水电施工合同.docx
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水电施工合同
水电安装施工合同
工程名称***大厦防水工程
工程地点:
深圳市吉华路
发包方:
深圳**工程股份有限公司
分包方:
2016年01月18日
总包单位(甲方):
深圳**工程股份有限公司
分包单位(乙方):
为明确责任,保障甲、乙双方利益,保证本项目工程能够按时、保质、保量、保安全地顺利完成,经甲、乙双方友好协商,在平等、自愿基础上,按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和工程所在地其他相关规定,结合本工程具体情况,签订本分包合同书。
第一条:
工程内容和承包范围
一、工程名称:
**大厦
二、工程地点:
深圳市吉华路
三、承包范围:
施工图中属于甲方与建设单位签订施工合同中所有水电安装的工程内容
第二条:
结算及承包方式
一、工程造价:
按甲方与建设单位结算的水电安装工程造价下浮16%为乙方工程结算价款。
二、承包方式:
1)按甲方提供的**大厦施工图、甲方与深圳市同济实业有限公司签订的《深圳市**大厦》建设工程施工合同内所有水电工程的施工内容、现行施工验收规范和报价清单中所有内容,包人工、包材料、包原材料及各功能(或性能)的检验、包施工技术资料、包工期、包质量、包验收、包安全和文明施工、包措施费、包利润、包管理费、包税金等。
2)签订合同后,乙方须按施工图纸、合同及有关施工规范要求的全部内容施工完毕。
3)甲方有权根据实际需要适当调整乙方的工程内容:
包括但不限于增加或减少工程承包范围等,由此引起本合同价款的调整,按清单综合单价作相应调整,乙方不得因此而提出任何异议或要求任何形式的补偿。
第三条:
工期
总工期约为408日历天,除因单次停电连续8小时以上及其它不可抗力因素造成的不能开工,工期可顺延外,其它因素一律不能顺延工期,符合顺延工期条件的,乙方须在三天内经甲方签证确认方有效,否则,甲方视为不影响工期;合同签订次日进场,以合同签订日期的次日开始计算工期。
第四条:
工程质量检查、验收与保修
一、乙方必须按照甲方提供的由**大厦施工图纸、甲方与建设单位施工合同内所有水电工程的施工内容、工程量清单以及国家和地方现行施工规范、规程、验收标准要求施工。
二、在施工过程中,乙方应提供关于工程质量的技术资料,如原材料出厂合格证、质量保证书、试验报告等和施工过程中各项技术验收资料(含原材料检验和各功能性检测);如需要作节点大样图和材料代用必须经过设计单位和甲方审核同意,材料或半成品进场前需将材料品牌及相关资料报甲方送监理审批,未报批的材料一律不得入场,否则一切责任由乙方负责。
三、竣工验收
(1)乙方向甲方提供验收申请前,应先进行初检并将施工技术资料提交甲方送审。
(2)现场施工完毕,资料审核通过并初验后,乙方书面通知验收,甲方应在收到乙方竣工验收通知30天内组织验收。
(3)按规定,未竣工或未办理验收手续的工程,不能交付使用,如甲方需临时使用单项工程时,应提前书面通知乙方并办理好中间手续,注明未完工项目、内容,以及今后双方的责任。
四工程保修
保修期为贰年,保修期从竣工验收合格起计算,在保修期内,一切质量问题,乙方应负责免费返工修理。
如是人为损坏的,乙方无条件修复,费用由责任方自理。
五第五条:
付款方法
1每月25日申报当月完成工程量给甲方审核,按经甲方认可的工程量,即为支付工程款的依据,甲方在次月中旬核定的工程款基础上,按照60%的比例向乙方支付进度款。
2进度款累计支付至合同总价款的80%时,发包人停止向承包人支付进度款。
3本工程竣工验收,取得竣工验收报告和《建设工程规划验收合格证》60天后支付至合同总价的85%。
4甲方完成结算审核,取得《建设工程竣工档案验收合格证》后并按规定向招标人和深圳城市建设档案管交齐工程竣工档案资料后支付到结算价的90%;
