电梯安全作业指导书精选word文档 10页Word文档格式.docx

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1.电梯中修的确定及项目内容…………………………….…….25

2.电梯大修的确定及项目内容…………………………….…….26

五、电梯的紧急召修………………………………………….………..30

六、电梯发生事故处理规程………………………………………….….30

七、电梯常见故障的处理………………………………………….….31

八、维修保养用润滑油（脂）及注油方法……………………….….61

九、施工记录………………………………………………………………..65

一、说明

1.范围

本标准规定了乘客电梯、载货电梯及杂物电梯维修应遵守的准则，以保证电梯安全运行和防止维修时发生伤害人员、损坏货物和电梯的事故。

本标准适用于电力驱动的曳引乘客电梯、载货电梯及杂物电梯。

本标准不适用于液压电梯。

2.引用标准

（1《电梯曳引机》（GB/T24478）

（2）《电梯T型导轨》（GB/T22562）

（3）《电梯用钢丝绳》（GB8903）

（4《电梯监督检验和定期检验规则-曳引机与强制驱动电梯》（TSGT7001）

3.定义

3.1维修：

狭义的维修是指维护和修理，广义的维修则是在电梯交付使用后的所有维护、修理和改装服务，本标准所提到的维修是狭义的维修。

3.2维护：

维护亦称为保养。

是指在电梯交付使用后，为保证电梯正常及安全的运行，而按计划进行的所有必要的操作，如：

润滑检查、清洁等。

3.3修理：

为保证在用电梯正常、安全运行，以相应的新的零部件取代旧的零部件或对旧零部件进行加工、修配的操作，此操作不应改变电梯特性。

4.一般要求

4.1总则

1）电梯应由受过培训并取得规定资格的维修人员，根据要求按计划进行维护，并且每年按标准进行一次全面的安全检查。

2）经修理的电梯应按标准对所涉及部分进行检查，合格后方可投入使用。

4.2维修人员的责任

1）维修人员应充分了解所维修电梯的原理、构造、维修要点，有关的安全法规和标准，能以必要正确的操作来保证电梯的正常安全运行。

2）应对所维修的电梯制订正确可行的维修计划并予以实施。

3）维修人员应保有每一次排除故障记录（特别是故障类型），并及时交公司存档。

4.3新梯进入维保现场的确认事项

1）业主档案：

包括用户名称、建筑物名称、建筑物地址、联系人、联系方式、电话/手机、

钥匙的放置处等。

2）确认要使用的通道和在大楼发生火灾的撤离途径。

3）确认机房、井道、底坑无漏水或渗水现象，并告知可能存在的问题。

4）确认此电梯的各项功能是否正常，安装是否符合标准要求。

5）全程乘电梯上、下各一次以评估运行质量。

a、平层情况

b、层门的总体性能以及门保护装置是否有效。

c、层站及轿厢操纵箱的按钮是否工作正常。

d、层站指示器是否工作正常。

e、紧急报警装置是否工作正常。

f、轿厢及层站是否具有正常照明、风扇。

6）确认轿厢内的显著位置是否有维修单位的名称和电话等内容的标志，使乘客能够清楚看

到。

5.对维保人员的基本要求

5.1电梯维修保养作业人员应按照国家有关规定经特种设备安全监督管理部门考核合格，取得国家统一格式的特种作业人员证书，方可从事相应的作业或者管理工作。

5.2电梯维修保养作业人员应经过公司的培训，并具备下列基本条件方可上岗。

1）应掌握公司的各项规章制度。

2）经过公司的各级安全教育。

3）应掌握国家标准及企业工艺规范。

4）应掌握电工、钳工的基本操作技能以及照明装置的安装和维修知识。

5）应掌握电动机的运行原理，并会正确地排除使用运行中的故障。

6）了解变压器的结构和懂得变压器的运行原理，并掌握三相变压器的联结方法和运行中

的维护。

7）掌握接地装置的安装、质量检查和维修。

8）了解常用低压电器的结构、原理，并会排除低压电器的常见故障。

9）掌握电气控制线路和电力拖动的各种基本环节，并善于分析，排除故障。

10）掌握晶闸管的原理和简易测试方法，晶闸管主回路和其触发电路的原理，晶闸管理

说明调试和维修。

11）懂得逻辑代数的运算法则以及基本逻辑元件的作用和原理。

12）懂得晶体管脉冲电路和数字集成电路的原理和应用。

13）懂得微型计算机的基本原理及其应用。

5.3应充分了解所维修电梯的原理、构造、维修要点，有关的安全法规和标准，能以必要正确的操作来保证电梯的正常安全运行。

5.4维护人员对每台电梯应设立维保档案，并记录维护内容调整原因和情况，当电梯发生故障而修理时，还要记录发生故障时的负载情况，轿厢位置，发生故障的经过时间，因故障而造成的停止运行时间，有无人员受伤害，故障原因，修理情况等。

