武警营房质量评估报告Word格式.docx

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八、观感质量验收情况；

九、施工过程质量事故及处理结果；

一十、对工程施工质量验收监理意见。

一、工程概况：

工程名称：

工程地点：

石家庄市红星街北行五百米

建设单位：

河北省石家庄监狱

设计单位：

北方设计研究院

施工单位：

华北建设集团

1、建筑特点

河北省石家庄监狱武警营房楼工程位于北二环与红星街交叉口以北，石家庄监狱西侧，地上六层，建筑主要功能为办公、食堂、学习、宿舍，钢筋混凝土框架结构，独立基础，占地面积为1985.36平方米，总建筑面积9879m2，建筑高度21.90m。

外墙为FTC自调温相变节材料保温，外墙面粘贴米黄色饰面砖，窗台板以下外墙面涂刷蓝灰色涂料，12-15轴处为半隐框玻璃幕墙。

屋面采用70厚挤塑聚苯板+120厚钢筋砼，SBS屋面卷材防水，防水层合理使用年限为10年，凡设有地漏房间做聚氨酯防水。

内墙面粉刷白色涂料，走廊为矿棉板吊顶。

外窗为断桥铝窗，内门为钢木复合门、钢质防火门、防盗门。

走廊粘贴大理石地砖，室内地面粘贴白色饰砖。

2、结构特点

本工程抗震设防烈度七度，框架抗震等级为三级。

耐火防火等级为二级。

安全等级为二级，结构重要性系数为1.0，正常施工、正常使用、正常维护下设计使用年限为50年。

屋面防水等级Ⅲ级。

建筑场地类别为Ⅲ类，场地土类型为中软场地土。

砼强度等级梁、板、柱除特别注明外主体结构均采用C30，构造柱、圈梁采用C25，楼梯砼强度等级C30。

±

0.000以下墙体采用MU10页岩烧结普通砖，M5.0水泥砂浆。

0.000以上墙体采用M5加气砼砌块，M5.0混合砂浆。

二、评估依据

1、《中华人民共和国建筑法》

2、《建筑工程质量管理条例》

3、《中华人民共和国合同法》

4、《工程建设监理规范》

5、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）

6、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）

7、《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204－2002）

8、《建筑节能工程施工验收规范》（GB50411-2007）

9、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）

10、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50205-2001）

11、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002/11/21）

12、施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集

三、质量控制

1、进场后我监理部积极做好工程前期的准备工作，在熟悉图纸、有关设计文件和工程地质勘察报告的基础上，及时编制本工程的《监理规划》和《监理实施细则》，同时对施工单位的《施工组织设计》和各《专项施工方案》进行了认真审核，主动协调工程建设各方主体间的关系，保证了工程施工的正常进行。

2、原材料的控制：

对进场的钢筋、水泥、商品砼、砂、碎石等认真审核相关资料查看其是否齐全、与投标书是否相符；

并对钢筋、水泥、钢筋焊接接头、砂浆试块、商品砼试块等及时按规范要求见证取样、送检复试；

装饰装修原材料的品牌、规格、型号按标书或业主要求验收；

对消防、水电、弱电等原材料按规范及业主指定品牌验收；

铝合金门窗按业主指定规格、品牌验收；

不合格材料禁止进场使用，把好使用材料的质量关。

3、施工过程控制：

我监理部对照各施工单位的施工组织设计及各专项施工方案，严格按照监理规划及细则对各施工工艺进行全过程控制。

四、单位工程所含的分部、分项工程，各项施工质量验收情况

本工程含地基与基础、主体结构、建筑屋面、装饰装修、给排水及采暖、建筑电气、建筑节能等分部工程。

各分部分项工程、各检验批的检查验收，都首先由施工单位项目部进行自检，再通知监理检查验收，验收合格签署工程报验单及相关资料。

并按规定邀请了相关部门对其分部工程进行了验收，均达到了合格标准。

1、基础工程：

本工程基础为柱下独立基础，基础主体钢筋有HPB235,HRB335,HRB400三种，所用钢筋经过复试屈服点，抗拉强度，延伸率和弯曲强度等均符合标准要求。

砌筑所用各种材料有合格证，检验报告或复试报告，验收合格后方可用于工程上。

土方开挖过程中及时检查平面位置、水平标高、边坡坡度等必须符合设计及规范要求。

土方开挖过程中检查基坑的排水必须符合设计要求，确保基坑在施工时良好的作业环境。

基坑周围应设排水沟，防止地面水流入坑内，以免塌方或地基土破坏，挖方时不应碰撞或损伤支护结构、降水设施。

土方回填过程中检查排水措施，每层填筑厚度、含水率、压实程度必须符合设计要求我监理人员严格控制施工工序的质量，对钢筋、模板、轴线位置、标高、予埋件位置、隐蔽工程等在施工方自检合格的基础上进行认真复检，验收合格并签字后方准许进入下道工序施工；

