中海丽苑工程外墙防水方案OKWord格式文档下载.docx
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由于造成渗漏的原因是多方面的,只要其中一个环节出现问题,就可能产生渗漏。
因此,本工程外墙防渗漏遵循层层设防、多道设防、重点部位重点设防的原则,在施工中要求各级管理人员和施工队伍必须严格按照方案执行。
四、外墙建筑做法
外墙建筑做法列表
外墙1
1.干挂磨光/毛面花岗岩
2.25-30厚花岗岩板,板材拼逢处加胶
3.3厚不锈钢支架(空隙60mm),用M12膨胀螺栓固定
4.墙体
外墙2
1.8-10厚面砖,1:
1水泥砂浆勾缝
2.3-4厚水泥胶结合层
3.刷素水泥浆一道
4.15厚1:
3水泥砂浆
5.墙体清洗干净
外墙3
1.喷无机高分子涂料及表面憎水剂
2.107胶水溶液一道(1:
4)
3.15-20厚1:
2.5水泥砂浆分两次抹面,配5%防水剂
4.墙体清洗干净
五、施工部署
执行经理:
吴铁男
生产经理:
田永泉
现场经理兼商务经理:
王思远
南区:
吴国峰、张支汗
北区:
杨三明、苑晗
分包单位负责人:
质量总监:
周亚平
技术负责人:
王晓辉、赵志明
施工队长:
李建华
班长:
朱建山、徐达国
分包单位负责人:
宋建中
徐峰、焦峰
刁华法、任定国
同北区
砌筑班组
内墙抹灰班组
地坪施工班组
外墙抹灰班组
结构修补班组
防水班组
面砖镶贴班组
架子工班组
石工班组
机械水电班组
六、结构施工的防渗漏措施
目前,我们结构施工已经到了地上6层,从已浇筑的混凝土质量来看,暴露出一些可能引起日后渗漏的隐患问题,本方案将再次予以强调。
1、施工缝的留置:
为减少施工缝的处理时间,我们在标准层施工采取墙和梁板整浇的施工工艺,既加快了工期,又减少了施工缝的数量。
在施工缝处必须进行凿毛处理,要求凿出石子新茬,所有浮浆全部凿除干净。
另外在混凝土浇筑前的模板内的清理工作仍须加强。
2、混凝土浇筑质量的控制:
防止外墙渗漏首先从保证砼的施工质量做起,结构施工期间,主要控制混凝土的水灰比不能过大,避免造成砼在振捣中产生大量的气泡,另外要提高混凝土的振捣质量,避免混凝土墙体振捣不密实产生的蜂窝、孔洞、烂根现象。
七、混凝土缺陷和薄弱部位的防渗漏措施
1、蜂窝孔洞处理:
现场的所有混凝土墙体必须由区域责任工程师全部进行一次检查,对出现蜂窝孔洞的墙体,将基层松散不牢的石子剔凿掉,将表面凿毛,用水冲洗干净,周围抹一层水泥素浆,然后用1:
2水泥砂浆边填边用木辊和锤子用力捣捻严实。
(面积较大的混凝土孔洞应按照混凝土质量缺陷进行处理。
)
2、施工缝处理:
从目前几次大雨过后情况看,在几个阳台积水部位的内墙有水印现象,说明该部位混凝土上下层施工缝出现了渗水情况,因此施工缝必须作为一个处理重点,现要求地坪施工前,所有与外界相接混凝土墙根部沿缝剔成八字形凹槽,遇有松散部位,须将松散石子剔除,刷洗干净后,用水泥素浆打底,抹1:
2.5水泥砂浆找平压实,水泥砂浆中掺*%防水粉。
3、已出现渗水的施工缝处理:
沿施工缝剔成八字形边坡凹槽,将其清洗干净后,用425#普通硅酸盐水泥掺加25-40%SH速凝堵水剂充分拌匀(干粉拌匀),(注意:
根据施工的需用量加水拌成浆料,即拌即用,以免硬化浪费材料)。
用SH堵水剂压进缝洞,用水或木板加压2-3分钟,清刮周围残留的浆料,然后用确保时防水粉1:
0.5(料:
水)浆料涂刮2便即可。
4、结构薄弱环节的防水处理:
凸窗边为60mm的窗侧板,配筋小,一侧处于迎风面,另一侧处于室内,混凝土表面即使有轻微的缺陷,都可能成为渗漏的途径,因此,要求抹灰前,对窗侧板进行全方位的检查,任何有缺陷的地方,都不得直接进行抹灰,必须进行处理,首先将松散的石子和浮浆凿掉,周围混凝土表面凿毛,用水冲洗干净,再用1:
2防水砂浆抹平,窗侧板外侧还要用1:
