设计勘察工作范围和内容.doc

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玉岩中学校园改造工程、石化小学校园维修改造项目、玉鸣小学校舍装修工程、市86中学高中部雨污分流及生活区五栋六栋宿舍维修改造工程、黄埔职业技术学校外墙改造工程勘察设计任务书

广州开发区财政投资建设项目管理中心

二○一八年四月

目录

第一章 总则 2

1.项目背景 2

第二章 项目概况 4

2.1项目基本情况 4

2.2项目建设条件 6

第三章 设计、勘察工作范围和内容 7

3.1勘察及测量工作范围和内容 7

3.2设计工作范围和内容 7

第四章 勘察、测量工作要求 10

4.1勘察、测量要求 10

4.3勘察、测量成果 10

第五章 设计工作要求 13

第六章 勘察设计服务要求 14

6.1勘察、设计服务要求 14

6.2人员要求 15

第一章总则

1.项目背景

（1）广州市玉岩中学是广州开发区、萝岗区按国家级示范性高中标准兴建的一所格调高雅、设施先进、环境优美的全寄宿制公办完全中学。

广州市玉岩中学创办于2006年9月，2010年9月开办首届新疆班，办学以来，学校秉承“为社会引领者成长奠基”的办学理念，坚持“完善人格”的德育理念和“看人教书”的教学理念，以“让每一个学生都得到充分发展”为教育目标，实行全日制、全寄宿、封闭式的教育学校管理模式，努力为师生营造一个安全、文明、便利、高雅的工作、学习、生活的校园环境。

自创办以来，学校培育了一批又一批的优秀的学生，但与此同时，也出现学校基础设施不能满足师生需求、学校基础设施老化等问题，具体体现在几个方面：

室内羽毛球场地不足，课程及活动安排受天气影响较大；游泳池为半露天场馆，在冬季和雨季无法开展游泳课程，无法满足中考游泳考试的教学要求；消防用水及生活用水地下管网老化，频繁出现地下管道爆裂的问题，造成消防安全隐患和师生日常用水不便。

（2）石化小学校园现有的校舍是原文冲中学八九十年代的建筑，经多年使用后，学校围墙开裂、外墙剥落渗水、电线老化等存在着极大的安全隐患；设备设施普遍存在着陈旧老化的现象，不能满足现代教学的需要，因此学校对校园的校舍、配套布局、设备设施等进行了一次全面的清查，从清除安全隐患，配套修缮场舍，更新设备设施等方面考虑

（3）广州市黄埔区玉鸣小学为小区配套移交，于2017年9月有办学，功能场室设施设备严重不足，不能满足基本教学及学校发展需求。

为提升学校整体办学条件，现提出对学校部分功能场室进行装修完善。

（4）市86中学校内原有雨污合流管进行升级改造，全部排水管道改成雨污分流管道。

86中高中宿舍区五栋、六栋住宅楼进行重新装修。

（5）黄埔职业技术学校学校综合楼、教学楼、饭堂、宿舍共四栋楼的外墙瓷砖已有十几年的历史，年久失修，部分开裂剥落，瓷块掉落影响安全，需及时维修。

为解决上述问题，提出玉岩中学校园改造工程项目，石化小学校园维修改造项目，玉鸣小学校舍装修工程项目，市86中学高中部雨污分流及生活区五栋、六栋宿舍维修改造工程项目，黄埔职业技术学校外墙改造工程项目得到了区相关职能部门的大力支持，同意本项目列入区2018年政府投资建设项目储备计划，并按照相关要求开展项目前期工作。

第二章项目概况

2.1项目基本情况

2.1.1项目名称：

（1）玉岩中学校园改造工程项目，

（2）石化小学校园维修改造项目，（3）玉鸣小学校舍装修工程，（4）市86中学高中部雨污分流及生活区五栋、六栋宿舍维修改造工程，（5）黄埔职业技术学校外墙改造工程

2.1.2投资主体：

财政投资

2.1.3建设单位：

广州开发区财政投资建设项目管理中心

2.1.4项目地址：

（1）广州市黄埔区笃学一横路1号，广州市玉岩中学校区内。

（2）广州市黄埔区石化南一街120号，石化小学校区内。

（3）黄埔区端雅街3号，广州市黄埔区玉鸣小学校区内。

（4）黄埔区大沙西5号，市86中学校区内。

（5）广州市黄埔区庙头东路801号，黄埔职业技术学校校区内。

2.1.5项目规模和标准：

（1）玉岩中学校园改造工程项目主要建设内容包括：

羽毛球场地改建羽毛球馆工程，建筑面积968平方米，含6个羽毛球场；游泳池恒温改造工程，露天部分围蔽玻璃幕墙面积约820平方米；校园消防用水及生活用水地下管网改造工程，约4580米。