对关键部位、工序进行旁站监理；

对钢筋原材料、焊接接头试件、试块等采取见证取样，保证试件的真实性

2、主体结构工程：

①模板：

经检查验收，模板具有足够的强度、刚度、撑拉杆件固定牢固稳定；

模板接缝不大于1.5mm。

模板上每处粘浆和漏涂隔离剂累计面积不大于1000cm2符合要求。

②钢筋：

钢筋的品种规格和质量符合设计要求和有关标准的规定，钢筋表面洁净、无损伤，油污、老锈。

钢筋的规格，加工形状、尺寸、数量、锚固长度和接头位置都符合设计要求和施工规范规定。

钢筋焊接由合格上岗证焊工操作，焊接头机械性能试验合格。

保证项目符合要求。

钢筋绑扎缺扣，松扣的数量不超过应绑扎数量的10%。

钢筋绑扎、弯钩形状和朝向、接头部位和搭接长度符合规定。

箍筋数量符合设计要求，弯钩角度和平直段的长度基本符合施工规范。

③混凝土：

混凝土浇筑前对商品混凝土配合比单进行审核，符合设计要求后方同意施工单位浇筑，混凝土浇筑实行全过程监理旁站监理，并对混凝土坍落度进行抽测，对混凝土试块制作进行见证；