5取得《建设工程竣工验收备案证书》后支付到结算价的95%。
6余款5%作保修金,在常规质保期2年届满后28天内返还4%的结算款,剩余质量保证金在防水工程保修5年届满后28天内扣除用于维修的数额后结清(无利息)。
第六条:
材料选择
按**大厦施工图纸、甲方与建设单位施工合同内所有水电工程的施工内容以及国家和地方现行施工规范、技术指标要求选材。
料进场施工前提供样品供甲方提供建设单位选定。
第七条:
双方责任
一、甲方责任:
1、开工前组织设计图纸交底和审核,负责整理交底记录。
2、按时拨付工程款。
3、负责对工程质量、进度、安全进行监督,对乙方施工质量、安全文明施工、进度不符合合同、设计文件及现行施工验收规范约定的提出整改,对整改不及时或拒不整改的进行处罚。
4、及时参加工程验收。
5、履行现场签证手续。
6、提供空间存放材料及加工场地。
二、乙方责任:
1、遵守有关规定和管理条例,服从有关部门和管理监督。
依法交纳各种管理费用。
2、乙方必须深入研究、熟悉施工图和施工现场条件,如发现施工图与现场土建结构不符或图纸不完善的,乙方必须在进场后7天内提出,否则,甲方认为施工现场和施工图均不存在问题,现场和图纸能满足施工要求,如在施工过程中再出现现场与图纸不符的,乙方负责处理;如因建设方提出变更修改的,按工程的增减结合已确认的综合单价作相应调整;编制施工组织计划并报送甲方;
3、按施工合同、施工图、施工组织设计,全面落实、贯彻并认真组织实施。
4、加强现场管理,做好施工记录和隐藏工程验收签证工作,严格遵守施工技术操作规程。
5、严格按施工合同、设计文件、甲方技术交底、规范进行施工,确保工程质量、安全文明施工,按甲方的月计划、周计划要求完成阶段性施工任务,确保按合同工期完工。
6、按要求组织人力、物力满足施工要求。
配备相应的管理和技术人员,特殊工种要持有效证件上岗。
现场配备项目负责人、技术负责人、安全员等主要人员,未经甲方同意不得随意调换。
乙方项目负责人、技术负责人、安全员必须长驻现场,若离开工地必须提前向甲方经理请假。
7、服从甲方现场工程师的管理,按期完成甲方交待的指定性工作,按甲方要求配合甲方进行协调以及相关工作,发现问题及时上报甲方管理人员并协商解决方案。
8、坚持文明施工,做好施工现场环境保护、劳动保护和安全生产;严格按规定的操作规程组织施工,建立严格的安全制度,并配备专职安全员,负责主抓安全工作。
对安全事故负全责,除自负造成的各种经济损失外,还要服从甲方依照上级有关规定进行处罚,直至自负法律责任。
9、乙方要加强劳务人员的教育和管理,如出现任何违法乱纪或刑事案件后果自负,甲方不承担任何责任。
10、配合甲方的计量支付、质量、安全、进度、现场管理、各种检查及资料收集,并做好原始记录,各分部工程经甲方技术管理人员及监理工程师确认后方可进行下一道工序施工。
11、严格现场管理,做好文明施工,项目施工中及施工结束后,按甲方要求及时对施工现场进行清理和环境保护,做到工完场清;焊接时,要使用接火斗,防止火花四散,并按规定放置灭火器。
12、增强成品保护意识,教育工人保护好工地内的各种材料、半成品和成品,不许损坏他人的劳动成果。
13、工程竣工后,乙方负责按照甲方要求时间,无条件清理所有施工场地。
乙方负责保证施工现场清理符合有关规定,交工前清理现场达到双方约定要求,乙方承担因违反有关规定造成的损失和罚款。
14、做好文明施工,若因乙方原因造成的环境污染被投诉或罚款由乙方负责,由此带来严重后果的,甲方将根据损失情况予以罚款处理,严重的终止合同。
15、乙方自行解决工人食宿。
16、负责合同条款中乙方应负的其他责任。
第八条:
工程质量与履约保证。
1、乙方保证工程质量达到国家规范、规定、验收标准的要求,质检部门一次验收合格等标准。
因乙方原因工程质量达不到约定的质量标准,乙方承担违约责任。
2、本合同执行过程中,按照现行的国家、行业、地方有关工程施工、工程管理、质量标准、施工规范、检验验收以及甲方标准的最严格标准执行,若现行的最严格标准变更,乙方应调整执行。