（2）石化小学校园维修改造项目主要建设内容包括：

学校整体改造，主要是：

建筑物外立面整体改造、广场、围墙、大门、厕所、门窗等改造，总建筑面积9388.9平方米。

（3）玉鸣小学校舍装修工程项目主要建设内容包括：

1、体育馆装修：

含加建舞台及相应的设施设备、整体做吸音处理、电路改造、地面做地流坪、文化装饰等。

2、图书馆装修：

含书柜、阅读桌、电路改造、地面做木地板、文化装饰等。

3、书法室等功能室装修：

含书法室、陶艺室、校园电视台、少先队大队部、家委工作室等功能室的装修、文化装饰等。

4、师生午休室装修:

含学生午休室装修、教师午休室装修、文化装饰等。

总建筑面积10000平方米。

（4）市86中学高中部雨污分流及生活区五栋、六栋宿舍维修改造工程项目主要建设内容包括：

校内原有雨污合流管进行升级改造，全部排水管道改成雨污分流管道。

86中高中宿舍区五栋、六栋住宅楼进行重新装修，总建筑面积4000平方米。

（5）黄埔职业技术学校外墙改造工程项目主要建设内容包括：

综合楼、教学楼、饭堂、宿舍共四栋楼外墙安全改造，拆除原有瓷块，贴新瓷块，总建筑面积6000平方米。

2.1.6项目投资：

（1）玉岩中学校园改造工程：

项目建设投资为1688.2万元，其中，建安工程费1431.9万元，工程建设其他费用175.9万元，预备费80.4万元。

项目资金由广州开发区财政投资。

最终以发改部门批复的项目建议书立项总投资为准。

（2）石化小学校园维修改造工程：

项目建设投资为998.3万元，其中，建安工程费900万元，设计费40万元，招标代理费8万元，监理费24万元，预备费26.3万元。

项目资金由广州开发区财政投资。

最终以发改部门批复的项目建议书立项总投资为准。

（3）玉鸣小学校舍装修工程：

项目建设投资为998万元，其中，建安费900万元，设计费40万元，招标代理费8万元，监理费24万元，预备费26万元。

项目资金由广州开发区财政投资。

最终以发改部门批复的项目建议书立项总投资为准。

（4）市86中学高中部雨污分流及生活区五栋、六栋宿舍维修改造工程：

项目建设投资为622万元，其中，建安费560万元，设计费25万元，招标代理费6万元，监理费16.8万元，预备费14.2万元。

项目资金由广州开发区财政投资。

最终以发改部门批复的项目建议书立项总投资为准。

（5）黄埔职业技术学校外墙改造工程：

项目建设投资为324万元，其中，建安费290万元，设计费10万元，招标代理费3.2万元，监理费9.5万元，预备费11.3万元。

项目资金由广州开发区财政投资。

最终以发改部门批复的项目建议书立项总投资为准。

2.2项目建设条件

（1）玉岩中学校园改造工程、石化小学校园维修改造工程、玉鸣小学校舍装修工程、市86中学高中部雨污分流及生活区五栋、六栋宿舍维修改造工程、黄埔职业技术学校外墙改造工程项目建设地点均位于本校校内，建设内容为原有设施升级改造，土地产权明确，不涉及征地拆迁问题；项目周边交通便利，用电、用水均由学校预留接口介入。

总体来说，项目建设条件成熟，项目建设难度不大。

第三章设计、勘察工作范围和内容

3.1勘察及测量工作范围和内容

3.1.1勘察及测量工作范围：

本项目用地范围。

本次岩土工程勘察必须按勘察阶段要求，正确反映工程地质条件，提出岩土工程评价，为设计、施工提供依据。

3.1.2勘察工作内容：

岩土工程勘察按收集资料、现场踏勘、编写勘察大纲、工程地质调查和测绘、勘探和原位测试、室内试验、资料分析整理和岩土工程勘察报告编制的程序进行。

勘察工作内容（包括但不限于）：

（1）本勘察范围内的详细勘察工作；

（2）编制详勘工作计划，规划方案确定后立即开展详勘工作，确保施工图设计时间；（3）勘探工作进度及质量控制；（4）工程地质、水文地质勘察的现场实施、成果编制与提交、后期配合等工作；

