大众华府一期监理规划修Word文档下载推荐.docx
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勘察单位:
浙江经纬勘察工程有限公司
工程地点:
东义路165、167号地块
总投资:
5500万元
1.1建筑面积:
本工程总用地面积:
17384.93㎡总建筑面积:
101305.07M2其中地上建筑面积:
79140.65㎡,地下室建筑面积:
22164.42㎡,其中一期建筑面积约4,2万㎡,层数33层,二期约5.9万㎡。
1.2项目组成:
建筑规模:
1#、2#楼属异形柱框剪结构,地下均为2层,1#地上33层,2#楼地上31层,3#楼属框架剪力墙结构,地下为2层,A座地上15层,B座地上24层,C座地上13层。
4#楼属框架结构,地下为2层,地上2层。
建筑功能:
一层为门厅、小型商业网点,二层及以上均为住宅。
本工程为异形柱框剪结构,结构设计使用年限为50年,结构安全等级二级,位于非抗震设防区,不考虑抗震设防。
建筑耐火等级:
一级防火。
建筑防雷:
二类防雷。
防水等级:
侧置式屋面,屋面防水等级一级,屋面防水层合理使用年限不应小于20年。
1.3建筑分类及等级:
本工程建筑结构安全等级二级;
建筑基础设计等级为甲级;
地下室防水等级P6;
混凝土构件的环境类别:
地上部分为一类,室内潮湿、阳台、露天积水图纸及直接接触部分二a类。
2、主要结构材料:
2.1混凝土:
2.1.1、基础混凝土强度等级:
(1).基础混凝土强度等级C35。
(2).基础采用C35,顶板(含)以下的梁板、楼梯均采用C35;
素混凝土垫层采用C15.除注明外,本工程顶板以下框架柱、剪力墙均采用C45;
(3)地下室外墙、水池侧壁采用C45.
(4)与砌体同步施工的构造柱,过梁,压顶,栏板等取C25.
(5)地下室底板及外墙、混凝土屋面均为自防水混凝土,设计抗渗等级P6.
2.1.2、主体混凝土强度等级:
1#楼:
剪力墙、框架柱混凝土强度为C45;
结构标高10.350~21.950剪力墙、框架柱混凝土强度为C40;
结构标高21.950~33.550剪力墙、框架柱混凝土强度为C35;
结构标高33.550以上剪力墙、框架柱混凝土强度为C30.地上部分框架梁、板结构标高10.350及以下混凝土强度为C35;
标高13.250及以上均采用C30。
与砌体同步施工的构造柱,过梁,压顶,栏板等取C25。
2#楼:
结构标高8.850及以下,剪力墙、框架柱混凝土强度为C45;
结构标高8.850~20.450
剪力墙、框架柱混凝土强度为C40;
结构标高20.450~32.050剪力墙、框架柱混凝土强度为C35;
结构标高32.050以上剪力墙、框架柱混凝土强度为C30。
地上部分框架梁、板结构标高20.450及以下混凝土强度为C35;
标高20.450及以上均采用C30。
3#楼:
(二期做)
(1)3#楼A、C座:
结构标高8.800及以下,剪力墙、框架柱混凝土强度为C45;
结构标高8.800~14.600剪力墙、框架柱混凝土强度为C40;
结构标高14.600~20.400剪力墙、框架柱混凝土强度为C35;
结构标高20.400以上剪力墙、框架柱混凝土强度为C30。
3#楼B座:
结构标高8.800~20.400剪力墙、框架柱混凝土强度为C40;
结构标高20.400~32.000剪力墙、框架柱混凝土强度为C35;
结构标高32.000以上剪力墙、框架柱混凝土强度为C30.
