防水合同上海沪凯文档格式.docx
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2、分包任务期限
末尾任务日期:
2010年5月23日,完毕任务日期:
2020年6月25日,总日历任务天数为:
22天,其他防水专业分包时间另行商定。
工期控制节点:
以项目下达指令方案为准
3、质量规范
工程质量:
按发包人与工程承包人签署的施工合同有关质量的商定、国度现行的«
修建装置工程质量验收规范»
,分包作业内容必需到达质量评定的扬子杯等级。
4、合同文件及解释顺序
组本钱合同的文件及优先解释顺序如下:
〔1〕合同实行进程中,双方协商分歧并经工程承包人法定代表人或授权代理人签署的书面文件〔以倒顺序时间解释〕;
〔2〕本合同及本合同附件
〔3〕防水专业分包招标文件与招标文件
〔4〕除工程价款之外的总包合同或施工专业承〔分〕包合同。
5、规范规范
本合同适用的规范规范与总包合同相反。
6、总包合同
6.1工程承包人应提供总包合同(有关承包工程的价钱细节除外),供专业分包人查阅。
6.2专业分包人应片面了解总(分)包合同的各项规则(有关承包工程的价钱细节除外)。
7、图纸
工程承包人应在专业分包任务末尾三天前,向专业分包人提供图纸壹套或技术交底专业〔视劳务分包人承包内容提供〕。
8、项目经理
8.1工程承包人委派的担任驻工地实行本合同的项目经理〔以下简称〝承包项目经理〞〕为王震。
职责及权限:
实行项目管理职责,行使合同规则或隐含的项目经理的义务和权利,承当项目实施的管理义务和目的完成的片面责任,但无权签署和修正本合同以及本承包项目的一切分供合同和承包合同。
8.2劳务分包人委派的担任驻工地实行本合同的项目经理〔以下简称〝分包项目经理〞〕为吴旭文。
〔分包项目经理必需取得省优工程〕
代表劳务分包人实行本合同,承当分包项目劳务作业实施的管理义务和目的完成的片面责任。
9、工程承包人义务
9.1工程承包人在专业分包人进场前或施工进程中,担任向专业分包人停止技术交底;
〔1〕具有劳务作业开工条件的施工场地;
〔2〕水、电等施工管线和施工路途,能满足完本钱合同专业作业所需的动力供应和质量要求;
〔3〕向劳务分包人提供相应的水准点与坐标控制点位置,交付专业分包人维护;
9.2担任编制施工组织设计,一致制定各项管理目的,组织编制年、季、月施工方案、实施对工程质量、工期、平安消费、文明施工,计量检测、实验化验的控制、监视、反省和验收;
9.3担任技术交底,组织图纸会审,一致布置技术档案资料的搜集整理交工验收;
9.4统筹布置施工场地;
9.5按本合同商定,向专业分包人支付休息报酬;
9.7担任与发包人、监理、设计及有关部门联络,协调现场任务关系。
9.8参入和监视分包单位的工资分配和发放。
10、专业分包人义务
10.1对本合同专业分包范围内的工程质量向工程承包人担任,组织具有相应资历证书的熟练工人投入任务。
10.2未经工程承包人授权或允许,不与发包人和监理工程师树立任务联络;
自觉恪违法律法规和有关规章制度和发包人、监理方、工程承包人等的管理规则。
10.3按本合同的商定投入足够的人力,物力,保证工期;
增强平安教育,仔细执行平安技术规范,严厉遵守平安制度,落实平安措施,确保施工平安;
承当由于自身责任形成的质量修正、返工、工期拖延、平安事故、现场脏乱形成的损失及各种罚款。
10.4自觉接受工程承包人及有关部门的管理、监视和反省;
接受工程承包人随时反省其设备、资料保管、运用状况,及其操作人员的有效证件、持证上岗状况。
与现场其他单位协分配合,照保全局。
10.5按工程承包人一致规划堆放资料、机具,按工程承包人规范化工地要求设置标牌,搞好生活区的管理,做好自身责任区的治安捍卫任务。
10.6按工程承包人要求,提供应提供的原始技术经济资料,配合工程承包人操持交工验收。
10.7做好施工现场和已完工程局部的成品维护任务,因劳务分包人缘由发作的损坏,劳务分包人自行承当由此惹起的一切经济损失及各种罚款。
10.8妥善保管、合理运用工程承包人提供或租赁给劳务分包人运用的机具、周转资料及其他设备。
10.9无条件的接受工程承包人转发的发包人及工程师的指令;
无条件接受工程承包人、工程发包人、监理单位对专业工人工资支付的监视和管理。
10.10除非本合同另有商定,劳务分包人应对其作业内容的实施、完工担任,劳务分包人应承当并实行总包合同商定的、与劳务作业有关的一切义务及任务顺序。
10.11专业分包人应严厉恪违法律法规及外地政府和工程承包人的各种规则及要求。
10.12专业分包人现场项目经理每月在工地不少于25天.否那么给予每天2000元的处分.