3.2设计工作范围和内容

3.2.1设计范围：

（1）玉岩中学校园改造工程项目所涉及的所有建设内容设计工作，包含：

羽毛球场地改建羽毛球馆工程，建筑面积968平方米，含6个羽毛球场；游泳池恒温改造工程，露天部分围蔽玻璃幕墙面积约820平方米；校园消防用水及生活用水地下管网改造工程，约4580米等所有建设内容的方案设计、初步设计、施工图设计等。

（2）石化小学校园维修改造项目所涉及的所有建设内容设计工作，包含：

建筑物外立面整体改造、广场、围墙、大门、厕所、门窗等改造所有建设内容的方案设计、初步设计、施工图设计等。

（3）玉鸣小学校舍装修工程项目所涉及的所有建设内容设计工作，包含：

1、体育馆装修：

含加建舞台及相应的设施设备、整体做吸音处理、电路改造、地面做地流坪、文化装饰等。

2、图书馆装修：

含书柜、阅读桌、电路改造、地面做木地板、文化装饰等。

3、书法室等功能室装修：

含书法室、陶艺室、校园电视台、少先队大队部、家委工作室等功能室的装修、文化装饰等。

4、师生午休室装修:

含学生午休室装修、教师午休室装修、文化装饰等所有建设内容的方案设计、初步设计、施工图设计等。

（4）市86中学高中部雨污分流及生活区五栋、六栋宿舍维修改造工程所涉及的所有建设内容设计工作，包含：

校内原有雨污合流管进行升级改造，全部排水管道改成雨污分流管道。

86中高中宿舍区五栋、六栋住宅楼进行重新装修所有建设内容的方案设计、初步设计、施工图设计等。

（5）黄埔职业技术学校外墙改造工程所涉及的所有建设内容设计工作，包含：

综合楼、教学楼、饭堂、宿舍共四栋楼外墙安全改造，拆除原有瓷块，贴新瓷块所有建设内容的方案设计、初步设计、施工图设计等。

3.2.2设计工作内容（包括但不限于）：

（1）方案修改及完善

根据《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年版）中关于方案设计应达到的设计深度要求及招标人各设计管理办法要求，同时根据专家评审意见及有关职能部门提出的修改意见，对招标人选定的各专业设计方案进行修改和完善。

（2）方案深化阶段、初步设计阶段、施工图设计阶段、施工招标及施工阶段设计成果如需报专家审核，相关费用由设计单位承担。

（3）各设计阶段对应的设计估算、初步设计概算、设计变更预算等造价文件的编制，施工图预算由建设单位另行委托。

对应各设计阶段造价文件编制和配合报审工作，含：

方案设计估算（项目总投资估算编制）、初步设计概算（项目总投资概算编制和配合报审）。

设计单位工作还包括：

各阶段方案比选、技术选型比选的投资分析、施工阶段的设计变更造价变化分析。

为确保本工程施工图预算编制质量，施工图预算编制单位由建设单位另行委托。

设计单位需配合好施工图预算编制工作，并对成果提出审核意见，确保成果准确完整。

施工图预算编制单位就其完成的工作成果和设计单位对业主承担连带责任。

（4）各设计阶段所需主要设备材料表及技术需求书的编制。

（5）项目现状的现场勘查，了解掌握各专业设计前提资料；新建设内容与已完成建设的单体建筑作良好衔接设计，如涉及拆除，需按专业对拆除工程量进行详细统计，分专业列明拆除工程量的清单。

（6）设计变更以及现场指导和配合服务（设计阶段根据工程建设的需要及招标人的要求确定服务时间）。

（7）相关报建报审配合服务，主要是指：

协调解决项目报建报审相关的技术性工作及建设过程中涉及到的事务性工作，如填写提交报建报审相关资料、配合提供交通工具，报建报审资料收送、跟进报建报审情况和进度等。

报建报审过程中，如需专家评审等相关费用由设计单位承担。

（8）驻场服务

前期设计阶段：

派驻项目前期报批报建等设计保障配合人员1名，要求有相关工作经验，派驻时间从设计单位开展工作之日起，至项目完成全部施工招投标工