工程造价案例分析套模拟试题Word格式文档下载.docx
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(3)第二个工程第一阶段初始需投入费用350万元,第二阶段初始需投入费用450万元。
(4)两种投标不中标应付出费用5万元。
(5)基准折现率为i=10%,不考虑建设所接待时间。
3、
(1)某项目建设期为2年,生产期为8年。
项目建设投资(含工程费、其他费用、预备费用)3100万元,预计全部形成固定资产。
固定资
产折旧年限为8年,按平均年限法计算折旧,残值率为5%。
在生产期末回收固定资产残值。
(2)建设期第1年投入建设资金的60%,第2年投入40%,其中每年投资的50%为自有资金,50%由银行贷款,贷款年利率为7%,建
设期只计息不还款。
生产期第1年投入流动资金300万元,全部为自有资金。
流动资金在计算期末全部回收。
(3)建设单位与银行约定:
从生产期开始的6年间,按照每年等额本金偿还法进行偿还,同时偿还当年发生的利息。
(4)预计生产期各年的经营成本均为2600万元,销售收入在计算期第3年为3800万元,第4年为4320万元,第5至第10年每年均为
5400万元。
假定销售税金及附加的税率为6%,所得税率为33%,行业基准投资回收期()为8年。
问题:
1.计算期第3年初的累计借款是多少(要求列出计算式)?
2.编制项目还本付息表(将计算结果填入表1.6中)。
3.计算固定资产残值及各年固定资产折旧额(要求列出计算式)。
4.编制自有资金流量表(将现金流量有关数据填入表1.7中)。
5.计算静态投资回收期(要求列出计算式),并评价本项目是否可行?
(注:
计算结果保留2位小数。
)
4、某公司拟投资化工项目,该化工厂预计计算期为10年,建设期3年,投产当年为设计能力的90%,基础数据如下:
(1)主要生产项目5200万元,其中:
建设工程费占55%,设备购置费占30%,安装工程费占15%。
(2)配套项目5530万元,其中:
建设工程费占50%,设备购置费占34%,安装工程费占16%。
(3)工程建设其他费用210万元,基本预备费率为15%,建设期内涨价预备费率为6%,固定资产调节税率为5%。
(4)项目建设资金来源为自有资金和贷款,建设期内贷款总额为5000万元,贷款年利率为6%(按月计息),还款方式为在运营期前5年内
等额还本,利息照付方式,贷款在建设期第一年投入30%,第二年投入50%,第三年投入20%,各年投入资金在年内均匀使用。
(5)预计项目建设期投资全部形成固定资产,使用期限10年,残值率3%,按直线法计提折旧。
(6)项目投产后定员1200人,每人每年工资和福利6000元,每年的其他费用530万元(其中其他制造费用400万元)。
每年经营成本为8300
万元。
各项流动资金的最低周转天数分别为:
应收账款30天,现金40天,应付账款30天,存货40天。
所需流动资金全部以贷款方式筹
集,拟在运营期第一年贷入60%,第二年贷入40%,流动资金贷款利率为3%(按年计息),还款方式为运营期内每年末只还所欠利息,项
目期末偿还本金。
1.完成项目固定资产投资估算表,并计算出各项投资比例(表1.1)。
表1.1建设项目固定资产投资估算表(单位:
万元)
答案
1、类似工程人工费34306×
22=754732元
类似工程材料费223.65×
3100+200.06×
620+1105.7×
400+2600.6×
58+2514.2×
60+879.024×
180+324×
140+583.2×
160+155300=2013515.32元
类似工程机械费71600元
工程直接费754732+2013515.32+71600=2839847.32元
类似措施费2839847.32×
18%=511172.52元
类似直接费2839847.32+511172.52=3351019.84元
类似间接费3351019.84×
16%=536163.17元
所以,类似工程的成本3351019.84+536163.17=3887183元
类似工程成本造价3887183/5200=747.54元/m2
类似工程各项费用占成本造价的百分比:
人工费占成本造价的百分比:
754732/3887183=19.42%
材料费占成本造价的百分比:
2013515.32/3887183=51.80%
机械费占成本造价的百分比:
71600/3887183=1.84%
措施费占成本造价的百分比:
511172.52/3887183=13.2%
间接费占成本造价的百分比:
536163.17/3887183=13.79%
拟建工程与类似工程在各项费用上的差异系数:
人工费差异系数25/22=1.14
材料费差异系数(3400×
223.65+710×
200.06+420×
1105.7+63×
2600.6+70×
2514.2+500×
879.024+200×
324+180×
583.2+155300×
1.12)/2013515.32=1.24
机械费差异系数71600×
1.09/71600=1.09
措施费差异系数21%/18%=1.17
间接费差异系数17%/16%=1.06
综合调价系数K=19.42%×
1.14+51.80%×
1.24+1.84%×
1.09+13.2%×
1.17+13.79%×
1.06=1.184
则拟建工程平方米成本造价747.54×
1.184+42×
(1+17%)=934.23元
拟建工程总造价=934.23×
(1+10%)×
(1+3.42%)×
6000=637.8万元
注意:
主观题答案仅供参考.
2、
3、1.第1年应计利息=(0+3100×
60%×
50%/2)×
7%=32.55万元
第2年应计利息=[(3100×
50%+32.55)+3100×
40%×
50%/2]×
7%
=89.08万元
建设期贷款利息=32.55+89.08=121.63万元
故,第3年初的累计借款=3100×
50%+121.63=1671.63万元
2.根据有关数据可填写项目还本付息表,如表1.4所示。
第3年总成本费用=2600+382.57+117.01=3099.58万元
第4年总成本费用=2600+382.57+97.51=3080.08万元
第5年总成本费用=2600+382.57+78.01=3060.58万元
第6年总成本费用=2600+382.57+58.51=3041.08万元
第7年总成本费用=2600+382.57+39.00=3021.57万元
第8年总成本费用=2600+382.57+19.50=3002.07万元
第9、10年总成本费用=2600+382.57=2982.57万元
第3年所得税=(3800-3099.58-228)×
33%=155.90万元
第4年所得税=(4320-3080.08-259.2)×
33%=323.64万元
第5年所得税=(5400-3060.58-324)×
33%=665.09万元
第6年所得税=(5400-3041.08-324)×
33%=671.52万元
第7年所得税=(5400—3021.57—324)×
33%=677.96万元
第8年所得税=(5400-3002.07-324)×
33%=684.40万元
第9、10年所得税=(5400-2982.57-324)×
33%=690.83万元
5.静态投资回收期=5-1+|-668.48|/1454.29=4.46年
项目的静态投资回收期Pt为4.46年,小于行业基准投资回收期Pc=8年,说明该项目是可行的。
注:
主观题答案仅供参考
4、
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- 工程造价 案例 分析 模拟 试题