则扣除相应费用);
F、所有水电预埋及安装工程包括未施工前甲方对部分施工内容提出的变更;
G、施工完成后协助甲方填写各种资料包括安装、调试、检测、验收及初始竣工图等;
H、甲方以书面通知形式要求增加或修改的工程内容,产生的费用按合同条款约定执行,乙方不
得拒绝,且必须在甲乙双方协商的完工的期限内完成,否则甲方有权对乙方处以增加修改工程造价2倍的违约金,由此造成的工期延误亦由分包人承担;
I、开槽安装管后,先固定,再用砂浆补好;
如打坏已砌的砖墙,由乙方自行补好。
本工程承包范围不包括下列内容:
a、消防系统,包括消火栓系统、喷淋系统、自动报警系统、火灾通讯、防火卷帘、防排烟设备等。
b、水泵房加压设备采购及安装工程
c、外水、外电工程
d、园林工程、小区市政工程、燃气工程
e、人防设备安装工程不做,由业主分包。
(预埋件及预留孔要做)
三、承包单价及工作内容
1.该承包单价按建筑面积以平米单价包干,包干单价按26元/m计(大写:
每平方米贰拾陆元)包干内容详见第三条承包方式及第三条第2款工作内容所述,该单价包括但不限于工程费、措施费、管理费、规费(社会保险费、意外伤害保险费等)、安全文明施工费、利润等费用。
2.消防火灾报警按建筑面积单价:
3元/m2。
3.智能化按建筑面积单价:
2元/m2。
4.增加或减少工程及合同外签证部分按2010年《广东省安装工程综合定额》抽取人工、机械费,人工、机械费套相应单价(若有价差按广州市同期价格文件及相关规定调整)乘以85%,其它费用不计。
5.无法计量部分按时工处理,时工单价为技术工100元/工日,普通工80元/工日(若该项目可计算工程量并有匹配定额的,不得签证时工,否则不予计取)。
2
四、结算方式
1.甲方根据乙方工作内容,结算价款即为包干单价乘以经甲乙双方确认的施工图纸建筑面积,乙方要求结算部分不得留有需收尾的工作。
工程量以GB/T50353-2005《建筑工程建筑面积计算规范》为依据计算。
2.进度款按以下节点支付:
乙方前期自行垫付各种材料费用及工人生活费用二个月,第三个月按上个月实际完成的工作量向甲方申报工程进度款资料,在达到本合同约定的进度、质量、安全、文明施工标准的前提下,甲方经核算后按每月完成工程量的75%向乙方支付当月进度款(其中预埋部分按总价的40%,安装部
分按总价的60%计,其中后期安装部分按电气占50%,给水占20%,排水占30%为比例进行划分),工程初步验收合格并向甲方办理移交,乙方向甲方提供完整资料且在甲方确认后(30天内)的15天内,工程款可付至工程合同造价的90%。
经甲方及有关单位进行最终验收达到现行施工规范及合同要求,并办理结算手续(包括材料结算)后30天内付至95%。
剩余5%工程保修金待竣工验收后6个月内无息支付。
3.进度款申报时,乙方应向甲方申报工程进度款资料,并是在达到本合同约定的进度、质量、安全、文明施工标准的前提下。
4.增加及合同外签证可按当月实际发生量进行进度款申报,增加工程量进度款支付比例为75%,合同外签证工程量进度款支付比例为100%。
5.乙方应按上述第二点向甲方提出进度款支付申请,并填写“施工任务完成情况确认单”,报甲方有关部门签字确认。
甲方应在收到乙方进度款申请在15个工作日内审核完毕,并支付进度款。
支付工程款时扣除该节点工人生活费借支、办理各种证件的工本费(胸卡、出入证、平安卡等)、甲供材料、违约索赔、代工费、生活水电费等各款项(对违约索赔单拒不签字者,即视作违约索赔生效)。
6.乙方在按合同节点向甲方申请进度款时,必须填写“建筑工人工资核算单”二份交公司财务部,实际应支付的人工费总额必须与实际工资表上的工资总额相符合,工资表必须由工人签字按手印,并附工资发放照片或录像,如乙方工资表不符合以上要求,甲方有权拒绝发放。