二、安全操作规程

1.通用事项

1.1作业前的注意事项

1）为使自身条件处于良好状态，应有足够的睡眠时间，以最佳健康状态面对作业。

2）应穿戴整洁规范的工作服、工作帽、安全带、安全鞋。

3）详细掌握当天各维护保养现场的作业内容，工序，根据需要准备安全带及其他保护用

具。

4）用于作业的工具、计量器具，应使用检验合格的。

1.2作业现场的注意事项

1）作业开始之前，应面见电梯客户管理负责人，说明作业目的及作业的预定时间，让其

了解情况。

2）对将要着手的作业内容，顺序及工序应再次详细协商。

篇三：

电梯管理作业指导书

1.目的

规范电梯运行、维修保养、故障及困人救援等工作，确保电梯安全稳定运行。

2.范围

适用于物业服务区域内电梯的安全运行、维修保养、故障及困人救援等处置。

3.职责

3.1物业集团维保修管理中心负责监督电梯生产厂家售后服务质量并协调解决存在的问题。

3.2维保修部负责电梯系统管理的指导和监督。

3.3维修部负责电梯系统运行、维修保养工作及困人救援处置。

4.内容

4.1基本要求

4.1.1物业服务中心须按国家及当地电梯安全管理法规要求，将本项目电梯委托给取得相应资质许可的专业电梯维保单位进行维修保养，并由其购买公众责任险。

4.1.2物业服务中心监督电梯维保单位按合同条款开展电梯维修保养工作，及时完成电梯的年度安全检验工作，确保电梯运行于安全合格证书的有效期内。

4.1.3与电梯管理工作相关的作业人员及管理人员均须持有效的电梯安全管理或特种设备作业人员证上岗。

4.1.4物业服务中心定期向业户开展安全搭乘电梯的知识宣传教育，以强化公众电梯安全知识、提高安全搭乘意识，预防和减少电梯意外伤害和事故。

4.1.5物业服务中心必须根据项目实际情况制定电梯困人、电梯浸水、火灾应急

预案，并每半年进行一次演练，向物业服务中心所有员工开展处置电梯各类意外（含困人、火灾、浸水等异常情况）的操作培训及考核。

4.2日常巡查

4.2.1电梯技工每周对项目的全部电梯的机房和轿厢部分至少巡查1次，掌握电梯状况，并详细填写《电梯巡检记录》。

4.2.2巡检内容主要包括：

机房卫生情况、设备表面卫生情况、机房门锁、防鼠设施、曳引机运行、机房消防设施、机房温度、机房通风、机房照明/应急照明、

运行舒适性、厅门和轿门开关、轿厢照明、五方对讲、轿厢通风/空调等。

4.3维修保养

4.3.1电梯维修保养计划

4.3.1.1每年的12月25日之前，工程主管审核维保单位提供的《电梯维修保养年度计划》，经维修部经理审核后上报物业服务中心负责人和维保修部审批。

4.3.1.2每月25日之前，工程主管审核维保单位提供的《电梯维修保养月度计划》，经维修部经理审核后上报物业服务中心负责人审批和维保修部备案。

4.3.2电梯维保单位履约的监督、检查、评估和考核

4.3.2.1电梯维保单位的确定按集团招投标制度执行。

4.3.2.2电梯维保单位按合同要求提供电梯维修保养计划和进行维修保养人员的相关资格证书复印件等。

4.3.2.3维修部安排专人跟进、协助电梯维修保养的整个过程。

4.3.2.4维修部须严格按照电梯维修保养合同要求和保养计划对电梯维保单位的工作进行监督检查，对未按计划实施保养或保养工作不符合要求的，按合同条款对电梯维保单位予以扣罚。

4.3.2.5电梯技工对维修保养的质量进行检查、监督，签署确认《电梯维护保养记录》表内容（一式两份），一份存档备查，如属电梯故障的，需另行记录在《电梯故障记录表》内。

