商丘市压煤村庄搬迁补偿办法征求意见稿Word文档下载推荐.docx
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造成果园、鱼塘等其它土地沉陷的,补偿费应根据其实际年产值和损失程度,由永城市政府与煤矿企业协商确定。
四、沉陷造成村民房屋损坏的补偿
(一)因沉陷造成村民房屋损坏的,按损坏程度分为A1、A2、B、C、D1、D2六个等级。
暂没能搬迁的村庄,搬迁前根据村民房屋实际损坏间数,按照这六个级别分别给予不同的补偿。
1、A1、A2、B、C四个级别尽管房屋已损坏,但维修后仍可居住。
A1级每年每间补偿40元,A2级每年每间补偿60元,B级每年每间补偿80元,C级每年每间补偿120元,用于房屋维修。
2、D1、D2级属于危房,已无法居住。
主房每间每年补偿300元,配房每间每年补偿180元,用于村民临时急搬费用,让村民搭建临时房或在外租房。
3、房屋自损坏至搬迁期间,每年由政府组织有关单位对村民房屋损坏程度鉴定一次。
损坏级别没有变化的,按原鉴定级别补偿;
损坏级别加重的,按新的鉴定级别补偿。
期间,如村民的房屋突然变成D级危房,由政府及时组织有关单位现场鉴定,按新的鉴定级别补偿。
(二)因沉陷造成村民房屋损坏,但该村庄不需要搬迁的,按房屋损坏的级别一次性支付补偿费。
A1级的按附表1房屋搬迁补偿标准的5%执行;
A2级的按附表1房屋搬迁补偿标准的15%执行;
B级的按附表1房屋搬迁补偿标准的30%执行;
C级的按附表1房屋搬迁补偿标准的65%执行;
D1级的按附表1房屋搬迁补偿标准的85%执行;
D2级的按附表1房屋搬迁补偿标准的全额执行。
五、集体或个人创办的企业的补偿
对符合条件的企业,按新建重置价格的80%补偿,对于下达搬迁通知后又新建的一律不予补偿。
六、果园的补偿
苹果、梨、杏、枣、石榴、核桃、柿、桃等果木,每亩栽培20棵以下的,按附表3零星棵树补偿标准补偿;
连片每亩超过20棵的果园按亩补偿,1年树龄的每亩补偿500元,2年树龄的每亩补偿1000元,3年树龄的每亩补偿1500元,4年树龄的每亩补偿2000元,5年树龄的每亩补偿3000元,6年树龄的每亩补偿4000元,7年树龄的每亩补偿5000元,8年以上树龄的(含8年)每亩补偿8000元;
连片成亩的葡萄园,参照此果园补偿标准执行。
计算年限以果树移植后的实际年限为准。
七、新村址及老庄盘土地补偿
搬迁沉陷村庄占用的新村址,煤矿企业按照国家现行的征地价格,将征地款全额支付到政府,由政府负责办理土地征用审批手续。
如原老庄盘面积大于新村址面积,多余面积由煤矿企业按照国家现行征地价格补偿给村民;
如老庄盘面积小于新村址面积,扣除原村民相应耕地面积的补偿。
八、沉陷土地的复垦
1、沉陷深度不超过1.5米的,原则上由企业复垦,企业不复垦的交由政府组织复垦,煤矿企业交纳复垦费,其标准是:
沉陷深度在0.5米以内的,每平方米6元;
深度在0.5-1米的,每平方米8元;
深度在1-1.5米的,每平方米10元。
2、沉陷深度超过1.5米的由煤矿企业根据具体情况按照永城市制定的技术标准复垦,如不能复垦,由企业出资征用。
政府负责办理征用土地手续,将集体农用地征为国有农用地。
征用后的沉陷土地,由政府负责复垦,煤矿企业按照国家有关规定交纳相应的土地复垦费用。
3、复垦后的耕地,经验收合格的交原村民使用,考虑土地肥力恢复因素,企业应继续补偿二年的青苗补偿费。
4、复垦取土形成的池塘,由企业按照略低于建设用地征地补偿标准一次性补偿后,交原村民使用。
九、管理费和不可预见费
参照征地管理费的收取标准,按村庄搬迁补偿、青苗补偿、征地补偿等实际补偿数额,煤矿企业向政府交纳3%的管理费和2%的不可预见费。
十、其它事项