砼采用商品砼。

砼施工做到浇筑有申请、有开盘鉴定，按规范要求进行施工操作。

并按规定留置试块，标养试块还是同条件试块，试验报告显示均达到了设计要求。

砼强度评定为合格。

④砖墙：

砌体砂浆密实饱满，抽查的水平灰缝砂浆饱满度均大于80%，灰缝横平竖直，砌筑方式正确。

经验收未发现3皮同缝，留槎做法符合施工规范，拉结筋长度及数量基本符合设计及规范规定，留置构造柱位置基本正确。

基本项目符合要求。

3、装饰工程：

我项目监理部在严把装饰材料质量关的基础上，严格控制装饰施工的工序关，并对隐蔽资料进行验收合格签字后方可进行饰面材料的安装施工；

对地板砖板砖的平整、空鼓等现象进行复查；

对粉刷墙面进行平整度、垂直度、空鼓等现象进行复查，对不符合验收规范的部分施工工序，都要求施工方进行返工处理。

有水房间防水为聚氨酯防水涂料，周围沿墙处上翻1800mm；

屋面防水为4厚SBS高聚物改性沥青卷材防水。

经查防水层细部处理，搭接长度等偏差都在规范允许范围之内，所用材料经试验报告显示符合设计要求，经做淋水试验防水层合格。

外立面粘贴米黄色饰面砖，经查面层垂直度、平整度偏差都在允许范围内。

楼梯间处外墙面为玻璃幕墙，经查幕墙面层的垂直度、平整度、横竖缝的直线度等均达到施工规范要求。

外墙200厚加气砼砌块,FTC自调温相变节材料保温，屋面采用70厚挤塑聚苯板+120厚钢筋砼，节能专项外围护检测报告均显示合格。

地面部分为走廊及楼梯间粘贴大理石石材、房间内铺设地板砖地面，卫生间墙面贴瓷砖。

房间内墙面腻子刮白内墙涂料滚涂，公共走廊部分顶面为矿棉板吊顶，有水房间顶面为铝合金扣板吊顶。

所用材料有合格证，检验报告。

经查平整度，观感质量都在允许范围内。

4、屋面工程：

认真对SBS防水卷材、挤塑式聚苯乙烯保温板等原材料验收，并经见证取样复试合格后方同意进场；

严格把握工序施工的质量，防水工序施工时要求在天气晴好且通风良好的情况下开展施工，注意基层保持干燥并做好清理工作，卷材搭接宽度等；

5、安装工程：

要求安装工程与土建、装饰施工同步穿插进行。

对电线电缆、灯具、排水管等原材料严格验收，检验合格后方可使用。

对现场相关试验（如：

电气安装工程接地电阻测试、导线绝缘测试、给水管强度施工、排水管通水试验、通球试验、屋面卫生间蓄水试验等）进行见证；

严格按设计和施工规范要求对预埋套管进行复核，对施工现场管线、设备进行检查、检测、试验，并对隐蔽部分进行隐蔽工程验收，工程质量符合要求。

水电暖通安装各分部分项已达到设计标准，水通电通，暖通按规定做了专业试验和试运行。

6、建筑节能工程：

①门窗工程：

外窗采用启闭式断桥铝平开窗。

内门采用钢木复合门，我项目监理部严格验收原材料，对要进行复试的原材料进行见证取样，合格后方可用与本工程。

门窗工程施工时，对窗的标高、窗框的垂直度、水平度、玻璃厚度，以及窗框与墙体连结的节点进行检查。

安装后检查窗扇开启是否灵活。

打胶是否符合要求，基本保证了窗安装的质量。

②外墙保温工程：

本工程外墙保温材料采用北京奥尔辉科贸有限公司生产的FTC自调温相变节能材料，我项目监理部认真审核验收原材料，并见证取样进行复试合格后方同意施工方使用。

在FTC外墙保温施工时，要求施工单位严格按照专项施工方案进行施工，对发现不符合验收规范的施工工序，要求施工单位返工处理。

③屋面保温工程：

本工程采用辛集市大华塑业有限责任公司生产的绝热用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料。

我项目监理部严格对原材料进行验收。

施工时要求施工方在铺贴保温板时紧贴基层表面上，并铺平垫稳，板间隙应采用同类材料嵌填密实。

7、安全生产、文明施工监督管理

我项目监理部根据本工程的特点、相关安全验收规范的要求在开工前编制了《安全监理实施细则》，并在工程监理过程中贯彻实施；

对施工单位上报的《施工组织设计》、《安全施工方案》中，重点审查了安全生产、文明施工措施内容，并督促施工单位严格按批准的方案要求实施；

在施工过程中我项目监理部建立了周、月安全检查制度，建立了施工机械进场报验制度，施工中重点对外架搭设、井架安装使用、承重支模架搭设、特殊工种操作人员上岗证、施工临时用电等作重点检查验收，对进场钢管、扣件进行见证取样复试合格后方同意施工方使用，发现安全隐患及时签发安全《监理通知》并督促施工单位及时整改，施工单位整改完成后进行严格复查，安全隐患消除后方同意施工方进行后序工程作业，使本工程施工过程中无安全事故发生，完成预定安全监理目标。

五、质量控制资料验收情况

图纸会审记录，工程定位测量记录，各种原材料、构配件合格证，检验报告及复试报告，砼、砂浆试块抗压强度试验报告，主体检测资料，管道的强度，系统的满水、通水试验记录，接地、绝缘记录，隐蔽工程验收记录及各分部、分项工程验收记录等资料经核查齐全有效。

六、工程所含分部工程有关安全和功能的检验验收情况及资料的完整性核查情况

（一）安全和功能验收情况及检测资料的完整性核查情况。

该工程在施工过程中，严格按照现行的建筑工程施工质量验收标准和设计图纸进行施工，给水管道通水试验记录、暖通管道和消防管道压力试验记录、排水通球试验记录齐全有效；

照明全负荷试验记录、避雷接地电阻测试记录齐全有效。

（二）其他使用功能

1、门窗几何尺寸、五金齐全，门窗开启灵活，不走扇、倒翘，经检查符合使用要求。

2、屋面及有水房间进行了闭水试验，不渗漏。

3、室内管道、电器开关等位置安装合理，符合设计要求。

七、竣工图核查情况

图纸会审记录，设计变更，土建结构图、建筑图，电气图纸，水暖、通风图，消防图，经核查图纸齐全，真实反映工程实体。

八、观感质量验收情况

1、外装：

外墙面的垂直度、平整度、横竖缝的直线度等均达到施工规范要求。

大角顺直，观感良好。

2、内装：

房间内墙面及顶棚平整，线角顺直方正，公共部分吊顶、涂料及地面观感良好。

3、配电箱（盘）安装方正，标识清晰，开关插座高度一致，位置合理。

4、上下水、暖通安装，连接紧固件及管道安装、风机盘管、新风机组固定牢固，观感质量良好。

九、施工过程质量事故及处理结果

在本工程施工过程中，存在以下质量问题：

1、室内抹灰，在不同材料交界处采用网格布处理，个别处有裂缝。

2、内墙腻子个别处平整度偏差大。

3、室内地砖粘贴个别部位有错茬、拼缝不匀。

4、卫生间已按设计要求做了防水施工后由于后续工程人员混乱，而其管理人员也未对屋面防水层采取有力的保护措施，导致防水层被破坏，出现了严重的渗水情况。

针对以上问题，我们采取立即指正或下发工作联系单、监理通知等形式，督促施工单位及时进行整改，并报监理复查验收，合格后方可允许施工单位进行下道程序的施工，对于屋面防水，我监理部督促施工单位投入力量，大力整改，施工单位整改完成后，报我监理部验收合格，确保了工程质量。

十、对工程施工质量验收监理意见

该工程在施工的各环节中，按照设计和施工质量验收规范认真执行。

地基与基础、主体结构、屋面、装饰装修、给排水及采暖、建筑电气等分部均达到了设计要求。

质量控制资料完整。

观感质量验收符合要求。

本工程符合《建筑工程施工质量验收统一标准》的规定，质量评定为合格。