7.未经甲方现场负责人许可,不得出现任何形式的其它用工,否则甲方不支付费用。
如项目部另行安排的计时工按技术工100元/工日、普工80元/工日计(每工日按8小时计,晚上12点后至次日6点,每小时按个工时计)
8.如乙方工程质量、进度达不到甲方要求,甲方可根据工程需要,对乙方的工作量作出调整,乙方不得因此而提出任何工期及费用的索赔。
9.乙方工作人员办理各种证件的工本费自行承担。
如甲方垫付,在结算时扣除。
五、工程质量
1.乙方承包施工的工程质量以甲、乙双方确认的施工图纸及说明、施工方案、设计变更、技术交底及作业指导书,现行施工与验收规范及行业标准作为检查、抽检或验收的依据和标准。
2.乙方必须服从甲方管理人员的指挥,严格做好工人技术交底,严格按照以上约定的标准进行施工;
因乙方原因施工出现质量问题,乙方必须无条件、无偿采取相关补救措施,直至消除质量隐患,并赔偿因此给甲方造成的损失,工期不顺延,甲方有权视乙方对施工质量的补救情况决定是否解
篇三:
水电暖分包合同
水电暖分包合同
甲方:
乙方:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律、行
政法规,结合本工程具体情况,在自愿、平等、互利和诚信的基础上,甲方将晋
州欧景城项目中#、#楼的整体水、电、暖工程以大劳务分包给乙方施工,
为了明确双方职责、权利、义务,确保施工安全、工程质量,加快施工进度,达
到协议规定的预期目标,在平等互利的基础上,经甲乙双方协商一致,达成如下
协议:
晋州欧景城
工程地点:
河北省晋州市世纪街以东,教育路以北
工程概况:
1、施工范围:
#、#及人防车库,全部的水、电、暖、(含空调管、雨水
管、集分水器、卫生洁具)至达到竣工验收。
其中还包括辅助材料如下:
螺丝、
螺杆、螺帽、U型卡、PVC锁扣、锁母、胶带胶布、塑料带、塑料护口、麻丝、
PVC胶、铅油、油漆、防锈漆、焊锡、焊锡丝、焊条、钢丝、保温玻璃丝布、
卡子、汽油、铝铂纸、地暖卡钉、胀力弯、波纹管。
所有水、电、暖设备施工机
械,全部由乙方负责(地暖以图纸实际面积为准)。
2、各项工程均包括施工过程的安全文明施工。
工程质量、施工进度必须满
足甲方、鉴证方监理、政府机关部门的要求。
3、乙方有保护好成品及材料的义务。
4、乙方包人工、包机械包辅助材料、包施工工具、包工期、包质量、包安
全及自身施工内容的成品及材料保护。
甲方提供水电生活宿舍一间。
生活所用的
电由乙方自行安装电表,电费自理。
水为公共用水(如果今后工人宿舍甲方不能
满足时由乙方自行解决。
)
付款方式:
1、本项目甲乙双方协商单价为元/平米(按图纸的实际面积计
算阳台按半面积计算)施工期间乙方应遵守甲方的大合同,一次垫资至10层,
由监理验收合格后七日内支付。
主体阶段的预留、预埋,按已完工程量的总价款
的10%支付。
主体全部封顶后安装阶段按每月已完工程量的10%支付,以此类
推。
至竣工验收付至总价款的95%。
余5%为保证金,两年后无质量问题,30
个工作日内一次支付余款。
工程工期及工期顺延:
一、开、竣工日期自年月日起至年
月日止,总日历天数天。
(以甲方通知开工日期限为准)
二、工期顺延:
1、因甲方原因造成的工期延误,工期顺延;
乙方应完善相应的工期顺延签
证,以甲方项目管理部门按实际签证顺延工期。
2、由不可抗力因素造成的工期顺延。
3、因乙方原因造成的工期延误,每天按承包合同总价的万分之二承担违约
金。