10.13专业分包人现场其他项目管理人员每月在工地不少于20天.否那么给予每天1000元的处分.
10.14在签署本合同时,向承包人作书面的规范用工承诺,承诺为本合同附件三。
11、平安施工与反省
11.1专业分包人应遵守工程树立平安消费有关管理规则,严厉按平安规范停止施工,并随时接受行业平安反省人员依法实施的监视反省,采取必要的平安防护措施,消弭事故隐患。
由于专业分包人平安措施不力形成事故的责任和因此而发作的费用,由专业分包人承当,
11.2工程承包人应对其在施工场地的任务人员停止平安教育,并对他们的平安担任。
工程承包人不得要求劳务分包人违犯平安管理的规则停止施工。
因工程承包人缘由招致的平安事故,由工程承包人承当相应责任及发作的费用。
11.3承分包单位平安责任的划分以本合同附件二的商定为准。
12.平安防护
12.1专业分包人施工时,首先做好平安防护措施,在确保相对平安的状况下从事施任务业。
一旦发现拟作业的地段缺乏以保证人身平安时,首先中止作业,并向工程承包人提出平安防护要求,经工程承包人认可后实施,否那么由此招致的结果劳务分包人自傲。
12.2专业分包人在施工现场内运用的平安维护用品〔如平安帽、平安带及其他维护用品〕由劳务分包人按工程承包人的文明工地及企业的CI规则的规范和要求自行配置,其费用已包括在分包单位分包合同的单价或总价内。
12.3承分包单位平安防护责任的划分以本合同附件二的商定为准。
13、事故处置
13.1发作伤亡及其他平安事故时,专业分包人应立刻上报工程承包人,同时按国度有关法律、行政法规对事故停止处置。
13.2专业分包人和工程承包人对事故责任有争议时,应按相关规则处置。
14、保险
14.1专业分包人必需为从事风险作业的职工操持不测损伤保险,并为施工场地内自有人员生命财富和施工机械设备操持保险,支付保险费用。
相应的保险费用已包括〔综合〕在分包合同的单价或合价内。
14.2保险事故发作时,专业分包人和工程承包人有责任采取必要的措施,防止或增加损失。
15、资料、设备供应
15.1除本合同为防水专业分包合同,施工中一切的资料由专业分包人推销,但是必需是工程承包人指定的产品泰州奥佳AU3自粘防水卷材〔1.5厚AU3-PP自粘橡胶改性沥青PP胎防水卷材;
1.5厚AU3-PP自粘橡胶改性沥青PP胎防水卷材;
3厚AU3-PP自粘橡胶改性沥青PP胎防水卷材;
4厚AU3双面自粘橡胶改性沥青聚脂胎防水卷材〕
16、合同价款
16.1本合同总价款暂定为人民币伍拾捌万元,本总价款是按商定的实物量清单分包单价和商定完成的实物量数量计算的合同总价款。
实践给专业分包人支付的月度、阶段计量价款以及最终的工程结算价款,以专业分包人实践完成的合格实物工程量和商定的单价等为准计算和支付。
16.2实物量清单分包综合单价或合价,所包括的作业内容、以及包括的费用内容、相应的消耗控制目的等详见附件一〔清单计价表及综合说明〕的详细商定。
16.3本合同商定的清单综合单价,除包括附件一所包括的内容外,还包括以下内容及费用:
①包括了专业分包人配合工程承包人搜集、整理施工资料的费用,以及配合发包人、监理、工程承包人停止验收等发作的费用;
②包括了专业分包人为配合其他分包单位施工、为其提供便利条件、以及因现场暂时停电、停水等缘由,能够给专业分包人带来的人员窝工、机械台班停滞、抢工期、留孔、补洞等费用支出。
③包括了因自身施工所形成施工杂物、施工渣滓的场内清运的费用。
④包括专业分包人就执行本专业分包合同的一切人员能够发作的一切人身损伤的赔〔补〕偿、医疗费用及由此遭致的罚款。