1黑豹防水砂浆刮涂两遍打1mm厚,防水的覆盖范围要超过修补面每边不少于100mm。
八、施工洞口的防渗漏措施
1、穿墙螺杆洞处理:
螺杆根部踢凿20mm深、50mm宽的凹槽,贴根部切断螺杆、塑料套管或竹管。
此时由管理人员进行第一次验收,验收方式为全部检查,待管理人员验收通过后,方可进行封堵。
螺杆取出后的洞口用干硬性水泥砂浆塞密实,一侧用木板抵住,另一侧用钢筋向内塞。
塞密实后,表面用水泥砂浆抹灰,水泥砂浆内掺8%的防水粉。
螺杆洞堵实以后,表面用砂浆将剔凿后凹进部位抹成80mm×
80mm见方,四周均为光滑圆角。
此时由管理人员进行第二次验收,验收方式以抽查为主。
待砂浆干燥后,外侧刷1:
1黑豹防水剂,防水剂厚度为1-1.3mm。
2、外架套管洞处理:
外墙的外架PVC套管在封堵前应将套管除去,再用细石混凝土塞密实,细石混凝土内掺5%的UEA膨胀剂。
套管洞的检验次数和检验方法同螺杆洞,唯一不同的是防水剂涂刷范围为100mm×
100mm。
九、外墙砌筑的防渗漏措施
1、外墙砌筑边线为砼墙体外侧凹进6mm左右,为日后增加一层抹灰留下空间。
2、外墙砌筑接近梁底时,应待砌块沉实后(五天),再砌此部分墙体,并用红砖摆成60度或80度角斜砌,逐块嵌设灰缝,敲紧压实。
3、外墙砌筑不足模数部分,不准打砖,只能由实心砖或素砼调整。
4、砌块墙体进行外抹灰前,要求用1:
2。
5水泥砂浆进行勾缝,对砂浆不饱满的灰缝、空头缝和瞎缝用水泥砂浆嵌实。
5、砌筑外墙勾缝完毕后,先用1:
3水泥砂浆进行第一层抹灰,抹灰厚度为6mm,第一层抹灰过后再满挂钢丝网,钢丝网伸过混凝土墙面500mm宽,钢丝网挂在第一层抹灰与第二层抹灰之间,钢丝网的固定方法:
用冲击钻在混凝土墙上打眼,间距不大于300mm,塞入小木楔,用铁钉将钢丝网固定。
钢丝网必须平整,无翘曲。
另外,钢丝网必须采用已经报批过的产品,钢丝网的网眼不能过大,也不能过小,过大过小都不能有效地粘结面层砂浆。
十、外墙面砖镶贴的防渗漏措施
1、基层处理:
首先将凸出墙面的混凝土剔平,比较光滑的墙面应进行剔凿,并用钢丝刷满刷一遍,用1:
1水泥细砂浆内掺20%的107胶,用扫把将砂浆甩到墙上,甩点要均匀,终凝后浇水养护,直至水泥砂浆疙瘩全部粘到混凝土墙面上,并具有较高的强度(用手掰不动)为止,该工序完成后,管理人员应全部验收一次,甩点不均匀、强度不够的应该重新返工,验收通过后,方可进行抹灰。
2、外墙贴砖采用灌砂法。
待底子灰终凝24小时后,浇水湿润,开始准备贴面层砖,将纸面砖翻转放在木板上,纸面朝下,将细砂灌满马赛克砖缝,并用毛刷将多余细砂除去,将水泥浆涂满砖背面,厚度2mm,保持均匀一致,最后将纸面砖贴上墙面,用铁抹子用力压实,并粘贴牢固。
马赛克纸皮撕下后,用铁刷和钩子将砖缝内的细砂清理干净,验收通过后,用1:
1水泥砂浆勾缝,此处施工,最关键的就是要清理干净缝内的细砂或水泥浆,只有这样才能使砖缝砂浆开裂的情况大大减少。
3、基层空鼓开裂、脱落是造成外墙渗漏的一个重要因素。
面砖铺贴空鼓,造成面砖与砂浆局部脱离,面砖勾缝不密实或勾缝龟裂,裂缝造成雨水从表面渗入,形成积水,从而引起渗漏。
外墙面砖勾缝深度要严格控制,先勾水平缝,后勾竖向缝,勾缝凹入度不宜太大,凹进砖面2-3mm,要求勾成圆弧形平缝,勾缝后要浇水养护,以防开裂。
4、窗台、窗楣、雨蓬、阳台、檐口等部位做3%-5%流水坡度,下端口做成滴水槽,上端口做成一定流水坡度(参见铝合金窗处理示意图)加快外墙雨水流速,缩短外墙雨水滞水时间,减少滞水量,减少雨水渗入墙体的机会。
一十一、铝窗防渗漏措施
1、铝合金窗由业主指定分包商进行安装,现场施工中我司应注意配合。
铝合金窗塞口是关系到窗缝渗漏的关键,因此,在施工过程中进行交接时,不符合安装条件的,铝窗公司有权拒绝接受,我司必须无条件改正,但由于非我司施工原因造成的窗洞口不合适,应上报经理部进行处理。