地上部分框架梁、板结构:
3#楼A座、C座:
标高14.600及以下混凝土强度为C35;
标高14.600以上均采用C30。
标高20.400及以下混凝土强度为C35;
标高20.400以上均采用C30。
与砌体同步施工的构造柱、过梁、压顶、栏板等取C25
4#楼:
框架柱混凝土强度均采用C30。
框架梁、板结构标高混凝土强度均采用C30。
2.2钢筋:
本工程钢筋采用热轧钢筋HPB300和HRB400
2.3砖砌体:
砌体
砂浆
±
0.00以下
室外地面以下
采用烧结多孔砖
M10水泥砂浆砌筑
地下室内部
M5混合砂浆
±
0.00
以上
外墙
1#~3#采用烧结多孔砖(Y)MU10,4#采用蒸压砂加气混凝土砌块
1#~3#采用M5混合砂浆,4#采用M5.0级专用砂浆
内墙
1#~4#采用蒸压砂加气混凝土砌块
M5.0级专用砂浆;
3、基础、主体特征:
3.1本工程土方开挖至中风化层,无桩基础,采用抗拔锚杆,基础为筏板基础。
4.装饰装修工程:
4.1地下室装修构造做法:
一、地面
A.抛光砖楼地面(适用于地下电梯厅):
1、10厚600X600抛光砖面层,干水泥浆擦缝
2、30厚1:
3干硬性水泥砂浆结合层,表面撒水泥粉。
3、80厚C20混凝土找坡层
4、20厚HW-PSD排水板,凸点向下
5、自防水钢筋混凝土底板(结构层)
6、50厚C25细石砼保护层
7、4厚APF自粘防水卷材
8、刷基层处理剂一道
9、20厚1:
2水泥砂浆找平
10、100厚C15砼垫层
11、100厚C15砼垫层
12、200厚砂垫层
B.配电房、开闭所楼面做法:
1、30厚1:
2水泥砂浆面层,表面压光,透明漆两道
2、水泥浆一道(内掺建筑胶)
3、970厚1:
8陶粒混凝土填充层
4、现浇钢筋混凝土结构层
水泥砂浆地面做法(适用于机房、配电间等)
3、100厚C20混凝土找坡层
4、同做法A4~11(100厚C15砼垫层)
D.地下室地面做法(适用于汽车库部分):
1、50厚C25细石混凝土,内配双向Φ6@200钢筋网,面刷防尘耐磨高级地坪漆
2、C20细石混凝土整筑层兼找平层,最薄处80厚
3、同做法A4~11(100厚C15砼垫层)
E.抛光砖楼面(适用于夹层电梯厅):
1、10厚600X600抛光砖面层,干水泥浆擦缝
3干硬性水泥砂浆结合层,表面撒水泥粉
3、水泥浆一道(内掺建筑胶)
4、现浇钢筋混凝土结构层
F.水泵房、消防水池地面:
2水泥砂浆面层,表面压光
2、50厚C20混凝土找坡层
3、水泥浆一道(内掺建筑胶)
G水泵房、消防水池地面做法:
3、同做法A4~11(100厚C15砼垫层)
二、外墙
地下室外墙:
自防水钢筋混凝土结构侧墙;
20厚1:
2.5水泥砂找平层,刷基层处理剂一道;
3MM厚APF自粘型防水卷材;
50挤塑聚苯板保护层;
保护层外800宽范围内用红粘土分层夯实。
三、内墙
A抛光砖墙面(适用于电梯间):
1、批腻子,白色抛光面层,乳胶漆两道
2、8厚1:
2.5水泥砂浆找平层
3、12厚1:
3水泥砂浆打底扫毛
4、3厚外加剂专用砂浆打底刮糙或界面剂一道甩毛
5、矩形孔烧结多孔砖
B普通内墙面做法
1、批腻子,防霉白色乳胶漆二道
3、12厚1:
3水泥砂浆打底扫
4、砖墙
消防水池内墙面做法:
1、池壁内涂刷0.8厚盾固101水泥基渗透结晶型防水材料
2、20厚1:
2水泥防水砂浆找平层
3、现浇自防水钢筋混凝土墙板(设计抗渗等级≥P8)
四、楼面
楼-1配电房、开闭所楼面:
:
2水泥砂浆面层,表面压光,透明漆两道2、水泥浆一道(内掺建筑胶)3、970厚1:
8陶粒混凝土填充层4、现浇钢筋混凝土结构层
楼-2抛光砖楼面(适用于夹层电梯厅):