⑤包括了专业分包人在工程现场为完成分包作业所做的物资运输、装卸、堆放、保管、二次倒运等的费用;
⑥包括了分包施工内容在保修期限内发作的保修费用;
⑦包括了专业分包人的劳务及管理费用的有关衍生的费用〔如专业分包人应交纳罚款等〕。
16.4本合同商定的清单综合单价或合价,除遇以下情形外不作任何调整:
①经工程承包人项目经理书面确认的设计变卦;
单项变卦在2000以内不调整,超越2000元依照实践调整)
②经工程承包人项目经理书面确认,额外添加不属于本合同第16.3款项下任务内容和风险范围内的各类工程签证;
③实践工程数量与本合同计价表中商定的工程数量差额;
以上缘由惹起工程价款增减时,与当期的月度或阶段进度款一同计量支付。
17工程量确实认
17.1专业分包人应在完成防水专业施工后,按承包人项目经理部的要求,向工程承包人项目经理部提交已完工程量的计量报告,经工程承包人项目经理部审核后,以核定价作为支付进度和阶段劳务报酬的依据。
17.2对专业分包人未经工程承包人认可,超出设计图纸范围和因专业分包人缘由形成返工的工程量,工程承包人不予计量。
18、价款的支付
18.1按月计量支付,月度累计支付额为累计计量额的65%(包括相应预付款、以前已支付的款项);
春节前支付至已完工程量的75%,工程完工验收结算完后付至结算价的95%;
余款5%为缺陷修复保证金,保修期满后支付给劳务分包人。
假定工程承包人未能从发包人处收到相应的工程款或工程承包人资金周转暂时有困难时,专业分包人承诺对工程承包人的报酬或费用的支付上的延后给予体谅,并分配或自筹资金确保全额支付所雇仆人员的工资,保证工程施工的延续性,直至完全实行完本合同商定的工程内容及合同义务。
专业分包人承诺不就此向工程承包人停止索赔。
18.2分包人劳务报酬的支付,执行工程承包人有关劳务分包价款支付的控制顺序和规则。
18.3工程承包人为专业分包人代支付的各类款项,工程承包人在向专业分包人支付款项时可直接扣除。
19、施工机具、周转资料和生活用具供应
19.1除本合同附件一所需的一切施工机具和周转资料、生活用具全部由专业分包人自行处置,费用已包括在本合同的综合单价或合价内。
19.2由专业分包人自携或推销供应的机具设备和周转资料及生活用具,必需契合有关平安、环保、卫生、工地文明施工现场的有关规则。
其费用已包括在本合同的单价或合价内,专业分包人不再另行计取。
19.5专业分包人不能在工程承包人要求的时间完成项目部指定的工程量,给承包人形成损失的,要承当工程承包人由此形成的一切损失。
20、施工变卦
20.1施工中如发作对原任务内容停止变卦,工程承包人项目经理部应以书面方式向专业分包人收回变卦通知,并提供变卦的相应图纸和说明。
专业分包人依照工程承包人(项目经理)收回的变卦通知及有关要求停止变卦。
20.2因变卦招致劳务报酬的添加及形成的专业分包人损失,由工程承包人承当,延误的工期相应顺延;
因变卦增加工程量,专业报酬应相应增加,工期相应调整。
20.3专业分包人不得直接从发包人或监理工程师处直接接纳分包工程变卦的指令。
如专业分包人直接纳到此类变卦指令,因此给工程承包人形成的损失由劳务分包人承当。
20.4施工中专业分包人不得对原工程设计停止变卦。
因专业分包人私自变卦设计发作的费用和由此招致工程承包人的一切损失,由劳专业包人承当,延误的工期不予顺延。
20.5发作工程变卦后,专业分包人应按本合同商定的顺序调整合同价款。
