房地产开发招投标合约规划建议稿Word文档格式.docx
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需6家,备选单位10家;
3.1.4
场地土方工程
3.1.5
临时设施
QQHT4
临时道路、围墙
3.1.6
临时道路
当地垄断,选4家单位
2013/6/21
2013/7/12
3.1.7
临时围墙
3.1.8
其它前期工程
前期场地土方平整
临设搭建
3.2
土建工程
HT1
桩基础
3.2.1
地基处理
需10家,备选单位10家;
2013/6/25
2013/7/16
3.2.2
HT2
人防门工程
3.2.6
需7家,备选单位0家;
2014/1/26
2014/2/10
2014/2/17
2014/3/10
HT3
沉降观测合同
3.4.4
沉降观测服务
直接签报定标
2013/7/26
2013/8/10
2013/8/17
2013/9/7
HT4
土建、综合机电工程
招标28天
3.2.3
基坑土方工程
计划分2个合同;
首期工程;
模拟清单招标;
需4家,备选单位7家
2013/6/17
2013/7/15
3.2.4
基坑支护工程
3.4.5
建筑工程
3.4.6
防水工程
3.4.11
保温工程
3.4.17
给排水工程
3.4.20
电气工程
HT5
开关、插座、低压终端配电箱供应
集采直签
直签
HT6
防火门工程(钢质/木质)
集采/招标
3.4.7
防火门工程
2014/1/2
2014/1/17
2014/1/24
2014/2/14
HT7
入户门工程(钢质/木质)
3.4.8
入户门工程
HT8
外立面门窗工程
3.4.10
需9家,备选单位0家;
2013/10/8
2013/10/23
2013/10/30
2013/11/20
HT9
外立面装饰工程
3.4.12
需10家,备选单位0家;
HT10
外墙面砖供应
HT11
栏杆工程
3.4.13
2013/11/14
2013/11/21
2013/12/12
HT12
大堂及公共部位装饰工程
3.4.14
大堂装饰工程
需9家,备选单位9家;
3.4.15
公共部位装饰工程
HT13
大堂及公共部位装饰墙地砖供应
HT14
白蚁防治工程
3.4.16
HT15
燃气工程
垄断直签
3.4.22
2014/2/15
2014/3/2
2014/3/9
2014/3/30
3.4.23
采暖工程
HT16
消防工程
3.4.24
需9家,备选单位5家;
2013/11/19
2013/12/4
2013/12/11
2014/1/1
HT17
弱电工程
3.4.25
安防工程
需7家,备选单位5家;
3.4.26
有线电视工程
3.4.27
电信工程
3.4.28
网络系统工程
HT18
弱电工程(模拟型可视对讲系统供应)
HT19
电梯工程
集采90天
3.4.29
2013/9/17
2013/12/16
HT20
建筑物泛光照明工程
3.4.30
需6家,备选单位5家;
2013/12/27
2014/1/3
HT21
公共配套设施
3.7
3.8
园林景观工程
HT22
3.8.1
水景工程
需10家,备选单位8家;
2014/3/25
2014/4/1
2014/4/22
3.8.2
园建工程
3.8.3
绿化工程
3.8.4
首层住宅围栏工程
3.8.5
小区背景音乐系统
3.8.6
体育游乐设施
3.8.7
出入口与围墙工程
3.8.8
其它园林景观工程
3.9
市政配套设施
HT23
小区给水管网工程
3.9.1
HT24
小区排水工程
3.9.2
2014/3/31
2014/4/15
2014/5/13
3.9.3
小区环保工程
HT25
正式用电
3.9.4
变配电工程
HT26
小区道路工程
3.9.7
2014/4/21
2014/5/6
2014/6/3
HT27
小区交通标志工程
3.9.8
需6家,备选单位0家;
3.2.11
交通标志工程
HT28
小区停车场管理系统
3.9.9
2014/5/16
2014/5/31
2014/6/7
2014/6/28
HT29
小区标识系统
3.9.10
说明:
地块一期合计分判金额***万元,计划分判合同数量***个;
红色字体为世融采购直签分判工程;
分判金额***元,计划分判合同数量***个;
其他为招标分判工程,分判金额***万元,计划分判合同数量***个。
1.建安成本、营建成本(地块展示区)分判规划
Ø
分判规划对象:
地块展示区建安成本、营建成本
地块展示区概述:
总建筑面积***m2,可售面积***m2;
包含业态为商业,明细见下表:
展示区
业态
栋数
建筑面积
可售面积
备注
1
商业主楼
2
小计
分判规划目标金额:
***万元(建安成本***万元、营建成本***万元;
地块启动会时设定营建成本***万元),其中
由开发部分判金额***万元;
由设计部分判金额:
***万元(属营建成本);
由营销部分判金额:
由成本部分判金额:
***万元(建安成本***万元,合同数量***个;
营建成本***万元,合同数量***个),计划分判合同数量***个。
具体明细见下表:
合约分判规划(展示区)
计划分0个合同;
小区市政配套工程
4
营销设施建造费
YJHT1
售楼处装修工程
4.1.4
售楼处装修费
需7家,备选单位8家;
2013/7/20
2013/7/27
2013/7/30
2013/8/20
YJHT2
售楼处软装工程
4.1.5
售楼处家私与饰品
营销招标
YJHT3
样板房装修工程费
4.3.3
需7家,备选单位9家;
YJHT4
样板房软装工程费
4.3.4
样板房家私与饰品
YJHT5
售楼处、样板房设计费
设计招标
YJHT6
展示区园林景观工程费
4.2.2
工程费
需6家,备选单位8家;
2013/7/22
2013/7/25
2013/8/15
蓝色字体为设计部负责分判工程,分判金额***万元;
橙色字体为营销部负责分判工程,分判金额***万元;
其他为合约部负责分判工程,分判金额***万元;
2.建安成本(地块二期)分判规划
地块二期建安成本
地块二期概述:
包含*栋别墅、*栋高层、商业、地下室;
计划只分一个标段,拆分明细见下表:
二期
别墅地下室
别墅主楼
小高层主楼
高层主楼
5
扣除不可售商业1,367m2
6
地下室
7
幼儿园
8
*万元(建安成本),其中
由开发部分判金额:
*万元;
由合约部分判金额:
*万元,计划分判合同数量*个;
招标分判工程,分判金额*万元,计划分判合同数量*个。
一.合约分判规划总结
地块合约分判规划:
土地成本:
分判金额*万元;
合约部负责分判*万元,合同数量*个。
开发成本:
建安成本:
其中
1.地块一期分判金额:
*万元,合同数量*个;
地块展示区分判金额:
2.地块二期分判金额:
营建成本:
土地、开发、建安、营建总成本*万元,合约部负责分判*万元,合约部分判规划合同总数*个。
合约部
2013-07-04
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