1、本办法发布前,已支付搬迁补偿资金暂没搬迁的自然村,遗留的问题由永城市政府与煤矿企业协商解决。
2、确实迁建不起新房的特殊困难户,由永城市政府与煤矿企业协商予以适当补贴。
3、根据物价变动指数,补偿标准每年作一次相应的调整。
4、本办法自发布之日起执行。
过去有关规定与本办法内容不一致的,以本办法为准。
附表:
1、房屋拆迁补偿标准。
2、砖窑、水井、水渠、坟等补偿标准。
3、树木补偿标准。
附表1
拆迁房屋补偿标准
建(构)筑物名称
现状结构特征和范围
单位
补偿标准(元)
备注
平房
土木结构
平方米
250
土坯或夯土墙、瓦顶
砖木结构
330
全砖墙、瓦顶
砖混结构
380
砖墙、预制现浇顶
二层以上楼房
350
400
简易房
石棉瓦、油毡顶
150
隔热层参照此标准补偿
备注:
1、此标准参照豫政【1989】113号、豫政【1993】152号和永城市目前执行的永政【2005】48号文的补偿标准,考虑物价上涨因素制定。
2、房屋前墙高度不低于2.2米、有门窗的按主房补偿;
前墙高度低于2.2米、无门窗的按简易房补偿。
3、道路、管线等市政公共设施按有关部门的规定和实际情况进行补偿。
4、拆迁户搬家补助费,每户500元。
5、登记丈量时,新抢建的房屋等附属设施不予补偿。
附表2
砖窑、水井、水渠、坟等补偿标准
砖瓦窑
轮窑20门
座
100000
每增减一门增减
6000元
老式窑容量30000块
10000
容量每增减一万块
增减2000元
石灰窑
容量
立方米
200
水井
井深30米直径0.8米
眼
6000
深度每增减1米
增减300元
井深30米直径0.6米
5000
井深10米砖砌井筒
3000
压水井
300
包括压机
蓄水(沼气)池
砖石砌、水泥抹面
170
温室
钢、砼骨架、玻璃顶
80
有供热设施
钢、砼骨架,玻璃
70
无供热设施
钢、砼骨架、塑料薄膜顶
50
简易塑料薄膜棚
15
坟墓
一墓一棺
500
每增加一棺增加200元
水渠
横断面1平方米以上
米
60
砖、石砌
横断面0.5-1平方米
横断面0.5平方米以下
30
供电通讯线路
水泥杆高度8—10米
根
240
包括线路拆迁
水泥杆高度11—15米
木杆
120
注:
登记丈量时,新抢修的附属物等设施不予补偿。
附表3
树林补偿标准
项
目
规格
保留补偿
(元/株)
移植、砍伐补偿(元/株)
胸径(公分)
主干高
(米)
乔
木
5以下
1.5以上
8
6
1、松、柏、国槐、楸等稀有树种补偿费增加30%。
2、按保留补偿的树木,归用地单位所有。
3、国家、省级重点保护植物,及珍稀树木,一般采取保留补偿。
确需移植砍伐的,价格另议。
6—10
2.5以上
20
10
11—15
3.5以上
16—20
4.5以上
100
40
21—25
5.5以上
26—30
6.5以上
31以上
7.5以上
苗圃
一年生
亩
1300
白腊条、紫槐、桑叉、竹子每墩出条数按10—20根,第墩分别补偿10元、10元、20元、20元。
二年生
2000
三年生
零星
果树
1年以下幼树
包括苹果、梨、杏、枣、石榴、核桃、柿、桃。
其它树种按实际结果量酌情补偿。
2—3年
25
4—5年
6—7年
8年以上
备注:
登记丈量时,新抢栽的树木不予补偿。
附件2
考察组人员名单
陆志强商丘市人民政府副秘书长
张红星商丘市工经委副主任
闫长安永城市人民政府副市长
周怀林永城市人民政府副秘书长
贺社永城市人民政府征迁办主任
乔天德神火集团征迁复垦公司书记
郝瑞神火集团征迁复垦公司征迁科科长
张友明永煤集团征迁复垦公司理赔部部长
赵金良永煤集团征迁复垦公司综合部部长
王统良商丘市工经委科长
孙兴汉永城市人民政府征迁办办公室主任
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