20.6专业务分包人自身缘由招致的工程变卦,专业分包人无权要求追加价款。
21、施工验收
21.1专业分包人应确保所完成施工的质量,应契合本合同商定的质量规范。
专业分包人施工终了,应向工程承包人提交完工报告,通知工程承包人验收;
工程承包人应及时停止验收,并给验收合格的劳务施工内容出具«
完工验收证明»
。
当工程承包人与发包人世的隐蔽工程验收结果或工程完工验收结果说明专业分包人施工质量不契合合同商定时,专业分包人应担任无偿整改或修复,不延伸工期,并承当由此招致的工程承包人的相关损失。
21.2专业分包人所施工项目必需到达本合同商定质量规范,由于专业分包人施工缘由形成其它专业或下道工序施工困难或超越规范等需求重新整改并添加费用时,专业分包人担任维修整改,当委托第三方维修整改时,专业分包人承当发作的费用。
21.3专业分包人承当的工程属于住宅时,必需满足〝一户一验〞的完工验收要求,假定因分包人缘由,未能经过〝一户一验〞。
一切损失由劳务分包人承当。
22、施工配合
22.1专业分包人应配合工程承包人对其任务停止的初步验收,以及工程承包人按发包人或树立行政主管部门要求停止的触及专业分包人任务内容、施工场地的反省、隐蔽工程验收及工程完工验收;
工程承包人或施工场地内第三方的任务必需专业分包人配合时,专业分包人应按工程承包人的指令予以配合。
22.2专业分包人按商定完成劳务作业,必需由工程承包人或施工场地内的第三方停止配合时,工程承包人应配合专业分包人任务或确保专业分包人取得该第三方的配合。
23、费用结算和最终支付
23.1全局部包作业完成,并经工程承包人认可后的两周内,专业分包人按工程承包人的要求及工程承包人的工程结算审核顺序,向工程承包人项目经理部提交本合同的分包工程结算书一式四份,向工程承包人操持分包工程结算和价款的最终支付。
23.2结算书应包括完划一全的计价依据资料,满足国度对审计、审价资料的最低要求,并完全契合本合同的商定。
23.3假定专业分包人的劳务分包结算送审额高于经工程承包人最终确认的劳务分包结算额的,以经工程承包人最终确认的专业分包结算额为基数,高出百分之五以上者,高出局部按其高出值的5%作为劳务分包人应向工程承包人支付的违约金,该违约金在应付专业分包人劳务报酬中直接扣除。
23.4专业分包人的结算文件,经工程承包人法定代表人或其授权代理人签字同意后,分包工程结算成立。
24、违约责任
24.1当发作以下状况之一时,工程承包人应承当违约责任:
(1)工程承包人既不按时向专业分包人支付劳务报酬;
也未与专业分包人达成延期付款协议的,工程承包人应承当应付劳务报酬额的同期银行存款利息额的违约金。
(2)工程承包人不实行或不按商定实行合同义务的其他状况时,应赔偿因其违约给专业分包人形成的经济损失,顺延延误的专业分包人任务时间。
24.2当发作以下状况之一时,视为劳务分包人违约,专业分包人应承当违约责任:
〔1〕专业分包人不能在本合同商定的分包任务期限内完毕任务〔完工或完工〕的,每延误一日,应向工程承包人支付5000元的违约金(非分包人缘由除外);
违约金在当期工程进度款中扣除。
(2)专业分包人施工质量未到达本合同商定的质量规范,但可以到达国度规则的合格规范的,专业分包人应承当工程承包人由此形成的相应损失,因此遭受的发包人的违约扣款(非分包人缘由除外)。
〔3〕因专业分包人缘由,本工程未到达合同商定的平安文明工地规范,专业分包人应向工程承包人支付10000元的违约金,并承当工程承包人因此形成的一切损失。