1、10厚600X600抛光砖面层,干水泥浆擦缝2、30厚1:
3干硬性水泥砂浆结合层,表面撒水泥粉3、水泥浆一道(内掺建筑胶)4、现浇钢筋混凝土结构层
楼-3水泥砂浆楼面(适用于非机动车库、汽车库):
2水泥砂浆面层,表面压光2、50厚C20混凝土找坡层3、水泥浆一道(内掺建筑胶)
现浇钢筋混凝土结构层
顶棚
批腻子,防霉白色乳胶漆二道
现浇砼楼板底
4.21#高层建筑内部装修构造做法:
一、楼面:
A水泥砂浆楼面
1、20厚1:
2.5水泥砂浆,表面撒适量水泥粉抹压平整
3、现浇钢筋混凝土结构层
B抛光砖楼面
1.10厚厚抛光砖面层,纯水泥浆擦缝
2.30厚1:
3干硬性水泥砂浆结合层表面撒水泥粉
3.水泥浆一道(内掺建筑胶)
4.现浇钢筋混凝土结构层
C前室、走道楼面做法:
1.8~10厚防滑砖面层,干水泥擦缝
2.20厚1:
3.1.5厚FJS防水涂料,四周上翻300
4.最薄处30厚C20细石混凝土找坡层抹平,找坡不小于1%坡向地漏
5、水泥浆一道(内掺建筑胶)
6、现浇钢筋混凝土结构层(凡有水湿房间将在浇注砼梁时在四周做300高同标号砼翻口)
D普通户内楼面
1.粘结层及面层用户自理
2.5厚抗裂砂浆(用铁抹子将耐碱涂塑玻璃纤维网格布压入抗裂砂浆内)
3.25厚无机轻集料保温砂浆A型
4.水泥浆一道(内掺建筑胶)
5.现浇钢筋混凝土结构层
E卫生间、厨房、阳台、设备平台楼面
1.8-10厚防滑砖面层,干水泥擦缝(用户自理)
3干硬性水泥砂浆结合层,表面撒水泥粉(用户自理)
3.1.5厚FJS防水涂料,四周上翻300(其中卫生间上翻至顶)
4.最薄处30厚C20细石混凝土找坡层抹平,找坡不小于0.5%(阳台1%),坡向地漏
F小型商业网点楼面
1.10厚抛光砖面层,纯水泥浆擦缝(用户自理)
2.30厚1:
3干硬性水泥砂浆结合层表面撒水泥粉(用户自理)
3.水泥浆一道(内掺建筑胶)
4.轻集料混凝土(厚度为0,400或800)
5.现浇钢筋混凝土结构层
二、屋面
平屋面
1、50厚C30细石混凝土∅6@150钢筋,分格缝宽10,密封膏嵌缝)
2、干铺土工布或塑料膜一层
3、50(75)厚B1级挤塑聚苯板(住宅屋顶节能计算厚度40,,商铺屋顶节能计算厚度60(屋面与外墙交界处,屋顶开口部位四周的保温层,设置宽度500mm的微孔硅酸钙板保温材料防火隔离带)
4、1.2厚PPC聚氯乙烯防水卷材
5、1.5厚聚合物水泥(JS))防水涂料Ⅰ型
6、20厚1:
3水泥砂浆找平
7、最薄处30厚C20细石混凝土找3%坡
8、现浇钢筋混凝土结构层注:
倒置式屋面做法严格按照GBJGJ230-2010中4.3.1的各项条款。
三、外墙
外-1真石漆外墙(适用于客厅、卧室等外墙)
1.批腻子,真石漆饰面
2.6厚聚合物防水水泥砂浆(干粉类)找平
3.9厚1:
3水泥砂浆打底扫毛或划出痕道
4.矩形孔烧结多孔砖墙或钢筋混凝土墙(聚合物水泥浆一道)
5.界面砂浆一道
6.20厚无机轻集料保温砂浆C型
7.5厚抗裂砂浆(用铁抹子将耐碱涂塑玻璃纤维网格布压入抗裂砂浆内)与户内墙面交接处做法按有关内墙保温砂浆做法标准执行8.、面层用户自理
外-2真石漆外墙(适用于卫生间、厨房外墙)
1~7、做法同A真石漆外墙做法一1~7
8、1.5厚FJS防水涂料(厨房四周上翻300,卫生间上翻至顶)
9、聚合物水泥砂浆5厚结合层(用户自理)
1.、贴5厚贴面砖,白水泥擦缝(用户自理)
外-3真石漆外墙(适用于楼梯间外墙)
1~7、做法同A真石漆外墙做法一8、批腻子,白色抛光面层,乳胶漆两道
外-4干挂花岗岩外墙
干挂石材部分详幕墙施工图
5厚抗裂砂浆(用铁抹子将耐碱涂塑玻璃纤维网格布压入抗裂砂浆内)
30厚岩棉板(摆锤法)