3、乙方须按照施工图、甲方与建设方的施工合同中有关栏杆、栏板、楼梯扶手的施工内容以及相关的施工规范和业主、甲方、监理的要求,保证施工过程中具备足够的必要的施工工具,保证施工工艺正确和施工质量,如施工质量不符合要求,乙方拒不整改的,甲方有权根据情节严重性给以处罚。
4、工程质量不符合合同、设计图及施工验收规范要求或达不到业主要求或标准或达不到验收标准,乙方应无条件返工,由此发生的费用,包括人工费、材料费等相关费用及对甲方引致的一切经济损失由乙方承担;返工所拖延的工期不予顺延。
5、工程保修期内,发现乙方责任的质量问题,乙方应在接到甲方通知后及时派人维修,不得做任何要求。
否则甲方另派他人维修,费用在乙方预留的工程款中扣除,不足部分由乙方补足。
6、乙方在施工投入的安全防护材料必须经过甲方的认可后方可使用。
7、乙方必须做好自检工作,随时接受甲方及有关部门的检查。
8、标准规范除本工程分包合同另有约定外,本合同适用标准规范如下:
8.1施工期间国家和地方有效的各专业工程设计、施工及验收规范和建筑安装工程质量评定标准;当标准、规范存在不一致时,约定选用的标准、规范以较严格者为准。
8.2国家和地方的相关法律和法规。
第九条:
安全、文明施工
1、乙方安全管理必须符合国家安全生产相关法规和甲方相关制度,现场必须满足JGJ59-99《建筑施工安全检查标准》的合格标准以上要求。
2、甲、乙双方在工程开工后一个周内完成安全管理策划,东莞**工程安全施工标准(按东莞**工程施工安全标准化图集施工)乙方投入的安全防护材料的材质应符合规范要求,经甲乙双方共同确认后方能投入现场使用。
3、乙方必须建立安全管理组织机构,配备专职安全员不少于1名,特种作业人员必须持证上岗。
4、甲方有权在以下条件下扣乙方的工程款(在当月工程进度款中扣除):
4.1乙方安全投入不符合施工要求,经甲方督促后拒不增加投入,甲方可直接安排安全投入,其费用由工程款支出。
4.2上级综合大检查发现乙方队伍安全投入不足,其拒不整改,每次罚款5000元,罚款直接从工程款中扣除。
4.3公司级定期综合性大检查中,如出现在本分包合同内不符合要求的,根据情节轻重进行罚款,罚款直接从工程进度款中扣除。
4.4在上级主管部门的例行安全质量检查或安全质量生产大检查过程中,本合同范围内评分不及格,被下了整改通知书或责令停工通知书,录入不良行为记录在案并扣分的,每分罚款人民币10000元,罚款直接从工程进度款中扣除。
4.5由于对安全生产不重视,安全管理、安全防护不到位,工地发生重伤、死亡重大安全事故,视事故的严重性和情节的轻重,对乙方进行处罚(非乙方原因造成的除外)。
4.6因拖欠劳务工工资和因其它因素管理不善,造成工人群体闹事,上街游行、示威、堵路,对甲方造成恶劣社会影响的,对乙方处以30000-50000元的罚款,罚款直接从工程进度款中扣除。
4.7乙方不按规定给劳务工办理购买意外工伤保险,并且在施工过程中发生工伤事故后又不按“四不放过”的原则处理,伤者得不到妥善医治和合理的经济补偿,造成伤者上诉到行政主管部门,甲方声誉受损。
除限期整改外,乙方必须承担伤者的医疗、生活及合理的经济补偿等费用,并对乙方处以10000-30000元的罚款,罚款直接从工程进度款中扣除。
4.8发生重大责任伤亡及其他责任安全事故,乙方应立即通知甲方,甲方按有关规定及时上报有关部门,采取措施处理,由乙方承担发生的全部费用并支付违约金如下:
发生一般安全事故支付违约金1万元,发生重大安全事故支付违约金5万元,发生特大安全事故支付违约金10万元,发生的安全事故超过两次者加倍处罚。
4.9乙方拒不支付工伤事故的善后费用、可直接从工程款支付。
4.10乙方违章指挥造成伤亡事故的,承担相应后果和经济责
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