4.3.2.6维修部须在电梯年检前组织电梯维保单位对所有待年检电梯进行1次全面检查。

4.3.2.7维修部在每年底组织电梯维保单位、物业服务中心相关部门等对项目所有电梯进行1次年度综合性检查。

4.3.2.8维修部须在电梯年度维修保养合同期届满前两个月提出签署新一期电梯维修保养合同的申请，跟进申请审批工作进度，确保电梯维修保养工作的连续性。

4.3.2.9维保修部每月对电梯维保单位的维修保养工作进行抽查，发现未按规范、合同要求进行保养而维修部未处置的，给予维修部负责人相应的考核。

4.3.2.10如更换电梯维保单位的，维保修部应负责协调新维保单位进场和原维

保单位退场，做好交接工作，保存三方签字确认的交接记录。

4.4电梯使用及停用管理

4.4.1电梯使用管理

4.4.1.1保持电梯内清洁卫生。

严禁在厢内吸烟、吐痰、丢垃圾。

4.4.1.2严禁装载易燃易爆、超长超重物品和具有腐蚀性的物品。

4.4.1.3严禁单车、摩托车和斗车等进入电梯。

4.4.1.4凡用电梯运载散物件（如沙石、余泥等）必须有良好包装，并均匀放置，否则不得使用电梯。

4.4.1.5严禁碰撞轿厢门。

4.4.1.6严禁敲打、手扒或身靠关闭着的轿厢门，以防发生意外。

4.4.1.7搭乘电梯时，若遇停电或其他意外，请按信号铃发出紧急求救信号，不可盲目行动。

4.4.1.8七岁以下小孩乘电梯，必须有家长陪同。

严禁在电梯内打闹玩耍、涂画和乱按按钮等。

4.4.1.9严禁冲洗电梯口及周围楼面地板，以防水渗入电梯井道，损坏电梯设备设施。

4.4.2电梯停用管理

4.4.2.1电梯因维修保养原因需要停梯时，应由工程主管填写《停机申请表》，每月28日前将次月维保计划停梯时间提交客户服务部。

4.4.2.2如维保计划发生变动，需经维修部经理审核报物业服务中心负责人批准后，提前48小时通知客户服务部。

4.4.2.3客户服务部提前24小时通知有关业户。

4.4.2.4如因特殊情况突然电梯停用，时间超过4小时，应通告业户并告知停梯原因及预计恢复时间。

4.5电梯的异常处置（困人、火灾、浸水等异常情况）

4.5.1困人救援

4.5.1.1当发生电梯困人事故时，监控中心通过电梯对讲机或现场喊话与被困人员取得联系，并说明轿厢随时可能移动、务必使其保持镇静，不要惊慌，告知被困人员如果轿厢门处于半开闭状态，应设法将轿厢门完全关闭，不可将身体任何部位伸出轿厢外，静心等待救援人员的援救。

并立即通知秩序维护部、维修部电梯技工、电梯维保单位前往救援。

篇四：

电梯改造作业指导书

HW/JS12-201X

编制：

日期：

审核：

批准：

安徽三洋电梯有限公司

二OO五年五月

编号：

电梯改造作业指导书（安全操作规程）

工程项目名称：

Project

业主：

owner

地址：

合肥市双凤工业区电话：

（0551）4223030传真：

（0551）4227918

一、工程概况：

单位名称：

工程名称：

工程地址：

联系地址：

联系电话：

传真：

邮政编码：

二、电梯规格型号：

1、电梯改造前技术参数：

2、电梯改造后技术参数：

三、电梯改造内容：

电梯改造分为以下十二种：

1、电梯额定速度的改变；

2、电梯额定载重量的改变；

3、电梯驱动方式的改变；

4、电梯调速方式的改变；

5、电梯控制方式的改变；

6、电

梯提升高度的改变；

7、电梯运行速度的改变；

8、倾斜角度的改变；

9、电梯梯级名

义宽度的改变；

10、电梯防暴等级的改变；

11、电梯防暴介质的改变；

12、电梯轿厢重量的改变。

针对某一台电梯的改造内容，必须由公司指派专业技术人员到现场进行现场勘察，根据实际情况提出具体改造方案，得到用户的认可，以双方签订的电梯改造合同约定为准。

四、电梯改造方案设计：

公司技术人员根据双方所签订的电梯改造合同的约定内容进行电梯改造方案设

计和计算，确定的电梯技术参数既符合双方合同约定又满足国家关于电梯行业的技术标准、法律和法规要求，选用的电梯部件要符合国家标准要求。

具体计算如下：

（一）、垂直电梯设计计算书：

例如；

原参数：

Q=1000kgV=1.75m/sHmax=48mK平=0.47Vi=2.01m/s曳引比：

1：

1曳引包角：

a=157。

1.曳引电动机功率计算.N=QV（1-K平）/102η

N=1000×

1.75×

（1-0.47）/10.2×

0.6N=15（kw）注：

K平：

平衡系数

η：

电梯机械传动总功率，一般曳引比为1：

1的电梯η取0.5~0.6。

2.曳引机选型与曳引转速限值计算。

（1）：

n，1=60Vi/ЛD1

=60×

55/3.14×

0.62×

2=1523.7（r/min）

n，1—电动机变频调定（额定）转速V—电梯额定速度i—曳引机减速比D1—曳引轮节径

（2）：

n，1≤60×

1.05×

V×

i/Л×

D1

55/3.14×

0.62×

2n，1≤1599.9（r/min）

即为电动机变频调定转速限值

3.曳引条件计算

（1）125%额定载荷轿厢低于最低层及最大提升高度T1max=（P+1.25Q+Hmaxnq）gn

=（1050+1.25×

1000+48×

6×

0.6）×

9.8

=22273.44（N）P—轿厢及附加体质量Q—电梯额定栽重Hmax—提升高度n—曳引绳根数q—曳引绳线密度