8厚聚合物水泥防水砂浆一道
10厚1:
矩形孔烧结多孔砖墙或钢筋混凝土墙(聚合物水泥浆一道)与户内墙面交接处做法按有关内墙保温砂浆做法标准执行
四、内墙
内墙-1户内墙面做法(适用于小型商业网点,住宅除厨房、卫生间外所有户内墙面)
1.面层用户自理
2.8厚1:
3.12厚1:
4.、矩形孔烧结多孔砖
内墙-2厨房、卫生间内墙面做法
贴5厚贴面砖,白水泥擦缝(用户自理)
2.4厚强力胶粉泥粘结层,揉挤压实(用户自理)
3、1.4厚FJS防水涂料(厨房四周上翻300,卫生间上翻至顶)
4.9厚1:
3水泥砂浆分层压实抹平
5.、矩形孔烧结多孔砖
内墙-3公共区域内墙面做法(适用于前室、门厅、电梯机房)
五、顶棚
棚-1公共部分涂料顶棚(适用于楼梯间、机房、门厅、前室)
1.批腻子,纯白色绿色环保型乳胶漆2.2厚面层耐水腻子分遍刮平3.3厚底基防裂腻子分遍刮平4.素水泥浆一道甩毛(内掺建筑胶)5.现浇砼楼板底(基层处理干净)
棚-2户内、小型商业网点顶棚(住宅卫生间除外)
1、批腻子,纯白色绿色环保型乳胶漆(用户自理)
2、2.2厚面层耐水腻子分遍刮平
3、3厚底基防裂腻子分遍刮平4.、素水泥浆一道甩毛(内掺建筑胶)5.、现浇砼楼板底(基层处理干净)
棚-3卫生间顶棚做法
面层用户自理2.1.5厚FJS防水涂料(仅卫生间有)3.2厚面层耐水腻子分遍刮平4.3厚底基防裂腻子分遍刮平为25)5.素水泥浆一道甩毛(内掺建筑胶)6、现浇砼楼板底(基层处理干净)
六、檐沟
结构内檐沟
浅色铝基反光涂料2.1.2厚PPC聚氯乙烯防水卷材3.1.5厚厚聚合物水泥(JS)防水涂料Ⅰ型4.20厚1:
3水泥砂浆找平5.50(75)厚微孔硅酸钙板保温材料(住宅屋顶节能计算厚度40,商铺屋顶节能计算厚度60)6、1:
3水泥砂浆找平层兼找坡(坡度1%)最薄处15厚(厚度大于20,分两次抹捣)7、现浇钢筋混凝土结构层
建筑檐沟
浅色铝基反光涂料2.1.2厚PPC聚氯乙烯防水卷材3.1.5厚聚合物水泥(JS)防水涂料Ⅰ型4.1:
3水泥砂浆找平层兼找坡(坡度1%)最薄处15厚(厚度大于20,分两次抹捣)5、20厚挤塑聚苯板6、15厚1:
3水泥砂浆找平层7、现浇钢筋混凝土结构层
雨篷、外挑檐沟、空调板
3水泥砂浆保护层2、1.5厚聚合物水泥(JS))防水涂料Ⅰ型两道3、最薄20厚1:
2水泥砂浆找平兼找坡1%4、现浇钢筋混凝土结构层。
4.3、2#高层建筑内部装修构造做法:
楼-1水泥砂浆楼面(适用于楼梯、电梯机房)
1.20厚1:
2.5水泥砂浆,表面撒适量水泥粉抹压平整2、水泥浆一道(内掺建筑胶)3、现浇钢筋混凝土结构层
楼-2抛光砖楼面(适用于门厅)
1.10厚抛光砖面层,纯水泥浆擦缝2.30厚1:
3干硬性水泥砂浆结合层表面撒水泥粉3、水泥浆一道(内掺建筑胶)4、现浇钢筋混凝土结构层
楼-3前室楼面
1.8~10厚防滑砖面层,干水泥擦缝2.20厚1:
3干硬性水泥砂浆结合层,表面撒水泥粉
3.1.5厚FJS防水涂料,四周上翻3004、最薄处30厚C20细石混凝土找坡层抹平,找坡不小于1%坡向地漏5、水泥浆一道(内掺建筑胶)6、现浇钢筋混凝土结构层(凡有水湿房间将在浇注砼梁时在四周做300高同标号砼翻口)
楼-4普通户内楼面
1、粘结层及面层用户自理2.5厚抗裂砂浆(用铁抹子将耐碱涂塑玻璃纤维网格布压入抗裂砂浆内)3.25厚无机轻集料保温砂浆A型4、水泥浆一道(内掺建筑胶)5、现浇钢筋混凝土结构层
楼-5卫生间、厨房、阳台、设备平台楼面
1.8~10厚防滑砖面层,干水泥擦缝(用户自理)2.20厚1:
3干硬性水泥砂浆结合层,表面撒水泥粉(用户自理)3.1.5厚FJS防水涂料,四周上翻300(其中卫生间上翻至顶)4、最薄处30厚C20细石混凝土找坡层抹平,找坡不小于0.5%(阳台1%),坡向地漏5、水泥浆一道(内掺建筑胶)6、现浇钢筋混凝土结构层(凡有水湿房间将在浇注砼梁时在四周做300高同标号砼翻口)
1、50厚C30细石混凝土∅6@150钢筋,分格缝宽10,密封膏嵌缝)2、干铺土工布或塑料膜一层3、50厚B1级挤塑聚苯板(节能计算厚度40)(屋面与外墙交界处,屋顶开口部位四周的保温层,设置宽度500mm的微孔硅酸钙板保温材料防火隔离带)4、3厚自粘聚合物改性沥青防水卷材(聚酯胎)5、1.5厚FJS防水涂料6、20厚1:
3水泥砂浆找平7、最薄处30厚C20细石混凝土找3%坡8、现浇钢筋混凝土结构层注:
1.批腻子,真石漆饰面2.6厚聚合物防水水泥砂浆(干粉类)找平3.10厚1:
3水泥砂浆打底扫毛或划出痕道4.矩形孔烧结多孔砖墙或钢筋混凝土墙(聚合物水泥浆一道)5.界面砂浆一道6.25厚无机轻集料保温砂浆C型7.5厚抗裂砂浆(用铁抹子将耐碱涂塑玻璃纤维网格布压入抗裂砂浆内)与户内墙面交接处做法按有关内墙保温砂浆做法标准执行8.、面层用户自理
1~7、做法同A真石漆外墙做法一1~78、1.5厚FJS防水涂料(厨房四周上翻300,卫生间上翻至顶)9、聚合物水泥砂浆5厚结合层(用户自理)10、贴5厚贴面砖,白水泥擦缝(用户自理)
1~7、做法同A真石漆外墙做法一1~78、批腻子,白色抛光面层,乳胶漆两道
内墙-1户内墙面(适用于小型商业网点,住宅除厨房、卫生间外所有户内墙面)
1.面层用户自理2.8厚1:
2.5水泥砂浆找平层3.12厚1:
3水泥砂浆打底扫毛4.、矩形孔烧结多孔砖
内墙-2厨房、卫生间内墙面
贴5厚贴面砖,白水泥擦缝(用户自理)2.4厚强力胶粉泥粘结层,揉挤压实(用户自理)3.1.5厚FJS防水涂料(厨房四周上翻300,卫生间上翻至顶)4.9厚1:
3水泥砂浆分层压实抹平5.、矩形孔烧结多孔砖
内墙-3公共区域内墙面(适用于前室、门厅、电梯机房)
1、批腻子,白色抛光面层,乳胶漆两道2、8厚1:
2.5水泥砂浆找平层3、12厚1:
3水泥砂浆打底扫毛4、3厚外加剂专用砂浆打底刮糙或界面剂一道甩毛5、矩形孔烧结多孔砖
棚-1公共部分涂料顶棚(适用于楼梯间、机房、门厅、前室、架空绿化)
1.批腻子,纯白色绿色环保型乳胶漆2.3厚1:
2.5水泥砂浆找平3.5厚1:
3水泥砂浆打底扫毛4.素水泥浆一道甩毛(内掺建筑胶)5.现浇砼楼板底(基层处理干净)
棚-2户内网点顶棚(住宅卫生间除外)
1.批腻子,纯白色绿色环保型乳胶漆(用户自理)2.3厚1:
3水泥砂浆打底扫毛4.、素水泥浆一道甩毛(内掺建筑胶)5.、现浇砼楼板底(基层处理干净)
棚-3卫生间顶棚
1.面层用户自理2.1.5厚FJS防水涂料(仅卫生间有)3.3厚1:
2.5水泥砂浆找平4.5厚1:
3水泥砂浆打底扫毛5.素水泥浆一道甩毛(内掺建筑胶)6、现浇砼楼板底(基层处理干净)
3水泥砂浆找平5.50厚微孔硅酸钙板保温材料(节能计算厚度40)6、1:
1.浅色铝基反光涂料2.3厚自粘聚合物改性沥青防水卷材(聚酯胎)3.1.5厚聚合物水泥(JS)防水涂料Ⅰ型4.1:
4.4、3#高层建筑内部装修构造做法:
楼-2抛光砖楼面(适用于门厅、前室)
楼-3普通户内楼面
3干硬性水泥砂浆结合层,表面撒水泥粉(用户自理)3.1.5厚FJS防水涂料,四周上翻300(其中卫生间上翻至顶)4、最薄处30厚C20细石混凝土找坡层抹平,找坡不小于0.5%(阳台1%),坡向地漏5、水泥浆一道(内掺建筑胶)6、现浇钢筋混凝土结构层(凡有水
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