天津市房产买卖协议Word格式.docx
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天津市房产买卖协议Word格式.docx
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出卖人(甲方):
(个人)姓名:
________国籍:
________身份证(护照)号码:
_________ (法人或其他组织)名称:
_________________法定代表人:
____________ 地址:
_______________________营业执照号码:
______________________邮政编码:
_______________________联系电话:
______________________ 委托代理人:
_________国籍_________身份证(护照)号码:
__________________法定代表人:
___________ 地址:
___________________________营业执照号码:
__________________ 邮政编码:
__________________联系电话:
___________________________
买受人(乙方):
______________________ 邮政编码:
___________________________ 委托代理人:
_____________________联系电话:
________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《天津市房地产交易管理条例》等有关法律、法规的规定,甲、乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则,经协商一致,达成如下条款:
第一条 房产情况
房屋坐落_______________________________________________________,位于外环线以_________,产别_________,结构_________,用途_________,建筑面积_________平方米,建筑层数为_________,所在层_________。
经双方实地查勘,房产实物状况及相关设施,符合双方约定。
房屋相关设施及平面图(附件一),房屋抵押、租赁情况(附件二)。
房屋所有权证号_____________,所有权人__________________________;
房屋为共有的,其他共有权人_________________________________________,共有权证号___________________________________________________,共有方式_________,共有权人同意出售证明(附件三)。
土地使用权证号__________________,土地使用人__________________,土地使用面积_________平方米,土地来源__________________,土地级别_________,以出让方式取得土地使用权的,土地使用年限为_________年,自_________年__________月_________日至_________年_________月_________日止。
房地产权证号__________________,权利人___________________,权利为共有的,其他共有权人____________________________________,共有权证号____________________________________,共有方式_________,共有权人同意出售证明(附件三)。
土地使用面积_________平方米,土地来源_________,土地级别_______,以出让方式取得土地使用权的,土地使用年限为______年,自________年________月________日至________年________月_________日止。
第二条 房产价款、相关税费及交付
房产价款为______________元,(大写)___________________________。
贷款种类为_________。
甲、乙双方同意由房地产交易资金监管中心对以下房产价款、相关税费实施监管:
乙方首付款_________元,申请银行贷款_________元,契税_________元,转让手续费_________元,土地出让金_________元,图纸资料费_________元,登记费_________元,印花税_________元,登记费(抵押)_________元,其他_________元,合计_________元,(大写)_________________________。
甲方提供收取交易资金的个人一般结算账户如下:
开户银行:
户名:
账号:
扣除转让手续费_________元,印花税_________元,非住房所有权登记费_________元,甲方应收交易价款为_________元,(大写)___________________________。
第三条 价款交付
乙方应自订立本协议之日起5个工作日内,将首付款、契税、转让手续费、土地出让金、图纸资料费、登记费、印花税、登记费(抵押)等,合计__________________元,(大写)___________________________,一次性存入房地产交易资金监管中心在___________________________银行设立的专用账户。
贷款银行核定的贷款额度降低的,乙方应调增首付款数额,并一次性补齐,交易资金总额不变。
乙方订立借款合同时,应委托贷款银行将贷款资金全部划入房地产交易资金监管中心在___________________________银行设立的专用账户。
第四条 房产交付
房产实物状况、权利状况,符合有关规定和双方约定的,方可交付;
不符合有关规定和双方约定的,不得交付。
甲方须于_________年_________月_________日前,将该房产及相关证明交付乙方。
如遇不可抗力,双方约定处理方式:
________________________________________________________________________________________________________________________________________。
上述相关证明包括:
第五条 产权转移登记及其他相关设施登记
协议订立后,甲、乙双方应在30日内,到房屋权属登记机关办理房屋所有权转移登记手续。
按照有关规定,其他相关设施应办理登记的,应在规定期限内办理。
如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他相关设施登记造成损失的,应依法承担违约责任。
第六条 违约责任
1.甲方逾期交付房产的,应承担违约责任如下:
2.乙方逾期付款或不符合付款形式的,应承担违约责任如下:
3.其他约定:
第七条 产权纠纷和债权债务纠纷的约定
甲方保证在该房产交付时,无产权纠纷和债权债务纠纷。
如存在产权纠纷和债权债务纠纷,由甲方承担全部责任。
第八条 争议处理
本协议发生争议,甲、乙双方协商解决。
协商不成时,按下列第______种方式处理:
1.向__________________仲裁委员会申请仲裁;
2.向人民法院提起诉讼。
第九条 协议解除
甲、乙双方约定,发生下列情况时,本协议解除:
第十条 协议附件
本协议未尽事宜,甲、乙双方另行订立补充协议(见附件四)。
附件一至附件四均为本合同不可分割的部分,具有同等效力。
第十一条 协议份数
本协议连同附件共_________页,一式_________份。
第十二条 协议生效
本协议自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。
当事人另有约定的,按照其约定。
甲方:
乙方:
年月日 年月日
委托代理人:
委托代理人:
附件一:
房屋相关设施及房屋平面图
附件二:
房屋抵押、租赁情况
附件三:
房屋共有权人同意出售证明
附件四:
补充协议
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