同时因甲方原因造成的连续且全面停工时间在三天以内的不计停工费用,超过三天的,甲方对乙方的机械设备、租赁材料、人工另行协商进行补贴。
工程质量及验收:
一、工程质量及安全目标
1、本工程的质量等级为:
合格工程
2、本工程的安全文明目标为:
达标工地
二、工程主体结构具备验收条件,乙方应参与甲方按国家工程竣工验收有关规定组织的有关单位进行工程各部分及主体结构的验收,对于验收中提出来的属于乙方承包范围的修改意见,乙方应按要求修改,并承担由自身原因造成的修改费用。
三、乙方须先充分熟悉图纸和甲方的意图,认真学习工程质量规范、抗震图集和地方操作规程施工,掌握标高、尺寸及支撑的刚度、强度要求,工程质量必须符合国家及石家庄市的现行相关规范、标准、图集有关的工程质量规定;
乙方必须接受市、区及甲方质量监督机构的检查、评定。
四、分部分项、隐蔽,由乙方必须执行“三检”制度,做好班组一级的自检工作,并提前二天通知甲方,甲方应根据乙方通知时间及时验收。
未经验收或验收不合格的乙方不得进行下道工序施工,直到整改达到要求后方可施工,经整改仍不合格的,甲方有权对乙方重新进行资格审查,直至清退。
五、工程主体结构验收后,乙方应在10日内向甲方递交结算报告和各月度经双方认可的月度结算书,在收到乙方递交的完工报告及结算资料后10天内进行核实,给予确认或者提出修改意见,并作出付款计划。
六、每道工序完成后,工作面必须清理干净。
七、因质量和安全问题整改不及时,被监理公司及政府部门发出“整改通知书”责令整改时,每次扣3000-5000元,发出“停工通知书”时每次扣5000-10000元。
八、甲乙双方对工程完工结算价款发生异议时,双方可协商,协商不成可委托有关部门仲裁。
九、质量保修:
乙方应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定,对交付甲方的工程保修期内承担质量保修责任,保修金预留比例为5%。
从工程款中扣除,此质量保证金在竣工验收二年内扣除质量保修实际发生的费用后全部返还乙方。
安全施工:
一、乙方按照有关规定配备专职安全员和兼职安全员,对从业人员进行安全教育、操作规程交底和安全技术培训,提高全体施工人员的安全意识和防范事故的能力。
严格执行施工方案和规范标准,对存在安全隐患及时整改,遵守先防护、后施工的原则,对施工人员的人身安全负责。
服从甲方及各主管部门及其人员的管理和对违反劳动纪律、违章作业及其它不安全行为的处罚。
开展班组安全生产活动,做好施工人员的劳动保护,及时与工人进行安全作业交底和施工监督和日常的自查自纠工作。
如在施工中因乙方操作失误或未执行安全规范造成的人员伤亡事故乙方承担全部责任。
二、乙方必须认真执行石家庄市和建管局关于社会治安、劳动保护和安全生产等有关法规、条例和规定,对施工范围内的安全生产和文明施工负责。
三、甲方成立安全管理组织,定期召开安全会议及安全现场大检查,负责项目安全生产的监督和管理。
制定安全生产管理规章制度和安全生产责任制及施
工现场安全生产,文明施工处罚细则,编制安全施工方案,对乙方进行施工与安全技术交底,并进行检查监督。
不违章指挥,保证安全资金的投入,为乙方施工人员代办意外伤害保险;
委托具有资质的单位对大型机械设备检测验收。
四、乙方必须配备2个以上专职安全管理人员,乙方必须接受监理、甲方安全管理监督部门的监督检查。
对施工人员加强安全教育,检查日常安全工作。
五、乙方进场前必须提供职工花名册,并附所有职工的身份证复印件、人员上岗证(原件)、特殊作业人员操作证(原件),并做好相关的职工安全教育。
六、本工程实施文明保洁区域包干制度(包括施工区及生活区),包括做好施工生产落手清的工作、配备专人进行区域内的保洁等。