2、首先,我公司提供的窗洞口应适当,过大过小都会影响窗户的安装质量,洞口过小,窗框四周塞缝会不密实,因此要适当踢凿,洞口过大,将来塞缝的水泥砂浆容易开裂,因此,要求大于35mm的窗缝,要先支设模板,浇筑窗边的混凝土柱,洞口合适后,再安装窗户,窗框固定完毕后,由铝窗公司负责塞缝,窗缝大于20mm的,用细石砼塞缝,窗缝小于20mm的,用防水水泥砂浆塞缝。
3、塞缝完毕后,由监理工程师验收,验收通过后,在窗户的外侧,涂刷非焦油型聚胺脂防水涂料2mm后,中间加纤维布一层,待外墙抹灰后,由监理工程师、铝窗公司和我司共同做冲水试验一次,冲水时间不少于20分钟,如果发现窗缝有渗漏现象,该部位窗缝塞堵和防水要重新返工。
4、面砖镶贴完毕后,铝窗公司要在窗框四周打胶,我司在进行窗台排砖的时候要注意,留给铝窗的胶缝以8mm为宜,既不能过大,也不能过小。
一十二、其他防渗漏措施
1、空调洞下防水坎的施工:
由于楼房交付使用时,空调洞口要先封堵,待将来根据用户个人需求再决定是否拆除。
防水坎高50mm,为保证防水坎的质量,必须用细石砼施工,并掺加6%的防水剂。
2、外墙穿墙管道的堵补处理:
外墙管道待业主指定分包商管道施工完毕,并采取必要的防水措施后,由我司用细石砼进行堵补,细石砼中掺加6%的防水剂。
十三、质量管理措施
外墙渗漏的途径是复杂而多变的,一旦发生渗漏,不仅不容易判断出准确的渗漏点,且施工不便,整改起来非常困难,因此,在施工中一次将工作做到位是非常关键的,因此,各工序结束后的质量检查尤为重要。
1、质量管理重点:
工序名称
该工序施工中防渗漏质量管理重点
备注
混凝土浇筑
施工缝清理、水灰比、混凝土振捣
砌筑
砂浆饱满度
钢丝网
平整度,搭接宽度
结构施工洞
堵补、防水
外抹灰
基层处理
面砖镶贴
灌砂法、勾缝
铝窗安装
水泥砂浆塞缝和防水
其他
空调洞防水坎、
管道
管道堵补
2、样板制:
所有工序开始之前,必须先做样板,样板经过我司管理人员和监理工程师验收通过后,方可进行大面积施工。
3、多级复查验收制度:
任何一道工序的验收必须经过班组、分包质量检查员、中建一局四公司责任工程师四道验收,并作好记录,合格后方可进入下一道工序。
未经中建一局四公司责任工程师验收而被覆盖的工序,相应工作量结算时不予认可。
根据深圳市质量检查规定,需要由监理工程师验收的工作,待中建一局四公司验收后报监理工程师验收。
4、螺杆洞和外架洞口修补实行抽查制度,即每栋楼每流水段抽查10个洞口,砸开后,如按规定堵补密实,重新修补费用由中建一局四公司承担,如果不合格率超过20%,该班组该栋楼该层工作量视为零,不予结算。
5、外墙管道口堵补和铝窗塞缝堵补实行淋水制,淋水20分钟后,如出现渗漏,返工重新进行堵补和塞缝,该检查方式也可由自然降雨替代。
6、专业化小组施工:
各工种必须划分成专业小组施工,并且经技术交底和培训上岗,如修补螺杆洞的就永远修补螺杆洞,每个小组有一名班长负责,分包单位任何管理人员未经中建一局四公司经理部同意,不得随意调动小组内成员。
十三、安全措施
1、使用脚手架,应先检查是否牢靠,护身栏、挡脚板是否齐全可靠,反县问题应通知架子工修好后,方可作业。
2、不得随意拆除脚手架拉撑杆,如果影响施工,应通知架子工进行修改。
3、操作层的脚手架要满铺脚手板,脚手架上放置料具要注意分散并摆放平稳,不允许集中堆料。
4、有石工作业时,其周围和下面脚手架上不得有人同时作业,以免踢凿的混凝土碎块伤人。
5、每天工作结束后,必须将脚手架上的垃圾统一清运到室内,并从电梯运送到指定垃圾堆放点,严禁从高空向下抛掷杂物。
6、夜晚、六级以上大风和下大雨、有雷电时不得在外脚手架上作业。
7、未尽安全措施详见《深圳中海丽苑工程主体结构施工组织设计》、《深圳中海丽苑工程粗装修施工方案》和《深圳中海丽苑工程外装修施工方案》。
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