〔4〕因专业分包人自身缘由,无法全部或拒绝全部完成合同商定的分包内容或完成的内容达不到合约商定的规范时,专业分包人应向承包人支付违约金,违约金为劳务分包人已完施工结算额的10%,并承当因委托第三方施工招致的承包人添加的费用支出。
〔5〕如分包人出现质量效果或觉得分包人前期任务会出现效果,承包人有权利立刻与分包人解除合同,并操持已完工工程的结算,扣除结算值的10%作为违约金。
24.3上述专业分包人的违约金,专业分包人应无条件予以确认,由工程承包人在应付分包人的任何价款中扣除。
分包人假定对工程承包人计算的违约金和扣款额有异议的,按本合同关于争议的商定处置。
24.4一方违约后,另一方要求违约方继续实行合同时,违约方承当上述违约责任后仍应继续实行合同。
24.5专业分包人未经承包人赞同私自改换本合同商定的工程现场管理人员,或其管理人员不到位,每换一名管理人员,应向承包人支付2000元的违约金。
24.6如本工程发作人员伤亡事故,由责任方承当一切责任及经济损失;
如劳务分包人员违犯操作规范等缘由形成的人员伤亡事故,由专业分包人承当全部责任及各种费用。
24.7如专业分包人员不契合江苏省平安文明工地的行为,每发现一次承包人有权对劳务分包人停止200-500元的罚款。
24.8专业分包人在没有征得承包人赞同的状况下不得把支付承包人的资料作为本工程以外的中央用,否那么承包人将给劳务分包人资料价款十倍的罚款。
24.9专业分包人不能在承包人要求的时间完成项目部下达任务量,专业分包人承当一切责任及经济损失;
由承包人直接从专业分包人工程款中扣除10%。
25、索赔
25.1工程承包人依据总〔分〕包合同向发包人递交索赔意向通知或其它资料时,专业分包人应予以积极配合,坚持并出示相应资料,以便工程承包人能遵守总〔分〕包合同。
如由于专业分包人未予积极配合等专业分包人的缘由,使得工程承包人触及到劳务分包工程的索赔未获成功,那么工程承包人可在按本合同商定应从支付给专业分包人的劳务报酬中扣除上述本应取得的索赔项中扣除相应局部价款。
25.2在专业作业实施进程中,如专业分包人遇到不利外部条件等依据总〔分〕包合同可以索赔的情形出现,那么工程承包人应该采取一切合理步骤,向发包人主张追加付款或延伸工期。
当索赔成功后,工程承包人应该将索赔所得的相应局部转交给专业分包人。
25.3当本合同一方向另一方提出索赔时,应有合理的索赔理由,并有索赔事情发作时有效的相应证据。
26、争议
26.1工程承包人、专业分包人在实行合同中发作争议,可以和解或许要求有关部门调停。
当事人不愿和解、调停或许和解、调停不成的,双方的任何一方,均应向工程承包人所在地人民法院提起诉讼。
26.2发作争议后,除非出现以下状况,双方应继续实行合同,坚持分包工程施工延续,维护好已完工程及其效果:
〔1〕双方违约招致合同确已无法实行,双方协议中止施工;
〔2〕调停要求中止施工,且为双方接受;
〔3〕法院要求中止施工。
27、制止转包或再分包
27.1专业分包人不得将本合同项下的专业作业转包或再分包给他人。
否那么,专业分包人将依法承当责任。
28、不可抗力
与总包合同中的商定相反。
29、文物和地下阻碍物
30、合同解除
30.1如工程承包人不依照本合同的商定支付劳务报酬,在专业分包人完全实行相关配合任务和一切的通知等义务的前提下,专业分包人可以中止任务。
中止任务超越28天,工程承包人仍不支付劳务报酬也未达成相关协议的,专业分包人可以收回通知解除合同。
30.2在专业分包人没有完全实行本合同义务之前,总包合同或专业分包合同终止,工程承包人应通知专业分包人终止本合同。