乙方需根据甲方项目部制定的相关规章制度对所属区域的文明生产全面负责。
七、若因乙方没有按照《安全生产法》《施工现场管理规定》进行施工管理,造成区、市质监站及卫生部门检查不过关,发整改通知单的,其费用由乙方承担。
八、甲方项目组织定期的安全文明检查,乙方员工不得将家属、小孩带至工地宿舍,若乙方员工在宿舍里乱接电线,随意使用电饭锅、电热毡、等,一经发现给予没收并付违约金1000元。
若乙方员工在工地打架、赌博、偷窃等情况,乙方应立即将其清退,并根据情节轻重处以1000-5000元罚款。
九、上述所涉及违约赔偿费于每次拨款时一次性扣除。
十、本工程承包价格中已包含施工安全费用,乙方必须切实做好各级各类安全保护工作,由此发生的一切事故由责任方自行承担。
十一、如乙方在施工过程中管理混乱,质量和安全事故频出,或人员严重不足,又无法满足现场施工人员的要求时,即不能再胜任本工程的施工任务,甲方可以终止本协议,对已完成的工程量,经审核后,甲方可以扣除对甲方造成的损失后进行支付,乙方必须无条件退场,如无理取闹,甲方有权申诉国家相关机关,乙方自行承担由此而产生的一切后果。
双方职责:
一、甲方职责:
1、甲方负责材料的检测、设备验收及相关费用。
2、施工现场的施工用水、用电由甲方承担相关费用。
3、甲方对乙方进行安全生产、保卫、防火防盗、文明施工等有关事宜的交底,并且进行监督。
4、在质监部门、建设单位、监理单位、甲方验收完毕,乙方将工程交付甲方后,则由甲方负责相应产品的保护工作。
5、对乙方进行安全、质量、进度、成本的动态控制和管理,在项目施工过程中,对乙方进行指导、监督、检查验收,甲方有权对乙方违反合同约定的行为进行处罚直至终止合同,在不影响进度的前提下,随时对进度计划进行及时修正。
6、若无正当理由不执行甲方的指令或施工中出现重大事故,甲方有权单方终止合同的执行,并且追究乙方因工程进度拖延、质量及安全上出现的重大事故所造成的相关责任。
由乙方管理问题出现重大质量、安全事故的,由乙方负全部责任。
7、甲方应确保所提供的物资的及时供应,若因甲方原因不能按时供应的或检测不合格的,由甲方承担相应责任,对工期造成影响的,工期顺延,并补偿乙方所产生的费用。
二、乙方职责:
1、必须熟悉图纸,严格按照有关图集、施工技术规范、施工图纸及技术交底、安全交底施工,遵守有关规章制度、专项施工技术措施、安全技术交底等。
2、根据施工进度前将所需材料报送甲方项目施工管理部门,确保施工进度和质量符合施工要求,按图纸及规范完成施工项目。
3、乙方要确保进场人员素质,加强安全、劳动纪律、施工规范等制度的教育和技术培训,严格遵守甲方的各项规章制度,所有人员必须服从甲方、监理、的管理和指挥,对提出的问题及时整改,如不及时整改,甲方有权单方面解除合同。
4、对所供施工范围内的周转材料及机械设备的质量负责以及提供必要的产品合格证等。
5、乙方须向甲方提供或办理有关证件,如身份证复印件、暂住证、务工证、上岗证,并确保施工人员的稳定性,严禁录用三无人员和来历不明人员,办理证件的费用乙方自理,加强综合治理。
6、项目民工生活区、乙方办公区及民工食堂等的用水、用电乙方自理。
违约责任:
一、若本工程质量达不到本合同约定的合格标准,乙方需整修至合格,如在甲方要求的合理时间内不能按期完工的,按合同总价的5%向甲方支付违约金。
二、由于乙方未按协议工期执行,造成延误,则按下列执行:
1、如乙方原因未能按时竣工,每延误一天,按竣工结算造价的万分之二支付违约赔偿;
若拖延30天以上者,则
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