专业分包人接到通知后尽快撤离现场,工程承包人应支付专业分包人已完工程的劳务报酬。
30.3如因不可抗力致使本合同无法实行,或因一方违约或应发包人缘由形成工程停建或缓建,致使合同无法实行的,工程承包人和专业分包人可以解除合同。
30.4当专业分包人的合同履约,出现未到达合同商定的规范有能够招致工程承包人的承包合同违约时,在工程承包人向专业分包人收回要求整改通知的7日后,专业分包人未能按工程承包人收回的整改通知要求整改或其整改达不到要求时,工程承包人可以向专业分包人收回通知解除合同。
30.5合同解除后,专业分包人应妥善做好已完工程和剩余资料、设备的维护和移交任务,按工程承包人要求撤出施工场地。
工程承包人应为专业分包人撤出提供必要条件,有过失的一方应当赔偿因合同解除给对方形成的损失。
合同解除后,不影响双方在合同中商定的结算和清算条款的效能。
31、合同终止
双方实行完合同义务,专业分包人向工程承包人交付劳务作业效果,并经工程承包人验收合格后,结清劳务报酬价款,本合同即告终止。
32、合同份数
32.1本合同正本两份,双方各执一份;
正本四份,工程承包人三份,专业分包人一份。
33、补充条款
33.1当专业分包人的合同履约,出现未到达合同商定的规范时,或工程承包人以为专业分包人已有力实行合同时,工程承包人可向专业分包人收回要求整改的通知,假定专业分包人在接到要求整改的通知后的7日内,未能按工程承包人收回的整改通知要求整改或其整改达不到要求时,工程承包人可以接收本工程,并有权将专业分包人分包施工的一局部乃至全部劳务作业内容,直接委托给第三方施工或整改,除由第三方施工的工程量不进入专业分包人的劳务报酬结算价款外,就由此所形成的差价,作为专业分包人向工程承包人应支付的赔偿金,由专业分包人承当,但并不因此解除合同规则的专业分包人的任何义务和责任,或影响合同赋予工程承包人的各种权益和权限。
33.2专业分包人一切提供的资料方案必需准确,假设发作专业分包人一切提供的资料方案不准确的话,超出局部按市场价加20%采保费从劳务费中扣除,少提局部影响工期由专业分包人承当。
34、合同失效
合同订立时间:
2010年5月20日
合同订立地点:
连云港
本合同经单方法定代表人或委托代理人签字并盖法人公司合同公用章后失效〔如是委托代理人签字、盖法人公司分支机构印章的必需有签约人和印章的授权委托书,授权委托书是本合同的组成局部〕。
合同附件一:
«
工程量清单计价表及说明»
合同附件二:
承分包平安协议书»
合同附件三:
专业分包单位规范用工承诺书»
〔以下无注释〕
〔公章〕工程专业分包人:
〔公章〕
住所:
住所:
法定代表人:
法定代表人:
委托代表人:
委托代表人:
经办人:
经办人:
开户银行:
开户银行:
帐号:
帐号:
邮政编码:
邮政编码:
附件一、
承包工程范围、分包人的任务及合同价款
一、承包工程范围、分包人的任务
1.1分包范围:
地下室防水·
基础防水·
屋面防水。
㈠、价钱组成
价格组成
〔单位㎡〕价元/㎡。
其
中
1、屋面〔1.5厚AU3-PP自粘橡胶改性沥青PP胎防水卷材〕
27元/㎡
2、屋面〔1.5厚AU3-PP自粘橡胶改性沥青PP胎防水卷材〕
3、屋面〔3厚AU3-PP自粘橡胶改性沥青PP胎防水卷材〕
35元/㎡
4、地下室〔4厚AU3双面自粘橡胶改性沥青聚脂胎防水卷材〕
39元/㎡
注:
1
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